NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[3001: マンション掲示板さん]

名駅地下直結
国際通り直結
まだか

[3002: 匿名さん]

>>2999 マンション検討中さん
多くの人が店を出た後にこれから一週間頑張るぞという気持ちになるわけだから大きな社会貢献と言っていい。

ほほーー
なぜ、店を出たあと、虚無感に満ちた顔をした人が多いんですか？
虚しい腑抜けの様な顔してる人が多いですよ
腑抜けそのものです
店を出た直後はそうでも、だんだん気合が満ちてくるんですかね
社会貢献、ものは考えようです
住宅を売るのも社会貢献ですかね

[3003: 匿名さん]

あそこにＩＲカジノをもって来るんですか
カジノビルにして、パチンコ、キャバクラ、風俗、スーパー銭湯を入れる
中川区のキャナルリゾート、混んでます
東別院のアーバンクア、パチンコ屋とともに混んでます
そういう方向へ舵を切るんですか
良いのか悪いのか分かりません

[3004: 評判気になるさん]

隣の名鉄バスが移転するのか
再開発するのかな
https://x.com/meitetsu_bus_/status/1801543644215697529?t=D7Txaw-99mslU...

[3005: マンション検討中さん]

>>3002 匿名さん
顔つきは生理的要因もあるのでなんとも言えないのですが一定の割合で働く目的になっているのは確かだろうと思います。家族のため住宅を買ってローンを減らすことが働く目的になるなら営業は立派な社会貢献ですね。ここでする話しでもないのでこれでやめときます。

[3006: 通りがかりさん]

>>3003 匿名さん
ここらはおっさんしかいないから、おっさんによるおっさんのための風俗、ギャンブル、風呂、サウナ、雀荘、喫煙所、酒場を規制緩和して
ビジホも誘致しておっさんの楽園にするのが正解
真っ当にな商業じゃ高島屋には勝てんし、駐車場もないのにわざわざ人集めるにはそれくらいやらな無理
まずは汚い動機でもいいから県内県外から人集める
それから浄化してけばいい
駅とか作らんでいい、作っても名古屋の人間は東山線と名城線以外乗らん。どうしても作りたければ東山線をどこまでも伸ばして環状にしろ

[3007: 匿名さん]

ナゴヤ・ザ・カジノを作れば富裕層のセカンド需要で埋まるでしょ
カジノできるまではキング観光に頑張ってもらおう

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

ナゴヤ・ザ・カジノ　　こりゃいいわ（＾q＾）

[3009: 匿名さん]

最初は風俗とパチンコで人集めていずれはショウビジネスで発展できればいいね。劇団四季も近くにあるし。DMMみたいな感じで。

[3010: 匿名さん]

ナゴヤ・ザ・カジノ
響きがいいわ
マジでイケるかも

[3011: 匿名さん]

ナゴヤ・ザ・カジノ　
ショウビジネスいいわ
ラスベガスの何だったかな、何とかっていう有名な舞台、そういうのと劇団四季を合体させる

[3012: 匿名さん]

マジレスすると名古屋は男余りの工業都市だから、風俗で若い女を大量に呼べばそれに付随して景気が回る
女がいない街ではタワマンは売れない。それが名古屋のタワマンがいつまでも値上がりしない理由。
福岡札幌は女余りだから、いい女を囲う金持ちがバンバンタワマンやラグジュアリーに散財してくれる

つまり、ナゴヤザカジノはあり。
無駄な駅増やしたり、路面電車走らせるより、規制緩和して女を呼ぶ、それに付随しておっさんはほっといてもくる

[3013: 通りがかりさん]

>>3012 匿名さん
このタワマンだけずっこけてるだけで、御園座や池下、その他有名どころは上がってますよ。

[3014: eマンションさん]

>>3013 通りがかりさん
東京大阪と比べると全くと言って上がってないです。
神奈川千葉埼玉はおろか、札幌福岡兵庫にすら上昇率負けてます。現実を見なさい

[3015: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
愛知って男余りだったんですか
トヨタ系の工場で働いている期間工とか多いんですかね、三河地方とか
逆に言うと婚活してる女性には得な県という事ですかね

[3016: 評判気になるさん]

>>3013 通りがかりさん
東京に比べると悲惨な状況でしょ。
僕が持ってる物件は名古屋以外は倍近くまで上がったよ。名古屋で買うんじゃなかった。

[3017: マンコミュファンさん]

