NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[3473: 匿名さん]

積水の名駅かプラウドの名駅買っとけば？

[3474: 匿名さん]

ザ・タワーはリニア完成と同時に完売目指してる説

[3475: マンション検討中さん]

富裕層の象徴が地雷

[3476: 通りがかりさん]

>>3464 匿名さん
こちらのバスも日中1時間1本かと。何にせよ駄目にやー。

[3477: 管理担当]

[No.3430～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3478: 匿名さん]

日銀がお金擦りまくって給料倍増、ラーメン2,000円の時代がこれば売れるでしょう。
もう少しの辛抱です。

[3479: 匿名さん]

建設ラッシュなんですか？今現在
これから？
困りますよ
供給過剰になると安くなる

[3480: 匿名さん]

残り何戸ですか？
早くテンカウントしたい！

[3481: マンション検討中さん]

やはり名古屋駅が遠すぎる
マリオットサブスクやな

[3483: マンション掲示板さん]

ＪＶ6社で残すべて等分して買い取り、完売して2年後に再販掛けるしか完売の手立てが無さそうです。まさかこんな展開になり、レジェイド名古屋より売れないとは。

[3485: 匿名さん]

レジェイド名古屋って、安っぽくない！？

[3486: 評判気になるさん]

>>3483 マンション掲示板さん
デザインやランドスケープ、内廊下等仕様は良いが、駅遠で公共交通機関の不便さと買い物施設の無さすぎが売れ残りの元凶。敷地内かエディオン近くにスーパーがあれば評価が一変するのですが。

[3487: 坪単価比較中さん]

>>3485 匿名さん
ここの中下層の部屋とそんなに変わらないレベルだと思う

[3488: 匿名さん]

スーパーといってもコンパクトなスーパーではなく、大きいスーパーがあると良いです。フィールやバローの大き目があったら便利です。ついでにダイソーの大型店、ニトリかデコホーム、ドラッグストアの大型店が入ってくれたらなお良い。ついでに銀行各種のATMも。商業施設はやっぱりいいな。

[3489: 匿名さん]

納屋橋ドンキで我慢やで

[3490: マンション検討中さん]

住居、オフィス、ホテル、商業敷設と一体にしみゃいと失敗は必須みゃ。1.2fを商業敷設でスーパーを入れて、3-7fをオフィス、25?30fをホテルにすれば大成功確定なのに。全部住居はそれは売れ残るみゃー。

[3492: 通りがかりさん]

（仮称）ローレルアイ名駅東、分譲中止。高級賃貸に変更。

ここも中止かな？
リニアゲートも全然売れてなくてやばいらしい
プラウド名駅南は値下げでなんとか減って来た

[3493: マンション掲示板さん]

>>3488 匿名さん
こんなとこにできる可能性は皆無
商圏が徒歩圏しかなく定住人口も少ないし、
テラッセもあるし、地価は無駄に高いから駐車場も確保できない

[3494: マンション検討中さん]

>>3491 匿名さん

老人と県外の投資家が買ってるから同じようなもんだよ

[3495: 名無しさん]

分譲中止した方がよくないか？

相次いで分譲中止してるけど、供給は増える一方で

需要は増えず値下がりする未来しかない

リニアゲートはかなり安いからまだ売れるかもだけど

こっちは....

[3497: 匿名さん]

>>3490 マンション検討中さん
ここにオフィスは無理。
通勤手段がない。

[3498: 検討板ユーザーさん]

こちらはパークホームズlala名古屋みたいに第2第3弾はあるのでしょうか?今回に懲りて、グランドメゾンやプラウド見たく長谷工得意の持ち込み物件になりそうですね、

[3499: 坪単価比較中さん]

ハルミフラッグでBRTを通勤に使っていいかって揉めてますね。

[3500: 通りがかりさん]

ゴルフ練習場やバス停があった立地なんて悪いに決まってる
リニアうたい文句で売れると思ったのかな？
トップの責任者が名古屋住んでたら分かるだろ

[3501: eマンションさん]

残り何戸ですか?

