ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: 通りがかりさん]

>>1139 検討板ユーザーさん
私はこのマンションが建設される前から既に別の所を購入して住んでますんで。同じエリアに住んでるので、近隣のことはよーく知ってます。吹田千里丘に住んでて大満足してます。この物件の中には入ったことはありませんが、構造や設備はホームページ等資料で確認してます。外観も悪くないです。内装もオシャレですよね。この物件の前の道路はかなりの頻度で通りますので、時間帯別でどんな感じなのか、ガンバの試合の時どうなのか等、茨木市民さんが知らないこともよく知ってますよ。

[1142: 通りがかりさん]

手短な感想、不自然。

[1143: マンション検討中さん]

>>1142 通りがかりさん

ここは営業と、その営業の行き過ぎた褒めコメントを、おいおい待て待てと売れ行き通りの補正を入れる詳しい方の綱引きになってるように見えてます。その補正の後に茨木市民って言ってるけど、どこから見てそうなってるの？？？特にジオと言ってるけど、あちらはもう完売しますよね？そもそも茨木とここと比較するのかな？吹田縛りなら、ジオ北千里だけど、あっちはとっくに完売してるので今の北千里なら駅近のブランズが吹田ではいいかもね！値段そんなに変わらずブランドマンション。さらに来年の春から北千里はどんどん他にマンションが出てくるので北千里のニュータウンとここの非ニュータウンを比べるのもいいかと思います。ここで話されてる道路事情なんかはニュータウンと比べるとここが見劣りすることは間違いないですよ。

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 マンション検討中さん
ここは千里丘のスレですよ。北千里も良い街なのは間違い無いんですけど、阪急は遅いので北千里から梅田までの所要時間が30分かかり、千里丘からの2倍以上かかるので、私はJR沿線が良いと思いこちらに住んでます。単純に地価相場でも北千里よりも千里丘の方が高いです。もちろん北千里は良い所なんですが、千里丘に住んでる人は千里丘が良いから住んでるんです。少なくとも私はそうです。

[1145: 評判気になるさん]

電車での梅田までのアクセスなら北千里よりも、JR沿線で千里丘や茨木のほうが圧倒的に良いことは間違いないでしょう。

[1146: 通りがかりさん]

手短な感想、自分が正しい感が強すぎ

[1147: eマンションさん]

>>1144 通りがかりさん

比較すれば？ってことでしょ？
売れ行き悪いから気持ちはわかるけど、、

まあでもあなたの言うこともあるとして、ではなぜ北千里のブランズの方が同じ数くらいなのに完売間近で、ここは売れ残ってるの？しかも大幅値引きなのに。

[1148: マンション検討中さん]

>>1146 通りがかりさん
あなたは何様？なんか不思議な書き込みをされますね。

[1149: 評判気になるさん]

>>1145 評判気になるさん

便利かどうかは人によりますよね。
千里線は梅田へも行きますが、もうひと方向あって大阪メトロ堺筋線に入って、扇町、北浜、堺筋本町と良い勤め先の勤務地へ一本で行くので属性の良い世帯が選ぶ傾向がありますよね。そこに街並みやニュータウンの良さがプラスされるので、アクセス命！！！って血走ってる方より余裕のある買い方をされて好調に売れているのかな？と思います。

[1150: 検討板ユーザーさん]

>>1147 eマンションさん
営業力の違いでは？
ちなみに、北千里ブランズとジオ茨木中穂積が完売間近って、どこからの情報でしょうか？

[1151: マンション掲示板さん]

>>1148 マンション検討中さん

そんなに良いならなぜ売れない？と聞きたいんでしょ。

[1152: 匿名さん]

>>1149 評判気になるさん
千里丘が便利と思ったら千里丘を買えば良い、北千里が便利なら北千里を買えば良い。それだけのことでは？どうしました？

[1153: 名無しさん]

こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...

特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。

売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。

期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。

[1154: 名無しさん]

>>1150 検討板ユーザーさん

違いは明らかかな？と思っているんですが、私のひとつの考えなので参考になる方だけ読み取ってください。荒らしたいとか否定とかではありません。

マンションは茨木や北千里などこの掲示板で出てきてますが、私は正直エリアが違うと思ってます。マンションや不動産は同じぐらいの生活圏で比較するものと思っています。北千里ならブランズくらいしか駅近で条件の良いマンションが今はありません。少し前ならジオだったと思います。茨木は中条や阪急側が高いのでジオ中穂積はその中で順調なんだと思います。このマンションは他に比較する近い販売中のマンションでより条件の良いマンションが数件あることが１番の理由なんだと思います。

[1155: マンション掲示板さん]

>>1141 通りがかりさん

見学もされてないのに、お勧めとか言ってるんですね。。。
ここは原則、物件検討者、及び契約後の方がメインで情報交流する場なのに、地域住民がそうやって不自然に押し売りするから荒れる原因になるのではないでしょうか？

[1156: 名無しさん]

茨木の物件も、ブランドマンションで、お金使って販促活動してるような物件でも、販売にはかなり時間がかかってるようですよ。もしかしたら、同じJR沿線って事で対抗意識を燃やしてるのかも？茨木さんの必死さがひしひしと伝わります。。何故わざわざここに張り付いて否定的な書き込みを繰り返されるのか。答えは一つですね。

[1157: マンション検討中さん]

>>1155 マンション掲示板さん
関係ない茨木市民の書き込みが一番不適切。明らかに営業妨害。

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 マンション検討中さん

どれが茨木市民の書き込みですか？
よくわかりますね！？私には全くわからなくて、、
避けて読みたいのでご教示お願いします。

[1159: 匿名さん]

>>1155 マンション掲示板さん

地域住民を装ってるだけですから(笑)
数分間隔で分けて投稿してますし。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1155 マンション掲示板さん
本当にそうですよね。ここの地域住民の擁護コメントにはドン引きです。検討者と契約者にとっていい迷惑だと思います。