NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[3061: 検討板ユーザーさん]

>>3060 匿名さん

エレベーター待ちますよ。セキュリティの関係で、住んでる階しか止まらないですが、反応が悪く反応しない時があったり、他の階の人と被ると反応しない事も多く時間がかかるので、退去します

[3062: 匿名さん]

>>3059 マンション検討中さん
退去するって、賃貸で住んでいた人ですか？
先の方に書いてあった人と同一ですか？

[3063: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

エレベーター待ちってバカにならない、時間のロス
家に帰る時はいいんですけど、出かける急いでる時は30秒でも1分でも惜しいです
エレベーターがのろいとイライラします、結構時間食います
これが5階6階だと階段をダッシュで降りた方が早いです
忘れ物なんかしたらアウト、電車1本2本乗り遅れます

[3064: 匿名さん]

>>3061 検討板ユーザーさん

セキュリティの関係で住んでる階しか止まらないって、セキュリティ的にいい事だと思いましたか？
他の階の人と被ると反応しない事も多くってどういう事ですか？
反応が悪く反応しない時があるとか、だったら意味がない、余計な物が付けてある
あと、宅配便や郵便屋やウーバーと一緒になってもこっちは全然気になりませんけどね

[3065: マンコミュファンさん]

>>3064 匿名さん

購入検討をし、試しに賃貸で住んでみて住みづらかったので候補からナゴヤザタワーはなくなりました。鍵をかざして反応させますが、反応しない事が多々あったり、時間のロスが多かったです。
周辺少し安いパーキングもありますが、マンションの横のパーキングだと1日千円なので3万円かかります。賃貸で1回住めば満足します。スーパーも近くにないし、駅も遠いので不便ですよ

[3066: 匿名さん]

>>3065 マンコミュファンさん

ありがとうございます
試しに賃貸で住んでみるって、なんて賢い！と思いました
と言うか、ここしか出来ないメリットです
取り敢えず住んでみたい所はあります
グランドメゾン池下とか、グランドメゾン名駅とか

[3067: 匿名さん]

>>3052 匿名さん

まずは賃貸で住んでみる

[3068: 匿名さん]

普通わざわざ住まなくても、わかるだろ・・・





せいぜい売れ残りの実物の部屋をみせてもらうぐらいで十分

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3068 匿名さん
不動産屋、客を取られそうで必死！

[3070: 口コミ知りたいさん]

>>3066 匿名さん

賃貸で試しに住んでみて住みやすかったら購入を考えればいいと思います。自分自身は、賃貸で住んでみて立地や移動時間のロス、家賃に対して、内装がしょぼいと感じたので、購入の考えもなくなり、別の賃貸物件に引っ越す事に決めました。タワマンに住まずに、デメリットばかりいう人は負け惜しみに感じますが、住んでみて自分で体感するのが1番だと思います

[3071: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

その空白は何だ

[3072: 匿名さん]

>>3065 マンコミュファンさん
ラクセスキーの電池が減ってるだけじゃないの？

[3073: 名無し]

>>3071
心の余裕です

[3074: 名無し]

一回住んでみると気が済むっていうのがある。
タワマンに一回住んでみると、タワマンってこういうもんかと分かる。良いところも悪いところもある。
高層階に一回住んでみると、高層階ってこういうもんかと分かる。同じく。
低層マンションに一回住んでみると、こういうもんかと分かる。同じく。
友達がたくさんいて色々な家に行ければ一番いいけど、そうはいかないもんだから。

[3075: 口コミ知りたいさん]

>>3074 名無しさん

本当にその通りですね。高速や電車に乗ってるとナゴヤザタワーを
見た時にとてもかっこよく、一度住んでみたいと思い賃貸で住み、こんなもんかーと思えたのでよかったです。

[3076: 匿名さん]

YouTubeで有名な人が自宅公開の動画作ってた
都心の駅の巨大なタワマン、44階かその位だった
友達が遊びに行って、窓の景色を見てスゲー！って感動していた
でも本人は、日中も夜もあんまり家に居ないし、PCやってる時は眩しくてカーテン閉めてるし
こんなに高層階を買わなくてもよかったみたいな話しをしてた
何なんだろうと思った、独身だけど高層階買っても家に居ない、カーテン閉めてるって

