Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎)　現地&モデルルーム　見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
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[221: 匿名さん]

戸建とマンションの比較はしにくいなと思いますが
高層に住みたい、眺望を望みたいということでもないのであれば
ここに限らず、戸建住宅を購入したほうが良いのかなと思います。
どちらにしてもこのあたりの相場は高めですよ。

[222: マンション検討中さん]

アーバネクスも売りもんいっぱい出てるのに需要あるんかいなww
このへんで買うならグランシティオ買ってリノベするかな

[223: 匿名さん]

アーバネクスも動かないねえ

[224: マンコミュファンさん]

今日たまたま前を通ったけど、京都人として高いお金を払ってわざわざここに住むなんて考えられない。
とにかく不便。川近くで落ち着いた所に住みたいなら松尾らへんの方がいいのでは？
松ヶ崎に住んでるって聞いたら｢不便な所に住んでるのね｣ってなる。

[225: 販売関係者さん]

価格発表まだかな

[226: マンション検討中さん]

オリンピック景気も終わって新型肺炎　先行きは暗そうだね

[227: 評判気になるさん]

コロナで株安　この先どうなるかなあ　とりあえずマンションどころではなさそう

[228: 通りがかりさん]

モデルルーム行ってきましたよ。
価格知りたい人いるかな？

[229: マンション検討中さん]

知りたいです　お願いいたしますm(__)m

[230: マンション検討中さん]

中国経済もこれで終わりかなＷＷ

[231: 周辺住民さん]

サラリーマンが買えるものではなさそうですね

[232: eマンションさん]

>>231 周辺住民さん
価格いくら位でしょうね。

[233: 販売関係者さん]

流石にマンションバブルも終わりそうですね　おそらくここが一番苦戦すると思います

[234: 匿名さん]

そうですね。よほど安くしないと買い手がつかないかも。
富裕層向きなら、御所北にライオンズとイーグルコートが売り出してますから、
そちらに客をとられそう。

[235: マンション比較中さん]

割高マンションは動かなくなるね　株安から中古マンションの投げ売りでるからそっち狙って
マンションどころじゃなくなるかもしれんけど

[236: 坪単価比較中さん]

一番安くて５５００万円仮提示。６０～６２平米。

[237: 周辺住民さん]

坪単価300万くらいじゃないですか。
どこの一等地？ここって松ヶ崎っていうより、ほぼ修学院ですよね？

[238: 匿名さん]

３０００万円台からでないと買い手がつかないのはデベもわかってるはずなのに・・・
いま中心部の中古築10年でも５０００万円台で売られてる。明らかに高値のピークは過ぎた。

[239: 周辺住民さん]

ゴミ収集日でないとゴミ出しできない。
別荘ダメじゃん。

[240: マンション比較中さん]

マジですかwww

[241: マンション比較中さん]

糺の森より苦戦するんじゃね　（笑）

[242: 周辺住民さん]

ダメらしいぜ。
マチハズレすぎて民間業者が取りに来てくれない？
ほかにもやり方はあるだろうに。

[243: 周辺住民さん]

結局、周辺物件ではEC御所北が一番安いという意外な展開・・・

[244: eマンションさん]

訂正がでてますね。以下に貼ります。

［お詫びと訂正］
事業計画の変更により、前回までの広告の内容に変更がございます。
（訂正前→訂正後）
・敷地面積:6,489.86→6,489.79
・完成時期:2021年7月下旬→2021年12月中旬（予定）
・入居可能時期:2021年8月下旬→2021年12月下旬（予定）
・サイクルポート台数:54区画→109区画
・専有面積:56.95～104.82→56.95～121.87
・事業協力者住戸:20戸→0戸

[245: 周辺住民さん]

サイクルポート１０９でも一家に一台ww　少なすぎるでしょ

[246: 周辺住民さん]

事業協力者もいらないってよｗ

[247: eマンションさん]

仮提示した価格は、見直す必要があるでしょうね。

[248: マンション検討中さん]

事業協力者がゼロ戸になったのは、協力が不要なほど数が集まりそう(購入希望者殺到？)なのか、それとも周辺住民さんが指摘されたように、事業協力者も逃げ出したのか、分かりませんねぇ。サイクルポートが増えたのは、実需があるようにもみえるけど、占有面積の上が広がったのは、富裕層が広い部屋を望んだ、とも読める。
完成が5ヶ月も後ずれしたのは、水害対策で工事が増えた、という事でしょうか？

