ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5423: 匿名さん]

ここのマンションはディスポーザーとかついててジオより設備良いって聞きましたが、ジオにディスポーザーがついていないのは本当なのでしょうか？

[5424: 周辺住民さん]

千里丘は普通に環境良くて住みやすいですよ。荒らされる理由が分かりません。

[5425: 口コミ知りたいさん]

>>5418 検討板ユーザーさん

こちらは小規模マンション４棟ですが、いずれも完売していない。設備も古くなるけど保証期間過ぎてますよね？ リノベーションして頂けるのかしら。

Ａ 2020/11竣工 31戸
Ｂ 2021/1 49戸
Ｃ 2021/7 42戸
Ｄ 2021/7 28戸

[5426: 評判気になるさん]

>>5423 匿名さん
ここのマンションは戸境は賃貸仕様(強風で吹き飛ぶタイプ)、床暖面積は通常の半分です。
なかなかないですよ。

[5427: eマンションさん]

>>5424 周辺住民さん
散々住みやすいと繰り返す方がいる。なのに全然売れない理由を語るのは自然でしょう？

[5428: 通りがかりさん]

>>5427 eマンションさん

このマンションは販売時期もわるかったのかな？

負け歴史はざっと
シエリア千里山に負けて
岸辺のSSCに負けて
千里丘のプラウドに負けて
千里丘のブランニードに負けて
宇野辺のヴェリテに負けて
同じ吹田アドレス、同じ最寄駅、けっこうな負けを作りました。北摂でカウントすると羅列できないぐらいダントツの圧倒的な敗者となりましたね。

隣駅の健都が完売間近っぽいのでここにも負け。

これから吹田は野村、豊中に三井。
デベの格では桁違いな圧倒的な負け。
比較されたらひとたまりもなく玉砕しますね。

まだまだ負けは続くよどこまでも。
これだけ負けるとリセールはまず諦めですね…

[5429: 通りがかりさん]

なるほど、吹田や最寄り駅での負け歴史を隠すためぬ茨木を標的にしたのですね。
そのジオも完売とのこと…
あとは閉店サヨナラセールのみ。

買って満足してる人より、買わなくて安堵している人の方が圧倒的に多そう。

[5430: 名無しさん]

>>5424 周辺住民さん

スレタイは「ガーデンパレスはどうですか？」です。「吹田千里丘はどうですか？」ではない。

国語が理解できないから、何度でも間違える笑
「国語ができない子は伸びません。問題の意図を間違えるので。」塾でよく聞きますが。

[5431: 周辺住民さん]

ジェイアールまで坂道１０分
阪急は２０分
普通電車のみ
真夏真冬はつらいです

ただし駅遠物件からの住替えなら、感じ方は変わります

[5432: eマンションさん]

>>5431 周辺住民さん

せっかくの住み替えなら、このマンションではなく、もっと選んで満足できる、納得のある、恥ずかしくないマンションにするでしょう。

このマンションには特別な理由でもない限り買う理由が見当たらないので、気長に特別な理由のある人を待ち続けるしかないですね。

[5433: 評判気になるさん]

5425から5432は同じ人ですね。荒らしさん8連投お疲れ。
近場で言うとブランニードやヴェリテに負けたとあるが、価格設定が違う。ヴェリテの価格で販売してたら即完売してるでしょう。悪意のある書き込みが多いですね。
JRまでは私が実際に歩いて8～9分程度でした。阪急摂津市駅までは15分程度。そこまで早歩きはしてません。

[5434: 匿名さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベル、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定。

[5435: 匿名さん]

売れてないと騒いでる悪質な荒らしがいますがここは150戸規模で4棟まんべんなく売れてるから、100戸以下の小規模なところと比較すると時間かかるのは当然。すでに130戸以上は売れているようだし問題あるようには思えない。

[5436: 周辺住民さん]

ここは吹田市の中でも北部の環境で校区も良いとされてる場所です。人口が増えている吹田市の中で過去10年で一番人口が増えているのもこのエリア。電車や高速道路のアクセスだけでなく、エキスポシティまですぐですし便利ですよ。

[5437: マンション検討中さん]

床暖房全く問題ないけど。
ディスポーザーは便利。

[5438: 匿名さん]

４棟まんべんなく売れてないんですね。
プライスダウン↓↓↓↓で釣るか釣られるか
賢明な方は釣られなかった。

[5439: 名無しさん]

５４３３から５４３７までお一人様やん
まいど短時間の間にお疲れさま

[5440: 通りがかりさん]

>>5434 匿名さん

心配しなくても、値引きを続ければいつかは完売しますよ。安心して下さい。

[5441: 口コミ知りたいさん]

>>5433 さん

本当に摂津市駅まで15分なら、販売概要やホームページに書くよね。
あわれです。

[5442: マンコミュファンさん]

>>5433 評判気になるさん
今の価格では売れないってことですね。