[3077: 匿名さん]

ちなみに、ヒカキン氏は赤坂のタワマンにお住まいですね。
ヒカキンタワーというニックネームが付いています。

[3078: マンコミュファンさん]

>>3074 名無しさん
タワマンに住んでから何回か引越してるけどタワマンしか住んでない。
自分にはタワマンが合ってる。
ただ駅近じゃないと全く価値がない。

[3079: 匿名さん]

>>3078 マンコミュファンさん
タワマンの何がいいですか？

[3080: 匿名さん]

>>3078 マンコミュファンさん
気に入った立地で、かつ価格も気に入っても、板状マンションだと止めておこうと思いますか？板状マンションのいいところは全面南向きとか南が確保できることだと思うんですけど。

[3081: 匿名さん]

眺望と風通しの良さですね。
夜景はきれいだし、夏は涼しく、冬は逆にそんなに寒くありません。
地面から遠く離れている方が寒暖の差は穏やかです。
私は内廊下は必須ですね。
プライバシーの観点からも絶対内廊下です。
窓を開けたら共用廊下なんてイヤですね。

[3082: マンション検討中さん]

>>3080 匿名さん
内廊下だったら良いかもですね。
外廊下なら全部屋南向きはまず無いです。
板状外廊下は、可能な限り多くの間取り(一本なら全間取り)で南向きを謳うことを目的にしています。
そのことは、一つの間取りで全部屋南向きでない、もっとはっきり言えば多くの居室が北向きかつ共用廊下と面した窓を持っていることになります。
自身で住む間取り以外の向きなんて気にしませんし、自身の間取りが好みの向きもなっていればいいです。居室も含め。

[3083: 名無しさん]

私も内廊下必須です。
窓を開けたら共有廊下とか意味がわかりません。
そんなマンションに住んでる人は人間性を疑いますね。

[3084: マンコミュファンさん]

>>3083 名無しさん
世の中の大体数のマンションは外廊下なので、そのすべての人の人間性を疑いながら生きるのは悲しい人生ですね。

[3085: 匿名さん]

色々な考えがあるもんですね
自分は明るさが取り入れられるといいので板状が好きです
小さな窓でも明るさが入る、この明るさが取り柄と言うか

[3086: 通りがかりさん]

ノリタケのパークハウス名古屋の相場がついに崩壊したようです、
これまであの手この手で値段を釣り上げてきましたがそれもこれまで。これからは駅遠マンションは本来の相場に戻るのでしょう。
元々人気の土地ではないのにイオンモールができただけで飛び付いた人達は手痛い目にあったでしょうね

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
小さな窓で良いのか、小さな窓が良いのか。
一部南向きの住戸を安く提供できる以外に外廊下のメリットはほぼないです。
内廊下は全室掃き出し窓南向きの間取りもできます。
色々な考えではなく、深く考えてないだけです。

[3088: マンコミュファンさん]

いろいろ住んでみた結果、
共用廊下側に窓があると声が丸聞こえなのよね
それが気になるかな

[3089: 匿名さん]

>>3086 通りがかりさん

崩壊ですって？
えらいこっちゃです
どうしたらいいんですか

[3090: マンション掲示板さん]

ノリタケて確かにイオン強いけど
イオンシネマないし‥
そもそも外廊下だしデザインも普通のマンションだし
田の字型間取りばかりだし
内装も普通だし
エレベーターも確か1基だし
1期は安かったかもしれないけど普通に実需マンションじゃないかな

[3091: 匿名さん]

ノリタケを投資目的の人は買いませんでしたか？

[3092: 通りがかりさん]

>>3090 マンション掲示板さん
ガンガン値下がりしてるみたいです、新築時のメッキが剥がれてしまってるようです。
安くなったら買いたいですね、それまで待ちましょう！！

[3093: マンション検討中さん]

