プラウド日本橋久松町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115570/

所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by マンコミュファンさん 2019-09-17 21:46:52]

>>150 匿名さん

欲張りですね

[No.152 by マンション検討中さん 2019-09-23 18:28:54]

価格、いつごろわかるんでしょ。もうすぐ増税ですが

[No.153 by 評判気になるさん 2019-09-23 18:45:56]

>>150 匿名さん

東京駅まで徒歩15分

[No.154 by 評判気になるさん 2019-09-23 20:15:22]

>>152 マンション検討中さん

価格は気になりますが、引き渡しが増税後なので、増税は気にする必要ないですね。

[No.155 by マンション検討中さん 2019-09-23 20:19:40]

>>153 評判気になるさん

人形町まで６分なのにどうやったら１５分で東京駅までいけるの？

[No.156 by マンション検討中さん 2019-09-23 20:21:10]

>>154 評判気になるさん

増税後だから気になるんだよ。

[No.157 by 匿名さん 2019-09-23 22:29:44]

ローン組んで取得減税適用させれば、あまり変わらないんじゃないですか。

[No.158 by 通りがかりさん 2019-09-23 22:50:50]

>>156 マンション検討中さん

気にしても無駄ですよ。それは逃れようがない。

[No.159 by 匿名さん 2019-09-23 23:14:59]

>>156 マンション検討中さん

消費税非課税の中古買えば？

[No.160 by 匿名さん 2019-09-24 01:05:03]

結局いくらくらいなのん？買えそうだったらモデルルーム行く

[No.161 by 評判気になるさん 2019-09-24 07:11:04]

>>155 マンション検討中さん

ダッシュ

[No.162 by eコミュ 2019-09-24 10:20:31]

ここは480ぐいらいで500行かないみたいよ。
結構お得かも？

[No.163 by マンション検討中さん 2019-09-27 22:08:12]

値段が未だにわからないから、、もうタイムリミット

[No.164 by 匿名さん 2019-09-28 05:50:54]

>>159 匿名さん

中古は税金かからないの？

[No.165 by マンション検討中さん 2019-09-28 07:31:43]

いやいや、言いたいのは、来月からの増税による景気への影響のことでは？

[No.166 by 匿名さん 2019-09-28 08:38:52]

>>164 匿名さん

個人から買う中古は消費税非課税。

[No.167 by デベにお勤めさん 2019-09-28 13:43:55]

ここ3年前は坪370万とかだったエリアやぞ

[No.168 by マンション検討中さん 2019-09-29 08:51:29]

で、価格いくらなのー？

[No.169 by 評判気になるさん 2019-09-29 12:05:19]

4階のFタイプで1.1億弱くらいのようです。正式には次週らしいです。
パークホームズ橘町の似たような間取り・価格帯は苦戦していますが、こちらはどうなんですかね。
曲線デザインのリビングはおしゃれですが、歪な間取りとも言えますし、、

[No.170 by 匿名さん 2019-09-29 12:59:50]

変形部屋は風水的にどうなの？

[No.171 by 評判気になるさん 2019-09-29 13:00:21]

天カセはあるようですが、同時吸排気無しだそうで

[No.172 by 匿名さん 2019-09-29 13:16:13]

意外と安いですね！
最近は広い間取りが少なかったので、瞬殺しそう。ファミリー需要が強いエリアですし。
買いですね！

[No.173 by 匿名さん 2019-09-29 13:17:31]

曲線リビングでも、14畳もあれば十分でしょ

[No.174 by 匿名さん 2019-09-29 15:58:25]

プラウド人形町からディアージュ、久松町に至るまで、相場はあまり変わってないのですかね。

[No.175 by 匿名さん 2019-09-30 15:56:38]

マンマニさんのレビュー上がってますね。
久松町×プラウドで評価も上々です。
やはり、東日本橋アドレスと久松町アドレスでは全然違うのでしょうね。

[No.176 by 匿名さん 2019-10-01 10:01:48]

久松町の物件は珍しいですからね。普通の東日本橋よりは受けは良いでしょう。中古相場はまんまにさんが書かれているように、築10年で坪300から330くらいで、周辺の富沢町や東日本橋とそこまで変わりませんが。

[No.177 by 匿名さん 2019-10-01 10:45:40]

35世帯だと、マンション役員がすぐに回ってきそうですが。

[No.178 by 匿名さん 2019-10-01 14:00:28]

