総合地所株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「NAGOYA the TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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高所恐怖症さん [更新日時] 2024-11-22 20:57:07
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やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通  :地下通路「サンロード」南出入口  徒歩8分
    :リニア中央新幹線「名古屋」駅   徒歩30分以内、
    :東海道新幹線線「名古屋」駅    徒歩20分、
    :名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅  徒歩13分、
    :近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅   徒歩12分
用途地域   :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積   :15,234㎡
容積率    :最大1,300%
建築面積   :[1棟目]約5,900㎡、    [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模  :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数    :[1棟目]400戸超、    [2棟目]未定
着工時期   :2020/03/31
竣工時期   :2023/04/15(予定)
入居時期   :未定
管理形態   :未定
駐車場    :未定
自転車置場  :未定
バイク置場  :未定
事業主    :長谷工コーポレーション
事業計画   :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主     :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計     :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社   :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社   :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。

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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03

現在の物件
NAGOYA the TOWER
NAGOYA
 
所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1(地番)
交通:関西本線(JR東海) 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分(ミヤコ地下街4番出入口)
総戸数: 435戸

NAGOYA the TOWERってどうですか?

601: マンション比較中さん 
[2021-02-14 08:49:28]
ここは買った瞬間に売値が下がる気がしてならない。もう少し 名古屋駅近くになれば話は変わるのだが。ブリリアより物件の作りはいいはずだけに残念。ただ、名古屋駅周辺の新築価格高騰には大いに貢献してくれそう。
602: マンション検討中さん 
[2021-02-14 11:57:31]
>>599 名無しさん
プラウド名駅南、プラウド久屋大通、パークハウス名古屋:矢作建設
シティタワー葵、名古屋ザタワー、プラウドタワー名古屋錦、メガシティテラス:長谷工
プラウドタワー栄:三井住友建設
タワーザファースト伏見:浅沼組
スーパーゼネコンの新築物件名古屋は今はほとんどないかと。
パークハウス名古屋隣接のイオンは大成建設ですが、パークハウス名古屋は矢作建設です。
プレサンスとオープンハウスは自分としては対象外でした。
多分一番名古屋で勢いありますが。ちなみにプレサンスは関西が主軸ですよ。
プラウド名駅南、プラウド久屋大通、パーク...
603: マンション検討中さん 
[2021-02-14 12:48:22]
今日ここの宣伝コマーシャルをよく見ます。JV案件なので、全部売値に反映されているのでしょう。
604: 内覧前さん 
[2021-02-14 18:03:56]
思ったほど売れないから、㎝多くなったのでしょう。
605: マンション掲示板さん 
[2021-02-15 02:20:39]
上層階は全て富裕層の方のセカンドハウス的な感じでの購入がメインだと内部の関係者が言っていました。38階以上は内装オプションまで入れると数億円。38階以下でもオプション入れると億は行くので高所得者の方々が住むタワマンになりますね。逆に年収が低い方が住むと恥ずかしい事になりますね。タワーパーキングの方も高級車が入るように長さや横幅があるので高級車だらけになります。最低でもSクラスベンツ。911ポルシェや、ベントレー、フェラーリぐらいは所有している方が住民として恥ずかしくないのではとの事でした。関係者の方が言うにはファミリーの方と言うより、定年を迎えた余裕のあるご夫婦が老後を都心で過ごそうと言う方が多いそうです。ですので非常に一括払いの方が多いとの事。ちなみに38階以上の購入者に付属でついてくる地下駐車場は1台月額55000円~70000円との事。東京の銀座で月額1台80000円ですから、名古屋で最大級の金額だと思われます。中京圏の富豪者達が集まってきているようですよ。最上階の42階を手に入れられた方々は相当の富豪の方々だそうです。地下駐車場を見れるなら見てみたいです(笑)ロールスロイスや、ランボルギーニ、ベントレーにフェラーリと、イベント会場並みなのだろうなぁ......
606: マンション検討中さん 
[2021-02-15 07:12:44]
ザシーンみたい
607: マンション検討中さん 
[2021-02-15 07:23:31]
梅田のグランフロントオーナーズタワーくらいの駅距離ならまだ分かるけど、流石にこの立地で億ションっていつまで持つのでしょうか。買うときの価格がピークになりそう。
608: 評判気になるさん 
[2021-02-15 11:46:17]
隣にタワマンが立つ予定もあり。北西を買う方は、要注意です。北西は、41階から30階までうまってません。目の前にタワマンがたつとたまらない。周りはとなりに風俗店があり、立地はよくありません。正面はコロナ収容の東横インがあります。コロナおわると、中国人であふれかえるでしょう。買い物も不便ですね。要検討し購入してください。
609: 匿名さん 
[2021-02-16 10:03:35]
こりゃダメだ。
長谷工さんやり過ぎ。
610: 匿名さん 
[2021-02-16 11:30:23]
中区タワマン勢からするとこういう物件がガンガン売れてもらった方がありがたい
みんなポジティブな書き込みをよろしく。

