Brillia（ブリリア） 上野 Gardenってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） 上野 Gardenについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-uenomirai1.jp/index.html

所在地：東京都台東区東上野5丁目57番1他（地番）
交通：山手線「上野」駅徒歩5分
　　　東京地下鉄銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
　　　東京都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
　　　つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
間取：1K～4LDK
面積：33.33平米～106.63平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

現地に至近の「リパーク東上野5丁目第3」にモデルルーム建設中。

[42: 匿名さん]

1K～4LDKって、かなり幅広すぎますね。
どれくらいの割合になっていくのでしょうか。
１Kだと、資産運用に…という風に考える方はおおいでしょうが、４LDKだと実需の人が多そう。
デザインは割りとおちついていて、グレードも出している雰囲気なので、
賃貸メインみたいな感じにはならないのかなとは思いますが。

[43: 匿名さん]

planのところを見る限り、1Kは全部非分譲なのでは。
そういえばここの地権者は誰（どこ）なのかな。

[44: 匿名さん]

公開されている部屋どれも間取り酷いなぁ
上野徒歩圏内で魅力あるんだけど、他の間取りを待つか。期待はできんだろうが

[45: マンション検討中さん]

この間取りは稀に見る酷さ。
H2なんて106平米あるとは思えない。
75平米狭小4LDKを各部屋少しずつ広げたような。
設計やり直し！

[46: 名無しさん]

間取りは法的な規制があって色々難しかったんじゃない？どう見たってこんな複雑な間取り、有り触れた田の字よりずっと時間がかかっただろうしやりたくてやったんじゃないのは一目瞭然。ブランドマンションで山手線駅五分の目玉商品、恐らく何十人、いやもっと多くの人が携わってるんだからどうにかなるならしてたと思う。
でもプロがこの設計に意見するなら聞いてみたい。素人はいらん。絵空事は意味がない。

[47: マンション検討中さん]

リビオは残り2戸ですね。こちらはどれほど上乗せしてくるのか気になります。
ブリリアの価格を見てからどちらかで決めたいです。

[48: 匿名さん]

数千万する買い物ですから、会社側の設計に苦労した背景とかどうでもよくて、金額にみあった満足のするものを提供できるかどうかでしょう。それができない時点で信用できないということ。この立地に建てるのであれば，ある程度納得のいくものを建てるのが当然であり，それができない時点で東京建物はそういう会社だということです。

[49: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[50: 匿名さん]

全部田の字の間取りとかよりは面白い。
PP分離が多いが逆の間取りもあったり。気に入った人が買えばいいのでは。

[51: マンション検討中さん]

モタモタしてたら事前案内会、休日は満席になってしまいました
事前案内会で価格帯教えてくれるのかな？
行かれる方情報教えてください

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
確かに価格帯もそうですが、他の間取が気になります。しかし今出ている間取りを見ていると、柱の存在感を無くすような工夫された間取りを期待するのは難しそうですね。
せめて家具の配置を考慮した間取りを考えて欲しいのですが、それも難しそうですかね。

[53: 匿名さん]

冷静になると、こんなん家じゃねぇって思える

[54: マンション検討中さん]

まあ間取は最悪ですが立地は抜群なので、価格を見て判断したいと考えています。間取りの悪さをカバーする程の低価格を期待します。

[55: 匿名さん]

ブリリアブランド、19階のセミタワー、シェアラウンジ、野生司さんのデザイン監修と、安くなる要素はなさそうだね。。。

[56: 匿名さん]

そうですよね。。。

[57: マンション検討中さん]

いくらこの立地でもこの間取りでは買えない。さらに下がり天井酷かったりしたらもう。。
本当に期待していたので現段階でもう残念

[58: マンション検討中さん]

このような間取になってしまった背景としては、地権者との調整が理由でしょうか。
タワーマンションでこんなに階毎に間取りが違うのも珍しいと思います。
まだ全ての間取は好評されてませんが、このように階毎に変わる間取りを見ると、今度は水回りが心配になります。
ちゃんと配管はまっすぐ通っているのかさえ心配になってきます。

[59: 匿名さん]

水回りの位置が決まってるから間取り設計に苦労してるのかもね。
洗面・浴室がリビングインにならないようにがんばってる感じはする(1人用以外)。
柱の部屋へのくい込みは確かに気になるが、床の防音上は有利かもしれない。

[60: 評判気になるさん]

上野駅徒歩5分と言っても入谷口でしたら改札まで8分かかりますね。
改札から入谷口まで3分程度かかってしまいます。

[61: 匿名さん]

そんな細かいこと言ってたらキリがない

[62: 口コミ知りたいさん]

