Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎)　現地&モデルルーム　見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/415/

[601: マンション検討中さん]

九州の大雨見るとココも危ないかもね

[602: 買い替え検討中さん]

熊本、大きな地震の後、こんな水害に見舞われて、辛いですね。

>>601

ですね。

ハザードマップの危険地域は（洪水、土砂災害の危険が分かっているところ）
できれば住まない方がいいのでしょうね。
景色がいいところは、リフレッシュ時に訪れればいいのだと。

[604: 買い替え検討中さん]

[No.569～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[605: 買い替え検討中さん]

京都に限った事では無いですが
行政もハザードマップを提示するだけでは無く
住宅地として（危険性から）許可すべきで無い土地を許可してしまっているのは、
経済優先、税収目的でしかないですね。

北千里などの5m程の50年ほど前の石積みの古い数軒の家で作った
擁壁（寿命に近い）の住宅地が売買されていました。
擁壁下の家も危険で、積水ハウス等は、所謂、崖地は危険なので建築を引き受けられない、土地の購入をおすすめしないと言うそうですが、地震に強いＨＥ＊＊は建ててしまったそうです。
知識があって危険を承知で売るのも、それを放置している行政も・・・
人災を免れても土地の資産価値も無くなります。

日本は、台風、大雨、地震と天災大国ですからね。

[No.599と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[606: マンション検討中さん]

別に数千万だし買っとくかーーってぐらいの人たちが普通に買っていく傍ら、
誰が買うんだと言い、なんだかんだと難癖つけに来る方々。むなしくないんだろうか。
自分には価値がないと思えば他のことに時間使えばいいのに。

[607: 販売関係者さん]

自己紹介乙　
年収数億の人だからこそ安全には人一倍金つかうわけで

[608: 販売関係者さん]

マンションは安全第一　二番が利便　　反論ある人いるかな

[609: マンション検討中さん]

安全第一　利便第二　価格第三　かな

[610: 買い替え検討中さん]

>>606

1，2行目、そうとも言えますが
3行目まで読むと、お互い様にも思え。

どのように時間を使うかも、本人の自由で。

高い、安いは買う人の勝手だけど、
危険な地域だと言う事を知らない、デベも教えなかったりしかねないから、
こちらハザードマップでは危険な場所ですよと教えてあげるのは、大事ですね。

[611: 販売関係者さん]

安全第一　これからは未曽有の水害起こる可能性が高いからね　大事なことやね

[612: 買い替え検討中さん]

どこの世界にもネットで匿名でネガティヴなこと書くことしか趣味がない人達っているんですよ。

[613: マンション検討中さん]

8年くらい前の台風の時　渡月橋浸かったことあったけど　これからは超弩級の水害来るかもね

[614: 買い替え検討中さん]

デベは何が何でも売るんだから、いいとこしか言わないでしょう。
デベが「ここ水害の可能性ありまして、その場合は云々」という話はしないでしょう。
川に佇む、聞こえはいいけど、住宅には安全を求めるなぁ。

マンション掲示板で、水害の危険さを書いてネガティブってね。
危機管理意識を持たないのはポジティブなんでしょうかね？

3階など水には浸らないかも知れないけど、修繕、エレベーター使えない
インフラが暫く使えない等などは人ごとでは無いと思う。

[615: 買い替え検討中さん]

今回の九州の被災を受けてのヤフコメの一番上位コメント引用
ハザードマップで床下くらいでは、こちら無いようです。

”土地を売る側も危険だと説明しないからね。我が家も去年被災しました。手前の小さな川の対策をすれば大丈夫と言われ基礎を高くしたのですが、結果遠くの大きな川が氾濫して全壊しました。後でハザードマップを見たらしっかり氾濫危険地帯の範囲内でした。1000年に１度とは書いてありましたが。
これから家を建てたり引っ越しする人はハザードマップの範囲内には絶対に住まないでください。古地図を見て地形をしっかり把握してから引っ越しをするようにしてください。これ以上犠牲者が増えて欲しくないので。”

[616: 職人さん]

荒神口のパークハウスも危ないかも

[617: マンション検討中さん]

京都マンションバブル崩壊
インバウンド崩壊
未曽有の水害

だめかもね

[618: 匿名さん]

１０００年に１度というのが、ここ数年毎年起こっていますから、川辺はほんと要注意ですね。建物の仕様はブリリアなので信用できるのですが、やはり立地で迷います。

[619: 買い替え検討中さん]

ハザードマップってそもそもは行政の予算配分の為作られたとか。
ハザードマップの想定が甘いという水害が今回（も）起きました。
範囲も水深も今回、超えている。

朝の高野川の水位の動画見たら、堤防際まで水が来ていました。
雨が上流部の方でも止んでいたので、徐々に水位が下がってきたようですが
梅雨前線が停滞して、雨が暫くその後も降っていたらあふれてしまった事でしょう。

天気はどうにもならない。

[620: 周辺住民さん]

忌避施設と呼ばれるものは数々あれど、個人的には川のそばも積極的に避ける理由の一つ

[621: 匿名さん]

価格の件。当初案より１０％下がったなどと書いている人がいるようだが、３％以下だと思うで。今年のはじめにに話を聞いたときのメモと最近送ってきた価格リストとの比較だけど。
もともとプラマイ３％以内で調整すると営業さんが言っていたし。
ちなみに１番高いのは1.1億円だったと思う。

[622: 匿名さん]

直近で、渡月橋の欄干が流されたのは去年ではなかったか。

[623: 周辺住民さん]

>622さん
2018年9月だったのでは

[624: 匿名さん]

>623
ご指摘の通り、2018年ですね。
台風の影響。直接原因は暴風だったよう。
お詫びして訂正します。
なお冠水したのは2013年のようで。

↓はウィキペディアより。

2013年の台風18号襲来の際、桂川が氾濫して橋周辺が冠水する被害が出たが、橋が流失するなどの致命的なダメージは無かった。

2018年9月に発生した台風21号により橋の東側の欄干が100mにわたり倒れる被害が出たが、10月には復旧している。

[625: 買い替え検討中さん]

ハザードマップでは、こちら（高野川）全ての建物の倒壊エリアになっていますね。
そして更に少し川から離れたところは、木造住宅の倒壊の危険エリアに。

[626: 販売関係者さん]

金持ってるだけで水害から逃れられたらいいね

[627: マンション検討中さん]

テレワークでオフィスも駅チカのマンションも需要が無くなるであろう時代に駅遠のマンションはいったいどうなるのでしょういか

[628: 匿名さん]

下は、西日本新聞の記事。

--------

なぜ？「数十年に一度」の大雨、7年で16回　特別警報多発の理由 2020/7/13

＜大雨特別警報＞の設定基準。
48時間または3時間の予想雨量と土壌にたまる水分が「50年に一度の値」を超えた場合に発令。→室戸台風や伊勢湾台風時の基準。
＜大雨特別警報＞の発令状況。
13年8月の導入以来、既に33都道府県に計16回発表されており、最も多いのは福岡、長崎県の4回。佐賀、沖縄県の3回が続き、九州地方に集中している。
＜大雨特別警報＞頻発の理由。
専門家は「地球温暖化が進み、これまでの防災の常識が通用しなくなりつつある」と警鐘を鳴らす。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d608326deb43898e06fb130c0b22a8dc0e22...

