エスリード大津におの浜セントラルってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード大津におの浜セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nionohama-c/

所在地：滋賀県大津市におの浜二丁目1-19（地番）
交通：JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅徒歩8分、
　　　京阪電気鉄道 石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩8分、
　　　京阪電気鉄道 石山坂本線「石場」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～74.82平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

JR琵琶湖線ではない、教育環境、で個人的には大津京は無しだな

[102: マンション検討中さん]

この辺りは埋め立て地になりますか？
液状化の心配はありますか？

[103: マンション検討中さん]

埋立地だよ

[104: 匿名さん]

マンション周辺には商業施設がいくつもあって便利そうな感じがします。
スポーツセンターや体育館、芸術劇場も近いのでスポーツやイベントの好きな方には便利な場所ではないかと思います。

温水ミスト付きの浴室暖房乾燥機とか、断熱風呂とか、温水洗浄機能付きのシャワートイレとか、ガス温水床暖房「ヌック」とか、
冬でも快適に暮らせそうな設備が充実しているなと思いました。

バルコニー水栓がユニークだと思います。
スロップシンクではなくて、ホースを直接つなぐような感じなんですね。

[105: マンション検討中さん]

>>104
営業さん？
それらの設備って最近じゃ標準でしょ
商業施設は風前の灯
びわ湖ホールは良いね

[106: 検討板ユーザーさん]

この辺りは昼間は賑やかだが、夜は家族でごはん食べるところは少ない。
焼肉、回転寿司、カレー、牛丼。
よく行っていたカラオケ屋さんも潰れました。
西武が潰れたら、この辺りで働く方も少なくなって、ますます寂しくなります。

[107: マンション検討中さん]

シエリアは南向きの開けた景色。
エスリードは日当たりと景色微妙。
もう少し安くなれば、シエリアに決めたいが・・
なんとも悩む？
皆さんはどのように比較されていますか？

[108: 匿名さん]

>>106
地元が他県です。滋賀県は、夜が本当に早いですよね・・・最初は驚きました。
飲食店も早い！
東京都内の常識からすると「この時間に閉店？」と思うくらいです。

西武はさすがに潰れないんじゃないかなと思います。関係者じゃないのでわかりませんが。
みなさん利用してるしなくなったら困ります。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

西武　大津店は来年8月閉店で発表されてますが、潰れないのではないか…とは、そういった話があるのですか？既に長谷工に売却されているので、覆る可能性も低いのでは…

[110: マンション検討中さん]

知らないだけじゃない？

[111: マンション検討中さん]

南草津もエスリード出てきました。
南草津とにおの浜
どっちが高くなりますか？

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん

南草津はかなり駅から離れてますね、

[113: 匿名さん]

西武って昔からあるなぁと思っていたんですが、できて43年なんですね。
そこがなくなってしまうのは、なんとも寂しいです。
建物自体も有名な人が作ったらしいですけれど、それもなくなってしまうのかな。

買い物環境、もう少しこのあたりも良くなってくれるといいのですが…せっかくこのあたりは市街地と言えるエリアですから。

[114: 匿名さん]

イオモール草津ができ、橋が無料に変わり、におの浜の衰退が始まった。
マックスバリュもイオングループ、撤退もありうる。
残すは、バローのみ。

[115: 通りがかりさん]

西武まで徒歩2分！というのを最大の売りにして販売開始した途端、西武は潰れてマンションに、旧パルコもディベロッパーな売却されいつかマンショマンになる運命。
エスリードはつくづくついていない。
におの浜のセミリアは解体中に人が亡くなり、におの浜は最近飛び降りがあり、セントラルはもはや西武も無くなるとセントラルですら無い。

[116: 匿名さん]

におの浜自体、どんどん変化していくかんじですね。。。
西武がなくなるのは寂しさもありますけれど買い物自体は大津テラスもあるし
そこまで極端に不便になるというほどでもないと思います。
このあたりはこのあたりの良さ、というのもあるし
良い方向にまた変化があるといいなと考えております。

[117: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行きました。もう半分売れてました！！
早く決めないと無くなりそうなんで悩んでます。。

[118: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん

大丈夫です。
こちらの物件は直ぐには完売しません。

[119: 匿名さん]

ここに限らず、物件が即完売するなんてあまりないことだと思います。
現地よりも、出来ればマンションサロンがある立地のほうが良かったなぁ。
まぁ、あの場所でこれだけの場所は確保できなかったでしょうけど。
価格を優先に考えると買いやすくて良い物件かなと思いました。

[120: 匿名さん]

あの場所にマンションできたら、かなりお高くなっちゃいますよね汗

ここでも駅まではまあまあの距離でいくことができるし、値段的な要素から見たら
決して悪くはないと思います。
あとは自分にとっての環境がしっかりとマッチしているかどうか
そのあたりじゃないでしょうか。
間取りや設備などは良くも悪くも普通っぽいので