NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[2620: 匿名さん]

変だな
この前見た時11万の部屋があったと思うんだけど今はない
礼金敷金00の部屋があった、変だな

[2621: 匿名さん]

子供、ファミリーには不適・・・・・




引退老人・・・

[2622: 匿名さん]

隣の式場が潰れるのですね。
陸の孤島になるのか、さらに土地が空いたから大規模開発があるのか。

[2623: 通りがかりさん]

江川線の反対側なので、良くも悪くも影響は小さい。むしろ、名古屋駅からここまで、マンションの北西方向の開発次第。

[2624: マンコミュファンさん]

ここと同時期の注目マンションはプラウド名古屋錦とノリタケだったよね。
どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…

[2625: 匿名さん]

ノリタケと同じレベルのイオンかララポート引っ張って来れるといいですけど
イケアとかコストコも来てくれるといいですけど

[2626: 匿名さん]

>>2624 マンコミュファンさん

慢心って何ですか？

[2627: 匿名さん]

引退老人？
困るよ
車乗れなくなるし、足腰悪くなって歩けなくなるし
そうだ！デカい総合病院を建ててくれるといい、大学附属病院レベルの

[2628: 評判気になるさん]

ここはもう名古屋駅ではなく、中京テレビにあやかった方がいいと思いますよ。

高峰町から名駅に引っ越して、今や名古屋で一人勝ちとなった中京テレビの話が出てきます。名駅とは言って、ささしまライブですら車社会なので、もう１棟建てる前にやっぱりパーキングだと思いますよ。
週刊さんまとマツコ（関東で3月24日放送）
https://cu.tbs.co.jp/episode/20498_2061369_1000071864?utm_source=tbs_o...

[2629: 匿名さん]

今26戸って出てる
435戸が総戸数で、賃貸に出したのが100戸、300以上売れたって事ですか

[2630: 名無し]

先着＝残りとは限らないけどね
てか100戸近く残ってたはず

[2631: 匿名さん]

100戸残ってるんですか
キツイです
どうやって売るんですか
放っておきゃ1年2年後に捌けますかね
また賃貸に50出したら賃貸市場が崩壊しかねません

[2632: 匿名さん]

ササシマライブなんて、車ないと生きていけれない
何とかっていうホテルあったな、ストリングス？ホテルとか、結婚式挙げる人には人気なのかなぁ

[2633: マンション検討中さん]

100戸！当初の2割引き位にしてくれないですかね？当初の価格を知らないですけど。安くしてくれると人がワラワラと湧いて来ると思います。そう簡単に安くするわけにはいかないんですかね。

[2634: 匿名さん]

>>2434 検討板ユーザーさん
そうだね、感謝しなければいけない、ありがたいこと
馬鹿にしちゃいけない、たくさんの人が関わった壮大な物件、頑張って売り切って欲しい、5年かかってもいいから

[2635: マンコミュファンさん]

>>2634 匿名さん
ツインタワーにしてほしい、当初計画通り。
そして2棟でのぼりを出して観光名所化してくれ

[2636: 匿名さん]

ツインタワーに渡り廊下をつけてナナちゃん人形を設置して広告棟にすればいい
観光名所化すれば人流も確保できる
普通にここに来る人は皆無だから商業誘致は難しいし

[2637: 名無しさん]

>>2635 マンコミュファンさん
いやいやツインタワーを望む気持ちは理解するけど、現実問題として1棟目が売れ残ってる段階で2棟目の建設を開始するのは考えづらいよ。

[2638: マンション掲示板さん]

>>2635 マンコミュファンさん
それとタワーマンションが観光名所になるのは無理があると思う。タワマンが観光名所になった事例なんか聞いたことない。確か山形のタワマンがネット上でネタにされてるけど、別に観光名所化してる訳ではないし。

[2639: 名無し]

>>2637
それでも作らざる負えないのがデベロッパーの性なのよ
売れないなら作らなければいいは完全に外側から見てる人間の論理

[2640: 匿名さん]

ここにツインタワー計画してた担当はデベやめた方がいいのではないか？市場調査全くできてないじゃん、多分現地にも一回も来てないでしょ
俺がそいつの上司なら計画段階で承認しないよ？

[2641: マンション検討中さん]

おしゃれな垂れ幕外れました
みんながいぢめるから

[2642: 名無しさん]

>>2641 マンション検討中さん
細い棒線が4本降りてきてますね！
テトリスみたいでユニークです！最高！

[2643: 検討板ユーザーさん]

>>2641 マンション検討中さん

造りは良いよね
コーナーサッシもあり高級タワマン然としてる
今池のよりよっぽど良いけどな

[2644: eマンションさん]

>>2643
裏を返せばマンションは立地が全てということを証明してしまったね

[2645: マンション検討中さん]

>>2643 検討板ユーザーさん

そうですね。普通に素敵なマンションでした。
立地は名駅まで歩く人にとっては今一つかもしれませんが、そんな人ばかりではないと思います。営業の仕方も焦った感じは全く見られず、大幅値引きをしてまでも・・・という印象でした。

[2646: 匿名さん]

下層階を全て賃貸にして激安で出してるのに営業は苦しい言い訳してるんですね。

[2647: 口コミ知りたいさん]

>>2641 マンション検討中さん
やっぱかっこいいですね！

[2648: マンション掲示板さん]

おお大逆転来ちゃう？
https://twitter.com/kiribou06341/status/1773473913265393731?t=HmxDXglY...

