ロイヤルガーデン瓦町駅東ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン瓦町駅東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_kawaramachieki-higashi/

所在地：香川県高松市松島町一丁11番8（地番）
交通：ことでん琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩10分、ことでん志度線「今橋」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.82平米～85.58平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

立地は良さそうですが、国道11号のすぐ北っていうのが、排ガスなどの環境面が心配です。
スーパーも少し遠いのかな。
仕様や価格帯が気になります。

[2: マンション検討中さん]

平面駐車場100%かどうか、気になりますね。

[3: 通りがかりさん]

15階建てで56戸、一階はロビーと駐車スペースで、各階4戸×14ってことでしょうけど、全部平面駐車場は厳しいんじゃないでしょうか。ただ、利便性の観点から考えると、立地はかなり良いと思います。スーパーもそこそこ近いですよ。たぶん徒歩10分かからないはず。

[4: 通りがかりさん]

最近の分譲マンションにしては、スーパー徒歩10分って遠くないですか？
立体駐車場だと維持費がかかりそうですね。
そもそも駐車場代高そうですし。
近くのアナブキは駐車場代、安かったなぁ。

[5: マンション検討中さん]

飲食店が近いとGが心配。
マルナカ松福店は徒歩圏内だけど、荷物が増えることを考えると結局車使いそうで微妙な距離かなぁ。

[6: マンション掲示板さん]

ミライエと横断歩道橋からの視線はかわせる？

[7: 通りがかりさん]

確かに歩道橋は部屋によっては、目の前ですね。街灯もあるので、夜も明るいですね。2、3階の東?真ん中かなぁ。

[8: 口コミ知りたいさん]

ここも、食洗機はオプションなのか？

[9: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデンは食洗機はオプションですね。また、標準がガスコンロですし。床暖もオプションです。その辺りを考えても分譲価格は良心的かと思います。

[10: 通りがかりさん]

次なる物件は塩屋町ですね。建物を解体していました。アルボーレやまいどおおきに食堂の跡地ですね。瓦町駅東と近いといえば近いかな。街にも近いし敷地も相当広かったです。たのしみですね。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 通りがかりさん
塩屋町だと、金額が高くなりそうですね。
平面駐車場になりそうなのは良いですが。

[12: 通りがかりさん]

立地は良いと思います。
市中心部の広域拠点内、駅近。
将来的に国道の交通量も減る予定。
契約率はどうなのでしょうか？

[13: 通りがかりさん]

HP見る限りでは少なくとも太田駅西よりは好調そうですね。立地は確かに良いと思います。校区も悪くないですし近い。それでもすぐ完売とならない理由の一つはアルファパーク高松の存在でしょうか。あの近辺に住みたい層はあのマンションを購入したかもしれませんね。あっちは平面駐車場ですし。

[14: 通りがかりさん]

アルファパークの横の広大な土地にスーパーやモールが来てたら一択なんでしょうけど…
記憶が曖昧ですが、間取りが微妙な上に、横広なのにエレベーター1基だったような…
平面駐車場はうらやましいですが、代わりに管理費は高かったような気がします。

[15: マンコミュファンさん]

引き渡し前に完売ですね。
やっぱり、一定の人気はあったんですね。