プラウド日本橋久松町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115570/

所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

機種変更したら初心者マークついたんだよ（笑）

[62: 匿名さん]

Fタイプの間取りがテレビで見るようなお洒落な形になっていますね。
斜めに通る廊下とか、リビングの壁が湾曲になっていたりするところとか、
シンプルな間取りより高級感があって良いですん。

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

でも高級感が皆無な外廊下

[64: 匿名さん]

柱がボコボコと複数個所で入り込み、かつ歪極まりない居室形状はプラウドの十八番ですね。実際に住む人の快適性など全く考えていないのでしょう。
近年でも神楽坂マークス、牛込柳町など枚挙に暇がありません。

[65: 匿名さん]

Fタイプはちょっと変わった形をしているので、住みにくさがあるかもしれない

リビングは湾曲になっているし、各部屋には凹凸があり立地は良くても部屋の造りに暮らしにくさがあるのが残念です
エントランスと廊下が広くなっているので、ゆとりがある感じがするところと、バスルームと洗面室が広くって高級感があって良いですね

[66: マンション検討中さん]

価格いつごろわかるんだろね

[67: 匿名さん]

価格って事前案内会にいけば、一般的にはぼんやりとした価格帯は教えてもらえるという話は耳にしたことがあります。
今はまだ物件エントリーだけの状態なので、
とりあえず資料請求して案内会の正体が来るのを待つしか無いんでしょう…
ただ、少しずつ情報は出してきていますね。

[68: 匿名さん]

Fタイプの間取りですと、洗濯物は外に干せない仕様ですかね。

[69: 周辺住民さん]

この間電話で営業さんと話したら、価格は決まっていないけれど、富沢町と同じくらいと言っていた。なので３LDKだと9000～１億くらい？

[70: マンコミュファンさん]

>>68 匿名さん
干しちゃマズいんでは？
外観の景観を損なうから。

[71: 通りがかり]

>>69 周辺住民さん へー妥当な金額なんですね。

[72: 匿名さん]

かなり安いですね！
瞬殺だと思います。

[73: 匿名さん]

富沢町と同程度だと、坪440万円からといった感じですかね。
人形町最寄りでないものの、久松小至近ということで現実的な価格なんでしょうね。
戸数少ないし、いつも通り短期勝負でいくのかな。

[74: マンション検討中さん]

近隣住人だが正直高いよなー
久松町とプラウドというネームで売れるだろうが

東日本橋の雰囲気、汚いしあんまり好きじゃない
10年後は変わっているかと思うが、今住みたい街かと言われると、むしろ住みたくない街だな
地下鉄出口んとこ吸い殻めっちゃ落ちてるし、外国人多いし、タオル卸売屋のビルとか真っ黄色だよ、愕然としたわ

[75: 匿名さん]

やっぱり、人形町駅最寄りが良かったですね。
東日本橋駅寄りなので、生活圏はそっち方面になるよなぁ。

[76: 匿名さん]

人形町最寄りだと、パークホームズ日本橋人形町2丁目がありますが、70平米1億からという感じです。
こちらは手が届きやすい、いいマンションだと思います。

[77: ご近所さん]

タオル屋さんのビルはそりゃ真っ黄色ですよ。もともと真っ黄色にペンキで塗られてますから。

[78: 名無しさん]

>>74 マンション検討中さん

後からできるマンションだから、文句は言えないし、言ってはいけない。

[79: 匿名さん]

東日本橋寄りだとどういう違いがあるのですか？
このあたりの土地勘があまりありませんので、
住みやすさとか利便性とか何かあれば教えて頂きたいです。

[80: 匿名さん]

人形町は日比谷線沿いで飲食や生活利便施設が多いからちょい人気。
東日本橋寄りは浜町公園が近くなったり問屋街が近くなったり最寄りの沿線が多少違ったりしますが、雰囲気自体はどっちも雑居ビルが入り乱れる都心近くの下町って感じで大体一緒。個人的な感覚ですが。