--------

いまの日本の水害確率は、10年前とはまったく違う。
今、京都や岐阜でも起きている雨被害は＜台風＞ではなくて＜ただの梅雨＞だからね。

[629: 匿名さん]

生まれ育ちが近所で今は港区住まいだけど、実家のじじばばに広い家買ってあげよう軸では見たけど、京都の人がぜひほしいとまで思うところではないだろなあ
こういうのはすごい立地だなと思うけど（期間短い定借だし要らないけど）
https://www.jgran.jp/shimogamo/map/

それに、今出川よりあまり北に行くと冬も厳しいし、町もどんどんシャッターが増えていっているような地域も多いよ

[630: 買い替え検討中さん]

>>629

下鴨のあの物件、計画時から物議を醸していましたね。
デベに公が屈した。お金動いた？

景観・歴史を市民一体となって保持してきたのに、あんな場所にマンション許可するなんて。
何処にも土地が無いからやむを得ずっていうなら分かるけど。
買う人がいるうちに作っちゃえって感じですね。

下鴨神社の例の物件、京都を愛していたら寧ろ住めないか？

[631: 匿名さん]

誰か教えてくれないか？

このマンションは川側に雑木が繁茂していて川面が見えないし、雑草生えまくり虫も飛びまくりのようだが、道向こうのアーバネックスは川辺まできっちり植栽してて、普通に快適そうだよね。

ブリリアの川辺はお上の所有で手出し不能らしいが、カネ惜しんで買わなかったのか、規制かなにかで買えなかったのか？

野性味でいうならブリリアの方が上だが、ワイルドすぎるだろ？　ネットの画像みたいに上品じゃないよね。

[632: マンション検討中さん]

植栽予定と伺いましたので、今後そちらの整備も進めていくのではないでしょうか

[633: 匿名さん]

>>631さん
>>川側に雑木が繁茂していて川面が見えないし、雑草生えまくり虫も飛びまくり
これは自治体に要望した方がいいんでしょうか？

公園の近くに住んでいる知りあいが、雑草がひどいから自治体に町内会から要望を出して草刈してもらったと言っていました。
自治体ごとに対応が違うでしょうけれど、要望が真っ当なら受け入れてくれたりするかなと思っています。
マンション側がする話ではないんですよね？

>>植栽予定と伺いましたので、今後そちらの整備も進めていく
キレイになるだけでもマンション価値が上がりそうな予感がしますよね。

[634: 買い替え検討中さん]

>>633

あの川沿いの木は、保存対象なので、切れません。
マンションにかかってくるからその部分の枝を少し切るしかできません。

切れないから、ホテルの時からあのままなのです。

ここに限らず、マンションの価値ががると期待する時代は終わったたと思います。

[635: 匿名さん]

国有だそうな。
マンション敷地内に伸びる枝ですら勝手には伐採できない。根っこの越境している部分はカット可。
害虫、蛇等の発生含め、具体的に有害であれば、陳情するしかない。
お役所的には、松ヶ崎の貴重な自然を何故変えた！とクレームが入ったらアウトなので、法的に正当な理由がない限り申請すら受けないはず。
眺望とか日照とかは、理由にならない。

アーバネックスは川沿いまで民有だったんだろうな。

[636: 匿名さん]

そういう事情があるのですね。とおりすがりですけど納得しました。

川沿いの木々はイラストで見た感じではこれはこれでいいのではとも思えました。ワイルド感はあるけど。その木々の内側が専用庭になるのかな？かなり広々とした庭のようなので、室内からの緑の見え方がちょっと楽しみではあります。庭は芝生ではなく真砂土と書いてありました。湿っぽくないイメージなのでよさそうに思います。

[637: 買い替え検討中さん]

>>635


ベランダに入り込んだ枝も申請すれば切れるはずですよ。

[638: 匿名さん]

それはそうでしょう。御所だって毎年定期的にばっさばっさと枝を切り落としています。

[639: 買い替え検討中さん]

御所がそうしているか知らないけど、
こちらは定期的にばっさばさは切れないようですよ。

[640: 匿名さん]

ここは保存林だから放置プレイが正義。
松ヶ崎の国有樹木を舐めると痛い目に遭う。
樹の繁り方は、現地で必ず確認すること。
イラストは違うし、モデルルーム内の模型の樹木も、えらく上品な作り。
木の種類と樹齢も確認して、10年～20年後にどれくらいの樹高になるかもチェック。
上流側の部屋なら、木陰が薄めになるが、それでもリスクにしか見えない。
川側の部屋を買うなら竣工後に、実際の眺望や木の繁り方を確認してからの方がいい。
確信を持って予想するが、この物件は竣工後に、いくらでも部屋が選べる。青田買いするメリットはないと思うよ。

[641: マンション検討中さん]

竣工時　半分は残ってる

[642: 検討者さん]

ゲストルームが和の作りで良く両親や義両親が京都に遊びにくるので惹かれました。現時点で条件の良い部屋は供給済みになってる印象

[643: 匿名さん]

市内でもっとも動いていない物件。
ここの評判は、ほかの物件の営業さんに聞いてみるといいよ。

[644: 匿名さん]

御所は宮内庁でしょ。ある意味、アンタッチャブル。なんでもあり。なんでもできる。とも言える。

[645: 匿名さん]

バイオフィリック・サウンドスケープというものがエントランスホールに設置されるというふうに書いてありますが、具体的には水の音とか虫の音みたいな音が流れるってことなのでしょうか？身体的、精神的に健康な生活を送るために役立つという解釈で良いのかな？実際に聞いてみないと何とも言えないですが、マンションでは新しい試みなのではないでしょうか。