[2649: 名無し]

>>2648
うーん、何ができるのか全く見えない。
こんなかんじにすればいいじゃね？あとは民間企業さんよろしくってこと？

[2650: 匿名さん]

リニア　2034年以降・・・

[2651: マンコミュファンさん]

>>2650 匿名さん

リニア謳い文句の営業さんアウト！

[2652: マンション検討中さん]

３月も終わるが、賃貸は大量在庫のまま。分譲の方はどう？わかっていたことだけど、リニア延期の宣言で、これまで以上に厳しくなった。

[2653: 通りがかりさん]

>>2648 マンション掲示板さん
ツイッター見てきたけどオープンカフェで人の流れが増えるとも思えない

[2654: 匿名さん]

リニア延期じゃなくて中止にはならないのかな？
そもそも、人口減少プラス高齢化プラス空き家問題があったところへ、打撃
Yahoo引用

１．駅周辺の再開発やインフラ整備が停滞
人口減少が加速するなか、都市の競争力強化は喫緊の課題となっています。今回の断念によって、名古屋駅や中間駅の開発が停滞するうえ、リニアの開業によって新幹線の「こだま」「ひかり」の停車回数が増えると見込まれる地方都市のまちづくりにも遅れが出る懸念があります。

２．インバウンドの集客力強化に遅れ
リニアの開業によって「観光のゴールデンルート」ともいえる東京や関西を中心に観光する訪日客が、名古屋を拠点に東海や北陸を周遊することが期待されていましたが、こうした観光ルートの実現にも遅れが出ることになります。

３．産業競争力の引き上げに遅れ
名古屋周辺に集まる自動車産業と、東京に集まるIT産業との連携がスムーズになることが期待されていましたが、リニア開業の遅れによって、こうした産業の強化、国際競争力の引き上げにも遅れが出ることも考えられます。

[2655: 匿名さん]

>>2641 マンション検討中さん

美しい

[2656: 匿名さん]

>>2652 マンション検討中さん

賃貸は3月末逃すとキツい
次は9月か

[2657: 匿名さん]

リニアを謳う営業マンが多いこと多いこと
言うように言われてるだけだよね？
各本人はそれほど思ってないよね

[2658: 匿名さん]

最初に飛び付いて買う人はバカだわ、こう言っちゃ何だけど

[2659: マンコミュファンさん]

>>2644 eマンションさん

確かにそうですねえ
オープン名古屋ドーム前が竣工完売したのも立地でしかないですからね

[2660: 匿名さん]

>>2641 マンション検討中さん

そのおしゃれな垂れ幕どんな感じでしたか？
その画像誰か持ってませんか？
虐めだわな、売れない売れない売れ残りって馬鹿にされて

[2661: 検討板ユーザーさん]

>>2658 匿名さん
パークハウス名古屋も抽選になってたけど今じゃ中古は値下がりしてるらしいよ

[2662: マンコミュファンさん]

>>2661 検討板ユーザーさん

リニアの影響が…静岡川勝の反対でリニアショックまともに受けてるよな

[2663: マンション検討中さん]

賃貸の方見てビックリした。安過ぎる。礼金敷金0ってなんだ！
普通、新築って礼金2ヶ月、少なくとも1ヶ月はとる。3ヶ月とる所も少なくないのでは？
敷金も0って！普通2ヶ月か3ヶ月とらないか。
それと家賃。こんな良い物件があり得ない位の激安価格。なんか間違えてないか？
分譲賃貸っていうのは一般の賃貸より高いのが当たり前。高くても客付け出来る。プレサンスより激安だ。こんなに質が良いのに。もしかして駐車場も借りられるのかな？

[2664: 匿名さん]

その安い賃貸価格がここの真正な価値ということではないてましょうか！？

[2665: 匿名さん]

いつのまにかモデルルームの建物壊され更地

[2666: マンション掲示板さん]

ツインタワー計画はどうなったの？一階に商業施設入る話しは無くなった？

[2667: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
ナゴヤザタワー

どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…

[2668: 匿名さん]

地価が上がり、人件費が上がり、資材費も上がる。
将来新築マンションが安くなる要素はない。
そうすると、このマンション仕込んでおくのはあり。
名駅南の再開発が計画どおり進めば化ける可能性もあるでしょう。
計画どおり進まなかった時のことは知りません。

[2669: 評判気になるさん]

>>2668 匿名さん
私も同感です。「化ける」ことはなくても、程ほどの金額で買えて良かった。となると思っています。