>>3090 マンション掲示板さん
その通りです。
隣にあるイオンモールのみの一本足打法なのでイオンが潰れればそれまで。
モールも毎日行けばすぐ飽きます。今後ガンガン値下がりしていくと思います。

[3094: 匿名さん]

>>3092 通りがかりさん
マジですか！ガンガン値下がり
メッキが剥がれる
このメッキを発売当時から見抜いていた人は居ると思いますか？

[3095: 匿名さん]

>>3093 マンション検討中さん
ガンガン値下がりって、どれ位のスピードで、どれ位まで下がっていくと思いますか？
イオンが潰れることはないんじゃないですか…

[3096: 匿名さん]

なんか頂点に近いんですかね
マンション建設ラッシュ
池下のタワーが絶頂で、急降下みたいなことになるんですかね
象徴みたいなマンションで
名古屋を象徴するタワマンが裁判でどうのこうの揉めて建築ストップみたいな

[3097: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん
亀島価格になるので、坪200万に戻ると思います。
今築三年で坪250万なので、10年で坪200万以下かな？
そのくらいで買うのがベストなので虎視眈々と狙ってます。
新築プレミアムが付いてるうちは買わないのがコツですよ！！

[3098: 匿名さん]

>>3097 マンション検討中さん

ありがとうございます
新築プレミアムが付いてるのはどれくらいと思えばいいですか?つまり剥げ落ちてフラットになるのは

[3099: 名無しさん]

>>3098 匿名さん

ここで話すことではない。

閲覧者多いから影響あるし、ここの品を下げる目的も兼ねてるだろうけど、やりとりしてるのはここの検討者ではないからな！

[3100: 匿名さん]

電気、結構付いてましたよ

[3101: 匿名さん]

なんだかんだ言いながら、売れていくと思いますけど

[3102: 匿名さん]

今は辛い時。しばらく辛い時が続くかも知れない。でもいずれこれでよかったと言う時が来ると思うんですけど。

[3103: 通りがかりさん]

このマンションに住みたくても審査が通らなくて住めない方もいる。
酷評ばかり書き込みしないで頂きたい。

[3104: マンション検討中さん]

10年後くらい？
その時もっとキツそうだけど。

[3105: 匿名さん]

職場から毎日見えますが、いつみても割とかっこいいですけどね。タワマンってそういうのに金払うんじゃ無いでしょうか。

[3106: 匿名さん]

いつか必ず、建ててよかったと思う日がくると思います。名駅南は再開発される。

[3107: 匿名さん]

　>いつか必ず、建ててよかったと思う日がくる
何十年後に来るかどうかわからない日のためにNagoya the Towerを買って、日々駅遠タワマンの不便さに耐えるのでしょうか。
建ててよかったと思う日がくる前に、マンションが老朽化してしまうことはないのでしょうか。

また、住みたくても審査が通らなくて住めないと嘆いていらっしゃる方は、とりあえず賃貸で住んでみてはいかがでしょうか。
それでどうしても住み続けたいと思えば、値引き交渉を頑張ればいいと思います。

[3108: マンション検討中さん]

>>3107 匿名さん
車生活だから関係ないって
駅までも大して遠くないしな！
何十年て何だ？状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ
不動産屋が客取られて悔しがってるんだろ
もしくは別のところ買った自分が正解と思いたいだけか
どちらにしても参考になる意見ではない

[3109: 匿名さん]

>>3107 匿名さん
車使うからいいんだって
父は車、母は車、子供は車、駐車場３台分頼むよ

[3110: 匿名さん]

>>3108 マンション検討中さん
必死さが感じられるレスポンスです。
「駅までも大して遠くないしな！」というのは、タワマン以外のマンションや戸建てには当てはまりますが、タワマンではそうではありません。最寄り駅まで徒歩15くらいかかるのはキツイ。
「車生活だから関係ない」といっても、運転手を雇える身分でなければ、自分で名古屋駅まで運転して駐車場に出入れするのは時間がかかって面倒です。
「状況から予想できないなら買わなきゃいいだけ」と多くの人が思っているから、売れないのではないでしょうか。