>>3015 匿名さん
若い女がいないから金が回らない
いるのは仕方なく出稼ぎに来たおっさんやメーカー就職のチー牛だけ
そりゃタワマン売れんよ

[3018: 匿名さん]

>>3013 通りがかりさん
ほんと、コケてますね
ズッコケマンション
それを変えるのです！
ナゴヤザカジノで人を呼び込む、国内のみならず中国辺りからも
マカオくらいのカジノを作れればいいけど

[3019: 匿名さん]

東京でマンション買った人は、10年前の約2倍
立地によるだろうけど、山手線の内側、かつ人気の駅、かつ駅近を買った人は2倍以上ですよね？

[3020: マンション掲示板さん]

>>3019 匿名さん
ここ数年買ったマンションは数年で1.5倍になったから、10年前に買った人は何回転かしてるからもっと儲かってると思うよ。
名古屋はもうほんと値上がりしないから住む分には楽園だよ

[3021: 匿名さん]

今のままリニアが開通したらストロー効果でさらに若い世代を吸い取られる。リニア後は名古屋が今の静岡や熱海に落ちぶれるだけ。
風俗でも何でもいいから人集められるコンテンツ用意しないとジリ貧。東京大阪の焼き増しでタワマン建てても駅増やしても新線作っても無駄。

[3022: 匿名さん]

名駅に上野より貧相な松坂屋があったあの時代、太閤口から桜通り口までチャリ乗ってるやつがいたあの時代に戻るのか。それも悪くない。最近は混み過ぎで全く行く気にならないし、そもそも媚びたように洒落た雰囲気が性に合わない。

[3023: 匿名さん]

リニアってどうなるのかね
延期どころじゃない、頓挫するって言ってる人もいる
リニアを脇に置いといても、名駅周辺の開発は着々と進んでいくんだろうか
一つ気がかりなのは、津波やら洪水が起きた時、ハザードマップで引っ掛かる地域なんだが

[3024: 匿名さん]

マンマニ砲で盛り上がったノリタケもついに赤字部屋が売りに出されたから
名古屋は厳しくなりそう

[3025: マンション掲示板さん]

名古屋こそ駅直結必要
まあ市営地下鉄だから厳しいか

[3026: 匿名さん]

一部のマンションだけ資産価値があまり落ちず、それ以外は年数が経てば価値が普通に落ちて行く
郊外と言われる所は厳しいかな
例えば千種区、駅から遠い所、どの地下鉄の駅からも遠いという様な所、そういう所は土地の価格が坂道を転げ落ちる様に転落していると聞いた
独居老人が暮らす古い家、独居老人予備軍が多いこと多いこと、と聞いた
どうなるんだ空き家問題

[3027: マンション検討中さん]

来月退去します。早く決めてよかったです。

[3028: 周辺住民さん]

みんな、歩きたくないんですね。分かります。スポーツクラブのウォーキングマシンでひたすら歩き続けてる人を見ると、なぜこうも歩き続けているのか不思議に感じるのは自分だけですかね。駅から遠い道を歩くのは嫌だ、でもお金を払ってスポーツクラブのマシンで歩くことはしたい、何か矛盾しているような？？

[3029: 匿名さん]

やっぱり東山線の駅チカがいいですね。
歩くのが嫌なのではなく、歩く以外の選択肢がないのが嫌なんです。地下鉄乗ってもいいんだけど歩くかというのは良くあります。カネあっても使わないっていう奴はいても使わないならカネいらないだろとはなりません。ジムで金払って歩いてるのはむしろ不便なとこ住んで車ばっかり利用してるからじゃないかなぁ。

[3030: マンション掲示板さん]

歩きたくないわけじゃない資産性の問題よ
これで地下街直結（徒歩10分）雨に濡れない
とかならまだ良かった

[3031: マンション掲示板さん]

伏見や丸の内の中間
国際センターや名駅の中間
こういう立地でマンション建設が多い中
名駅以外の最寄りが‥

[3032: 匿名さん]

名駅まで徒歩14分か
戸建てなら人気物件だね

[3033: 匿名さん]

新洲崎ジャンクション・タワー

[3034: 匿名さん]

なるほど　資産性か　資産の価値　なるほど

[3035: 口コミ知りたいさん]

