ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1528: マンコミュファンさん]

先週末も営業がお客さん案内してるの見たよ
通りかかっただけで見かける頻度が高くなってるから、見学増えてるのかも
これは推測ですけどね

[1529: 名無しさん]

>>1527 マンコミュファンさん

値引き以外興味ないから、住んで満足してます投稿とか不要という意味だと思いますよ。

[1530: 検討板ユーザーさん]

元が高くないのに値下げしたら、住民のモラルはそれなりになる。ある程度は値段に比例する。

[1531: マンコミュファンさん]

5000万円～6000万円の物件ですよね。
ローン組むとしたら年収1000万円～1200万円くらいが標準かな。
大体年収の5倍とか言いますもんね。

[1532: マンション検討中さん]

>>1527 マンコミュファンさん

その営業を敬遠してるってことなんでしょ？

ルーフは1000値引きと言ってましたよ。
それでも知人は買わないようなこと言ってましたね。
私も北摂でと思ってますが、どこも高いです、、
新築諦めて中古か、エリア拡大かな？

[1533: eマンションさん]

>>1532 マンション検討中さん
検討しない人は営業に問い合わせる必要なし。ここでの書き込みも控えるべき。

[1534: 通りがかりさん]

>>1532 マンション検討中さん

ここはもう新築ではないのでは？

[1535: マンコミュファンさん]

このスレの議題です。スレの冒頭に記載ある。
検討しない人は書いちゃダメ

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[1536: eマンションさん]

C棟、D棟の完成が2021年7月ですね。
もうすぐ1年5ヶ月ですか。2年になる前に完売して欲しいですね。

[1537: 検討板ユーザーさん]

>>1523 通りがかりさん

そもそも何故関係のない住人の投稿があるのでしょうか。普通に考えればマンションを検討する人間しかこの掲示板なんで見ないと思いますが、、、、、

[1538: マンション検討中さん]

そもそも値段が高くて売れないと評価されていたので、1000万の値引きがあろうが、もともと高い分を差し引くとどうでしょう？
仮に500万高い値段だったとした場合には1000万の値引きの価値は500万しかありません。
あと500万の値引きがないとと考えている書き込みが複数ありましたが、とてもまともなご意見であることに納得します。

[1539: 検討板ユーザーさん]

上のリンクに書いてあった通り、2年経ったものはもはや新築ではない。

[1540: 通りがかりさん]

値段に不満有るなら、営業に値引き交渉すればいい。（不満書いてる人は、値引き交渉失敗したんだろうが）
検討するに対し近隣の人の意見は貴重かと。
検討したが、〇〇なので諦めた等の意見も検討するには必要。当然各々の主観なのも当たり前。

否定意見をしつこすぎるのは、単なる荒らし!それだけは不要!

[1541: 匿名さん]

>>1540 通りがかりさん

値引き交渉とか当たり前で、それ前提の話ですよ。
そんなくだらない煽りをするから荒れるんですよ。

[1542: マンション比較中さん]

>>1540
誤字脱字誤用が多すぎますよ。落ち着きましょう。

[1543: 名無しさん]

検討する気の無いやつか、金の無いやつばっかだな！
住んだもん勝ちだな！

[1544: 検討板ユーザーさん]

>>1541 匿名さん
え？交渉できないんでしょ？
それならそう言いなよ。

[1545: 名無しさん]

>>1541 匿名さん
荒らしさんも必死だね

[1546: マンション検討中さん]

初書き込み失礼いたします。

実は以前内見したのですが、唯一かつ結構ウエイトの大きい残念な点がバルコニーの仕切ボードまわりのデザインと色でした。

バブル期のマンションはお隣さんとのお互いの
①防音性能およびプライバシー確保のため
②換気扇の排気口の臭い・(人によっては不快な)洗濯物の柔軟剤の臭い・一番トラブルになりやすいタバコの臭い等ができるだけストレートに真横に来ないようにするため
ボード周囲を覆うようにコンクリ壁で囲ったもの(1枚目)が多かったですし、

今時のマンションでも安っぽく見えないように全箇所とは言わないまでも最低一部でも、もしくは半分以上はそういったデザインを取り入れたものが多いです。近くのブリリア(2枚目)もそうですね。

このマンションは高さが天井までない短いボードのみ(3枚目)で白っぽい色で、表現があれですが老人ホームか賃貸マンションのように見えてしまいました。せめてジオ茨木中穂積(4枚目)のように外壁とセットでダークブラウン系カラーだともっと引締まり感・重厚感が出せると思うのですが。。今後大規模修繕でガラッと色使いが変わる可能性ありますかね？

内装も頑張っている、エントランスホールの落ち着いたデザインも良い、階段も(コストダウンマンションの典型である鉄階段ではなく)コンクリのきちんとした階段と、良い部分もたくさんあるだけにバルコニーまわりのあのデザインだけはあまりに勿体なく感じてしまいました。

[1547: 検討板ユーザーさん]

徳洲会に老健ありますよ。
つなぎの住み処として最適かも。