今住んでるマンションは改札から出口まで7秒なので。

[63: eマンションさん]

>>60 評判気になるさん
ここの場合Google Mapsでみると浅草口まで
500メートルとのことですので、浅草口使っても6分チョイでいけますし、基本そっち使う気がします

[64: 通りがかりさん]

>>62 口コミ知りたいさん

上野のような巨大な駅は仕方ないですよね。
それが許容できるかどうか。
しかし、銀座線、日比谷線が最も近くて、10分以内にJRと、大江戸線使えるのは贅沢だと思いますよ。

[65: 通りがかりさん]

それにしても、立地がよいので、本当にこの間取りは残念。再開発の１つとして、レジェンドマンションになるべく、頑張って欲しかったです。建てればいいってもんでもないでしょうに。

[66: 匿名さん]

>>62
どんな駅やねんw
そんな便利ならここ検討すなや

[67: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん

確かにw。
よほど小さい駅なんでしょう。
それと上野駅を比べることは意味ないですね。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66
田端やねん

[69: 匿名さん]

共用施設にシェアラウンジがありますが、地域の方も利用できるという所が気になりました。
マンション内は出入り自由になっているのでしょうか？
住民以外の方の出入りがある、共用施設が自由に利用可能となるとマナーが悪い方が居たり、

一日利用されて逆に住民が使いにくくなったりという心配があります。
たまり場になってしまわないように、厳しく管理して欲しいですね

[70: マンション検討中さん]

ここは全然盛り上がらないですね。あまり興味ないのかなあ。

[71: 匿名さん]

間取りがクソ過ぎてみんな唖然としてるからだよ

[72: 名無しさん]

現地を見に行った際、太鼓と拍子木の音が聞こえて天理教の存在を知りました。日曜日の昼間でしたので朝晩以外にもお勤めの時間があるのですね。。天理教東京大教会と書かれてあったので沢山の信者さんがお参りに来られるところなのでしょうね。

[73: 匿名さん]

坪単価いくらよ？

[74: 買い替え検討中さん]

立地は本当に良いです。

ただ、シェアラウンジとは一体何なのでしょうか？
公開空地のように容積率ボーナスを貰っているなら理解できますし受忍するべきだと思いますが、そうでないならトラブルの元になるだけな気がしますので、やめた方が良いと思います。
それとも区役所からの土地売却の際の条件だったのでしょうか。

[75: 匿名さん]

地域の人との交流の場、いいんじゃないのかな。
仲良くやればいいと思う。

>それとも区役所からの土地売却の際の条件だったのでしょうか。
おそらくそうだったんだろうね。

[76: マンション検討中さん]

上野のゲイタウンに近いなぁと思ってますが、住むぶんには特に影響はないですかね。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

そういう人達も住むと思いますよ

[78: 匿名さん]

初心者マークの「思う」発言ほど信用出来ないものはないね

[79: 匿名さん]

ゲイバーはいっぱいあるよー
ま 天理教もあるし警察消防も近いしカオスなのも売りでしょうw
別にゲイの人が襲ってくるわけじゃなし

[80: マンション検討中さん]

昔から近所に住んでいますけど、この辺では静かな方ですよ。警察署があるからカオスとか、ゲイなんて全然見ないですし。あえて言うなら、近くの喫煙所と古い長屋が少し気になるくらい。うちは駅距離と広さが条件だから、今出ているマンションではブリリア以外は興味ないです。すぐ近くに建築中のリビオも見学したけど、3LDKはすぐ完売していましたよ。

[81: 匿名さん]

なんか、このスレにいる人たちはダイバーシティから遠いというか考えが旧いというか、偏見と差別意識をほんのり漂わせてますね。

[82: 匿名さん]

どうでもいいだろ。こんな掲示板で何がわかるってんだよw

[83: 匿名さん]

坪単価はEタイプ77平米の部屋は低層階400/坪?ですね。高層階は億超え。
H2の106平米は1.5億?。

[84: eマンションさん]

>>83 匿名さん
結局坪単価400越え?

[85: 通りがかりさん]

上野が坪400かあ。恐ろしいことになったなあ。
一昔前は300くらいだった記憶があるけど。台東区すごいね。

[86: 匿名さん]

埼玉や千葉でタワーじゃなくても300超える所ありますからねぇ

[87: 周辺住民さん]

この間取りは後悔しそう

[88: eマンションさん]

もう一つのプレイスとやらは間取りどうなんやろ

[89: ご近所さん]

5年前は坪250くらいだった。

[90: 匿名さん]

過去には戻れないし5年前にはこのマンションないから