[249: ご近所さん]

このサイトをみると、東京建物と阪急阪神は北山通りのど真ん中に
マンション建てる計画があるらしい。↓
https://kyoto1192.com/kitayama-hankyu-hanshin-tokyo-tatemono/
それを納得した上で松ヶ崎を選んでほしい。

[250: 販売関係者さん]

北山通りも商業ビルの跡地はマンションにするしかないわな　でも地下鉄と鴨川に近いこっちのほうが価値が高いのは明白　松ヶ崎はよほど安くないと売れないってｗ

[251: 販売関係者さん]

このビル　バブル時代は寺内が入っていたような気がする　寺内も無くなったし時代を感じますなあ　北山駅まで徒歩3分くらいですかね　どうみてもこっちがリセール高いｗ

[252: 販売関係者さん]

サイクルポート少なかったのは当初は東京や大陸の富裕層のセカンドハウスを想定してたからでしょうかね　新型肺炎をきっかけに景気も悪くなりそうだし今後の展開厳しいでしょうね

[253: 口コミ知りたいさん]

マンションバブルもやっと終焉かな　

[254: 評判気になるさん]

隣のマンションも捌くの大変やったのにそれより価格高かったら需要ないって
そもそもこの辺住む人は一戸建て志向やしね

田舎のマンションは安いのが取りえでしょうにwww

[255: マンション検討中さん]

【KYOTO1192】2020年京都エリアの全分譲マンション（新築・築後未入居)特集!!
https://kyoto1192.com/2020-new-residence-kyoto/

どこがお勧めかな

[256: 匿名さん]

空気のよさからいえば、松ヶ崎のこの物件が一番でしょう。保養所向きの立地です。

[257: 販売関係者さん]

前は植物園だし鴨川にも近い　北山通・東京建物マンション計画でしょうか　価格にもよりますが

[258: 匿名さん]

たしかに北山通・東京建物マンション計画は非常に魅力的。
しかしこれを東京建物が発表すると、松ヶ崎の物件キャンセル続出ってことになりそうです。

[259: 販売関係者さん]

松ヶ崎はよほど安くないと売れないでしょうなあ　水害の恐れありというのが最大のデメリットです

[260: 販売関係者さん]

北区上賀茂桜井町計画　も良いけれどラブホ跡というのと隣がファミレスで夜うるさいかもというのがありますね

[261: デベにお勤めさん]

価格まだかな　悩んでるんかｗ

[262: 匿名さん]

ここは京大に来た留学生の学生寮にすべき立地と物件だと思います。さもなければ
「やすらぎの杜」みたいな完全介護付き老人ホームだな。

[263: デベにお勤めさん]

隣のマンションはもともと学生マンションがあった

[264: デベにお勤めさん]

新型肺炎以降売り物が増えてきたね　ピーク終わった感あるよね

[265: マンション検討中さん]

少なくとも向こう３年は中国人観光客は来ないだろうね。
日本人観光客も京都は避けるだろう。
すると、ホテル需要は激減し、これまで用地取得でしのぎを削ってきたデベロッパーも安価で用地取得が可能となる。
マンションバブル崩壊は避けられないだろう。

[266: マンション検討中さん]

あと東京五輪関係の建設ラッシュも終わり、人手が余って、建設費が低下傾向になっていると聞く。
もはやマンション価格が高くなる理由は何もない状況なので、今売ろうとする人が増加しているのは必然。

[267: デベにお勤めさん]

このところ中古の売りもんがすごい　ふざけた価格のも多いねｗ

[268: デベにお勤めさん]

実需伴わないような物件は苦しいよね　自転車置き場一室あたり一台しか割り当てない物件なんて子育て無理だしｗ

飲食・ホテルはパート・アルバイトが逃げ出してる　某ホテルなんて客が戻っても受け入れ
出来ないと嘆いてたわ
安いバイト代で肺炎罹患のリスクなんて誰も背負いたくはないわな

潮目は変わったから高値覚えしないようにねｗｗ

[269: マンション検討中さん]

ただし、すでに取得されている用地は無理してバカ高い価格で購入されたものばかりだから、しばらくは新築マンションは安くならない。
２年位たったら安いマンションが出てくるので、それまでに我慢できずに超割高マンションを購入してしまわないよう、くれぐれもご注意を！

[270: 買い替え検討中さん]

しばらくは中古の投げ売り買うのが良いよね　新築はやめときましょう