Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[505: 買い替え検討中さん]

まだなんですね。

[506: 匿名さん]

外観が和風旅館のようになっていますから雰囲気が良いと思いました。
洋風と和風が混ざったようなモダンさを感じます。
こういったところを購入される方はそれなりの方が多多いんでしょう

細かい収納が沢山あることでちょっとした小物収納ができそうです。
家の中をすっきりさせるのはちょうどいいですね

[507: 買い替え検討中さん]

それなりの田舎の人向けやね

[508: 匿名さん]

さすが都人。
東夷は所詮田舎者ですわ（笑）

[509: 販売関係者さん]

価格発表くるかな　　　> 販売予定時期を「5月中旬」と記載しておりましたが、新型コロナウイルスの影響により、これらの時期を延期せざるを得なくなりました。延期後の販売予定時期は「6月上旬」となります。

[510: 匿名さん]

6月上旬ということは今週末には登録開始かな。
もうすぐ販売住戸、価格が出るだろうね。要望書結構入ったのかな。

[511: 匿名さん]

去年から狙ってたけど近くの戸建て購入したわ。
ここまで引き伸ばしたら訳あり物件みたいで購入意欲失せたわ。

[512: 販売関係者さん]

価格まだかなあ

[513: マンション検討中さん]

どうなってるんやろうね

[514: 買い替え検討中さん]

マンションどうこうより、地元の人の非情なコメントを3つほど見ただけで、
京都人の中ではとても暮らせないかもと知る。

[515: 通りがかりさん]

地元民で平米百万も出して買う人はいないよ
地下鉄徒歩圏の一戸建てにする

[516: マンション検討中さん]

立地が少し辺鄙な界隈であるおかげで、夜には真っ暗になる環境の良さに関心を深めています。
残念なのは、バスルームに窓が全く無いこと。
ヨーロッパと違って、日本の気候では、人工的な換気だけでは、どうしてもカビやウィルスの増殖は抑えきれません。
外気と太陽光線を窓から取り込める浴室なら、より快適に暮らせるのですが。

[517: 評判気になるさん]

西側に汚いアパートがあるね　東側は木が生い茂って光が入らないんじゃないかな

[518: ご近所さん]

低層階は日がはいらないよ　梨の木以上にうっそうとしてる

[519: ご近所さん]

グランシティオ　100平米超え　5280で売りに出てるし　これかってリノベしたほうが
ええわな

[520: 買い替え検討中さん]

戸建てエリアで、戸建てのほうが日も風も入りそうな松ヶ崎。
ここで、戸建てと闘おうとすれば、100平米で6000万以下でないと難しそう。
毎月管理費、修繕積立費もかかる。

でも、こちら大きい部屋（100ちょい）は億超えだったと思う。

[521: マンション検討中さん]

松ヶ崎でもない上高野で奥はないやろ　藁

[522: 買い替え検討中さん]

藁　って十数年ぶりに見た気が、どこのインターネット老人会なんでしょうか。

株価も当初思ったより意外に変動幅少なく、
割高に思える物件も買う人は買うのでしょうかね。
海外の方は難しいご時世でしょうが。

[523: 買い替え検討中さん]

>521
嘘と決めつけたよな書き方、感じ悪いなぁ。
情報提供のつもりで書いたのに。

外出禁止が出る少し前かな？価格電話で聞いてみたら南と北の大きい部屋1億3000万か1,4だったか。
それでいいなら今でも契約できますとさ。

[524: 評判気になるさん]

公式HP物件概要をみると
情報更新日:2020年6月6日、
次回情報更新予定日:2020年6月20日
とある。そして
販売スケジュールは「2020年6月上旬販売開始(予定)」

これどういうこと？

①6月20日まで「6月上旬販売」で通す
②6月20日に、第1期完売！と煽る
③大手デベ高給社員もやる気無し

まさか、この矛盾に気づかないほど大手デベが無能とは思わん。

[525: 通りがかりさん]

金持ちの田舎者むけやね
このマンションは

[526: 通りがかりさん]

いくらでも良いから取りあえず買ったお客様がいると言うことで
なにせブリリアですから

[527: ご近所さん]

やっぱりブリリアやね

[528: 販売関係者さん]

六日に価格発表なかったんやね　どーするかもめてんのちがいまっか
もう賃貸にしたほうがええかもね

[529: マンション検討中さん]

