NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[899: マンション検討中さん]

栄タワーヒルズって賃貸で入ってると思う？

タワマンの価値は全て立地

下の方かなり安くしないと入らないよ

[900: 匿名さん]

>>899
>タワマンの価値は全て立地

あなたとあなたの家族の住む家（タワマン）の価値はあなた（とあなたの家族）が
決めれば良いのですよ。

みんな出身地も資金力も職場も生活スタイルも違うんです。
あなたの家族の中でも感じ方が違っても不思議でもありませんし
年齢によって変わってもなんらおかしくありません。

[901: マンション検討中さん]

>>881 マンション検討中さん

わくわくするね。
上買っててお金有り余ってる層は良いが、名古屋の立地知らずに営業に丸め込まれた人たちは…

[902: 匿名さん]

有名マンションの高層階に住むと
他人に知れ渡るとか？
常に知り合いに見られるとか？
そんなこと気にしないよね。
もともと高級住宅地の豪邸一戸建でも、めだって皆さんに知れ渡ってる。
何の問題でもないね。

[903: ご近所さん]

普通に売れてるっぽいけど、、、
まあ気にしない人は気にしないしね

[904: マンション検討中さん]

普通に売れてるぽい（初心者マーク

[905: 匿名さん]

>>902 匿名さん
会社勤めだといろいろあるんで気になったりしますよ。
高級住宅地の豪邸一戸建てとは別の話です。

[906: マンション検討中さん]

へー
そういう人もいるんですね
そういう人は郊外のマンションでも買えばいいんじゃないですかね

[907: 匿名さん]

>>906 マンション検討中さん

会社のそばになんか住みたくないって人なんかいくらでもいるんですよ。

[908: マンション検討中さん]

>>907
だったらこんなとこ来んなよ
邪魔くせえな

[909: 匿名さん]

ほんとそれw

[910: 匿名さん]

西側は荒れるな

[911: マンション検討中さん]

このマンション人気で結構売れてるってここで言った人どこ情報？
嘘はダメ！笑笑

[912: マンコミュファンさん]

タワマンの価値はすべて立地、同感です。
個人の嗜好でも好立地は希少だから、いつまでも人気物件です。

[913: 匿名]

それはどこのマンションのことをおっしゃっているのですか？

[914: マンション検討中さん]

なんでNagoyaって名前付けちゃったの？

[915: 匿名さん]

「名古屋駅」じゃなくて「名古屋」だからウソとまでは言えないかな。

[916: マンション検討中さん]

土地勘が無い名古屋市外の人が買いそうだな。
名前ダサく無い？

[917: マンコミュファンさん]

>>913 匿名さん
超高層マンションは立地が1番が売り、好立地の価値あるマンションはもちろん、ここでないよね。

[918: マンション検討中さん]

見に行った人居ますか？

[919: マンション検討中さん]

>>918 マンション検討中さん

ここは辞めた方が無難どす

[920: マンション検討中さん]

言わはるとおりどすな。

[921: マンション検討中さん]

>>920 マンション検討中さん

担当の話聞いてて何か胡散臭い感じがした。
信用し難いというか。

[922: マンション検討中さん]

>>921 マンション検討中さん

リニアが…価値が上がりますよ？じゃ無いか？
どこもリニアリニアリニア。
価値が上がるなら売らなくても良いよな

[923: 匿名さん]

私は好きだけどね
買えないけど

[924: マンション検討中さん]

モデルルームに行きました。
ネガティブな要素も含めて重要事項説明があり、正直な対応で気持ち良い案内をいただきました。
皆さん、いってみたら？案外良いかも？

[925: マンション検討中さん]

案外良いかもレベルでは…
立地をどうやってカバーするのかな？
電車も乗れない、買い物も歩いて行けないタワマンて珍しい

[926: マンション検討中さん]

>>924 マンション検討中さん

モデルルーム見学で重要事項説明されるなんてカオスですよ。

[927: 匿名さん]

富裕層はタクシーで移動するからいいんじゃない？

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん

それはつまり立地がクソなのはクソだけど富裕層は我慢してタクシー乗るからギリなんとかなるってこと？

[929: マンション検討中さん]

>>927 匿名さん
タクシー必須の高額タワマン…

[930: 匿名さん]

それ言ったらノリタケもじゃん
あちらはここより安いってだけで、それ以外は別にこれと言って…。
安くても団地に住みたくない人も多いのでは？
価格的に購入する層は幅広いかもね

[931: マンション検討中さん]

このスレにも西側団地民がきてるの？貴方方の考え方には飽き飽きだよ。

[932: マンション検討中さん]

ノリタケと比べられると笑笑

[933: 匿名さん]

どこにでも湧いてくるな

[934: 匿名さん]

ノリタケ売れてなくて苦戦してるんだろう、他スレまで来て宣伝しなきゃならんくらいに。

[935: 匿名さん]

>>927 匿名さん
富裕層は地下平面駐車場借りるでしょ

[936: 匿名さん]

電車移動はしないだろうね

[937: 匿名さん]

>>930 匿名さん
ノリタケは亀島とイオンがあるからまだマシ
こっちはドンキと風俗街が近いのでどーなんだろ

[938: マンション検討中さん]

>>934 匿名さん
ノリタケ売れてるのでこんなとこ宣伝する必要ないでしょ。3期79戸即日完売。平均倍率1.8倍で残り70戸程度、１年で約400戸売れてます。しかも秋までモデルルームクローズと余裕かましてますね。こちらは第一期何戸売れるんでしょうね。

[939: マンション検討中さん]

団地民に飽き飽き…。比較対象ではない。

[940: マンション検討中さん]

評価3.1同士ですし仲良くしていきましょう。

[941: 匿名さん]

