Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[481: 匿名さん]

立地的にいうと、学生用賃貸マンションにぴったりかと。
学生は４年で卒業し大半が出て行くから回転も早いし、大学が
つぶれない限り、コンスタントに入居者もいるから。
一戸あたり20㎡にして設計しなおすのもありかな。

[482: デベにお勤めさん]

学生マンションも飽和傾向やしね　一戸当たり20m２なんかにしたら300室　とても無理です　

[483: 評判気になるさん]

大学も地元志向で下宿する人も減ってるしなあ　

[484: 周辺住民さん]

皆さん買う気のない新築マンションの今後を憂いておられるとは、お優しい

[485: 買い替え検討中さん]

>484

こういうフレーズ、流石、京都人って感じで。
頭いいなぁと感心するけど、少し怖さも感じる。
思い付かない、どうやったらこういう文が思いつくのか！？

どうでもいい話だけど

紅葉真っ盛りの天気のいい日に、
南禅寺の近くの豆腐料理店で、食事も9割終わった頃、お茶の追加を頼んだら
急須にお茶を入れて持ってきてくれて、1分2分？位したら別の人がもう一つ急須をおいて
いきました。
勘違いかな？と思っていたけど、あっという間にお店の人が行ってしまったので
店を出て1時間経ってから「早く帰って」って意味だったんじゃ無いかと気がついた。

私たちの前に入った人達より先に帰ったし、待っている人がいたから
食べ終わったらさっさと出たのに。

[486: 買い替え検討中さん]

485です。
連投ですみません。
土地の話です。

学生賃貸向けにって話がありましたが、

確かに、誰向けってない中途半端さがありますね。
ターゲットは高収入のビジネスマンでも無く、若いファミリー層でも無く、
別荘地狙いでも無く。
学生向けアパート、そんな気がします。

理系は実験があるから、大学に行かないと駄目だろうけど、
文系の学部（大学）って、オンライン授業でいい、本で独学できそうだけど？と思う。
優秀な講師がオンライン配信すれば、日本で先生、数人くらいまわりそう。

コロナでオンライン授業が定着したらと考えて、大学生向けのアパートも参入者が減るかも（相続税対策で建ててるんだろけど）。
建ててもらって嬉しいのは、ハウスメーカー。

2022の生産緑地の期限切れで、土地の放出があったら住宅地も下がるかも？
京都市は日本で一番生産緑地が残っているらしい。

今後、ホテルは厳しそう。

ＮＴＴ、この土地、再考のタイミングで売り抜けました！

[487: 買い替え検討中さん]

特定の土地の人に対する偏見で、怖いとか言って匿名で長々と書かれてるわけですけど、
その行為の方が怖いというか気持ち悪く感じますし、マンションのこと何も関係なく、
誰の役にも立たないそんなことチラシの裏にでも書いときゃいいのにって思いますねー。

[488: デベにお勤めさん]

価格発表ができないなら弄られるのもしゃーない

[489: 評判気になるさん]

値段が出せないなんてどーなんやろ

[490: 購入経験者さん]

どーなんやろもなにも値段が出せない事情くらい想像できるでしょ。
ガヤたちは買う気もないのに暇だからいじっているか、欲しいから少しでも資産価値が下がるようにネガキャンしているかのどちらか。
やれやれ責任ある立場にない人はなんでも言えますね。

[491: 通りがかりさん]

>>490 購入経験者さん

多分、暇だからだと思います。
以前、値段していた値段を聞くと、買う気は無くなるでしょうね。

[492: 買い替え検討中さん]

暇で書いてます。

実際、松ヶ崎って生活するのにあまり便利な場所じゃないでしょう、
でも、非日常的な環境でも無い。
中途半端な場所なのに、値段は中途半端じゃ無い、となると売れないでしょう。

[493: マンション検討中さん]

暇だから、買う気もないマンションの掲示板で悪口のようなものを、
同じ内容を延々書き連ねるって発想がまったく理解できないですが。
何かを叩いて日々のストレス解消というネット特有の不毛なアレでしょうか。
楽しいことに時間使った方がよくないですか？

[494: 口コミ知りたいさん]

そろそろ価格でるかなあと期待してたら延期　また延期　またまた延期　
そりゃあ愚痴も出るでしょ　（笑）

[495: 匿名さん]

デベ側もそろそろ値段発表しなくちゃ消費者に対して失礼だよね。
だいぶ前から大々的に広告もうってるんだから。

[496: 口コミ知りたいさん]

したくてもできないんじゃあないかな
今はまだ問い合わせはあるだろうけど　価格発表したらそれさえもなくなると思ってるんじゃない
何しろ価格知ったらそのあと連絡なしってパターンばっかりらしいから

[497: 口コミ知りたいさん]

このスレも枯れ木も山の賑わいで　価格出たら　このスレ終了　で書き込みもなくなるんじゃね

[499: デベにお勤めさん]