公式に叡山電車の修学院駅から三条まで10分って書いてありますけど
とても無理でしょ

[530: マンション検討中さん]

出町柳まで乗車時間だけで7分やのにどうやって三条まで行くんやろね
このマンション洞ばっかりですやん

[531: 匿名さん]

皆さん、お待たせしました。いよいよ販売を開始します。
日頃は掲示板上位にしていただき感謝申し上げます。

コロナの影響もあり順調とはいえませんが、
一歩ずつ歩んでいこうと思います。

厳しい意見が多いですが、賃貸ではなく分譲マンションに
なることは変わりませんので、特に地元の方に少しでも
愛されるマンションになれればと思っております。

情勢的、またネットということもあり否定的な意見が
多くなるのは当然かと思いますが、
たまには有益な意見、情報も掲載いただくと嬉しいです。


夜分に失礼致しました。

[532: 匿名さん]

所要時間表示には乗り換え・待ち時間を含まない。これは全ての物件で共通。もちろんHPにもその旨記載がある。

[533: 通りがかりさん]

いつ発表になるん

[534: 買い替え検討中さん]

なんとなくだけど、京都の凄いブームは終わった感じがする。
別邸持ってまで、足しげく通いたいモードがやや下火気味か？
中途半端なロケーションの景観だし、地元狙い、それしかない。

[535: 通りがかりさん]

叡山電鉄7分　京阪電鉄特急が3分
駅の移動に2分はかかるでしょ
ホームの乗り換えじゃないですやん

[536: 通りがかりさん]

駅間の移動時間含めないと駄目でしょ
資本関係あっても別の交通機関でしょ

[537: 匿名さん]

価格やっと出したやん。
長考した割には強気やな。

[538: マンション検討中さん]

これでも下げたんやで

[539: 匿名さん]

2LDKで5000万ちょいか。京都の別宅用にはまずまずかな。

[540: 販売関係者さん]

向いのマンション買っとけばいいかな

[541: 坪単価比較中さん]

さて、この価格で捌ききれるのか

[542: マンション検討中さん]

当初より1割ぐらいは安くなった感じでしょうかね。
即完売とは行かないのかもですが、セカンド用途など
買う人は買うんじゃないでしょうか。私は手が届きませんが。

[543: 匿名さん]

価格発表されたらこのスレ荒れると思ってんけど全然伸びひんやんw
注目もされてへんw

[544: マンション検討中さん]

流石にみんな買わんやろ　

[545: 評判気になるさん]

いやぁ~、これだけ引っ張ったんだから、第1期16戸が完売しないとは思えないなぁ。
大手の威信にかけて、確かな客を掴んで売り出したと思うよ。

最初の16戸でコケたら108戸はしんどい。

[546: 周辺住民さん]

せめて介護付きならばなあ、、、と思う次第。

[547: マンション検討中さん]

完成までに半分履けたら御の字だと思います

[548: 買い替え検討中さん]

買わないけど、売れ行き見守りたいです。

人口減、高齢化、財政難、産業衰退　京都に限った話じゃ無いですが・・・
新築マンションも売りにくくなっていくでしょうね。
コロナが加速させただけ。

[549: 販売関係者さん]

家は余ってますしね

[550: 買い替え検討中さん]

何戸、売れたんだろう？
大手デベは、設け続けていたし財務いいから、安心して見ていられる。

介護付といえば、、、
マンションのバリアフリーは、車椅子利用者にとってはエントランだけで、専有部分は車椅子者は使いにくいだろうな。

[551: マンション検討中さん]

完成までに半分履けたら御の字とか書いてる方いますけど、
こんな大手デベが半分しか売れないような物件建てて大失敗した例って
全国でみてもあることなんでしょうかね？
自分には高すぎる物件ですが、平米70であろうと100であろうと
大差ないという方々が普通に買われるんじゃないでしょうか。

[552: 販売関係者さん]

1000万が誤差の人は違う物件買うと思うけどな

[553: 匿名さん]

そう高いとは思わないけれど、たとえば関東の見栄っ張りな富裕層だと
「御所○○」みたいな物件をほしがるんじゃないかな。御所東なんて
何もまわりにないけれど、京阪の億ションあっという間に売れたし。
結局、地名と立地かな。高野川も景観はいいけれど、鴨川のブランドとは月とすっぽんだし。

[554: 販売関係者さん]

御所の横に住んでも都人にはなれんけどなｗｗ