プラウド日本橋久松町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115570/

所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

橘町のファミリータイプが坪400弱で瞬殺だったので、おそらくそれよりは高いだろうな、というのは確かですけどね。東日本橋界隈の物件も一時は山場だ、天井だ言われていたのに、またちょっと上昇基調にあるような気がします。。

[22: 匿名さん]

ここって内廊下なんですか？Dタイプの間取り見る限り廊下側に窓があって外廊下っぽいですけど。

[23: 名無しさん]

>>22 匿名さん

外廊下ですね。残念極りない。

[24: 匿名さん]

外観、曲線が美しいですね。
目立つマンションだと思います。

[25: マンション比較中さん]

人形町付近のプラウドも外廊下多いですよね。
ここなんて簡単に内廊下にできそうですけどあえて外廊下にするのは何故なんでしょうね。

[26: 匿名さん]

>>23 名無しさん

まさか！
今の時代、外廊下は無いよ！

[27: 匿名さん]

人形町の1億越えのマンションですら、外廊下ですしね。
けど、コストカットされた内廊下よりはマシです。新川の内廊下の新築見に行ったら、天井低くて、廊下狭くて、薄暗くて、なんとも言えない陰気臭さがありましたから。
あと、今自分が賃貸で内廊下マンションに住んでますが、向かい側に外国人が住み始めて、ドア開けるたびに、お香か香水の匂いがむあ?っと立ちこめます。ほんと勘弁して欲しい。内廊下ってなかなか匂いが消えないんですよ。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

高級マンションの内廊下って大抵コストカットしたものじゃないから、そんな心配は不要。今時、雨で水浸しになる外廊下とかあり得ない。しかも億出して。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
では、内廊下の物件を探してください。
日本橋エリアの新築では見つけるの難しいですが。

[30: 匿名さん]

プラウドは平気で外廊下にしてくるよね。
日本橋界隈でもそうだし、八丁堀新富町あたりもそうだし。

[31: 匿名さん]

外廊下なんですね。外観は良い感じなのに残念。
三井の人形町二丁目や、東日本物件も外廊下だし、最近増えましたね。
人形町のプラウドではディアージュと富沢町だけ？

[32: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

中央区日本橋界隈は土地が高い割にマンション高く売り出せないからどうしても間取りに影響が出てしまい、外廊下になりがち。
まあ、このご時世坪450くらいであれもこれも求めるのはワガママなのかもしれません。

[34: 周辺住民さん]

正直プラウド富沢町の１億超えのところの売れ行きが微妙、ないしは中古でも売れていないという現状があって、そんなに強気にならないんじゃないですかね？３LDKシフトしてきてるけれど、電話で話した感触だと橘町+15%くらいのイメージですね。

[35: 匿名さん]

最近のプラウドは間取り含めてイマイチだなあ。他方でどの野村物件スレでも工作員が常駐して奮闘する姿が微笑ましい。
牛込柳町の物件も仰天間取りのオンパレードでスレ立った直後はその話題で持ち切りだったけど、工作員たちが強引に火消ししてたね。

[36: 匿名さん]

こういう斜めってるマンション好きです。
綺麗ですよね

[37: 匿名さん]

この界隈は、最寄駅で明暗が分かれるので、野村がどんな値付するか注目ですね。
それによって富沢町のジェイアール西日本の物件も左右される。

[38: 匿名さん]

75平米以上の間取りは貴重だから、瞬殺だね。

[39: 匿名さん]

至近のOKストアの計画はどうなりましたか？
最近アスファルト敷いた場所だと思ってました。

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
2億くらいしますかね？