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[3503: 坪単価比較中さん]

この物件が東京にあったなら即完売だったんでしょうけど、東京人から見たら超贅沢な名古屋人の駅直結願望に負けたのでしょうかね？

[3505: 匿名さん]

>>3504 マンション検討中さん
流石には施工側にも客を選ぶ権利はあるからな…

[3506: 匿名さん]

この物件が東京にあったらって人口が違い過ぎるから意味ない。
全ては需要と供給で決まるからね。
そろそろ新築未入居から中古呼ばわりされる頃かー笑。

[3507: マンション検討中さん]

このマンションがもし大名古屋ビルヂングか
ミッドランドスクエアの立地なら完売かな？

[3508: 匿名さん]

たられば定食で盛り上がるしかないね。
東京だったら…大名古屋ビルの立地だったら…
悲しいのう。

[3510: 匿名さん]

>>3509 マンコミュファンさん
原価を大きく割るような値引きをするなら自社で買い取って賃貸に出すわ

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
すでに賃貸でがっつり買い取ってるからその手も使えないのよここ

[3512: 名無しさん]

残りの売れてない部屋も買い取ることは別にできなくはない
億超えの部屋を2000万で売るわけがないので、それなら高級賃貸で貸し出すか、隣のコインパーキングを再開発するまで寝かせておく

[3513: マンション検討中さん]

ジムやプールはあるんげ？

[3514: 匿名さん]

ない
オーナーズラウンジもない

[3515: 匿名さん]

竣工から３年も経った物件なんか要らんけどな、普通は
だからその３年あたりを目処に安くするのかなと…

[3516: 匿名さん]

プール？？？
プールなんか作ったら管理費が
スーパー銭湯の方がまだ需要があるのでは

[3517: 匿名さん]

間違いなく名古屋No1のマンションですね。堂々たる風格を感じます。

[3518: 匿名さん]

見た目はカッコいいね

[3519: マンション検討中さん]

1日3ミリマンションずらす
1000年費やし名古屋の前へ
武勇伝武勇伝♪

[3520: マンション検討中さん]

タワーズフィットネスクラブに通うか

[3521: マンコミュファンさん]

川勝知事が邪魔しなかったら、こちらは完売、中古も高騰してましたね。リニア期待エリアは酷いことになってます。大阪-名古屋の方が先に開通するかも知れません。

[3522: 検討板ユーザーさん]

隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化をミッドタウン八重洲の様にすれば、一発大逆転ですが、三井不動産を誘致してテレビ塔見たく街を丸ごと再開発するしかないですね。

[3523: 匿名さん]

この付近の再開発はどれだけ早くても20年はかかるだろうな。
リニアが開通してから計画立ててもすぐには出来ないし。
大型案件だから計画立てても十数年やろ。

[3524: ちんのすけぽこたろう]

名古屋ザタワーは終了だとしても
中村区役所跡地、タワマン作って欲しいよね
いつまであのままなのか

[3526: 匿名さん]

スレッドが立ったのが5年前。
1から100を読み返してみるとすでに今の現状を予測してた人が多い。
ここはポシャる、城北のにおいがする、等。
時々営業マンらしき人が持ち上げ出すのがまた興味深い。
過去の注目物件も読み返して振り返ると面白いだろうな。

[3528: 匿名さん]

>>3522 検討板ユーザーさん
そんな事するのに、いくらかかるんですか？
かける価値があるかって事です
大々的にお金かけたわいいけど、ドブにお金を捨てる様な事になるなら、初めから手出ししない方がいい

[3530: 匿名さん]

昨日近くを通ったら垂れ幕変わってた
42階をアピールしてたよ笑

[3531: 匿名さん]

正直お得すぎて住みたいけどリセールの懸念で買いに踏み切れない

[3532: マンション検討中さん]

部屋の間取りや外観は好みなんだけど価格が良くないなー。
売れ行き悪いのだから半額とかは無理でも4割引きにしてくれたら購入しますが、中々契約まで行けないです。

[3533: 匿名さん]

>>3524 ちんのすけぽこたろうさん

リニアゲートも悲惨なことになってるから無理でしょう。

[3534: 匿名さん]

このマンションと名駅の間に地割れが起きりゃいいのにね
200～300mくらい一気に名駅に近くなればありがたい

[3535: 匿名さん]

リニアゲートタワーって、なぜ順調に売れないのだろうか
何かで見た時、坪単価がこんなに安いの？っていうくらい安かった、どの部屋だったかは忘れたけど

[3538: 匿名さん]

リニアゲートタワーの方がいいと思う

立地が全然いい

[3541: 匿名さん]

[No.3482～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3542: 職人さん]

>>3535 匿名さん
近隣に賃貸マンションやOやPがたくさんあるから安くない
設備も立地も別にOやPに比べてそこまで良くないから差別化できない
これリニアゲートに限らず名古屋のほとんどの地域でこの現象起きてる
小規模マンション規制しないと供給過多が続く

[3543: 口コミ知りたいさん]