611: マンション検討中さん 
[2021-02-17 10:17:06]
売れて欲しいですね。
612: マンション検討中さん 
[2021-02-17 11:12:56]
29階以下でも100平米ほどのお部屋あるんですかね?
613: 名無しさん 
[2021-02-17 14:41:17]
地震がおこるとタワマンは人気がなくなるらしい。。
ニュースでてましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc0b624619072ef0d1253f8171859e41bcfd...
614: マンション検討中さん 
[2021-02-18 22:57:09]
絶対売れ残りそうな気がする
名駅もそうだが色々遠すぎる
買った瞬間、半値だろうな
615: マンション検討中さん 
[2021-02-18 23:12:19]
さすがにこの立地はきついと思う
名駅とは名ばかりの陸の孤島で
利便性は悪いのに周辺環境も居住用に向かない場所
ターゲットは名古屋に土地勘があまりない富裕層でしょうな
名駅ブランドが欲しいささしまライブが職場のDINKs世帯ならまあいいかと
616: マンション検討中さん 
[2021-02-19 01:58:13]
ザシーンやミッドキャピタルみたいな話題性は皆無だね、巣篭もりにはいいかもだが、利便性は悪そう、逆にストロングポイントはどこ?
617: 名無しさん 
[2021-02-19 10:49:56]
>>616 マンション検討中さん

ミッドキャピタル。。
話題性すら感じませんでしたが。
618: 匿名さん 
[2021-02-20 13:47:49]
>>614 マンション検討中さん
半値まではいかないと思う。
7掛け位なら売れるんじゃないかな。
いずれにしても損失は免れないから投資には向かない。
619: 匿名さん 
[2021-02-20 13:53:37]
>>605 マンション掲示板さん
セカンドハウスって何に使うの?
週末に夜景を楽しんだり、パーティーしたり?
それともラブ○替わり?
620: マンション検討中さん 
[2021-02-20 23:44:51]
CMしすぎじゃない?全部売価に反映されますよね。
駅距離や周辺環境考えても1億超えるのは投資物件的にはないね。
ただ内装はかなり凝っていそうだから、成金さんとかに買われそう。
621: 名無しさん 
[2021-02-21 02:12:09]
>>620 マンション検討中さん
CMしないと厳しいのでしょうね。
この投下量は3000万相当かな。
622: 評判気になるさん 
[2021-02-21 08:25:58]
多分のり○○住民のディスりが入るから気をつけなはれや!
623: 匿名さん 
[2021-02-21 09:45:15]
>>620 マンション検討中さん
ここは高いけど、超富裕層向けのマンションというわけでもないようだから内装は普通だと思う。
モデルルームのオプションには異常にお金かけてるようだから、オプション付けない転売目的の投資家さんには向かないんじゃないかな。
624: 匿名さん 
[2021-02-21 13:47:15]
トヨタでもグーグルでも顔本でも尼でも
あれだけ儲かってもガンガンcmやったり
営業かけたりするんだからマンション業界もcmや営業位しろよとは思うけどな。

CMしないから営業しないから凄いなんてこともないし。
625: マンション検討中さん 
[2021-02-21 19:22:02]
ここは名古屋駅中の液晶モニターでとんでもない頻度で宣伝しているから、これは全部売価に反映される。
名古屋だと、オープンハウスとプレサンスとここくらいしかテレビCMしているのあんまり見ないよね。
626: 匿名さん 
[2021-02-21 19:26:44]
>>625 マンション検討中さん

