ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[457: eマンションさん]

最初に売り出されたAiry棟は結構早く完売してますよね。後半で売り出された棟が残ってるみたいだけど。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 eマンションさん
先日見学に行きましたがA棟も残っていましたよ～！
商談中も多いみたいですがほかの棟もなかなかのスカスカ具合で不安になりほかのマンションの購入を検討中です。

設備は良かったんですが廊下など共有で使用する部分が簡素かつ閉鎖的だなと感じたため他にしましたが営業の方は比較してるマンションより安くするから！と言うような内容の連絡ばかりでなかなかしつこかったです。

[459: 評判気になるさん]

設備良いという書き込みが多いですね。エントランスは綺麗ですし、気になるのは共用の廊下部分が簡素的なことくらいですかね。駅から9分というのが少し遠いけど、校区も良く、利便性も良い。あとはブランドマンションじゃないことをどう考えるか。長所と短所がわかってきました。総合的に見ると、かなりお得感あると感じました。

[460: 口コミ知りたいさん]

庶民目線では、なかなか手の届かない良いマンション。

[461: 口コミ知りたいさん]

80㎡くらいを狙おうとすると、少なくとも世帯年収1200万円以上くらいは無いと厳しいと思います。更に車を所有してゆとりのある生活をしようと思うと、1500～2000万円くらいは必要では？

[462: 名無しさん]

>>461 口コミ知りたいさん
せいぜい6000万くらいでしょ？
そんな世帯年収いるかな？

[463: 評判気になるさん]

>>462 名無しさん
どれくらいならいけそうでしょうか？

[464: 通りがかりさん]

>>463 評判気になるさん
会社の規模などにもよると思いますが年収700間あれば6000万は借りれると思いますがそれなりの生活をしようと思うともっと世帯年収がないと厳しいんじゃないかなと。462さんではないですが…

[465: 通りがかりさん]

大体年収の10倍程度は借り入れできると言われました。まぁそんなことはしませんが(笑)

[466: 通りがかりさん]

このあたりは教育に熱心なご家庭も多いので。塾や英語など習い事でもお金かかるでしょうし。余裕が無いと子育てもしんどいですね。吹田千里丘にはインターナショナルの幼稚園も複数あるようですが、私立大学並みにお金かかるようですし。

[467: 匿名さん]

この立地は結構将来性あると考えます。
まず千里丘駅の再開発でかなり駅前が綺麗になります。ブリリア前の道も広くなります。来年には隣の岸辺駅にニプロなど大手企業の本社も移転してきて、近隣で住居を探す人が増え、安定的に需要が増える予定。特に新居を探す子育て世代は校区も気にするので、住む場所に岸辺はあまり選ばないでしょう。あと、環境を考えると千里丘を選択する場合は摂津市側でなく吹田市側を選択したいところ。

[468: マンション検討中さん]

再開発で坂が平坦になれば買うかも

[469: マンション検討中さん]

>>467 匿名さん
マンション営業の方からも同じような事言われましたが、すごいバイアスかかってると思う。ニプロ一社が来たくらいで何世帯増えるのかな。住む場所に岸辺を選ばないというのも根拠無し。むしろ会社に近い岸辺周辺の方が人気ありそうですが。再開発もどれだけ盛り上がるのでしょうか。阪急摂津市駅前のような寂しい感じにならなければ良いですが。道が広くなるのは良いですが、そもそも今狭すぎて危険なのが解消されるということですね。

[470: 匿名さん]

ニプロだけじゃなく、エアウォーターとか他複数来るみたい。あとは国循、吹田市民病院勤務の人？校区を考えると、岸辺は選ばないでしょう。子供いない世帯には良いかもしれないですが。吹田、千里丘、茨木などこの辺り一帯が栄えると良いですね。

[471: 名無しさん]

>>469 マンション検討中さん
会社と同じ駅に家族で住みたく無い。休みの日にも会社の前通るのは微妙でしょう。

[472: 口コミ知りたいさん]

エキスポシティができて便利になった。
徒歩圏内に徳洲会吹田病院とビバホームができて、さらにはガンバスタジアムまで徒歩圏内。
これから駅前再開発までされると個人的には言うことない。
住民としては将来が楽しみな町です。
普通電車しか停まらないけど大阪駅まで14分、新大阪まで9分なので都心へのアクセスも割と良い。

[473: 評判気になるさん]

>>472 口コミ知りたいさん
似たようなコメント見かけましたね。
活動お疲れ様です。

[474: 評判気になるさん]

千里丘周辺はもう少し小綺麗だと魅力も高まると思うんだけど
岸辺みたいにしてくれたらな

[475: 名無しさん]

環境が良いと言われていてここまで値段が下がっているのにあれだけ売れ残っているのが答えな気が…表示価格からさらに値下げしますとの事で抽選販売よりも安くなる可能性があるから実質抽選は行われないだろうし。いわゆるパンダ物件ですね。営業のかたも覇気がない…設備もいいとは言われてるが最近のマンションじゃよくある設備。値段の割にいいのかも？ぐらいなレベル。

[476: 評判気になるさん]

そんなに売れ残ってるんですか？最上階あたりで売れ残ってる部屋あるんでしょうか、気になります!