思い出した
名駅に松坂屋があったなぁ、小さ目の、いつなくなったんだろう
小さかったから名鉄の方が人気あったんだろう
松坂屋といえばやはり本店に行くんだろうな
松坂屋をしょっちゅう利用している人は車で行くのかなぁ
そういえば丸栄というのもあった、あれもいつなくなったんだろう
気がついたらダイソーとかユニクロとか入ってなかったっけ
高島屋が強いな、便利だもん、名駅にあるというのが最高
わざわざ栄に地下鉄使って行かなくても名駅で用事が済む

[3036: マンション検討中さん]

真剣に購入するか悩んでいます。
年収500万で30階のモデルルーム見て気に入りました。
一億するらしく、審査すらされなかった。
立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

[3037: 匿名さん]

>>3036 マンション検討中さん
一億！一億する物を買う必要があるのかなと思うけど、家族が多いんですか？
４人で暮らすなら８０平米位で充分かと
部屋の広さは置いといて５千万位のにしとくかな…

[3038: 通りがかりさん]

高いローン組んで年収に合わない物件を見栄のために買うのはきついですよ、年収500万ではかなり無理があります。駐車場も月3万円はしますよ。賃貸なら2ldkで16万円台～住める部屋もナゴヤザタワーにありますよ、

[3039: 匿名さん]

値上がりが見込める物件ならローン組ませても問題ないんじゃないかな
頭金相当用意しないと無理かもしらんけど

[3040: マンション検討中さん]

きついローン組まない方がいいよ。友達がローン返す為の人生になって毎日疲れ切っていた。小さいうちから子供と余裕を持って接する事ができなかった。休みをたっぷり取って子供と遊びに行ったり家でまったり過ごしたりしたかったと。低い階にするとか。

[3041: 匿名さん]

会社人間でよく稼ぐ父親より家によくいる父親の方が子供の国語と社会の成績は良くなるんだよな。特に国語、日本語の理解力、説明力、表現力に優れているのは、社会にでてから稼ぐ力につながるんだよね。確かに家族のためと思って重いローンを組んで稼ぐまくることがいいことかどうかはかんたんには答えはでないね。

[3042: 評判気になるさん]

ランニングコストと駐車場がかかる
オプション付けると100万200万かかる
子供がいるなら教育費かかる
塾や習い事の代金もかかる
病気や怪我も起こる
余裕もってローン組んだ方が安心だな、自分だったら

[3043: 購入経験者さん]

さすがにネタでしょ。年収500万なら9倍でも4500万円のローンが限界。
頭金5000万円以上積んでなんとか可能って感じですよね。

＞立地悪いと噂立ってるのに前向きに検討してるんだから購入できるくらいまで値下げしろよって思いました。
次回も内覧いきますが、購入できるよう値引きしなかったら販売会社とマンションに問題ありですね。

これも・・・ネタじゃなきゃもうカスハラになりそう

[3044: マンコミュファンさん]

>>3043 購入経験者さん

あなたには聞いてない
あなたは、書き込みを禁止します

[3045: マンコミュファンさん]

初老以上の皆さん
年下の方が不要なアドバイス、お気持ち表明は老害と言われかねませんのでご遠慮願います。

[3046: 匿名さん]

誰もお気持ちなんて書いてなくないですか？
現実的に金額面で少し無理があるのでは？というご意見だと思いますが。

[3047: マンション比較中さん]

ここはファミリー向けではない

[3048: 匿名さん]

>>3043 購入経験者さん
そうですネタです、ネタ以外の何物でもないと感じました
でもネタだとしても、皆さん妥当な事を言っているなと感じました
知恵袋で相談しても同じ様な事を言われると思います
無理なローンを組んでまで家を買う必要はない

[3049: 匿名さん]

マンションは歳をとって行く
物件は１才数ヶ月
土地単体と違うところはそこ
どんどん良いのが出て来る
これ素敵！最高！欲しい！と思っても、数年後にはもっと良いのが出て来る
もっとかっこいいの、最新の設備の物、もっとおしゃれな物が出て来る

[3050: マンション検討中さん]

年収500万で書いたいとはネタですね、、無理に見栄張ってマンション住んだ所で、同じマンションにはなんの苦労もなくローンも組めブランド品や外車や自由に使える人が沢山いて比べて惨めになるだけだと思うのでやめといた方がいいですよ。そこまでのローン組んでまで買うようなマンションでもないです