[646: 匿名さん]

モデルルームでＢＧＭ代わりに流れているヤツでしょ。
実録音データを音響屋がイジったやつ。
バブル時代の発想。しょーもない。
このマンションに必要なのは、川の水量や流速をリアルタイムで測って、異常時にサイレンを鳴らし入居者を退去させるシステム。それ以外ない。

[647: 周辺住民さん]

646 イライラしなさんな

[648: 匿名さん]

この物件の企画はぜ～んぶ薄っぺらな空論。素人を騙せば、俺らの勝ちだ。という姿勢が剥き出しだからムカツクのさ。価格設定もありえないし、水害対策も雑木もあり得ない。当初の仕様案よりガッツリとコストカットしまくった癖に、サウンドスケープ・デザインです。スゴイでしょ！って超ありえないっていう話。ホテルのロビーなら、何を流しても勝手だが、川沿いの分譲マンションで、わざわざ録音加工した川の音を流すって恥ずかしくないのか？

[649: 販売関係者さん]

増水で決壊しそういなっても安心できるシステムでしょ

[650: 買い替え検討中さん]

よそのマンションの販売手法にムカつくってのが全く分からない感覚ですね

[651: ご近所さん]

全くわかりませんね。自粛警察と似たような発想ですかね。

[652: 買い替え検討中さん]

ここ少しは売れているのかな？

[653: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップ見たら買わないでしょ

[654: マンション比較中さん]

スレも人気ないから上げておきます　

[655: マンション検討中さん]

今度来る台風10号の被害見てハザードマップも見たらそりゃ避けるでしょ

[656: 匿名さん]

２期めの販売開始。
周辺は静かで住みやすい町なのでいいなと思いましたが
ちょっと物件が高過ぎかなと感じました。
最寄り駅まで遠いですし、もう少し価格は低くても良かったかも。

[657: 買い替え検討中さん]

>>656

問題は、大雨時に水没危険地域だと明らかになっている点ですね。
ちょっと価格が高いとかの問題で手が出ないのではないでしょうね。

[658: 匿名さん]

なにげに最上階が31邸ってすごなと思いました。敷地が広いってことになるのでしょうか。地上5階、地下1階ということなのですが、地下って何になるのでしょう？最上階は一部の棟を除いて天井高3m以上とのこと。広さだけでなく上下の空間も広いと開放感が増すだろうなと思います。最上階も魅力ですが、広々とした庭とサイクルポート付きの一階も気になるプランではないかと思います。

[659: マンション比較中さん]

わざわざ浸かるリスクのある所に住まなくてもって感じですかね

[660: 買い替え検討中さん]

>>658

１階のＰＲも突っ込んできましたね。
お仕事ご苦労様です。

[661: マンション検討中さん]

公式サイトより

京都、山紫水明の地が抱く歴史。
平安貴族が好んだ「別業」文化。

かつて平安の貴族たちは洛中の屋敷の他に、都の近郊、特に自然の美しい風光明媚な地を選んで、「別業」と呼ばれる別荘を所有し、避暑や静養の場、遊猟の休憩所、文芸活動の場などに使っていたそうです。松ヶ崎を含む界隈、修学院、八瀬、高野などもそのような地の一つであったとされています。
源氏物語の『夕霧』にも
「ことに深き道ならねど、松ヶ崎の小山の色なども」
などと松ヶ崎の名が登場しています。また、紀貫之は和歌で
「たなひかぬ時こそなけれ秋もまた松ヶ崎より見ゆる白雪」
と詠んでいます。
山紫水明、花鳥風月の地、俗界の煩わしさから抜けた閑寂な風情。そこに広がる眺め、体感する光、風、音、匂いの全てを愛おしく思い、癒しや憩いや創造の時を豊かに紡いでいった人々。自然を慈しむ京文化の源流のひとつが此処にあるといえます。

[662: 口コミ知りたいさん]

御所の隣に住んでも都人にはなれないｗ

[663: ご近所さん]

都人ってw いまは東京の住んでいる人が都人でしょw

[664: 買い替え検討中さん]

都心も下落だし、水害多いし、売りたいなら値下げしないと厳しいでしょね。

[665: マンション比較中さん]

アーバネクスの売りもんもいっぱい出てるのに高くて売れてないよね

[666: 販売関係者さん]

北山は売れるかもしれんけどここはあかんでしょ

[667: 周辺住民さん]

確かに北山の２棟に対して分が悪すぎますね
あれが出るまでに売り切っておくべきだったかもしれませんね
北山と松ヶ崎では住環境や利便性が全く違いますもんね
せめて値段が随分違えば戦えそうですが

[668: 匿名さん]

５階建てなのは、北山通に面した１棟のみ。他は３階建な。

地下部分がメチャ広いのは、元のホテル建設で地下を大きく掘り込んだものをそのまま使ったから。埋め立てはコストかかるしな。（機械室とか厨房とか従業員控室とかがあったはずの場所）
この部分をトランクルームにでもできれば、居住者も喜んだだろうが、ムダに広い吹き通しの駐輪場。
広すぎて使い切れないし、ママチャリが点々と乱雑に並ぶ貧乏くさい光景になると思うで。

デベは売り切れば勝ち。どんな生活感になろうと知ったことじゃねぇ。

[669: 口コミ知りたいさん]

地下平面駐車場にしてくれるなら考えるんだけどな～

[670: マンション掲示板さん]

駅から近いのは確かに魅力でしたが、オール電化という時点で検討やめました。

[671: 買い替え検討中さん]

>>669

口ではなんとでも言えますね。

[672: 匿名さん]

全居室、引き戸やろ。介護施設？

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
いみふ。図面みてみ。

[674: 匿名さん]

おう、手元の資料には入ってなかったが、８５平米のＳＤの居室には、ちゃんとドアが付いてるな。失礼した。

が、その他公式ＷＥＢに出ているＲＢ系、ＲＣ系、ＲＥ系、ＲＦ系、ＷＢ系（61-75平米）の居室は全部、引き戸（スライドドア）。

田の字間取りの中央にある廊下とＬＤを仕切るドアはあるがな。

一般論として引き戸を採用するのは、ドアにすると、レイアウト上、キツくなる物件。

ユーティリティを重視するコンセプトでの採用もあるが、この物件の場合、ソレはない。

引き戸は高齢臭がするし、好みが分かれるので、大量の竣工後販売をやらないといけないブリリア松ヶ崎としては、本来なら選んではいけない選択。

この物件、こじれるで。

[675: マンション検討中さん]