>>3542 職人さん

小規模新築マンション建設を規制する方法は有るのですか？確かに規制を掛けないと四日市市見たくプレサンスだらけになるのですが。

[3544: 評判気になるさん]

ここはお金があっても買えないなぁ。管理も荒れそうな気が。

[3545: 匿名さん]

四日市市ってＰだらけなんですか？知らなかった

[3546: 匿名さん]

資料請求をしたりＭＲに行く人が居る間は、まだまだ値を下げてくれることはないと思うんですけど…。

[3547: 評判気になるさん]

>>3545 さん
近くのP名駅南残り6戸だそうです。
やっと売れる季節が来ましたか。
頑張って欲しいです。

[3548: 匿名さん]

確か２２戸残っていました
２２ー６は１６
１６戸も売れたんですね
努力の甲斐がありました

[3549: 匿名さん]

ここはあとどれくらい？

[3550: マンション掲示板さん]

>>3549 匿名さん
モデルルームへ

[3551: 購入経験者さん]

>>3548 匿名さん
22戸ってそれいつの話？？

[3552: マンション検討中さん]

リニアゲートタワー何割値引き？

[3553: 匿名さん]

家具付き販売とプレミアム内装販売して売るしかなさそう。それでも数的にはまだまだ残ってますね。

[3554: マンション検討中さん]

無理かもしれないが、ここは本当に8割引きくらいにしないと売れない。
8割引きでも完売は怪しいかも。

[3555: 匿名さん]

>>3551 購入経験者さん
今年の2月か3月くらいの話です
あそこのサイトを見ていました
22からビクとも動かない時期が長かった
このままずーーっと行くのかなと思っていました
もう売れなくてもいいや、放置しておけばいいやと思っているとこっちは感じていました

[3556: 匿名さん]

売れ残ってもいいじゃん。完売しなくてもいいじゃん。会社が潰れる事はない。充分過ぎる位体力のある大企業なんだから。ただ「コケちゃった感」や「みっともない感」はあるけど。かっこよくないな。

[3557: マンション掲示板さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4192/page-4...
ショッピングモールできないかなー
この辺買い物遠い

[3558: 匿名さん]

この掲示板がなければ買ってたわ

[3559: マンション検討中さん]

>>3557 マンション掲示板さん
近くの更地もオフィスビルではメリットないですね。
ここから購入者が3組くらいでてきたら儲け物と思うしかない。

[3560: マンション検討中さん]

やはり不便やな

[3561: 匿名さん]

用途は事務所、飲食店、自動車車庫

[3562: 匿名さん]

東京はBRT(Bus Rapid Transit)、名古屋はSRT(Smart Roadway Transit）
柳橋のバス停はいつかは地下鉄の駅になる？

https://trafficnews.jp/photo/135997#photo1

[3563: 匿名さん]

柳橋駅はできないと思うよ。
名古屋市長も変わるし名駅伏見間に一駅増やす方がデメリット。
用事もない駅の為に2,3分でも遅れる方が嫌でしょう。
大半の人が当てはまる。

[3564: 購入経験者さん]

>>3555 匿名さん
ホームページの更新がされていなかっただけですよ。
（私は野村不動産関係者ではありません。）

[3565: 匿名さん]

>>3563 匿名さん
桜通線が不人気な理由が本数と名駅までの速達性もあるから、柳橋駅ができて東山線が鈍足になれば少しは利用者増えるかも
地味に国際センター止まるのだるいからな

[3566: マンション検討中さん]

やはり不便？

[3567: 名無しさん]

タンク式トイレは入居前に最新式のトイレに変えれば良いわ。

住めない人の僻みや妬みの書き込みが多いわね草

[3568: 匿名さん]

プラウド錦とノリタケが同時期に販売。
ここを避けてプラウド錦かノリタケのどちらかを購入した人たち。
あの時買わなくて良かったー！って安堵の気持ちで見守ってるだろうね。
書き込むかは別にして。
妬み嫉み？
ないない（笑）

[3569: マンション掲示板さん]

>>3567 名無しさん
手洗い場設置はかなり大規模なリフォームいるぞ
トイレ自体の話ちゃうぞ、タンクレスにしただけでは意味ない

[3570: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/00fa17cd0d01953008b9a0b43f89dcd939dd...
新東通信 不動産エグゼクティブの方が言うには、名古屋の不動産は特にバブルを超えてて、下がる要素がないそうですよ！

[3571: 坪単価比較中さん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/89654f0ff703b688b3e01bad77e8b...
安いょ～　安いょ～

[3572: 坪単価比較中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/37108b70df3542d038dd7e04d533cd065c12...
本社も引越しちゃうし～