NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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[766: マンション検討中さん]

>>764 通りがかりさん

流石に買う事くらいできるだろ笑笑

[767: マンション検討中さん]

立地が残念

高島屋まで行くのに車？タクシー？

だったらこんな場所じゃ無くても良いよね。

住むの想像したら…

Uber eatsもなかなか来ないかもね。

[768: 匿名さん]

立地、立地って言うけど、歩ける距離だよ？

どんだけ足腰弱いのよ。

[769: 匿名さん]

名鉄の再開発も延期になったし、リニアも延期しそうだし、
立地が納屋橋以下なのに価格は錦以上なんだろ
これの売れ行き次第で今後の相場が決まりそう

[770: マンコミュファンさん]

>>759 デベにお勤めさん
土地が賃貸ではなく、大和ハウス開発で、建物を賃貸しています。

[771: マンコミュファンさん]

>>770 マンコミュファンさん

エディオンが賃借しています。

[772: マンション検討中さん]

>>767 マンション検討中さん
金もないやつが想像せんでええよ。笑

[773: 匿名さん]

長谷工って別に悪いイメージはもってないけど、
４０階以上の実績ある？

大阪をみていても今のところ３０階タワマンくらいの実績しかないはず。

[774: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[775: 匿名さん]

他でも話題になってますがここもローン控除適用外なんですかね

[776: 名無しさん]

>>773 匿名さん
今回長谷工は販売だけですよ。
6社で建てるみたいですよ。

[777: マンション掲示板さん]

立地が残念だな。
周りに何もない。
風俗はあるか？

名古屋に住んだ事無い人が買いそうなマンションだな

[778: 匿名さん]

マジレスすると、ちょっと行けばMEGAドンキUNYで何でも揃うやん。
立地ｶﾞｰ言ってる人ほどここらの土地勘無さそうｗ

[779: 匿名さん]

部外者にとっては「立地」くらいしか攻撃材料が見つからない、いいマンションってこと？

(その指摘もズレてるけど)

[781: 通りがかりさん]

[No.780と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[782: 匿名さん]

>>778 匿名さん
ドンキタワー?

[783: 匿名さん]

すごい場所にあるな
プラウド納屋橋と比べて駅も遠いし海抜も低い
風俗街なのでファミリーも買いづらい
この立地だとどの層が買うんだろう

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん

やっぱり栄より西側は価格が高くても安くても西側の人、岐阜、知多、三河の人向けなのは変わらないですからねえ。
ここもこれらの人に加え、マンション投資好きが買うのでしょう。

やっぱり基本はこれだと思いますよ。

勿論、何百戸とあるわけなのでそれ以外は１人もいないとはいいませんけどね。

[785: 匿名さん]

坪240万切りの部屋って低層の何平米くらいの部屋ですかね？
予算的にそのくらいならギリで買えそうなんですが、どなたかご存知でしたら教えてください

[788: 匿名さん]

なんかドンキ屋号にアレルギーの方が結構いるみたいだねｗ
多分行ったことないのだろうけれど、中身はピアゴとかUNY系の普通のスーパーに近い
それでいて割と酒類なんかも豊富。
帰宅時間帯は付近のオフィス勤めであろう、リーマンやOLの利用も多い。

[789: 年収3億]

>>788 匿名さん
ドンキの品揃えで満足できる層にはいいんだろうね

[790: 評判気になるさん]

>>788 匿名さん
ドンキ山王ワンラブいいよね。
わんちゃん猫ちゃんかわいい。
小型犬2頭まで飼育可能です。
42-30まではオール電化可能です。
北角名駅ビュー42-30まで完売。36階のみ7月抽選です。
西側ツインタワー計画警戒42-30まで空いています。
夏まで42-30を売り出し中。
42-38までエレベータ2機
37-30までエレベータ2機
29-1までエレベータ2機？
42-30間取水回り変更自由。頭20%手付必要。
外商カードある方1%割引。