ＷＥＢを見ただけなのですが、外観が京都らしさを出していて高級感があり、大変気に入りました。
気になる点がいくつかありますので、誰か教えてください。

・東側の高野川の景観はグッドですか？

・１Ｆは大型犬のドッグラン付きの部屋があるようですが、他の物件で大型犬の飼育によるトラブルの話などありませんか？

・引き戸は便利そうだと思いますが、引き戸がマイナスポイントだとおっしゃる方もいて、実際どうなのか不安です。引き戸のメリット、デメリットを教えてください。

・この辺りは、日常の買い物（食料品など）は便利な場所ですか？

[676: 匿名さん]

うーん、既にこじれとるね(笑) ロケーション期待させすぎやねんね、これ。水害リスクでしかないのに。

[677: マンション検討中さん]

あと１点教えてほしいことがあります。
ここの土地を調べましたら、標高は７５ｍもあるのに、浸水の可能性は３ｍ～５ｍ未満となっています。
なぜ浸水の可能性があるのか教えてください。
また地下平面駐車場にしなかったのは、浸水の可能性を考慮してのことでしょうか？

[678: マンション比較中さん]

京都市に指定の理由を聞いてみたら如何でしょう？あのあたりは、一旦、狭くなった後という理由があるのかもしれません。そういう意味では、上流の川幅というか・・・が狭くなってる部分と、マンションの高低差も考える必要があるかも。

[679: 買い替え検討中さん]

>>677

>地下平面駐車場にしなかったのは、浸水の可能性を考慮してのことでしょうか？

地下じゃないに越したことはないですが、
海沿いの海抜2m位のタワマンも地下の平面駐車場があったりするので
スペース的に、地下に下る6m以上の車道スロープを付けたら駐車スペースがあまりとれないとか？

[680: ご近所さん]

ハザードマップによると、ここは

【全ての建物の崩壊が想定される区域】

このスレの書き込み１４５参照。

浸水なんて甘いもんじゃない。地盤から持っていかれるという想定だろう。

最悪ケースの話だとは思うが、この集合住宅は、とってもスリリング。これだけのモノを他にしらない。

[681: ご近所さん]

川が見えるかどうかは部屋と樹木位置次第。気にするなら竣工後に買ったほうがいい。このあたりも以前に書き込みがある。

地下駐車場でない理由。
・土地の幅が狭くスロープが取れない。
・ホテルでの地下部分は、駐車場としてはさほどの台数が取れない。
・建ぺい率６２％。建物内に駐車場を押し込むメリットが出ない。
こんなところだと思う。

川ぞい１階で、大型犬OKとしている理由は、庭側に出入り口があるから。ドッグランなんかない。吠えるようなワンコだとトラブルは必至。管理規約上、庭や軒先に犬小屋ＯＫとは思えないので、部屋内で大型犬を飼うのか？という話で謎仕様。

引き戸は便利なのは便利。気に入るなら問題なし。だが、見栄えや心理的に面白くない人もいるので売るときに苦労する可能性あり。（新築分譲でも中古売買でも）
年寄りほど、年寄りくさい仕様を嫌うものなんだな。車椅子固定なんかになると選びようがないが。

買い物は川を渡ったちょい先に小規模なスーパーや商店がある。それで済ますなら問題なし。

[682: 匿名さん]

橋のちょっと上あたりに東側から合流している川がある。
ふだんは穏やかだが、豪雨になると高野川の流れを妨げるかも。

[683: マンション比較中さん]

145 ご近所さん 2019/11/08 09:46:52
左京区ハザードマップ
http://www.bousai-kyoto-city.jp/bousai/pdf/dismap/mizu/03mizu_l.pdf

・・たぶん最悪の想定なので、気にしないのも吉。

地下の駐車場？は水没前提の設計なら、それはそれで高台に退避させれば良いのだし。

電気系と上下水道系だけでも、水没対策してくれていると嬉しいがな。

[684: マンション比較中さん]

川が氾濫したら浸水というか土砂流入やろね

[685: マンション検討中さん]

>>681 ご近所さん
ご丁寧なご回答ありがとうございます。
ベストアンサーとさせていただきます。
他の方もご親切にありがとうございました。

ただし、大型犬に関しては、間取りの説明で「大型犬とも暮らせる専用庭付き住戸。」と明記されていますので、専用庭で大型犬を放し飼い（ドッグランとしての使い方）にできると解釈するのが自然だと思います。
犬小屋は置かずに、普段はテラスでリードにつないでおくという感じではないでしょうか。

[686: 買い替え検討中さん]

>>

>>685
>>685
　>ベストアンサーとさせていただきます。

何者？
上からだね。
ベストアンサー欲しくて皆さん応えてあげていたんじゃ無いと思うけど。

大型犬の質問、デベに聞いたらって
嫌々、これだけ水没すっるっていうのに、ポジティブな1階の話題で盛り上げて
営業の奥さんかなにか？

[687: 匿名さん]

別に上から目線でもないと思うけれど。ヤフー知恵袋のただのまねでしょ。

[688: 通りがかりさん]

専用庭って、大型犬専用庭のことではないの？

[689: 販売関係者さん]

物理的に大型犬と暮らせても理事会で大型犬が認められるかどうかはまた別問題やね

[690: 販売関係者さん]

大型犬飼いたかったら一軒家買うでしょ　普通

[691: マンション検討中さん]

1階廊下、エントランスホールを闊歩する大型犬て怖いわ！！まさか抱っこできないだろうしね。

[692: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
専用庭から直接外へ出入りできるようなので、大型犬が1階廊下、エントランスホールを闊歩することはないと思われます。

ただ、専用庭で大型犬を放し飼いする場合、専用庭でウンチやおしっこをすることになるでしょう。
まめに掃除をしてくれる飼い主ならいいのですが、ずぼらな飼い主やご高齢で飼育放棄のような状態になりますと、他のマンション住民は大変迷惑を被ることになります。

飼い主は購入する時に「大型犬とも暮らせる専用庭付き住戸。」との説明を受けており、他の住民もそのことを承知の上で購入したはずだから、後で大型犬の飼育禁止とか言われても困るということになり、裁判沙汰にならないか心配です。

[693: 買い替え検討中さん]

ベストアンサーは貴方ですって、感謝の気持ちもない質問者。
釣りか営業か。

[694: マンション比較中さん]

