Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyoto109.jp/index.html

所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
　　　叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～103.94平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[771: マンション検討中さん]

モデルルームのすぐ近くに住んでますけど駐車場に車止まってるの見たことないですわ

[772: 購入経験者さん]

河原町辺りの繁華街まで、チャリ圏内でしょうか。

[773: マンション検討中さん]

>>772 購入経験者さん

30分以上掛かかりますし、道狭いしチャリで行くのはやめた方が良いと思います。
ここのマンションは売れるのは難しそうですね。

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん
四条河原町界隈なら出町柳で京阪に乗って祇園四条で降りるのがベストでしょう。７，８分くらいでしょうか。

[775: ご近所さん]

京都バスがええね　

[776: 匿名さん]

私もバスが良いと思います。
自転車は、道狭いし、
多分、諸々の情況が戻ったら、人が多くて自転車は更に難しくなってくるんじゃないかなぁ。
徒歩とか公共の交通機関が
結局は市内の場合は楽。

[777: 匿名さん]

近辺に住んでいます。
全戸数の半分は、すでに契約済みだそうです。
そのうちの半分はセカンドハウス利用で、京都以外の方が別荘として購入されたらしい。

あと犬は、一階のみ大型犬OKだそうですよ。
しかし販売開始から、ちょっと手こずってる雰囲気ありますね。

[778: 名無しさん]

>>772 購入経験者さん
出町柳あたりまで川端通りを下って、出町柳からは川沿い走ればママチャリで25分くらいですね。
出町柳以北も川沿いを整備してほしいもんです。

[779: 匿名さん]

>>778 名無しさん
行きは楽々下り、帰りはシンドイ登りですけどね

[780: 評判気になるさん]

大型犬OKなのは、１階住戸のうち、庭先に各戸専用の開閉柵のある住居のみのハズ。もともとは庭先/軒先に自転車も駐められますよ。という話だったはずだったのに、いつのまにやら大型犬OKです。とデベが言い出した。１階は売りにくいから、なんとしてでも売り抜けたい。という姿勢にしか見えない。この物件の最大の問題になりそうな水害リスクも、最新物件のクセに特に対策なく売り抜ければ勝ち！という姿勢なのは実に清々しい。以上、すべて了解の上、ご購入されたい。

[781: 評判気になるさん]

>777さん

セカンドで半分、売れてるんだ。すごいな～。
ここのゴミ処理は市収集で当日朝にゴミ置き場に運べ。という話だったはずだが大丈夫なのか。ゴミ収集日以外の日に自宅へ戻るセカンドさんは、ゴミをご自宅までお持ち帰りになるのでしょうか。

[782: 購入経験者さん]

>>773>>778
有難う御座います。
地図で見る限り、甘く見てました。
そんなにかかるんですね。地元の方々にお聞きして良かったです。
当方は、東京住まいです。

[783: 匿名さん]

近くの生活環境は、どうでしょうか。
美味しい食べ物屋さんとか、スーパーとか。

[784: 通りがかりさん]

>>777
今どき別荘ってホンマかいな
80年代のバブルとちゃうんやからそんな無駄なもん買うやつおらんで

[785: 匿名さん]

>>783
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

>>784
関東では富裕層の資産がコロナ禍で増大していて、投資マネーで儲かった部分を、損益通算のため不動産投資する方も多いです。一般庶民の考え方とは違います。
なので、非関西の大手デベロッパーは、地元民ではなく、関東の富裕層にセカンドハウスとして売り込みしています。

[786: 匿名さん]

>>785
近辺は、廃れた商店街のようですね。情報、有難う御座いました。

[787: 口コミ知りたいさん]

>>785
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

そうなんですね。
下鴨、北山とも、廃業しかかっているのですか？

[788: 通りがかりさん]

こういう不安定な時期が終わると世の中のトレンドは大きく変わる
８０年代のバブルしかり２００８年のリーマンしかり
今買うのはリスクが大きいんとちゃうかな

[789: 匿名さん]

>>787
イカリライクス、フレスコは普通にお客さん入っています。
イカリは、高級スーパーです。
フレスコは京都市内に沢山ある格安スーパー。
廃業が多いのは、商店街の方ですね。

[790: 匿名さん]

逆に、近隣は自然環境に恵まれた空気の綺麗なエリアなのでしょうか。
京都の繁華街まではバスで行こうと思ってます。