ライオンズ仙台上杉レジデンス

[匿名さん]

なんだか思ったより価格が安いなぁ。

[74: 検討中さん]

ここはまだ残ってるんでしょうか？
上杉の物件で売れ残るなんて珍しいですね。

価格はかなり安かったと思いますが、なにか原因はあるんですか？

[75: 特命]

>>74
実物見ればわかるんじゃない？

[76: 購入検討中さん]

南側の建物が壊されて、きっとマンション建設になるんでしょうね。
今、値引きってどれ位してくれるのでしょうか。

[78: ビギナーさん]

適正価格になるのはいつぐらいなのでしょうか？前後建物になりそうとか日照があれだったるすると、、同じ金額なら仙台では立派な一戸建てが建ちそうです、でも一棟売りで戸数限定ならあるのようなかんじです。仙台市なら二次開発や再開発として沿線や地下鉄の整備をしているのでこの先はもっと稼働できそうな予感ではありますが商売されていない生活住居として一般住居で３～４ＬＤＫだとやはり高い、という感覚です。

でもコンセプトは大変素敵ですね

[79: 買いたいけど買えない人]

　中古物件だと八木山第二が立地がとてもいいのですが躯体年数は結構凄そうですね、、、。広さもそこそこ３ＬＤＫくらいのがでていましたが、上下両隣がきゅうきゅうではそれなりになるでしょう、、。古い割にはかなり稼働している感じがするところですがどのくらいの入居率かきになります。

[80: ビギナーさん]

　中古物件だと八木山第二が立地がとてもいいのですが躯体年数は結構凄そうですね、、、。広さもそこそこ３ＬＤＫくらいのがでていましたが、上下両隣がきゅうきゅうではそれなりになるでしょう、、。古い割にはかなり稼働している感じがするところですがどのくらいの入居率かきになります。

[81: 匿名さん]

人気のある上杉エリアでのライオンズ物件。
上杉山通小学校、上杉山中学校、宮教大附属小・中学校に通える教育熱心な家庭には、受けの良い立地条件である。
価格も２LDKが2000万円台、３LDKが2600万円台と、この立地にしてはリーズナブルだ。

ネック点は、目の前にある『仙台簡易保険事務センター』の存在だ。
現在、全国であちこちの郵政物件が売却されているが、ここも売却されるのではないか？
という心配がよぎる。今話題のバルクセールなんかに・・・ということも懸念される。

売却されれば、新たなマンションが建つ可能性もある。
もちろん、ここは近隣商業地域なので、日影規制があり中層階あたりは、何時間かは日陰になるだけで大きな影響は受けない。
ただし、眺望悪くなったり、閉塞感、外部から丸見えになるのでプライバシーの問題も出てくる。

また、周辺道路が一方通行が多いのも、この立地の難点だ。慣れれば大丈夫だと思うが。
建物自体は、設備・仕様もまずまずだ。部屋の広さもゆったりしている。
とにかく上杉という立地にこだわる人であれば、この金額はお買い得だ。
http://hirox18.blog33.fc2.com/blog-entry-45.html


こんな物件に住む奴は貧乏人だろw
安物買い乙

[82: 匿名はん]

完売しましたね

[83: ビギナーさん]

最終の３ＬＤＫの一部屋、素敵でしたね。いつも帰りを待ってる（仕事）のライオン像も玄関にあるし、、。
ライオンズマンションはルーフ部分に物置とか作ってもいいのですか？ダメな物件なのですか？
　
あとは天井高がきになります。いままでしらなかったのですが椅子席だとすこし高めでないと凄い圧迫感ありますね、旧マンションだとこれが結構低いのでひろさがあるのになんだかなあ、、となっています。またお伺いしたいのが炉が切れるものか？です。階下分がちょっときになります。和室部分はすこし段差があり正座したときに天井が遠すぎず低すぎずになっているようでした（サイトのだけでの判断ですが）。琉球畳４畳半、隅炉にするか不祝儀敷き真ん中でと考えましたが上がり部分の高さが取れるかどうかが気になります。置き畳で収納がついているタイプのものをおいて加工でもいいのですが、、。しつらいとしてあれば素人のＤＩＹよりはるかにグレード高いだろうとおもいますし、

低層階のマンションの特典、共用設備など一人暮らしでＳＯＨＯ使用を意識している場合は一戸建てとおなじくらい価値の比較ができるとおもいます。マンションイメージやコンセプトに恥じない教養や姿勢を身に付けたいとおもわせる物件でした。

　ルーフでＤＩＹが出来るかどうか？はできたらいいのになあ、という希望があります、、、、。

[84: 匿名さん]

え？完売したの。。。

[85: 匿名さん]

ルーフ部分って利用するのは個人ですが、確か共有部ですよね。
そんなとこでＤＩＹされてもねえ…。

[86: ご近所さん]

管理費が値上げしたとききびっくり！！2年目で管理費の値上げなんて聞いたことない。
うちのマンションは管理組合がしっかりしてるから、今の時期で値上げの話がでたら、値上げより削減ですね。
管理会社のフロントが甘いのかな～