マンションで犬を飼うなら、室内が原則でしょう。室外で飼うことは（例え専用庭があっても）想定されていないのではないでしょうか。
大型犬といってもサイズが色々ありますが、グレートレーンとかアラスカンマラミュートクラスは別にして、ラブラドールやシェパードくらいなら、マンションの部屋で普通に飼えますよ。それと、室内飼いの方が無駄吠えが少なくなりますし。

[695: ご近所さん]

なるほど、説明が「大型犬とも暮らせる専用庭付き住戸。」となっているのなら、庭で犬を遊ばせられる。という解釈にもなる。
実際は使用細則の中に、細かく規定されているはずだから、そのあたりはデベに確認しないと。（体高制限、リード有無等）
いずれにせよ、こういう大型犬OKというような規定は、ワンコに興味のない人には歓迎されない。専用庭側からの出入り限定といっても、川側１階の住民にとっては自転車で出入りすることになる道だから狭い通路で大型犬とすれ違うのはイヤだろうし。
これで、またもや売れない条件が増えた。
このデベロッパーは何を考えているのだ？

[696: ご近所さん]

引き戸の件。追加。
引き戸は操作が重い。作動時に、転がり音なりコスリ音なりがするのが普通。
技術的には思いっきり軽く動くようにして無音にするのも難しくないはずだが、真横から、危険物が動いてくるというのはあまりに危険なので、そうはしない。
開けっ放しにする場合のみ、引き戸はドアより優位。

[697: 販売関係者さん]

高齢者むけやと　引き戸のほうが車いすに適してる　

[698: 匿名さん]

もう完売したけど、プラウド武庫之荘アベニューも大型犬飼育可の部屋が１Ｆにあったようだね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639792/res/151-200/

188と196に参考になりそうな画像が載ってる。
ちょっと見にくいけど、間取りの説明には「広い専用庭・テラスで愛犬を伸び伸び遊ばせることができます。」と書いてある。

ただし、犬種指定とのことだ。
京都松ヶ崎の物件は犬種指定とは書かれていないので、ドーベルマンや秋田犬などを飼いたい人は要確認。

[699: 買い替え検討中さん]

引き戸は実用面で優れている。
車椅子、歩行器の人にもいいし、デッドスペースは減る。

何でも西洋の真似するのは脱却しないとね。
京都はそうじゃないので、京都やこのマンションに対して言っているんじゃ無いです。

マンションの共用部分だけバリアフリーでも、マンションの部屋の中は車椅子使用はかなり困難。

[700: 匿名さん]

新情報を入手。

このマンションは川ぞいの１階が人気っぽい。

皆が大型犬狙いとは思えないが、１８戸のうち、１２戸が販売済。

川ぞい１階は竣工前完売もあり得る。

Ｒ３棟（最北側の一棟・東西が抜けている）も人気。ここも完売しそう。

他の棟は、特殊な部屋（南棟５階の２戸や西棟の送り火に近い数部屋）を除き、手つかずに近い。

偏りが大きい。価格設定がヘタレなんだろう。

[701: マンション比較中さん]

１Fは安いから売れたんでしょ

[702: 匿名さん]

車椅子人気かも。

[703: 通りがかりさん]

>>700 匿名さん

1階の部屋はすべて大型犬飼育可の部屋ですか？

[704: 匿名さん]

大型犬規定を見ていないが川ぞいのモノだけのはず。（Rがついている棟）
川ぞいだけというのは、専用庭があって、そこから出入りできる住居という意味。
普通の通路やロビーは大型犬を通すのはムリ。
大型犬需要は強いのか？いっそ、ヤギ・シカ・馬・牛もOKにしたらいいんじゃないかな。
買う気があるんなら、デベに連絡しないと。

[705: 匿名さん]

先着順の部屋は坪３００～３２０万円だもんな。
少し前まで３００万円超えは超高級マンションだったけど、この場所で３００万円超えはきついね。

[706: 匿名さん]

犬が苦手な人は専用庭のある棟は避けた方が良さそうだね。
犬は１日に何度も専用庭のフェンスにしょんべんを引っかけるだろうから、その匂いが発酵して比叡山からの山おろしに乗って近隣に立ち込めると最悪。

[707: 買い替え検討中さん]

1階が売れてるの！！？　www

[708: マンション比較中さん]

大型犬が買えるかどうかは理事会に諮らないといけないんじゃないのかな

[709: 買い替え検討中さん]

川側はすべての部屋が一階より二階の方が安かったはず。
自分は予算が合わずに見送り物件だけど、モデルルーム見て
一階の部屋は魅力感じたな。犬は飼いませんけど。

[710: 通りがかりさん]

>>709 買い替え検討中さん

2階だと自分は飼わないのに1階の犬のにおいをかがされる可能性があるから安くても嫌だなあ。

[711: 販売関係者さん]

庭が欲しいなら一戸建てのほうがいいよね

[712: 周辺住民さん]

このマンションの川１階が大型犬人気だとしたら、ますますヤバい物件になりつつあるな。

ワンコは、臭う。匂いの感覚は個人差が大きいから問題にしない人も多いけど。
問題は、飼い主は慣れているので、自分も含め臭っていることに自覚がないこと。

もうひとつ、最近のワンコは、大事にされるから長生きする。いい事なんだが、ヒト同様に認知症を発症する。症状もヒトと同じ。
↓↓
夜中に歩きまわる（徘徊）/ 夜鳴き(夜泣き)する/ 名前を呼んでも反応しない/ 目の焦点が合っていない/ ぼーっとしている/ 急に怒ったり、噛んだりする/ しつけたことができなくなった/ 食事が終わった直後に食事を要求する/ 家具や壁にぶつかり後ろに下がれない/ グルグルと同じところを回る

鳴き声が、普通じゃなくなるし、突然暴れたりする。周辺のヒトが気がつくような状態になると、半年か１年くらいで亡くなるようだが、そんな犬、保健所に持っていけ！とは言えないから周囲はガマンするしかない。

一応、数は少ない（京都市内は２箇所だけ？）が老犬ホームもある。ブリリア松ヶ崎の犬飼育細則に、ワンコが通常の状態でなくなったら、そういうところに預けよ。というのな規定があるのかどうか。たぶんないと思うし、あったとしても収容頭数が限られているはずなので、不可能は要求できない。カネもかかるしな。
（安い施設でも小型犬で年間５０万円。大型犬で７０-８０万円。高い施設は疾病のある小型犬の場合、月額で１２万。大型犬だと１６.５万円　https://www.rouken-care.jp/　）