立地は悪いですが買いたい人は是非モデルルームを
まずは見に行きましょう。暇つぶしでも面白いですよ。
2023年何もないテクノボーとバカにされても42階は確実に、目立ちますね。コロナですが、立地立地と言われている
アンチの皆さんもお体にはくれぐれも気をつけてお過ごし
下さい。

[791: 匿名さん]

住友の丸の内とこっち
名駅から似たような距離感で
どっちがいいんでしょうか。
今、悩んでます。

[792: 匿名さん]

>>790 評判気になるさん
立地が微妙なのは確かだからそれを指摘したからってアンチってわけではないと思うんだけど

[793: 匿名]

>>788 匿名さん
ドンキプラウドの住民板見たことあります？
住民がガラが悪くなったって言ってるのに
認めたがらない人ってなんなんだろ？
間違いなく、ドンキになって客層も、2階のピアゴの店員も質が悪くなったわ

[794: マンション掲示板さん]

>>792 匿名さん

おっしゃる通りです。非常事態宣言が発令されます。
コロナに気をつけて、ご自愛ください。

落ち着きましたらモデルルーム冷やかしに是非来てみてください。

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん
テラッセは元から客層悪かったですよ、職場近いのでよく行くんですが、フードコートで酒盛りしてる人とか夜のお仕事の方がいて。
ドンキ化して悪くなったと言うより元々。

[796: 匿名さん]

>>795　若葉
という事は元々悪かったのは前提とすれば
「ドンキ化して以降、悪くなってはいない。」って立場って事ですかね。

[797: 匿名さん]

>>795　若葉
それとも
「ドンキ化して以降も悪くなったのは認めるけど、前からだから誤差レベル」ということでしょうか。

[798: マンション検討中さん]

2回目のモデルルームに行ってきました。自分の生活スタイルに合うなら30階以上に住みたいと思いました・・・

[799: 評判気になるさん]

>>798 マンション検討中さん
購入予定ですか？

[800: マンション検討中さん]

799の評判気になるさん
購入は見送ることにしましたよ。自分は免許ないのでもう少し周辺環境のいいところにしようかと思いました。
ここに住むからといって何十年もハイヤー契約するほど贅沢もできませんし・・・

[801: マンション検討中さん]

第2のザシーン城北？

[802: マンション検討中さん]

すみません。
就職祝いに親に買ってもらうのですが、タワマン特有のヒエラルキーってあるのでしょうか。エレベーターで一緒になった人とボタン押して、自分より上押されたら鼻で笑われるとか、ママ友にお宅何階ですか？と言われたり。。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
当然です。自分より上押されたらすぐに降りましょう。
上の階から降りて来たエレベーターは止めては行けません。
自分より上の階は目上として敬いましょうね。
買ってもらうなら最上階以外はおすすめできません

[804: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
タワマンカーストとかいう言葉は確かにあるけど、そんな差別はまずないと思います。
30階以上の小さな部屋と4階の広い部屋なら4階の方が値段も高いだろうし、人によって好みも考え方も違います。
私は最近他のタワーの上層階を買いましたが、妹は別のタワーの低層階を買いました。
「停電になった時、階段を歩いて上がり下りできるギリギリの高さ」だそうです。
私は夜景を見て暮らしたくなったのですが、知人の女性から、「〇〇さん、夜景は3日で飽きるよ」と言われました。
知り合いのVIPな方は、出張の時は必ずホテルの客室の最下層階の部屋を予約します。火事の時のことを考えてだそうです。
私の友人は一戸建て派でマンションには見向きもしません。
大規模タワマンは対人関係が希薄だからそれがいいという人もいます。
人それぞれです。自分が気に入ったマンションを選ばれればいいと思います。
ただ、私個人的にはこの立地は「？」ですが。

[805: 匿名さん]

>>804
君が低層に住んでいることだけはわかった。

[806: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
タワマンは高層以外価値はないです。低層はプライドだけで金がない層が買うので。
エレベータが復旧しないほどの災害時はホテル住まいにすればいいだけです。
あとVIPが低層にしか泊まらないとかありえないです。グレード高い部屋がそもそも低層には滅多にありません。

[807: 匿名さん]