それは会社負担か支店負担か物件負担かに寄っても違うことを知っておかないとな。
627: 匿名さん 
[2021-02-21 20:47:49]
>>626 匿名さん
何が違うの?
具体的に頼むわ。
支店がまるで会社じゃないような
表現は無視していいから。
628: マンション検討中さん 
[2021-02-21 21:21:54]
久しぶりに名古屋駅いったけれど
ここのマンションの広告が名古屋駅をジャックして目立ってますね。
629: マンション検討中さん 
[2021-02-21 22:21:25]
>>628 マンション検討中さん
今日名古屋駅行きましたが、名古屋駅中の電子広告で、CMのバイオリンの音楽が永遠と流れてましたね。ここまでやるマンションは名古屋に他にあったかしら。
630: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-21 22:37:46]
別に企業の宣伝くらいええやん
企業アピールにもなるし大手企業ならCMやら告知くらいバンバンするやろ
目立つ物件なら尚更に
貧乏な考え方はやめようや
噂通り名古屋人らしい考え方やな
631: 匿名さん 
[2021-02-21 22:42:23]
>>627 匿名さん

>>627 匿名さん
前もって予算とってある中から払うのか
この物件の購入者が負担するのか
他の物件の購入者が負担するのか
単純に利益を減らすのかってのが大きく違うんだよ。
632: 匿名さん 
[2021-02-22 08:07:05]
>>631 匿名さん
物件そのもののCMを共通費で配賦なんてないわ。
物件の損益計算する上で直課するに決まってるよ。
そんなドンブリ勘定で採算性を計って決裁をおろせる訳ないじゃん。
633: 匿名さん 
[2021-02-22 10:11:02]
>>632 匿名さん

レスにレスだとズレていくから
直接>>620>>625に回答してあげる方が良い。
634: マンション検討中さん 
[2021-02-22 17:32:45]
すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい
635: マンション検討中さん 
[2021-02-22 19:28:33]
絶対売れ残るし、購入後即後悔だな
間違いない
636: 匿名さん 
[2021-02-22 19:32:30]
>>634 マンション検討中さん

それはなぜ?素朴な疑問です。
637: マンション検討中さん 
[2021-02-24 09:34:14]
そんな簡単なこと誰も答えてくれないよ
638: 名無しさん 
[2021-02-24 10:21:25]
>>636 匿名さん
簡単だけどお答えします。
新洲崎橋付近の物件を「名駅圏」と称して、背が高いだけで、本当の名駅圏や栄の物件をも上回る価格で売り出そうとしているからです。
その原因は土地を高値掴みしたからと言われています。
業界関係者は今日買って明日売ると3割の損失とウワサしています。5割の損失とおっしゃっている方もみえますね。
639: マンション検討中さん 
[2021-02-24 11:08:37]
なんか回答がズレてる気がするけどいいや
めんどくさいし
640: マンション検討中さん 
[2021-02-24 11:27:19]
>>638 名無しさん

今日買って明日3割~5割損失なんて言ってる業界関係者って本当に業界関係者?だとしたら事業化するわけなどないじゃん。
641: マンション比較中さん 
[2021-02-24 14:09:58]
>>634 マンション検討中さん
ほんとそれ
完売までは大人気であってほしいな笑
642: 通りがかりさん 
[2021-02-24 15:47:10]
不思議ですね。
どうして事業化したんだろう。
不思議だなあ・・・
643: 匿名さん 
[2021-02-24 15:55:38]
>すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい

なんで?
644: 評判気になるさん 
[2021-02-24 18:55:05]
なら書き込むなよ
お前がめんどくさい
645: マンション検討中さん 
[2021-02-24 20:13:46]
ノリタケさんに完敗ですしょう。マンションの上物がノリタケの立地でノリタケ価格なら最高でした
646: 匿名さん 
[2021-02-24 20:43:29]
>>645 マンション検討中さん
損得ではそうなりそう。
だけど絶対額で逆転するかは微妙。
647: 匿名さん 
[2021-02-25 00:28:41]
要するにマンション保有者は名古屋全体の相場が上がれば保有マンションの価値も上がり売却時に損をしないから名古屋相場の高値更新して欲しいかと
648: 匿名さん 
[2021-02-25 00:44:40]
ここのホームページ、野村不動産のプラウドタワー栄の、tower of sakaeをフォントも含めて丸パクリですね!
プライドもなにも捨てて便乗しようとするのは良いですが、立地が名前負けしすぎてて…笑
649: 通りがかりさん 
[2021-02-25 06:12:43]
関係ないですが、ナゴヤセンタータワーという上前津のマンションと名前が似てますね笑
650: マンション検討中さん 
[2021-02-25 10:37:25]
>>649 通りがかりさん
名古屋ルネタワーだと売れないからしかたないですよね。

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