１階に限らず川ぞいの棟を購入する人は、このあたりも覚悟しておいたほうが良いと思う。

夜中に犬がギャン鳴きしても、命の哀れを慈しむ寛容さが必要。修行だね。

[713: 販売関係者さん]

認知症問題　それは入居者にも言えるんじゃない　子育て世代はここ買わないもしくは買えないでしょ

[714: 匿名さん]

いちいち説明せんとアカンのか。なさけないのう。

ヒトは許すしかないし、受け入れの施設もある。
ワンコの場合、周囲のガマンを是としないヒトもいるし、周囲に配慮できない飼い主を許せないという感情につながるから対立になる。
共同住宅での犬問題は、ワンコそのものが問題なのではなくて、犬を買っているヒトが嫌われている事が多いのだよ。

[715: 匿名さん]

訂正：犬を買っている→犬を飼っている。

[716: 匿名さん]

大型犬を飼う奴は、看取りに年２００万を覚悟しておけ！って書かないとわからないのかい？

ヒトの場合は経済状況に応じて、いろいろな減免の手段がある。いま、高齢期に入りつつある世代なら、贅沢をする気がなければ、一般人でもなんとか賄えるレベルにある。

ヒトには年金があるが、ワンコの年金は、聞いたことがない。

いまの若者が高齢になるときに、彼/彼女らがワンコ並の生活になる可能性はあるがな。

[717: 坪単価比較中さん]

遂に犬掲示板に。看取り費用、マンションになんの関係あるんですかｗ
犬ガー、植木ガーと、引き戸ガー、室外機ガーと、文句つけるためならなんでもありでウケますね。
自分は自転車が趣味なんですが、軽自動車ぐらいの値段のものを駐輪場に置きたくなく、
庭からそのまま乗っていけるこの造りはいいなとは思いました。自分には高くて買えませんが。

[718: 匿名さん]

ひまなうんちくおじさんが、たまたまこの掲示板を見つけて住み着いているんでしょ。
この物件を検討している人に来て頂きたい。
叡電の駅に近くても駅近物件とは言いづらい。ここが難点かなあ。

[719: 検討板ユーザーさん]

ほんと、口汚い暇人が棲みついてますね（笑）マンションのイメージまで悪くなりそう。

[720: 694です]

マンションでは犬は室内飼いが原則ではないでしょうか？いくら専用庭があると言っても、室外飼いはないと思います。
普通の飼い主なら最低二回、望ましくは三回散歩に連れ出しますので庭での排泄はないでしょう。犬の習慣として、住みかの近くでの排泄は基本的にしませんので。後は、飼い主さんのトレーニングです。トレーニングなしでマンションで犬を飼うのはマナー違反だと思います。

[721: 通りがかりさん]

立地が不便につきると思います。

[722: 匿名さん]

>>720 694です

そうは言っても、大型犬専用庭付きの部屋を買う人は、専用庭で大型犬を放し飼いにするのが目的でしょう。
でなければ、２Ｆより高いお金を出してまで１Ｆの部屋は買いませんよ。

[723: 694です]

そうなんですか。
うちの田舎（駅まで３キロはあります）は確かに外飼いが普通でしたけど、街は違うのかと思ってました。私がかつて仕事で住んでいた町（まあ、そこでワンを飼ってたのですが）では、犬は部屋飼いが基本で、トラブルを起こさないようにトレーニングするのが普通でした。残念なお話です。

[724: マンション検討中さん]

犬の有無にかかわらず一戸建て志向の人が買ってるんかなあ　いいとこどりとみるか中途半端ととるか難しいとこやね

[725: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
最近は一戸建てからマンションへ移るお年寄りが増えましたね。
一戸建ては自由だけど、管理を自分でやる必要がある。
マンションは便利だけど、大型犬を飼えない。
そんなお年寄りにとって、このマンションはベストチョイスになるのではないでしょうか。

[726: 買い替え検討中さん]

>>725

大雨警報の度にビクビク、ヒヤヒヤしたい方は、このマンションはベストチョイスになるのではないでしょうか。

[727: 評判気になるさん]

ハザードマップ見ると買えんわなあ

[728: 匿名さん]

年寄りは犬飼わないと思うなあ。自分のほうが先いっちゃうし。

[729: 評判気になるさん]

今犬飼っている高齢者が買うことはあるでしょ　

[730: 名無しさん]

犬用マンションて貴重だと思う

[731: 匿名さん]

庭から出入りできてサイクルポートのある1階住戸、いいですね。高級自転車の人は安心でしょうし、普通自転車の人でも思い荷物があるときとか楽でいいと思います。簡単なメンテナンスをする場合でも専用の場所があると気兼ねせずにできるのもいいと思います。布団干しや洗濯物干しも思う存分できそうな点も魅力を感じます。

[732: 買い替え検討中さん]

犬で必死に・・・・犬の前にハザードマップでしょ。

[733: 評判気になるさん]

>>730
犬などの動物を買う人が多いマンションって資産価値が低いから買いたくないよ。
エントランスやエレベーターなんかでも平気でリード引っ張って散歩に出掛けるわオシッコするわで臭い汚いで最悪ですから。

[734: 口コミ知りたいさん]

完成してからでいいよ

[735: マンション検討中さん]

どれくらい売れたんやろうね　

[736: マンション比較中さん]

不便だしね。

[737: 匿名さん]

11月下旬販売開始だから、そろそろ売り出しますね。
市街地から離れているけど、高いところで８０００万もするんですね。
意外と値がはるもので、殆ど１億に近いですね。
大都市とは言えないけど、物価はまあまあ高いです。

[738: 買い替え検討中さん]

>>737

今から売り出しなの？
知らなかった。

[741: 匿名さん]

[No.739～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[742: 購入経験者さん]

ワンコ好きの人って、自分がワンコになってたりするからなぁ~。
もちろん一部の人だが、ニンゲンの常識が通用しない人たちがいる。と思っておくべき。大型犬OK住戸が、１戸、２戸ならともかく、２０戸くらい該当するんだろ。２人や３人はオカシナ人が混ざるのは確実。その他の階の人も、ふつうなら小型犬じゃないと後ろめたいのに、大型犬が闊歩しているマンションだからという理由で中型犬に手を出してきそうだし。デベの本音としては、相手が、ヒトだろうがイヌだろうがタヌキだろうがかまわんから、なんとか売り捌きたい。というところだろう。この場所で、この価格帯で１０９戸も売らなきゃなんない。ったら、なんでもやらかすしかないよな。

[743: 購入経験者さん]

