ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[497: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
日本の高級住宅街って坂道が多いもの。吹田でも千里山とか、六麓荘や苦楽園なんてもっと坂多い。別に比べるつもりは無いけど。皆が坂道を苦痛と思ってる訳でもないよ。
車を所有してない世帯や、共働きの世帯は、フラット駅近に強いこだわりを持っているようですが。

[498: マンション掲示板さん]

>>497 匿名さん
いやいや…大半の人は坂道あるより無いほうがいいでしょう。

[499: eマンションさん]

浸水リスクに怯えながら生活するほうが私は嫌ですね。坂道なんて全然大丈夫。

[500: 評判気になるさん]

ここは、坂のほか、歩道がない・車道フロントリスクをどう考えるか。評価は割れて当然かと。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 評判気になるさん
それはどの棟を選ぶかによりますね。確かに一部の棟においては、そうですね。

[502: 口コミ知りたいさん]

可能ならＣが良さそう
ただ全体的に少し広めの部屋が多いのでその分高いかな

[503: 名無しさん]

この立地のマンションでこんなにスレ伸びるなんて。
値下げして妥当にはなったけど、営業さん頑張ってるのかなって思ってしまう

[504: マンション検討中さん]

CかD購入検討中です。
駅に少しでも近い方がいいのでDかなあ。部屋もお洒落で気に入りました。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>499 eマンションさん
珍しいですね。基本的には平坦のほうが好まれます。

メリットとしては、坂道物件は敬遠されるので購入時には価格下がりやすいことがあります。
その反面、資産価値が下がるリスクも大きそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e02c04f0dce4485d9971a1031ac2beffcb2...

[506: 通りがかりさん]

>>505 口コミ知りたいさん
浸水リスクが無いところで平坦なら良いですね。

[507: 評判気になるさん]

千里丘程度で上から目線
わらけるわ

[508: 通りがかりさん]

どこかに上から目線な発言あったかな？？

[509: 通りがかりさん]

この立地の最大のデメリットは、やたら茨木市民から掲示板上で絡まれること。以上。

[510: eマンションさん]

ライバル同士、頑張ってください。。

[511: マンション検討中さん]

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じかな。

[512: マンコミュファンさん]

良い点書き連ね、千里山思いだした。

[513: 検討板ユーザーさん]

>>511 マンション検討中さん
良い点が多いのに何で売れ残ってるんでしょうかね？近くのプラウド立地条件はほぼ同じなのにすぐ完売してました。

[514: 名無しさん]

>>513 検討板ユーザーさん
プラウドは戸数が少なかったからね。ここの3分の1。プラウドと同じ戸数ならとっくに完売しとる。

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 名無しさん
してないと思います。単に人気がないんでしょう。

[516: マンコミュファンさん]

>>515 口コミ知りたいさん
出た！ジオ茨木住民！
自分のマンションが売れないので必死！