ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3555: 販売関係者さん]

>>3553 マンコミュファンさん

このマンションの掲示板は徒歩分数を早める癖があって良くないですね。
千里丘から阪急摂津駅までは650m以上あります。
しかもこれは駅の改札までの距離ではありません。実際の改札から改札はプラス数m加算されます。
不動産の表記は80m1分なので表記で8分以上かかります。
私は80m1分では歩けない(普通は歩けない)ので10分はみたいところ。

マンションから千里丘駅までも表記で10分ですが、そんなにかからないなどの意見は人によると思いますが、私は坂道なので帰宅はプラス2分、産業道路の信号につかまるとプラス3分で、余裕をみて15分から20分前には乗りたい電車に対して家を出ないと走るはめになります。

私は身長170㎝、体重65kg、年齢37歳、スポーツや体を動かすことはしていませんが、健康面での不安はありません。

外から批判されたくないので、私の実測、実感ですが、無理のない範囲で参考値になればと思います。

通勤時(大阪方向)は岸部で降りる人が多いので座れることもありますが、岸部、吹田からけっこう乗ってくるので出入口付近は避けて吊り革のある位置まで乗ったほうが安全です。帰宅時(大阪駅から)は普通を待てば大阪でほとんど降りるので座れることが多く快適です。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 販売関係者さん
産業道路の信号一回しか無いから、ワーストケースでプラス2分くらいでは？阪急までの距離は650メートルですか。それなら7～8分くらいですね。私は歩くのが速いので、もう少し早く到着しますけど。

[3557: 匿名さん]

650メートルならJRと阪急、両方安心して快適に利用できる立地ですね。

[3558: 通りがかりさん]

>>3555 販売関係者さん
住民の立場で回答します。朝7時台の電車を通勤に利用してますけど、20分前に出ると更に1本前の電車に乗れますよ。坂道の下りなので行きは本当に10分かかりません。私は乗りたい電車の10分前に出て実際に乗れてます。

[3559: 口コミ知りたいさん]

>>3558 通りがかりさん

足の早さは人によりますよね。
遅い人も沢山いますので、余裕をもった時間で情報を伝えてあげるほうが親切ですよ。

[3560: 口コミ知りたいさん]

>>3553 マンコミュファンさん

助かったのが普通電車で通勤できたことって…どこの駅も普通電車で通勤できますが…

梅田からタクシーだと、流石に結構な金額になりますよ。京都からだと尚更です。

[3561: 購入経験者さん]

80ｍ/1分の中に信号で止まる時間に含まれていないですし
どこの物件でもエントランスから駅出入り口までの最短距離で測ってるので
出入り口からホームまでの距離や玄関からエントランスまでの距離は含まれてない。
その物件のどの位置の部屋を買うかによって変わってきます。
エントランスまで遠いとその分時間もかかるので余裕を見て15分前に出るのは当たり前かと。
徒歩10分のマンションで10分前に家を出るのは確実に歩いてでは間に合いません。

[3562: 周辺住民さん]

このマンションは住人がマウントとってくるみたいで、
今回の駅距離も80ｍ/1分を否定し続けてきます。
80/1でもきついですけどね、、、
なのでこのマンションから阪急の摂津市駅まではドアから改札まで25分はかかります。

[3563: 周辺住民さん]

>>3560 口コミ知りたいさん

はい。
めちゃくちゃだな。と思いました。
そう感じたのが私だけじゃなくてよかった。
住人が良く書きすぎてるんですね。
ハードルあげると逆に見学したときによけいダメになりそう、、、

[3564: 匿名さん]

>>3562 周辺住民さん

千里丘も摂津市も鈍行列車しか止まりせん。

[3565: 通りがかりさん]

普通電車は確かにどこでも止まりますけど、高槻から普通電車で梅田までは大変ですし、車移動も大変ですよね。千里丘くらいの距離なら、梅田や新大阪からでも楽ですよ。

[3566: マンション掲示板さん]

>>3563 周辺住民さん
自作自演気持ち悪いですね。
ジオ茨木中穂積を駅前フラットアクセスとか書き込んでる住民がいましたけど、同じ理屈なら、ジオ茨木の場合は信号多いし駅まで10分は軽く超えますよね。それを駅前と言う住民。そしてガーデンパレスに対しては超辛口。典型的な荒らしですね。JRから阪急までの距離の情報に対して粘着する人、普通電車しか止まらない駅にマウント取る人、坂を悪く言う人、そしてこのスレで否定する人、全て茨木にお住まいの荒らしさんの分かりやすい傾向かと思います。

[3567: 名無しさん]

>>3559 口コミ知りたいさん
客観的に比較するためにご意見ください。
ジオ茨木中穂積からJR茨木駅までの徒歩時間、阪急茨木市駅までの徒歩時間、貴方ならどう考えますか？
ガーデンパレスに対する貴方のお考えは分かりましたので具体的に他のマンションに対するお考えをお聞かせ頂きたく、よろしくお願いいたします。
貴方がジオ茨木中穂積に関係のない方でしたら、この質問に対して何とも思われないでしょうし、第三者目線で答えられると思います。

[3568: 匿名さん]

>>3561 購入経験者さん
私は間に合ってますけどね。坂を下る方は速いよ。

[3569: マンコミュファンさん]

>>3567 名無しさん

ジオ茨木の徒歩時間知りませんが、一般的な話としてマンション表記より多く見積もりますよ。

比較対象としてなぜジオ茨木なのか、その理由を教えて頂けませんか？ジオ茨木に何とも思われてないのなら、第三者目線で答えられると思います。

[3570: マンション検討中さん]

>>3569 マンコミュファンさん
ジオ茨木中穂積の徒歩時間、なんで答えられないんですか？
駅まで徒歩7分の表記で信号2回、大きな駅なので改札まで距離ある前提です。貴方なら実質の所要時間、どう考えますか？

[3571: マンション検討中さん]

変ですね。
答えられないってことは、ジオ茨木に特別な思い入れがある方なのでしょうか。。
千里丘には辛口コメントを連投されるのに。

[3572: マンコミュファンさん]

>>3570 マンション検討中さん

知らないからと書きましたが？

[3573: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

下記の質問にもちゃんと答えくださいね。
>>3569

[3574: マンション検討中さん]

>>3572 マンコミュファンさん
駅まで徒歩7分の表記で信号2回、大きな駅なので改札まで距離ある前提でしたら、貴方なら実質の所要時間、どう考えますか？