買いたい人は、どうぞ買ってね。ただし、お犬様問題がなくても、リセールはキツイよ。マンションの価値を決める最重要ポイントは立地だからね。

[744: 坪単価比較中さん]

ピットブルとかいたらちょっと怖いよね　だいたい飼ってる人もあれやし

[745: 坪単価比較中さん]

立地　利便　安全　やね　

[746: 坪単価比較中さん]

一軒家売って買おうと考えてる人が多そうやけど元家が売れんやろなあ

[747: 販売関係者さん]

このあたりでこれだけのマンション需要はそもそもないでしょ

[748: 口コミ知りたいさん]

リタイヤ後住むのにはええかもしれんけどちょっと高いなあ

[749: 買い替え検討中さん]

大型犬を飼えるのは、犬が怖い人間からしたらデメリットでしか無い。

犬より、災害に弱いことが一番問題。
その次
中途半端な立地に釣り合わない価格。

[750: 販売関係者さん]

インバウンド全盛やったのにホテルがマンションになったということ

[751: 口コミ知りたいさん]

ピットブルや土佐犬やマスティフがいるマンションもすごいよね　バトル起ったらすごそう

[752: 買い替え検討中さん]

>>750 販売関係者さん

それはＮＴＴの経営方針もあったかもしれないけどね？

[753: 販売関係者さん]

大型犬可やと犬嫌いの人は避けるやろね　やっぱり

[754: 口コミ知りたいさん]

マスティフやマウンテンドッグがいるマンションっておしゃれですやんｗ

[755: 職人さん]

ピレニーズもいたら良いね
マジレスすると大型犬飼ってる人は他人に配慮できるほんとにいい人とその真逆のひとと両極端

[756: 買い替え検討中さん]

犬を飼っていない人からしたら、嫌だろうと思う。
やはり、獣に変わりは無い。ヨーロッパ人等がイメージアップしたのが犬だろうけど
時に、人を襲う。

犬嫌いな人からしたら、怖いし、うるさいし、汚いし、できれば一緒に住みたくはない。

小さい頃、犬に何度か追っかけられ、斜め向かいが闘犬を飼っていたうちがあって、檻が壊れ、そこから出た闘犬にに襲われそうになった。たまたま助かったけど、捕まったら殺されていただろう。

肉食でそれなりの歯を持つ犬は、獣。

[757: 職人さん]

犬は人間の最良の友である

[758: 買い替え検討中さん]

>>757

人間では無くて、自分にはでしょ？
汎用化にしないで欲しい。
そういうイメージの浸透で（西洋人に習って）、犬が嫌いな人も我慢してペット好きにあわせて、同じマンションで交わり合わされる。
犬好き＝いい人
とか
ペット好きとか、動物好きだからイルカのショーとか、馬が好きだから競馬関連のとか、ほんとに好きだったらでいきないね。
野生の動物見に行っても、飼ったり、しつけたりしない。
生殖も人間のコントロール下においておいて、犬を子供のように愛しているとか嘘。嘘に気がついていないばかりか、それでいい人だと思っているから手に負えない。
子供産めなくしたり、人間だったら虐待だね。

[759: 職人さん]

犬は人間の最も古い「親友」　DNAから判明

[760: マンション検討中さん]

ここはずーっと大型犬の話ですね。それだけ嫌悪する方がいたり、住んでから組合の揉め事の種になる可能性が高いということかも知れませんが、、これを見たマンション業者は二度と大型犬OKのマンションを計画しなくなるんでしょうな。

[761: 匿名さん]

大型犬OKのマンションですか？
物件概要には書いていなくて、どこに書いてあるのか探してしまいましたが。

実は、大型犬より小型犬の方が鳴いたりするので気になります。
家人が留守がちで、小型犬が鳴いているとかわいそうに思ったりします。
大型犬は比較的ゆったりマイペースな場合が多くて、個人的にはそこまで気にならないです。

[762: マンション検討中さん]

そもそも大型犬OKなどと明記もされてないと思いますけど、ネガキャン大好きな人らが書き連ねてるんじゃないでしょうかね?。遡って見てみたらわかりますけど、犬に限らずとにかくどこかしらに難癖つけたい人が多いようですから。室外機がどうのとか言ってた人とか笑えますよｗ
私はこちらの物件は高すぎて買えませんが物件自体に魅力は感じます。逆に言うと値段なりの魅力は感じないということですけど。

[763: 周辺住民さん]

61.23m2 3LDK って無理あるでしょ

[764: 周辺住民さん]

四千万円台で3LDK　でも61平米しかないｗ　

[765: 買い替え検討中さん]

>>764

四千万円台で3LDK　でも61平米
61平米で3LDKって凄いですね。

土地を買って家を建てた方が良いですね。

[766: 匿名さん]

>>765 買い替え検討中さん
ホームページの動画をみるとわくわくします。建物もいい感じだし。
ただトイレの仕様をみると高級路線ではないことがわかります。

[767: 買い替え検討中さん]

>>ホームページの動画をみるとわくわく

不動産は、それで買うものでは無いですね。
なによりハザードマップのとおり（水害）

[768: 買い替え検討中さん]

河原町三条のアリエッタホテルも星野に変わってたし東京建物大丈夫なんかな

[769: 購入経験者さん]

売れ残りは賃貸のパターンかな

[770: 通りがかりさん]

どれくらいうれたんやろね
アーバネクスも苦労してたけどあれより高いし地合も悪いし

[771: マンション検討中さん]

モデルルームのすぐ近くに住んでますけど駐車場に車止まってるの見たことないですわ

[772: 購入経験者さん]

河原町辺りの繁華街まで、チャリ圏内でしょうか。

[773: マンション検討中さん]

>>772 購入経験者さん

30分以上掛かかりますし、道狭いしチャリで行くのはやめた方が良いと思います。
ここのマンションは売れるのは難しそうですね。

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん
四条河原町界隈なら出町柳で京阪に乗って祇園四条で降りるのがベストでしょう。７，８分くらいでしょうか。

[775: ご近所さん]

京都バスがええね　

[776: 匿名さん]

私もバスが良いと思います。
自転車は、道狭いし、
多分、諸々の情況が戻ったら、人が多くて自転車は更に難しくなってくるんじゃないかなぁ。
徒歩とか公共の交通機関が
結局は市内の場合は楽。

[777: 匿名さん]