ナシの木もこの価格じゃ買う人おらんやろなあ

イーグルコート京都御所梨木の杜8,750万円


所在地 京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680-4
交通 京阪本線　出町柳駅 13分
専有面積 85.79㎡ バルコニー面積 13.68㎡
間取り 3LDK 築年月 2015年06月
建物階建/所在階 地上3階 / 2階部分 総戸数 32戸

[503: 買い替え検討中さん]

[No.498～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[504: 通りがかりさん]

名前のない馬って曲昔流行ったけど
値段のないマンションってｗ

他のマンションはコロナの中でも価格発表しているのにね

[505: 買い替え検討中さん]

まだなんですね。

[506: 匿名さん]

外観が和風旅館のようになっていますから雰囲気が良いと思いました。
洋風と和風が混ざったようなモダンさを感じます。
こういったところを購入される方はそれなりの方が多多いんでしょう

細かい収納が沢山あることでちょっとした小物収納ができそうです。
家の中をすっきりさせるのはちょうどいいですね

[507: 買い替え検討中さん]

それなりの田舎の人向けやね

[508: 匿名さん]

さすが都人。
東夷は所詮田舎者ですわ（笑）

[509: 販売関係者さん]

価格発表くるかな　　　> 販売予定時期を「5月中旬」と記載しておりましたが、新型コロナウイルスの影響により、これらの時期を延期せざるを得なくなりました。延期後の販売予定時期は「6月上旬」となります。

[510: 匿名さん]

6月上旬ということは今週末には登録開始かな。
もうすぐ販売住戸、価格が出るだろうね。要望書結構入ったのかな。

[511: 匿名さん]

去年から狙ってたけど近くの戸建て購入したわ。
ここまで引き伸ばしたら訳あり物件みたいで購入意欲失せたわ。

[512: 販売関係者さん]

価格まだかなあ

[513: マンション検討中さん]

どうなってるんやろうね

[514: 買い替え検討中さん]

マンションどうこうより、地元の人の非情なコメントを3つほど見ただけで、
京都人の中ではとても暮らせないかもと知る。

[515: 通りがかりさん]

地元民で平米百万も出して買う人はいないよ
地下鉄徒歩圏の一戸建てにする

[516: マンション検討中さん]

立地が少し辺鄙な界隈であるおかげで、夜には真っ暗になる環境の良さに関心を深めています。
残念なのは、バスルームに窓が全く無いこと。
ヨーロッパと違って、日本の気候では、人工的な換気だけでは、どうしてもカビやウィルスの増殖は抑えきれません。
外気と太陽光線を窓から取り込める浴室なら、より快適に暮らせるのですが。

[517: 評判気になるさん]

西側に汚いアパートがあるね　東側は木が生い茂って光が入らないんじゃないかな

[518: ご近所さん]

低層階は日がはいらないよ　梨の木以上にうっそうとしてる

[519: ご近所さん]

グランシティオ　100平米超え　5280で売りに出てるし　これかってリノベしたほうが
ええわな

[520: 買い替え検討中さん]

戸建てエリアで、戸建てのほうが日も風も入りそうな松ヶ崎。
ここで、戸建てと闘おうとすれば、100平米で6000万以下でないと難しそう。
毎月管理費、修繕積立費もかかる。

でも、こちら大きい部屋（100ちょい）は億超えだったと思う。

[521: マンション検討中さん]

松ヶ崎でもない上高野で奥はないやろ　藁

[522: 買い替え検討中さん]

藁　って十数年ぶりに見た気が、どこのインターネット老人会なんでしょうか。

株価も当初思ったより意外に変動幅少なく、
割高に思える物件も買う人は買うのでしょうかね。
海外の方は難しいご時世でしょうが。

[523: 買い替え検討中さん]

>521
嘘と決めつけたよな書き方、感じ悪いなぁ。
情報提供のつもりで書いたのに。

外出禁止が出る少し前かな？価格電話で聞いてみたら南と北の大きい部屋1億3000万か1,4だったか。
それでいいなら今でも契約できますとさ。

[524: 評判気になるさん]

公式HP物件概要をみると
情報更新日:2020年6月6日、
次回情報更新予定日:2020年6月20日
とある。そして
販売スケジュールは「2020年6月上旬販売開始(予定)」

これどういうこと？

①6月20日まで「6月上旬販売」で通す
②6月20日に、第1期完売！と煽る
③大手デベ高給社員もやる気無し

まさか、この矛盾に気づかないほど大手デベが無能とは思わん。

[525: 通りがかりさん]

金持ちの田舎者むけやね
このマンションは

[526: 通りがかりさん]

いくらでも良いから取りあえず買ったお客様がいると言うことで
なにせブリリアですから

[527: ご近所さん]

やっぱりブリリアやね

[528: 販売関係者さん]

六日に価格発表なかったんやね　どーするかもめてんのちがいまっか
もう賃貸にしたほうがええかもね

[529: マンション検討中さん]

公式に叡山電車の修学院駅から三条まで10分って書いてありますけど
とても無理でしょ

[530: マンション検討中さん]

出町柳まで乗車時間だけで7分やのにどうやって三条まで行くんやろね
このマンション洞ばっかりですやん