>30階以上の小さな部屋と4階の広い部屋なら4階の方が値段も高いだろうし、人によって好みも考え方も違います。

上層階はプレミアム住戸なので坪単価が全然違いますよ。4階の方が高いケースなんて極稀でしょ。

[808: マンション検討中さん]

まずは、モデルルームを見に行きましょう。

[809: 匿名さん]

タワマンで低層買う意味がわからない
低層買うなら普通のマンションでいいじゃん
低層買うのってタワマン買ったって言いたいだけの見栄っ張りでしょ

[810: 匿名さん]

>>805 匿名さん
今はタワーじゃないけど最上階に住んでますが。
夏暑いので、今度のタワーは最上階の少し下にしましたよ。もちろんプレミアムフロア。

[811: 職人さん]

>>810 匿名さん
ほらな、タワマン住人ですらなかったろ

[812: 匿名さん]

58m2超　4200万円台?
64m2超（角住戸）5400万円台?
70m2超（3LDK 角）6300万円台?
84m2超（24階角住戸・名駅VIEW）9800万円台

[813: 匿名さん]

ふむふむ

[814: マンション検討中さん]

42-30までは自由設計できますから楽しいですよ。
(手付金20%)、水回りも全て移動可能(55万)、
モデルルームまずみにいこう。

36階角3601号室(100平米)
名駅ビュー7月に抽選会(1億7000万円内外)
エントリーしましょう。

[815: あ]

>>801 マンション検討中さん
だろうね

[816: マンション検討中さん]

場所があかん！
夜暗くて人いなさすぎて怖い！

[817: マンション検討中さん]

流石に投資目的で買う人は居ませんよね？

[818: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん

むしろ投資のつもりで買われるっていうね

[819: マンション検討中さん]

転売失敗しそう
賃貸で出してどの層が住みたいの？

[820: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん

西側の人とか転勤族でしょう

[825: 購入経験者さん]

タワーは最低でも駅から５分以内の立地でやるべきだと思うが

[826: 検討板ユーザーさん]

>>825 購入経験者さん
ザシーン城北

[827: マンション検討中さん]

[No.821～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[828: 購入経験者さん]

>>826 検討板ユーザーさん
そういう物件が存在することは知っていますよ
具体名を挙げるということは、それはいい物件もありますよという意味ですか？

[829: 検討板ユーザーさん]

>>828 購入経験者さん
ザシーン城北といったり、西側の人言ったり、偏差値低いやつが一定数いますよね。結局、買う金もない奴らなんですよね。

[830: 匿名さん]

>>829 検討板ユーザーさん
そういう方もいるかもしれませんが、
お金ある人はこの場所で買うなら、プラウドの錦買うでしょう。

[831: マンション検討中さん]

こんな立地が悪い場所にタワマンとは珍しい

[832: マンション検討中さん]

時間にゆとりのある人や車移動中心の生活の人には魅力のタワマンですよね

[833: 匿名さん]

そうですね。
実需としては東側の人には遠いし馴染みが無いエリアなので
西側の人たちにどれだけ魅力を感じさせるか、
それと東西関係なくやっぱり転売ヤーにどこまでアピール出来るかってのがポイントでしょうね。

[834: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
平面駐車場が安ければまだ車移動中心の人に向いてますが、ここはそれすらも。。
10-20年後に周りに何かできればいいんですが、現時点だとプラウドタワー名古屋栄以下の立地ですよね。。

[835: 匿名さん]

>>830 匿名さん
プラウド錦も長谷工さんなんですよね。
もう狭い部屋しか空いてないんですよ。
ほとんど周りのビルで景観壊されますし^_^
半分くらい賃貸にまわるみたいですね。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
モデルルームきいてきましたが、
地下駐車場付きは42階ー38階の角部屋のみですからね。
地下平面つくと1億あがりますし。駐車場代は毎月8万かな。
立体駐車場で3万くらいでしたね。
予算3億は最低ないと箸にも棒にもかかりませんでした。

[837: 匿名さん]