近辺に住んでいます。
全戸数の半分は、すでに契約済みだそうです。
そのうちの半分はセカンドハウス利用で、京都以外の方が別荘として購入されたらしい。

あと犬は、一階のみ大型犬OKだそうですよ。
しかし販売開始から、ちょっと手こずってる雰囲気ありますね。

[778: 名無しさん]

>>772 購入経験者さん
出町柳あたりまで川端通りを下って、出町柳からは川沿い走ればママチャリで25分くらいですね。
出町柳以北も川沿いを整備してほしいもんです。

[779: 匿名さん]

>>778 名無しさん
行きは楽々下り、帰りはシンドイ登りですけどね

[780: 評判気になるさん]

大型犬OKなのは、１階住戸のうち、庭先に各戸専用の開閉柵のある住居のみのハズ。もともとは庭先/軒先に自転車も駐められますよ。という話だったはずだったのに、いつのまにやら大型犬OKです。とデベが言い出した。１階は売りにくいから、なんとしてでも売り抜けたい。という姿勢にしか見えない。この物件の最大の問題になりそうな水害リスクも、最新物件のクセに特に対策なく売り抜ければ勝ち！という姿勢なのは実に清々しい。以上、すべて了解の上、ご購入されたい。

[781: 評判気になるさん]

>777さん

セカンドで半分、売れてるんだ。すごいな～。
ここのゴミ処理は市収集で当日朝にゴミ置き場に運べ。という話だったはずだが大丈夫なのか。ゴミ収集日以外の日に自宅へ戻るセカンドさんは、ゴミをご自宅までお持ち帰りになるのでしょうか。

[782: 購入経験者さん]

>>773>>778
有難う御座います。
地図で見る限り、甘く見てました。
そんなにかかるんですね。地元の方々にお聞きして良かったです。
当方は、東京住まいです。

[783: 匿名さん]

近くの生活環境は、どうでしょうか。
美味しい食べ物屋さんとか、スーパーとか。

[784: 通りがかりさん]

>>777
今どき別荘ってホンマかいな
80年代のバブルとちゃうんやからそんな無駄なもん買うやつおらんで

[785: 匿名さん]

>>783
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

>>784
関東では富裕層の資産がコロナ禍で増大していて、投資マネーで儲かった部分を、損益通算のため不動産投資する方も多いです。一般庶民の考え方とは違います。
なので、非関西の大手デベロッパーは、地元民ではなく、関東の富裕層にセカンドハウスとして売り込みしています。

[786: 匿名さん]

>>785
近辺は、廃れた商店街のようですね。情報、有難う御座いました。

[787: 口コミ知りたいさん]

>>785
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

そうなんですね。
下鴨、北山とも、廃業しかかっているのですか？

[788: 通りがかりさん]

こういう不安定な時期が終わると世の中のトレンドは大きく変わる
８０年代のバブルしかり２００８年のリーマンしかり
今買うのはリスクが大きいんとちゃうかな

[789: 匿名さん]

>>787
イカリライクス、フレスコは普通にお客さん入っています。
イカリは、高級スーパーです。
フレスコは京都市内に沢山ある格安スーパー。
廃業が多いのは、商店街の方ですね。

[790: 匿名さん]

逆に、近隣は自然環境に恵まれた空気の綺麗なエリアなのでしょうか。
京都の繁華街まではバスで行こうと思ってます。

[791: 匿名さん]

ブログに、詳細が掲載されていました。
https://kyoto1192.com/brillia-kyoto-matsugasaki-2/

>>790
すぐ横が高野川なので、自然は豊かですね。
たまに、野生の鹿も見かけます。

[792: 周辺住民さん]

>>791
ありがとうございます。

[793: 匿名さん]

ブログのURLが変更になってました。
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/415/

[794: 匿名さん]

日本カモシカでしょ。アレはウシ科の動物。頭蓋骨はウシ。脚も太いし。
なにかの拍子に走り出すと、鹿だ！って分かるけど、あんまり可愛くない。
遭遇すると危ないしな。

[795: 評判気になるさん]

物件近くに野生のシカが来ます。というのはここの営業さんがセールストークのつもりで話しているのだと思うが、これがプラス要素だと思っているとしたら、あまりに甘い。

森の中で、キツネやタヌキと出会うのと、シカに出会うのとを比較すると後者の方が、遥かに危険。キツネもタヌキも臆病で逃げ足が速い。人間が気がつく前に向こうが逃げる。
ところが、シカは動きが鈍い。人とにらみ合うような形になって、しばらくしてから、突然、動きだすし、動きが予測不能。

シカは１頭でなく、親子等の複数で生活しているようだが、そのうちの１頭とヒトが向かい合った場合、他のシカが仲間を助けるために、向かってくることがある。

相手は、体高が１メーター超。体重で４０キロ超。跳躍力はすごい。

シカにとっては、人間を攻撃しているのではない。自分の生活を守りたいだけ。クマのように人を襲うことはないが、危険性は高い。

公園で餌付けされているシカと野生のシカは全く違う生き物。

性格がおとなしくても、飢えていたり、手負いの状態であれば、何が起きるかなんてわからない。シカが人里に降りてくること自体、森で食べ物が不足しているからだし。

松ヶ崎で、年に１回、２回、シカを見ます。くらいの話なら心配するほうが野暮かもしれないが、ちょこちょこ来るような場所なら、あきらかな危険と認識すべき。少なくとも子供にはシカが来るような場所には、決して立ち入らないように教えておかないと。

[796: 匿名さん]

今日は朝からスマホが狂ったように避難の警報を何度も何度も鳴らす。

左京区の６箇所はすべて避難指示。

北区の１箇所は避難準備。

中京～上京は、小雨。

[797: 名無しさん]

>>796 匿名さん
左京区ひろいですからね。それらの学区は全部山です。
ブリリアとは無縁です。ネガキャンお疲れ様。

[798: 匿名さん]

>>795
鹿についてですが、偶然記事を見つけたので。
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyoto/news/20210609-OYTNT50079/

ツイッターで「鴨川」「鹿」で検索すると、いくらでも出てきます。
カモシカではありません。
つまり年に数回、野生のシカがブリリア松ヶ崎の横の川にも出てきます。

[799: 匿名さん]

ここは、京都の町中じゃないみたいですが、
軽井沢みたいな感じですか。

[800: 匿名さん]

松ヶ崎は軽井沢のように観光地化はされておらず、地元の人が暮らす郊外の町、という感じです。

京都市は、少し頑張れば、自転車で回れるぐらいのエリア感覚なので、ここからママチャリでも１時間かからず、京都駅まで行けるんじゃないでしょうか。