本当団地民にうんざり
貧乏臭いから近寄らないでよね

[942: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
ほんそれ、他まで来て宣伝しなくていい。
団地民にはうんざり

[943: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
ノリタケはだらだら売ってるだけってイメージ。
半年に一回しか販売しないから抽選てなってるだけで、最初から全戸販売してれば売れてないよ
次も年末まで売らないみたいだし、売れてるならさっさと売るでしょ

[944: 購入経験者さん]

名駅付近って20階未満詐欺タワー群と亀島団地しかないから
それならここ選ぶでしょ笑

[945: 匿名さん]

>>944 購入経験者さん
それらの購入者も、近隣のタワマン住民もここが売れてくれることを祈ってると思うよ
この立地でこの価格で売れてくれると相場全体が上がるから。
ここで坪400が正当化されるなら錦は450じゃないとおかしいので。

[946: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
そういう需要があるなら第一期は錦やノリタケのように半分は供給できますね！

[947: マンション検討中さん]

>>946 マンション検討中さん
できるわけわけないじゃん。
人気ないんだから。
夜名駅から歩いたら高速煩いやら、暗いやらで怖すぎ。。

[948: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん

名駅南の再開発とセットで考える必要がありますよね。歩くことを中心に考えれば、ささしま新駅やささしま地下道（動く歩道）、名駅通りの歩道拡大といった整備で大きく変わる可能性がありますよね。
車中心であれば、高速の出入り口ができるので、かなり利便性が高いのではないでしょうか。
自分は車を持つ予定がないので、今のところ様子見です。

[949: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん

曖昧な書き方してるけど、実際は今も車持ってないって話なんだろうな。

ちなみに親の車じゃなくて自分で車を買ったことあるの？

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん
中古の軽トラを30万で買ったことしかありません、

[951: マンション検討中さん]

見学ガラガラだから皆んな行ってあげて

[952: マンション検討中さん]

私が行った時は賑わってましたよ

[953: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん

第一期ホームページUP時と変わらない100戸供給しかできないということは人気ないでしょうね。

[954: 匿名さん]

>>953 マンション検討中さん
意外にも結構売れてましたよ

[955: 名無しさん]

住めるなら住みたいです

[956: 名無しさん]

名古屋はタワーらしいタワーが少ないので貴重ですね

[957: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん
売れてる物件は半分程度供給してます。
ここは1/4程度ですから終わってます。

[958: マンション検討中さん]

関係者が書き込み過ぎでしょ…
そんなステマするくらい時間あるならオープハウスやプレサンス見習って声掛けしないとダメだよ。

[959: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

MR行ってきましたが、正直ここは皆さんがコメントしている通り売れて無いですね。
担当者の印象が悪すぎて、買う気持ちが無くなりました。

[960: 匿名さん]

一期でどれくらい売れたんでしょーか
グランドメゾンはもうじき完売みたいですが

[961: 匿名]

>>960 匿名さん

グラメもずーっと残戸数変わらないですけどね

[962: 匿名さん]

>>959 マンション検討中さん

どういう点を見て買ってもいいかな、と思ってたの？

[963: 匿名さん]

煽りとかじゃなくて素朴な疑問というか後学の為に聞いてみたくなった

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん

顧客のために勉強して欲しい

[965: 匿名さん]

ここ売り切れてないのにファインタワーCM打ちまくってるのは名鉄京阪としてはどういう戦略なんだろ。。

[966: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん

そういうの要らね

[967: マンション検討中さん]

マンションに対して率直に思った事を書いたら販売を阻害する為にBANするって良くないな。

どれくらい販売出来てるかは狭い業界だから皆んな分かってるよね？
だから関係者の書き込みは良くないよ。

[968: 匿名さん]

>>967 マンション検討中さん

ここの話？

[969: 匿名さん]

テレビでは取り上げられているみたいですけど、CMですか？
4月から5月に地元テレビ局の番組で取り上げられました、とあります。
エントリーも2100件突破とあるので注目されているマンションと思いましたけど。

資料請求していないのですが、間取りは資料請求しないと閲覧できないんでしょうか？

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん
こんなとこでくだらない書き込みする暇あったら請求しろよ

[971: 匿名さん]

営業さん、ガンバーレ、、、
商売だから売れたら皆ハッピーです。

[979: 匿名さん]

売れてないようですねえ。
山のようにダイレクトメールが来ます。

[983: マンション検討中さん]

ここの営業担当、低レベル過ぎて萎えた。
情報隠すスタンスが強く、信用できなく即商談中止した。

[984: 匿名さん]

>>983 マンション検討中さん

だから西側なんかやめとけとあれほど

[985: 検討板ユーザーさん]

>>983 マンション検討中さん
私の担当さんはそんなことなかったですけどね

[987: 匿名さん]

[No.972～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[988: マンション検討中さん]

>>979 匿名さん
うちもです。

[989: 匿名さん]

新しい情報なし

[990: 一期契約済みさん]

ここは２投目なさそうですね。残念です。

[991: 匿名さん]

と言うことは不人気だった北西向きの部屋が売れ始めるということでしょうかね？

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
そこまでは分かりません。
ないと決まった訳でもなく、断定出来ない末端の営業サイドとしてはスタンスは変わらないでしょう。

[993: 匿名さん]

ここは完成したらすごい迫力でしょうね

[994: 匿名さん]

>>990 一期契約済みさん
土地の取得価格的にも2棟目建てないと採算取れなくないですか?

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん

勿論そのつもりで動くはずですが悩ましいところですね。

[996: 匿名さん]

ツインタワーとエディオン跡地マンションできて周辺開発が本格化するかどーかだけど今のところ名鉄の建て替えも延期してるしな

[997: 匿名さん]

完成楽しみにしてます！

[998: 匿名さん]

この場所で再開発と言ってもね・・・