>>830 匿名さん
ちなみにこちらの販売のかたもプラウド錦の担当かねてるので一緒に販売可能ですよ。^_^

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

できません！(販売担当)

[839: マンション検討中さん]

マンション販売.購入では、周りの再開発計画を楽しみに先取り早期購入者して竣工後に値上がり、竣工後に現物確認者に高値で転売が普通の成り行きです。
このマンションは周りの再開発が直近に高速道路の新設と同一敷地内にお見合い商業ビル？計画と値下がりリスクがあるので早期購入は無理でしょ！どう考えても購入は、近隣の嫌悪計画を現物確認後に再検討させていただきますが精一杯かな、、、

[840: マンション掲示板さん]

かつて城北にできた物件と同じ匂いがします。

[841: マンション掲示板さん]

>>838 匿名さん
お前うそつくなよ。できます。

[842: 検討板ユーザーさん]

となりに早くザシーンもう一つ建ててくれよ。
ツインタワーでしょ。55階建て希望します。

[843: 通りがかりさん]

ザシーン新洲崎

[844: 通りがかりさん]

テクノ棒新洲崎

[845: マンション検討中さん]

どのマンションでもメリットデメリットはありますよね？

ここのマンションのメリットデメリット教えて欲しいです。

[846: 匿名さん]

>>845 マンション検討中さん
ポジは
ランドマークになるような存在感
部屋によるが・・・景観

ネガは
立地（あまりにも駅から遠い、堀川より西、名古屋人から羨ましがられない）
車が無いと生活できない（都心である意味がない）

[847: 通りがかりさん]

>>846 匿名さん
ポジ、ネガ？
メリット、デメリットだよ！
ちなみに私の息子は右ポジです。(*´∀｀*)

[848: 通りがかりさん]

ザシーン新洲崎は、たかすぎませんか？

[849: 匿名さん]

タワーマンションは駅から5ー6分以内じゃないとねえ。

[850: 匿名さん]

>>847 通りがかりさん
メリットが見つからないので書けなかった・・・ごめん！

[851: 名無しさん]

>>850 匿名さん

仮にメリットばかりでもなかなかかえないよね。
1億以上だから、、3億未満だから。
庶民には厳しいな。

[852: マンション検討中さん]

名古屋は狭いし立地良い場所がなかなか無いから離れにタワマン出来ても仕方ないね。
車必須のタワマンって珍しい。

飛行機乗る時はどうやって行くんだろ？

[853: 評判気になるさん]

>>852 マンション検討中さん
タクシーからのミュースカイ！

[854: 匿名さん]

名古屋最高層かー、エントランスもかっこよさそうだしいいなー住んでみたいなー

[855: 匿名さん]

私は・・・ここの成功を心より願っております。
この場所で、この値段で売れるのなら、名古屋のマンション需要はまだまだ衰えないなと思っています。
自分のマンションが下がらない要因になるため頑張ってほしい！

[856: eマンションさん]

>>855 匿名さん
同意見です！
売れて欲しいです！他人事になっちゃうけど...

[857: マンション検討中さん]

駅から遠いんだからせめて立体駐車場は欲しかった
地下のは部屋代も含めて高すぎる

[858: マンション検討中さん]

今どれくらい売れてますか？

かなり広告してる見たいですけど…

[859: マンション比較中さん]

モデルムールが4.5億でしょう。かなり高い価格ですよね。

[860: ご近所さん]

上層階の名駅向きの部屋はすでに完売ですよね
我が家には予算オーバーでとても買えませんが、中層か低層なら買える価格なので検討中です。

[861: マンション検討中さん]

タワマン上層階で売れるのは当たり前
問題はそれより下の方なんだよなー

[862: 通りがかりさん]

>>861 マンション検討中さん
それがなんと最上階北西42階があいてます。
理由は北西側にタワーマンション計画があるからです。
42-30まで全空きでは？

[863: マンション検討中さん]

高層階が人気とはいえ3億以上ですよね？
中層でも小規模マンションより高さがありますし、低層でも規模や共用部、設備などトータルで考えたらなかなかいいな～と思ってます。