ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

間違っちゃいけないのは150戸大型マンションではなく、管理組合が各棟ある実質独立4マンションてこと。
A 31戸　平面駐車場22台のみ　 64.22m2～75.94m2
B 49戸　機械式20台+平面16台　 63.22m2～115.77m2
C 42戸 機械式27台+平面2台　　 70.40m2～113.12m2
D 28戸　機械式18台+平面2台　　 65.67m2～89.33m2
後々のメンテ代の負担率(≒修繕積立金額)が各棟バラバラになる予感。
おれならA棟かB棟の物件買うわ。

[1402: マンション掲示板さん]

>>1401 匿名さん
ジオ茨木中穂積も同じリスクがありますねー。

[1403: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積
75戸　機械式43台　来客用平面1台

全ての部屋で負担率高そうです。。

[1404: マンション掲示板さん]

ここはジオ茨木と相互送客してるのですか？
先進的な取り組みですね

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1404 マンション掲示板さん
ジオ茨木中穂積に書き込みがある度に、即座にこちら同じ内容が貼り付けられてましたね。おそらく茨木側が積極的な絡んできてそう。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1401 匿名さん
中小規模マンションだと修繕費の大幅値上げは避けられないですね。

[1407: eマンションさん]

千里丘、こんなに変わるんですね。
今以上に快適に暮らせる街になりそうですね。

https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1408: 検討板ユーザーさん]

>>1406 マンション掲示板さん
ジオ茨木よりリスク低そうやな。

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1406 マンション掲示板さん

ノーブランドの坂道物件は資産価値低くなるので、それに比べたら大したことないですね。

[1410: 匿名さん]

>>1409 口コミ知りたいさん
工業地帯マンションとノーブランド坂道物件の争い。

[1411: 名無しさん]

>>1410 匿名さん

誤：工業地帯マンションとノーブランド坂道物件の争い。
正：工業地帯ブランドマンションとノーブランド坂道物件の争い。

[1412: 評判気になるさん]

いい勝負だけど、坂道の勝利です。
工業地帯はちょっと。。

[1413: 評判気になるさん]

駅前再開発もあるし、駅前の道も広くなるし、価値上がりそう。

[1414: 名無しさん]

駅前再開発を見越して今の価格だと思うよ。即ち、今がピーク。

[1415: マンション検討中さん]

これから楽しみですねー
将来に期待できる立地

[1416: 匿名さん]

駅前にタワマンができたら、中途半端な駅距離物件はどうなるのだろう？

[1417: 検討板ユーザーさん]

吹田市住所のほうが人気なので、逆に摂津市住所のタワマンのほうが300戸とかの規模となると、駅直結とは言え、価格設定とか上手くしないと販売に時間かかるかもね。

[1418: 口コミ知りたいさん]

これから人口減なので、どんどん需要は減ります。駅から遠いほど、先に価値は下がります。

[1419: 検討板ユーザーさん]

駅前再開発はこのマンションにとってはプラス要素でしか無いと思うよー

[1420: 匿名さん]

売れ行き悪いことがなかったかのように投稿ができるこの掲示板に違和感を強く感じてます。どんな気持ちで書き込んでるんだろう。
営業はもちろん、近隣住民さんもこのマンション売れてないのは知ってますよね？