ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1261: 名無しさん]

>>1259 マンション掲示板さん
千里丘は戸建メインのエリアですね。戸建では億は超えは多数。どんどん話がそれますね。マンションではないでしょう。

[1262: 評判気になるさん]

>>1260 さん
千里丘ってこんなに広くてもこんなに安いんですね。
人気無いんですね。駅力無か不便だからでしょうね

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

そもそもここマンション板です

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1259 マンション掲示板さん

現在ではないですね。
駅前のタワーは広さがあれば億超えるかも！？ぐらいかな？
あそこは摂津市千里丘なので、このマンションとは別のお話しですね。駅前再開発のタワーだからね。こことは条件が違ってしまいますね。富裕層への道はこのマンションにははるか高い雲の上の話ですね。

[1265: マンコミュファンさん]

>>1262 評判気になるさん
中古の話？駅徒歩14分は遠い立地ですね。

[1266: マンコミュファンさん]

>>1264 検討板ユーザーさん

茨木には億のマンション既にありますよ。街の魅力の差です。

[1267: eマンションさん]

>>1266 マンコミュファンさん

億超えてるのは、ローレル、プラウド、ジオ大手町くらいかな？ローレルも売れたし、プラウドも売れたし、ジオも売れた。プラウドのトップ住戸は４倍くらいの抽選だったと聞きましたよ。不動産は需要と供給のバランスが全てだと思いますので、茨木は億超えるマンションを供給しても需要あり。このマンション周辺では考えられませんね。このマンションが大幅値引きせざるをえないのが答えですね。

[1268: マンコミュファンさん]

北摂の富裕層はみんな戸建です。
1億円ちょっと超えるくらいのマンションは富裕層のレベルでは無いですからね。
スレ違いの話ですみません。

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1262 さん

このエリアは戸建エリアで、な吹田アドレスで駅近マンションを造るのは難しい。
マンション価格は限界ありますね。
さらにJR各停だけ。

[1270: マンション検討中さん]

まぁこのマンションは便利な立地で設備も悪くない。この価格はお買い得ですよ。

[1271: 匿名さん]

北摂の富裕層はマンションには興味無いですからね。茨木の億超えって言ってもサラリーマンで手が届く範囲だもんね。ジオ茨木中穂積が話題に出てるけど夫婦2人暮らしの面積ですね。

[1272: 口コミ知りたいさん]

千里丘の中古の価格と比較しても、このマンションはコスパ高いですよ。最新の設備ですからね。

[1273: 名無しさん]

>>1268 マンコミュファンさん
みんな の根拠は？
スレ違いといい、ムダな書き込み

[1274: 検討板ユーザーさん]

茨木はフラットアクセスを売りにしてるようだけど、JR茨木駅周辺はハザードマップ的には浸水リスクある立地です。地震の揺れについても震度7が想定されると茨木市のHPにあります。吹田千里丘はその点は安心して住めるエリアです。長く住むところを選ぶ際は災害リスクも重要なポイントになります。

[1275: 名無しさん]

そうやね、万一の水害はいやだし、
毎日の坂くらい、なんともないよね
そういえば、ミリカは地震の影響あったようだか、ここの信頼性はどうだろう

[1276: 評判気になるさん]

>>1273 名無しさん
富裕層と言えるレベルの人たちの住居は2億円からです。北摂に2億円超えるマンションは少ないですから。言わなくてもわかるでしょ。まさか1億円の住居を購入する人が富裕層なんて思ってる人はいないでしょ。

[1277: マンション検討中さん]

>>1275 名無しさん
水害は本当に嫌です。。

[1278: eマンションさん]

>>1274 検討板ユーザーさん

吹田市は地震の震度公表してないだけで、茨木と一緒やで。全然安心じゃないぞw

[1279: 名無しさん]

>>1276 評判気になるさん

そういう投稿、北摂スレでよく見るけどなにがしたいの(笑)

[1280: マンション検討中さん]

そうですね、ノーブランドだから万が一の震災とか考えると怖いですよね。

[1281: 名無しさん]

>>1278 eマンションさん
茨木は地震マップでは何故かマンション建設ラッシュの中心地だけが真っ赤っかなんですよ。吹田側のエリアは赤じゃ無いのに。見方がわからなければ詳細説明しましょうか？

[1282: 通りがかりさん]

>>1279 名無しさん

富裕層知ってるごっこ。

[1283: 口コミ知りたいさん]

>>1279 名無しさん
富裕層のことなら何でも知ってるぞアピール。

[1284: 名無しさん]

私はここに住んで良かったと思ってますよ。
富裕層では無いので頻繁にエキスポシティに行きます。病院の選択肢も多いし、電車でも車でも、梅田へのアクセスも良くて満足してます。
世帯年収で言うと1000～1500万円くらいの層が多い印象です。

[1285: 検討板ユーザーさん]

>>1284 さん

吹田市の中で世帯年収1000万以上は10％程だったと思いますが、そんなに千里丘に集中してるんですね。
吹田市の中でダントツですね。

[1286: 匿名さん]