なかなか魅力的なプランが揃っていますね。
中でも一番のウリにしているであろうFタイプ。LDのドアは普通ならもっと東側になりますが、思い切って西側にずらしているため本来12J程度のところ14Jと表記することに成功しています。
居室形状は遊び心満載で、特に洋室1と洋室3は尖端マニアにとって垂涎の的となるでしょう。リビングへ入った瞬間に左右両側から鋭利な柱から狙われている感覚を味わうことが可能なのも見逃せないポイントです。

[No.179 by 匿名さん 2019-10-01 19:55:55]

戸数少ないので、サッサと売れそう。

[No.180 by 匿名さん 2019-10-02 20:38:12]

風水は、綺麗に掃除されていれば基本OK!ですよね。
本場の風水では鬼門や裏鬼門もないそうです。

東京駅も近く交通アクセスは最高ですね。
最寄り駅の馬喰横山はパッとしませんが、人形町は風情があるお店がありいい。
立地的に高そう。
中央区のマンションって高い。

[No.181 by 匿名さん 2019-10-02 21:05:22]

>>180 匿名さん
東京駅まで、歩こます？

[No.182 by 匿名さん 2019-10-03 15:01:46]

>>181 匿名さん
いくらなんでも、毎日歩く人はいないでしょうが、たまに散歩がてら歩く人はいるでしょうね。人形町、三越前、日本橋抜けて東京駅散歩するのもたまには良いです。

[No.183 by 匿名さん 2019-10-03 16:40:58]

大手町勤務だから、徒歩通勤できるから嬉しい。

[No.184 by 匿名さん 2019-10-03 23:33:32]

住めれば、な

[No.185 by 匿名さん 2019-10-04 06:22:09]

>>184 匿名さん

大丈夫！

[No.186 by 匿名さん 2019-10-04 12:47:56]

Fタイプの間取りが素敵で気に入ってます。
変わった形なのですが、風水的に許容範囲でしょうか？
詳しい方よろしくお願いします。

[No.187 by 匿名さん 2019-10-05 19:37:30]

最寄り駅が5駅もある立地の良さは大きな魅力を感じます。

上階はかなりの高額になるでしょうけれど、
中階であれば買いやすい価格帯になれば良いのですが。

販売開始はもうすぐ。詳しい情報公開が楽しみです。

[No.188 by 通りがかりさん 2019-10-07 17:55:05]

今にも崩れそうな雑居ビルビューはちと萎えるな
馬喰横山駅も冴えないし

[No.189 by 匿名さん 2019-10-07 21:58:02]

あまり気にしていなかったのですが
ここの景色は雑居ビルが多いんですか？
マップで周辺環境を見る限りそこまで悪いような気もしていませんでしたが。

[No.190 by 匿名さん 2019-10-07 22:05:06]

実際に歩いてみたらわかるけど雑居ビルが多い
でもこのマンションの周りに限った話ではなくこのエリア一帯がそんな感じ

[No.191 by 通りがかりさん 2019-10-07 22:09:57]

都心の下町は多かれ少なかれ雑居ビル街だから

小学校に近いのは良いんだが、店が少ないから薄暗い印象の地域なんだよな

[No.192 by 匿名さん 2019-10-08 06:46:50]

悪い意味では無く、中央区～台東区は一部除いて似たり寄ったりな街並み

[No.193 by 匿名さん 2019-10-08 11:16:41]

>>188 通りがかりさん

場所柄仕方ない。

周りの環境重視なら港区へ！

[No.194 by 匿名さん 2019-10-08 11:17:45]

雑居ビルが嫌なら、日本橋は無理だよ。

[No.195 by 匿名さん 2019-10-08 12:52:22]

このマンションの立地は、三叉路に面して道幅もマシな方かと思います。
もうちょい馬喰町行くと、酷いマンションありますからね。

[No.196 by 匿名さん 2019-10-10 07:51:16]

ここら辺で開けた土地を求めるなら、隅田川沿いとか浜町公園横とかになりますね。

[No.197 by 匿名さん 2019-10-11 09:42:44]

女性としてはうれしい洗面室に洗濯もの用のファンを設置してあるので、部屋干しが出来るのは助かりそう。
ナノイーが搭載されているからカビ対策や臭い対策もばっちりですし、そんなファンがあったのが知らなかったです。
エアコンとはちょっと違うのかしら？

設備が充実している点はメリットとしては高いですね。

[No.198 by 匿名さん 2019-10-13 00:00:12]

耐震、制震どちらでしょう？ご存知の方いますか？

[No.199 by 匿名さん 2019-10-13 00:16:03]

>>198 匿名さん

耐震

[No.200 by 評判気になるさん 2019-10-17 01:03:12]

続々と要望は出てるみたいですが、申込みや抽選はいつ頃からになるんですかね。具体的なスケジュール聞かれている方いますか？