第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44
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ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

現在の物件
ガーデンパレス吹田千里丘
ガーデンパレス吹田千里丘
 
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩9分 (Delight(第4工区))、徒歩10分(Airy(第1工区)、Bright(第2工区)、Calm(第3工区))
総戸数: 150戸

ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?

1835: 評判気になるさん 
[2022-12-12 21:36:37]
>>1829 検討板ユーザーさん
天下のジオでこれですか。このマンションぜんぜん普通。
1836: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-12 21:38:21]
>>1835 評判気になるさん

値下げしてるのに売れ残りまくってるのは普通ではないです。
1837: 評判気になるさん 
[2022-12-12 22:14:54]
営業の対応含め、販売方法にも問題あるんじゃないですか。この立地でこの建物なら、普通とっくに完売してると思う。営業力が無いとしか言いようが無い。
1838: 通りがかりさん 
[2022-12-12 23:03:46]
住民の視点から書かせてもらいますけど、交通の便、落ち着いた環境、エキスポシティなどの商業施設へのアクセス、病院や飲食店についても、何の不満も無いですよ。子供を通わせてる小学校も評判良いですし、実際に満足してます。安心して子育て出来る環境。営業さんの対応で評判良く無いとしたら残念ですね。
1839: マンション検討中さん 
[2022-12-12 23:27:56]
エキスポシティに混む道を避けて車で4分ってだけで価値ある。坂も言うほどキツくない場所。
1840: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-12 23:30:01]
万博公園の外周を使わずにエキスポシティに入れるから、ほんまに速いよ。気軽に行ける。平日はすいてるし超快適。
1841: eマンションさん 
[2022-12-12 23:39:15]
>>1838 通りがかりさん

ありがとうございます。
ただ、今はそんな部分で興味を持つユーザーは少ないでしょう。申し訳ないですが、このまま値引きが拡大されることを待つユーザーが多く、底値がどこか見定めております。

もう、このマンションの良いところは過去に書いてもらってるので大丈夫です。
1842: 評判気になるさん 
[2022-12-13 07:56:37]
>>1841 eマンションさん
私は値引きの話は直接問い合わせる予定なので、実際に住まれてる方のご意見、近隣住民さんのご意見が一番貴重と感じてますよ。煽りっぽいの書き込みは邪魔に感じております。
1843: マンション掲示板さん 
[2022-12-13 08:10:36]
>>1842 評判気になるさん

私は近隣情報は既にたくさん書かれているので、価格しか興味無いです。
直接交渉の値引きはもちろんする前提です。
その上で、1841さんと同じように値引き拡大を見定めています。
1844: 名無しさん 
[2022-12-13 08:14:33]
>>1825 名無しさん

こういうのが必要な情報。
値引きの基準になる。
いくらなんでもスタートで5戸も売れないマンションが、良さを語って売買されるのはあまりにも違和感しかない。
1845: 通りがかりさん 
[2022-12-13 08:15:37]
底値をまっていたら、条件の悪い部屋しか残らなくなるのが、難しいところですよね。
1階なんかは、かなり値引きしています。
1846: 評判気になるさん 
[2022-12-13 08:49:28]
>>1845 通りがかりさん

待ちすぎるとダメだし、高値掴みなんて売れてないマンションではもってのほかだし、難しい判断ですよね。

ただこのマンションに関しては、元から階数が低く、横並びに造られてるので、底値待ちがしやすいんですよ!
あとは、このマンションは、まだまだ残ってるので、売れ行き知らず買う少数派ぐらいではなかなか無くなりません。
なので底値の狙い目マンションなんですよね!

ちなみに一階なんてもっと待ちましょう!
もっと大幅値引きになりますよ!!!
1847: 評判気になるさん 
[2022-12-13 09:36:26]
値下げ後は月に3-4件のペースで売れてるようなので、規模を考えると現在のペースとしては売れている方でしょ。
条件の良い部屋から消えていくのはその通り。
1848: 評判気になるさん 
[2022-12-13 10:00:35]
>いくらなんでもスタートで5戸も売れないマンションが

それは調子に乗りすぎた値段を付けたからでしょうね。

売り出し当初は価格が高すぎるからか、この掲示板も
当初は二年間で230レスくらいしか書き込みがなく閑散としていたのが、
一割強の値下げが大々的になったこの数ヶ月間で、1500の伸び。

明らかに興味を持つ人が増えています。
最近は一週間で200レスの伸び。

二年間での書き込み量が、たったの一週間でって……。
同じ人物数名がしつこく同じ内容でネガキャン続けてまくって伸びてる部分も大きいのでしょうが、それにしても凄まじい伸び。
逆に、もし数名ではないとしたしたら、それだけ興味を持ってる人が多いということになりますね。
1849: 評判気になるさん 
[2022-12-13 10:02:44]
こんな言葉もありますね。

「愛の反対は憎しみではなく無関心」

本当に興味がなければ無関心で完全スルー。
粘着が多いとはいえ、ここまでエネルギー費やして書く人が多くスレが伸びまくるということは、興味があるどころか欲しくてたまらない人が多くなったということ。

ということも含めて考えると、今のペース月3-4件のペースで売れていれば十分でしょうから、個人的な予想としては価格的には現在の1割強の値引きからはそう多くは変わらないと思います。
このペースでも、おそらく2023年中には条件の良い部屋の大半はなくなるでしょう。
もちろん1階の一部や条件の悪い部屋狙いなら再来年以降に最終の大きな値引きがあるかもしれませんが。
1850: eマンションさん 
[2022-12-13 11:51:53]
月3から4件でしたらそこそこのペースですね。
もう条件良い部屋はあんまり残ってないのでは?
言っても吹田市で環境良く便利な立地。
1851: 名無しさん 
[2022-12-13 11:59:01]
>>1847 評判気になるさん

情報源はどこでしょうか?
1852: マンコミュファンさん 
[2022-12-13 12:01:45]
良い条件の部屋は来年3月にはほとんどなくなるのでは?今から小学校の入学式に向けて購入ラッシュですからね。何にしても正しい情報はここでは得られないだろうから見学に行ったほうが良いとは思います。
1853: 名無しさん 
[2022-12-13 12:08:14]
売り煽りがすごいですね。
検討中の身ですが、ちょっと異様な押し売りなので敬遠してしまいます。
1854: 口コミ知りたいさん 
[2022-12-13 12:10:35]
茨木のアンチが粘着すぎ

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