Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎)　現地&モデルルーム　見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
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[321: 通りがかりさん]

価格は4月に変更になったんだって。

[322: 坪単価比較中さん]

https://www.kyoto109.jp/outline.html
2020年4月上旬販売開始（予定）

価格難しいわなｗ

[323: 職人さん]

3LDK 4500万円くらいになってほしいが、ジ・アーバネックスの中古ですら5000とかだから絶対無理だろうな?

[324: デベにお勤めさん]

駅から13－15で5000以上　自家用かハイヤーだから関係ないのかな
これから景気も悪なるしどうやろ

[325: 販売関係者さん]

京都で一番厳しい物件やね　実需期待できんやろ

[326: マンション検討中さん]

松ケ崎小学校だし、この地域自体にはファミリーの需要ありそうだけど、その層は5000も出せんやろし…

[327: 販売関係者さん]

景気悪化局面で株価低迷　価格発表もできず　時期が悪かったねえ

[328: デベにお勤めさん]

おそらく仕様も見直して当初予定より価格下げてくるでしょうがどうでしょうねえｗ

[329: 販売関係者さん]

株大暴落でセカンドはもうダメやね。。。

[330: 評判気になるさん]

令和恐慌も現実味を帯びてきたしもうマンションどころじゃないかも

[331: 匿名さん]

宝ヶ池が近かったり、子育て環境は良いかもしれませんが
問題か交通アクセスがいまいちなところです。
修学院駅は徒歩３分ですが、通勤に利用できるかというと厳しいかと思います。
どうせなら、松ヶ崎駅が近いほうが良かったかな。

[332: 匿名さん]

このサイトには自分の購入できるレベルでない物件にケチをつけることで癒されている人が少なからずいると思う　建設的な議論ができないというか
どうやろ　できんやろ　出せんやろ　ダメやね　どころじゃないね　難しいわな
私は特にこの物件に興味があるわけではなく、全体的な新築マンションの動向を見ているだけですけどね　最近顕著な傾向ですね

[333: デベにお勤めさん]

欲しい人はライバルが減るほうが買いやすくなるんじゃない

[334: マンション検討中さん]

今さら中止も無理やし困ってるやろなあ
アーバネクスより高いんでしょ
笑

[335: マンション検討中さん]

80㎡で5000万くらいが適正かと

[336: 販売関係者さん]

さていくらで出してきますかね　

[337: 販売関係者さん]

78で4500くらいが適正かな

[338: デベにお勤めさん]

取れる家賃は18くらいやし　まあ45かな

[339: マンション検討中さん]

場所（北山通りの北と南）や間取りはアーバネックスの方が良さそうですね

[340: デベにお勤めさん]

価格出たらまた売りもん出てくると思いますわ　

[341: 販売関係者さん]

アーバネックスももう買値では捌けへんやろな

[342: 匿名さん]

芦屋と西宮のお金持ちの別荘

[343: マンション検討中さん]

わいは80平米6000万円なら全然買うで

[344: 販売関係者さん]

是非お買い上げください

[345: 販売関係者さん]

REITも暴落してるし区分売りもやばいで

[346: マンション比較中さん]

京都で一番厳しそうなマンションですな

[347: 坪単価比較中さん]

4月やしそろそろ出るかな

[348: 購入経験者さん]

価格はよ

[349: 買い替え検討中さん]

価格発表あってもマンションどころじゃないしなあ　

[350: 評判気になるさん]

また延期やで　きっとｗ

[351: マンション比較中さん]

今日発表して土日にMR盛り上がらないといけないんじゃね　なんでないのかな

[352: マンション比較中さん]

今見たら初旬やったのが中旬になってたわｗ

[353: 匿名さん]

販売予定時期がずれたようですね。
このあたりって、昔はおしゃれなお店もいろいろあったけれど
今はそうでもないんですよね。
住むのであれば、もっと交通アクセスの良いほうがいいかな。
でものかなり物件価格は高くなりそう。

[354: 匿名さん]

https://www.kyoto109.jp/outline.html
【公式】 物件概要 ｜ Brillia京都松ヶ崎（ブリリア京都松ヶ崎） ｜ 東京建物の新築・分譲マンション ｜ 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分

情報更新日：2020年3月30日
次回情報更新予定日：2020年4月13日

ブリリア京都松ヶ崎 予告物件概要（一般分譲住戸）
販売スケジュール 2020年4月中旬販売開始（予定）
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 56.95m2～121.87m2　（トランクルーム0.48m2～0.90m2含む）
バルコニー面積 4m2～20.3m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
管理準備金 未定

＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
※専有面積等の数値は、一般分譲住戸106戸に対する数値です。確定情報は本広告時に掲載いたします。
※販売スケジュールを2020年3月上旬としておりましたが、販売計画の都合上、上記のスケジュール予定となりました。ここにお詫びして訂正致します。

