Brillia（ブリリア） 上野 Gardenってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） 上野 Gardenについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-uenomirai1.jp/index.html

所在地：東京都台東区東上野5丁目57番1他（地番）
交通：山手線「上野」駅徒歩5分
　　　東京地下鉄銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
　　　東京都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
　　　つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
間取：1K～4LDK
面積：33.33平米～106.63平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ご近所さん]

期待していましたが,間取りが残念でした。
皆さんどう思われますか？

[2: 匿名さん]

貴重な山手線駅近、で間取り等は帳消しです。

[3: 匿名さん]

稲荷町から3分でこの規模とデザインは素晴らしいです。
たしかに間取りは残念ですけどね。（広い間取りほど残念度が高いｗ）

お値段次第ですが、食指が動くマンションです。

[4: 匿名さん]

確かに間取が残念ですね。
まだ４タイプしか出てないので、その他の間取りに期待します。

[5: ご近所さん]

柱の食い込みがえぐいです。
タワマンはそういうものと割り切ったほうがいいんですかね。

[6: 匿名さん]

106㎡のH2プランなんて柱がまるまる4本！
マンションブロガーの皆さんが食いつくのが目に見えるようです。
もうちょっと工夫ができなかったのでしょうか。

[7: ご近所さん]

場所はとてもいいところです。
駅に近いし，それでいて静かですし。
上野では穴場の場所です。

[8: 周辺住民さん]

マルエツが3分なのも便利ですよね。

[9: 検討者さん]

南側が上野消防署で頻繁に出動するからサイレン音と
天理教の教会で毎日お勤めの音がするから、
防音がどの程度されているかが気になる。
現地に行けばわかるけど、相当な音だからね。
防音対策していなければパスかな。

[10: 検討者さん]

公式サイトには「上野みらいプロジェクト第1弾」と記載してあるから、
未発表の第2弾があるってことかな？
東側のホテル横の角地も東京建物がマンションを建設しているから、
第2弾はそこの可能性が高いけど。

[11: 匿名さん]

非常に落ち着きのある、かつ、交通利便性も享受できる良い所ですよね。価格は、坪単価400以上といったところでしょうか。

[12: 匿名さん]

現在売出中の近隣の価格を見ると坪単価で４００万円は難しそうですね。

[13: 匿名さん]

>>9
天理教のお勤めって日の出の時間に合わせてるんですよね。
冬至の頃は朝7時からで夏至の頃は5時からだったかな？
上野の教会は大規模で信者も多いので防音については要確認だと思います。

[14: 匿名さん]

>>10
ここの東向かい、北西角ですね。
「(仮称)東上野5丁目60番1他計画」と掲示が出てます。
14階建てで39戸のマンションとのこと。

[15: 匿名さん]

そこそこの規模だしデザインも良さそう（力入れてる）なので、高そうな気がする。
でも平均で400はいかないんじゃないかな。

[16: 販売関係者さん]

>>13
朝と夕方に太鼓と鐘を使ったお勤めは、結構な音ですからね。
間近に消防署もあることだし、売主も防音対策はすると思うけど。
モデルルームで設備確認は必須ですね。

[17: 匿名さん]

名前だけ見ると、上野公園に隣接しているのかと錯覚します。

[18: 匿名さん]

>>17
公園はガーデンじゃなくてパークだけどねｗ
　

[19: 匿名さん]

台東区で坪400を超えると、一般的には受け入れてもらえないから、リセールは地元縛りの金持ち限定になるんだよねー。
地元民しか知らないミソってやつ。
上野池之端の中古が売れ残りがちになるのも、そういう理由がある。

[20: 匿名さん]

ギリギリ400に乗る程度のお値段では？
台東区ではあるけど銀座線駅3分は希少です。