ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4866: 検討板ユーザーさん]

>>4865 eマンションさん

１番のアンタッチャブル。
ここのマンションの販売会社の全貌は知らない方がいい。
２社入ってるけどホームズの方。
働いてる社員も一部しか知らない。
知った社員は退職してる。

[4867: マンコミュファンさん]

マンションの建物や設備自体には何も問題ないですね。管理会社の問題も無し。販売面での問題のみかな。

[4868: マンション掲示板さん]

いばにしさん、第三者を装って常駐してたのに、いざ自分が質問に答える番になったらいなくなるのね

イバ虫退治には
> ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

またイバ虫が湧いたら使おうかな

[4869: マンコミュファンさん]

>>4867 マンコミュファンさん

それだけなら値引きしなくても売れるし、
値引きしても売れてないので他にも問題あるんじゃない？

[4870: 匿名さん]

富裕層も多い地域と聞いたので、そういう人達からするとノーブランドは選択肢として無いのかもしれませんね。

[4871: 匿名さん]

>>4870 匿名さん

じゃあ再販も大変ですね。

[4872: マンコミュファンさん]

>>4868 マンション掲示板さん

定期的に拝見しますが、誰かに需要のある書き込みには見えませんし、文脈、言葉の選び方、全てにおいてガサツに感じますが、大丈夫ですか？
ちなみにこのマンションに関係のある方ですか？
ないと嬉しいのですが、、

[4873: eマンションさん]

>>4872 マンコミュファンさん

ないよ安心して

でも定期的に閲覧しているだけなのにタイミングいいね
「参考になる」
も投稿から10分ほどで5つも付くなんて、よほど皆さんの総意なんでしょう
自演的なものではないと信じたいところですが
まあイバ虫が湧いてない時はコメント控えますわ

[4874: 検討板ユーザーさん]

>>4873 eマンションさん

どの立場からのご意見なのでしょう？
吹田市民ということですか？
ご近所なのですか？
近所なら嫌なんですが、、

[4875: 通りがかりさん]

>>4874 検討板ユーザーさん

イバ虫が湧いてない限りコメントを控えるって言ってるやん
それともコメントして欲しいのか？

しょうがないから答えてやるよ
きまぐれだよ

よそのスレで、なけなしの金で茨木のマンションを買ったのか、変なマウントを取ってる奴がいたから、そいつを追いかけてきただけ

しかしあなたも質問ばかりだねえ
その習性、文脈、イバ虫さんと似ていますよw

[4876: マンコミュファンさん]

>>4875 通りがかりさん

ヤバいヤバい。
質問と違うこと返答しだしたよ。

さようなら。
それなら茨木の掲示板へ行けば？
吹田の門番なの？いい迷惑だけど。

[4877: 通りがかりさん]

>>4876 マンコミュファンさん

その質問攻めのクセ直した方がいいよ

吹田市民なの？っていう質問に対して
違うよきまぐれだよって意味で答えただけ

あなたは人に質問ばかりするくせに、答えてもらって感謝もしないんだね
まずは返答に対するお礼からやろ

> それなら茨木の掲示板へ行けば？

何度も言うけどイバ虫が湧いてるところに来ただけだよ
やばいのはあなた
テンパりすぎて読めてないのかな

[4878: 検討板ユーザーさん]

>>4876 マンコミュファンさん

スルーしましょう！
相手ヤバいのわかるでしょ？
普通じゃないですよ。
なんのつもりかわかりませんが正義感らしいし、
正義感を拗らせた人って理屈通じませんから（笑）

[4879: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさん落ち着いて下さい。
大幅値下げが事実なのですから。

[4880: 検討板ユーザーさん]

茨木アレルギーの方が去りました。
ようやく見やすい掲示板になりそうですね。

ところで、このマンションの再販って、今の評価が持ち越されてしまうでしょうか？
私の懸念的は、千里丘駅からこのマンションまでの間に大手デベのマンションがあり、このマンションより安く再販できることです。
ブリリア、プラウドには勝てないし、駅分数でも勝てないとなると、20%落ちは覚悟でしょうか？

[4881: マンコミュファンさん]

ここに限らず今買えば20%落ちは普通でしょう。同じ北摂でもジオ茨木なんか強気の価格設定なので平気で30%は落ちると思います。

[4882: マンション検討中さん]

>>4881 マンコミュファンさん

茨木アレルギーがせっかく去ったので、わざわざ蒸し返すような投稿はナンセンスですよ。

このマンションの話をすると、今の価格改定が10%値引き。さらに交渉で何%かの値引きがあるでしょう。そして過去の事例からこのデベなら更なる値引きがあるので20%30%は定価より下がるでしょう。
それでも駅近のブリリア、プラウドにはマンションの根本で負けるのでさらに10%とみて、30～40%は負けるものと思います。

このマンションのまだ救いなのは、このデベが値引きをするデベであることです。30～40%負けるのならばはじめから値引きしてもらえばいい。

このマンションを安全に買うには30%以上の値引き。
これがこのマンションの安全な買い方だと思います。

[4883: マンコミュファンさん]

同じ理屈ならジオ茨木も30%値引きなかったら買えないね

[4884: マンション検討中さん]

>>4883 マンコミュファンさん

茨木とは市況がちがうので私にはわかりませんが、
こちらとは同じ理屈ではないと思いますし、
関係ないので、その話題は結構です。

[4885: マンション検討中さん]

ジオ茨木の30%ダウンはその通りでしょうね。
ちなみに、北摂で今の新築価格から価値が下がらないマンションってどこでしょうか？