ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[397: マンション検討中さん]

千里丘と岸辺とだとどっちが住みやすいですか？
隣だしほぼ変わりませんか？

[398: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
小中学校の校区や勉強に対する意識などの面では千里丘のほうが圧倒的に良いですね。岸辺はあんまり良く無いと聞きます。たった車で10分かからない距離なのに驚くほど違います。岸辺近辺は北摂感は全く無いので。ただし、坂が少ないという点や、単純に梅田への距離という面では若干岸辺のほうが有利。岸辺周辺も開発がかなり進んで違う街かと思うほど綺麗にはなってますけど。

[399: マンション検討中さん]

吹田市内の南北の位置関係で言うと、千里丘と岸辺の距離感って、千里山と吹田駅や、南千里と岸辺の距離感と同じなんだけどね。岸辺と千里丘もだけど、岸辺に隣接してる山田も全然違いますね。

[400: マンション検討中さん]

子供いない夫婦や、子育て終わって夫婦だけという条件なら、梅田へのアクセスや、大きな病院へのアクセス重視で、岸辺という選択肢もアリと思いますけどね。

[401: eマンションさん]

大きな病院へのアクセスなら、千里丘も徒歩圏内で徳洲会があるので良いですけどね。

[402: 通りがかりさん]

千里丘とか岸辺とかじゃなく、このマンションの売れ行きの悪さに秘められた問題を理解すべき。この売れ行きの悪さは高すぎただけではない。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>402 通りがかりさん

そんなに売れ行き悪いのですか？今どのくらい売れ残っているんでしょう？

[404: マンション検討中さん]

>>402 通りがかりさん

中小デベだからですか？何が問題か教えていただけますか？？

[405: マンション検討中さん]

やっぱり岸辺は子育て向いてませんか…
線路沿いの公園やSST付近を通って綺麗だと思ったのですが、評価が上がるのにはまだまだ時間がかかりそうですね

[406: eマンションさん]

>>405 マンション検討中さん

評価が上がってからと思ってるその思考性がセンスないないパターンですね。
仮に評価が上がってから中古を買うという行動力もおそらくないないパターンだろう。
たぶん良い買い物できないパターン。
どこを買うにしてもセンスいりますよねー。

[407: デベにお勤めさん]

>>406 eマンションさん
そこにはそこの住んでる人いるんだから、こんな意地の悪い書き方は感じ悪い

[408: マンション検討中さん]

評価が上がってからなんて一言も言ってないのに謎の上から目線で話にならない…

[409: マンション掲示板さん]

購入検討中です。駅からそこまで遠くもないし、イオンやエキスポにも行けるし、魅力に感じています！本当は茨木に住みたいですが、なかなか価格が高いので、、。

[410: 口コミ知りたいさん]

>>409 マンション掲示板さん
茨木って一部の駅近ブランドマンションが高いだけなので、駅から少し離れたところとか阪急茨木市駅やJR総持寺駅とかいくらでも安いところありますよ。

[411: 口コミ知りたいさん]

千里丘が割安に見えてるのは、吹田市千里丘で駅近がほぼ存在しないから。千里丘駅自体が摂津市なので。もし吹田市千里丘で駅近のマンションが存在すれば茨木より高くなるでしょうね。仮にブリリアシティ千里丘が今新築で売り出されたら相当高いと思う。中古で7000万円とかで売れてるので。千里丘駅から4分くらい歩かないと吹田市に入らないし、そんな絶妙な立地で土地が空かないし。茨木が買えないから千里丘っていうより、ブランドマンションが買えないから、このマンションって話では？吹田千里丘に住んでる人は、誰も茨木のほうが良いなんて思ってないと思う。。もちろん茨木も良いところなので否定しませんが。

[412: 評判気になるさん]

>>410 口コミ知りたいさん
阪急茨木市駅に安いマンションがある、、
409さんと目線や金額がズレてると思われる

たぶんジオ中穂積あたりと比較してるんでしょ
JR同士なら快速停まる方が便利だし

[413: 名無しさん]

>>412 評判気になるさん

総持寺は比較しちゃダメでしょ。
阪急茨木市駅に安いとこ？
プレミストかイニシアかシエリアの東宮町かな？
まあここより高いけど、茨木市駅最寄りの方が数段良いね。

[414: 名無しさん]

この物件は駅近でも無いし、ブランドマンションでも無いので、リーズナブルな価格で販売されてます。ある意味お得感あると思ってます。

[415: 名無しさん]

擁護コメントは営業マンだろねー。
お疲れ様ですー。

[416: 通りがかりさん]

>>414 名無しさん

値段で買うなら買うべき物ではない。
値段が悩みなら買うべき物。
いろんな投資の場面で出る言葉です。
ここは妥協マンションと自覚しながら買うマンション。