>>1267 eマンションさん
その３つは阪急茨木市の駅近組だから、JR千里丘や茨木とは異なる気もします。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 さん

確かに、京都線は山手であるＪR側のほうが、より高級な印象的ですからね。

[1288: 通りがかりさん]

>>1285 検討板ユーザーさん
世帯年収1000万円～1500万円がこのエリアに集中してるとかの感覚は全く無く、この層はかなり多く、千里丘だけじゃ無くて茨木でもいっしょでしょ？？
ジオ茨木中穂積もこの層が中心かと思いますが。

[1289: 匿名さん]

>>1287 マンション検討中さん
大阪梅田アクセスはJR＞阪急と思うが、
高級云々は優劣つかないでしょ
駅で比較しても意味がない

[1290: 評判気になるさん]

>>1285 検討板ユーザーさん
そんなに驚かないください。想定外の反応で腰抜けしました。5000万円以上のマンションを購入して、車を維持して、子供2人くらい育てるとしたら最低限必要な世帯収入と思いますが。。。

[1291: マンコミュファンさん]

>>1288 通りがかりさん

10％って、多いんですか？

[1292: 評判気になるさん]

ジオ茨木中穂積だと物件価格7000万円くらいが中心ですかね？だとしたら世帯年収は1500万円くらいが平均かと。物件価格から考えて普通に2000万円以上もいらっしゃるはずですよ。ガーデンパレス吹田千里丘は5000～5500万円くらいが平均だとしたら、やはり最低1000万円～1500万円くらいが無理のない生活をするのに必要な収入と思います。

[1293: 評判気になるさん]

>>1292 さん

そうなんですね。ありがとうございます。
ただ、数年前までの世界的な株高で資産を大幅に増やした方は多いので、世帯年収がそこまでなくても購入できる人は増えてそうですけどね。

[1294: ご近所さん]

絶対に否定したいマン vs 絶対に擁護したいマン

[1295: 匿名さん]

あと500万下がったら買いだと思う

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん

うーん、、、

[1297: マンコミュファンさん]

なんか荒れてますけど、千里丘も茨木も本当に良いところですよ。吹田千里丘は坂が多いのは好みによりますが、小中学校の評判良し、万博公園やエキスポシティにも近く利便性が良い。駅前再開発にも期待です。茨木も隣で良い街なのでJR京都線としてもっと活気づいたら良いですね。なんだかんだでJRって速いし便利だと思います。私は断然JR推しです。

[1298: 匿名さん]

やっぱり車でエキスポシティまで車で4分、外周道路を使わずにスムーズに入れるのは最高です。

[1299: 評判気になるさん]

必死感が伝わりますな…

[1300: 通りがかりさん]

このエリアに住まれてる方々はきちんとされた方々ばかりですよ。そう言う面でも環境良いと思いますよ。

[1301: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん

これが実際の反応、声ということでしょうか。
中古で自分が売る時も買い手がこのように思うマンションになるんでしょうね…
少し前の書き込みにあった富裕層から嫌われるマンションに仕上がってるとありましたが、一般の人間にも嫌いはしませんが、好かれないマンションに仕上がってしまった感じがしますね。

[1302: 評判気になるさん]

富裕層にも敬遠されるし、マウント取りたがる地域性からみても、肩身が狭くなるかもしれませんね。

今無責任にお勧めしてる人も、ご自身は買わないのですから。

[1303: 匿名さん]

そこまで必死にならなくても。
よほど欲しいんですね。

[1304: 口コミ知りたいさん]

>>1303 匿名さん

この投稿が営業の方なら、
売れ行きが悪いひとつの原因が頷けます。
誰から買うかも大事ですよね。

[1305: eマンションさん]

ここは住民と検討者が書き込むスレですよ。否定的な書込みを繰り返してるのは関係ない人と考えるのが妥当。言うまでもなく住民は気に入って購入してますから。あと、そもそも富裕層は検討しないでしょう。ここでやたらマウント取ってるのは茨木さんに見えますよ。エキスポシティに富裕層は行かないとか？訳が分からない書き込みまでありましたね。

[1306: 口コミ知りたいさん]

この質問にはぜんぜん回答が無いですね。
実際のところ、このマンションに限らず、販売には時間かかってますよ。

1150 検討板ユーザーさん 1日前
>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは？
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか？

[1307: 名無しさん]

>>1305 eマンションさん

営業と地域住民が貼り付いて投稿してるので、こうなってるんです。そういう投稿も荒らしを呼び込むだけなのでお辞めください。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 名無しさん
1305さん、正論と思いますよ。。

[1309: 名無しさん]

>>1308 通りがかりさん

わからないですかね。。。
1305自体もきっとここの住民じゃないですよ。住民と名乗る投稿ありませんでしたし。

自称地域住民と名乗ってる方が、ここでやたら富裕層が多い地域とか連投するから、そりゃあ荒れるでしょう。

それがわからないなら、ずっと荒れたまましょうね。
静かになるのを本当に期待してます。。。

[1310: 匿名さん]

>>1300 通りがかりさん

きちんとされてるけど、キケン 交差点事故多発なんですね