全体概要
所在地 京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町３－３（地番）
交通 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
敷地面積 6,489.79m2
建築面積 3,193.92m2
建築延床面積 9,056.02m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地域地区 法22条区域、風致地区第3・4種地域（高野川特別修景地域）・沿道型美観形成地区、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、１０M高度地区、１２M第１種高度地区、１５M第１種高度地区
総戸数 109戸 （うち提携企業勤務者向け分譲3戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て
建築確認番号 第H31確認建築京機構市00399号 （2019年7月19日付）
第H31変認建築京機構市01052号（2019年12月23日付）
建蔽率 61.78%
容積率 119.21%
建物竣工時期 2021年12月中旬（予定）
入居開始時期 2021年12月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 59台（機械式：33台、平置き（来客用・福祉用1台、サービス車用1台含む）：26台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 平置式：31台、月額使用料未定
サイクルポート台数／使用料 109区画、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 4台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 6台、月額使用料未定
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大末建設株式会社
設計 株式会社東洋設計事務所
売主 東京建物株式会社 関西事務所（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階
お問合せ先 「ブリリア京都松ヶ崎」マンションギャラリー
電話番号 0120-032-023
営業時間 平日11時～16時　土日祝10時～18時
定休日 水・木曜日・第二火曜日（祝祭日は除く）
お問合せ先備考 ※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため当面の間、平日の営業時間を上記の通り短縮致します。
※第二月曜日が祝祭日、第二火曜日が祝祭日の際、第三火曜日が定休日となります。
備考 【重要なお知らせ】
ブリリア京都松ヶ崎では下記条件を全て満たされますと登録抽選時に倍率優遇３倍を付与致します。（それ以外の方は１倍となります）
１．2019年10月4日までに資料請求いただいた方
２．ご来場前アンケートにお答えいただいた方
３．2020年2月2日までにご来場いただいた方
※本倍率優遇は第1期販売時に1回のみ有効となります。また倍率優遇対象となる方の募集期間は終了致しました。

[355: 匿名さん]

>>350 評判気になるさん
>>352 マンション比較中さん

>>4の物件概要コピペ書き込み見たらこうなってた。
つまり現時点で5ヵ月も伸びたってことなのね。
でも（予定）になってるし予定は未定っていうから伸びたっていういい方はおかしいのかも知れない。

>>情報更新日：2019年8月2日
>>次回情報更新予定日：2019年8月16日
>>ブリリア京都松ヶ崎 予告物件概要（一般分譲住戸）
>>販売スケジュール 2019年11月中旬販売開始（予定）

[356: 匿名さん]

この立地だと、要介護の老人ホームにすればけっこう需要がありそうな気がいます。

[357: マンション比較中さん]

仕様落として価格調整してるんやね　
それでも需要ないないと思います

[358: 匿名さん]

コロナ問題がなくても、もともと無理筋の立地。

残念だが、もはや普通の分譲は無理。抜本転換が必要。

基礎工事状態のまま、リゾートトラストのような事業者に売却するのがいい。

１戸あたり１０～１５名での分譲シェア物件へ転換。年間＊＊泊の利用権付与。

趣味の悪い小金持ち法人や外国人が販売先。

よって、物件には、過激で豪華な演出・内装・装備が必要。

このやり方、東京建物には無理。

販売ルートも特殊なら、分譲後の運営も特殊。

[359: 匿名さん]

京大に売るのがいいと思う。学生寮にはぴったりの立地。

[360: マンション比較中さん]

むかいのまんしょんは元々学生マンションやったね　リゾートトラストは八瀬にあるし無理でしょｗ

[361: マンション比較中さん]

ただでさえここで106戸も需要ないうえに567やしね

[362: 周辺住民さん]

譲渡先、共立メンテナンスさんは、どうでっしゃろ？
相手が京大はんではカネが出てこんしなぁ・・・・。
そや、いっそ寄進しはって研究棟を建ててもろうたらええ。
疫病退散大仏代わりにウイルスはんの研究棟や。
ちかごろの新薬開発は計算機ブンブン回しはってのシミュレーションやから危ないことあらへんて。
疫病で大不況のみやこに大寄進。トータテはん、カッコよろしいでぇ～。

[363: 匿名さん]

末代までの美談として語り継がれますね。
京セラ美術館みたいに、府立東建研究所と企業名を入れてもいい。

[364: マンコミュファンさん]

困った困った

[365: ご近所さん]

国際通貨基金（ＩＭＦ）のゲオルギエワ専務理事は９日、２０２０年の世界経済が「（１９３０年代の）世界恐慌以来、最悪の景気低迷に陥ると想定している」と述べた。

[366: 匿名さん]

このご時世で給料が一切減らないのは公務員。ハラスメント起こさない限りリストラもないし。マンション買えるの公務員ばっかりになりそう。

[367: ご近所さん]

買ったばかりでローン30何年とか残ってる層はどうなるんだろう。
手放す人大量に出てきて価格下落したりするんでしょうか。
この物件も分譲前で不幸中の幸いだったのかも。

[368: 周辺住民さん]

＜新施設について＞

--正式名称--

京都大学ブリリア・ウィルス先端研究棟松ヶ崎センター

--略称名--

ブリリア松ヶ崎

→買う気持ちのお人は、はよ宣言しなされ。消えてまうで。

[369: ご近所さん]

宿泊　飲食　カラオケ　ジム　の半分以上は消えると言われているのに誰が買うのでしょうか

[370: 評判気になるさん]

もうマンションどころではなくなったしなあ