プラウド日本橋久松町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115570/

所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
　　　都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: eコミュ]

実際住んでみると人形町でも東日本橋でも人に説明できる程の差はない。
価格の差はあるけどブランドと人形町の近くという自己満足的なもの。

[222: 名無しさん]

>>220 匿名さん
私も付近に住んでいますが、新橋、銀座、日本橋、上野、秋葉原、新宿など都内はほぼ乗り換えを必要とせず、いずれも電車で10分以内と距離も
近いことが1番だと思います。仕事にしても休日の買い物にしてもすごく便利ですね。

スーパーは馬喰町のマルマンが大きいですが、付近にマルエツ、マイバスケットなど点在していますし、外食できるお店も多くて飽きません。病院や歯医者、美容室なども近くにあります。確かにビルばかりですが、子供を遊びに連れて行きたかったら近場なら小学校や浜町公園に行けば良いですし、実際ビルばかりなことは気になりませんよ。

[223: 匿名さん]

三越前周辺は三井がかなり気合の入った再開発しているので、その外周まで波及すれば良いのだけど。

[224: 匿名さん]

>>79
問屋街は一般人は買い物できませんので不便です

[225: 名無しさん]

問屋街は小売やってるところも多いですよ。普段は買えないお店でも年に何度か、問屋街祭りみたいなのをやっている時は買えますし。

ただ、そもそも問屋街のお店でそんなに頻繁に買いものしますかね？不便どころか、日本橋とか銀座にすぐ行けてめちゃくちゃ便利だと思いますけど。

[226: 匿名さん]

人形町も、東日本橋も大差ないと言っている方がいらっしゃいますが、住んでいると街並みは違うと思いますがいかがでしょうか。
もちろん、距離的には近いですが。

[227: 周辺住民さん]

日比谷線を使わないのであれば東日本橋の方が良いと思います。
人形町は人も多いですし住むよりは用があるときに行く方が良いでしょう。
歩いても数分で行けるので散歩がてらに今半でメンチカツ買って食べたりよくしています。

[228: マンコミュファンさん]

さみちぃhisa

[229: 通りがかりさん]

やはり住んでみると分かることはあります。私は人形町の賑やかさが良くて小伝馬町から引越しました。
このマンションはがっつり東日本橋というわけではないのでどちらも使えていいと思います。

[230: お不動さん]

モデルルームに行かれた方は感想をお願いします。

[231: マンション検討中さん]

次に隅田川が氾濫したらエレベーター停まって上の階に上がるの大変だぞ

[232: マンション検討中さん]

8000万円超えると買う気しねえ

[233: 名無しさん]

Fタイプはちゃんと3部屋取れていますし、この辺りに多いエセ3LDKじゃないので、1億超えてきちゃうのはしょうがないですね。
容積率緩和も撤廃されて、このあたりでこれくらいの広さ、間取りのマンションは今後も中々出てこないでしょうからね。

[234: 匿名さん]

確かに、この広さはもう出ないでしょうね。
日本橋エリアに住みたいファミリーは買っておいた方がいいですね。

[235: 匿名さん]

オーダーメイドってマンションが作られる
どれくらい前に言わないとやってくれないんですかね？
コンセントの位置とか間取りとなると、結構時間がかかりそうな気がします。

[236: 購入経験者さん]

通常はデべが提示する期限は本契約後１~２カ月ではないでしょうか。
自分の場合はかなり細かい所まで変更していたので結局半年近くかかりました。
ここは1期で埋まりそうなので関係なさそうですが、2期、3期となった場合は最初から変更を受付けていない場合があります。

[237: 匿名さん]

>>236 購入経験者さん
3LDKは抽選ですか？
富沢町も瞬殺でしたよね。

[238: ご近所さん]

何処の窓も近隣建物の窓とお見合いです。
カーテン開けられません。

[239: お不動さん]

人形町界隈は便利なのでマンション買い替えたいですが、資金的に厳しいです。ユニットバスは天井薄型のＬＥＤ照明で明るいし、エアコンもリビングにビルトインですね。玄関もキーレスで開閉できるのでマンション設備の進化を感じました。堀留町のファミール日本橋Ｇが2001年に発売されたとき抽選に外れました。坪200万円位だった記憶。

[240: 名無しさん]

>>237 匿名さん

一部抽選になるようです。もうかなり申し込み入ってるようですよ。