NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[262: 匿名さん]

遠いね

[263: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん

とんでもなくあるよ

[264: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
わたしも歩いてみたけどノリタケの方が遠かった。ここは徒歩圏、ノリタケはバスですね。地図みてもわかりますよ。

[265: 通りがかりさん]

>>264 マンション検討中さん
ノリタケは10番出口から12分という表記ですね。

[266: 匿名さん]

名駅南一丁目は錦の完売が見えてきてから発表じゃないかな。野村として今発表するメリット薄そう。

[267: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
Googleで金時計までの距離どちらも14分じゃね

[268: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん
そのとうりだと思います。錦の売れ行きが悪いからね。それと、錦は長谷工が建てたから、ここも長谷工が配慮して発表を遅らせてるような気がします。みんなで配慮ですかね。

[269: 匿名さん]

>>268 通りがかりさん
錦より坪単価も上げていきたいだろうしね。
コロナ禍の影響ももう少し見たいだろうけど、土地持ったままもコストだから販売時期見極めるの難しそう。

[270: 匿名さん]

歩いてみた、徒歩で名駅まで20分てとこだね。疲れた
ちなみにプラウド名駅からだと徒歩で12分てとこかな。タワーの近くに駅でもあればいいがこれならタワーでなくてもプラウドに惹かれてしまいそう
街中の5分はでかいからね…

[271: 通りがかりさん]

>>270 匿名さん
夏の暑い中20分は歩けないですね

[272: 通りがかりさん]

ノリタケは名古屋駅10番出入口から徒歩12分。
ここは名古屋駅「サンロード」南出入口　　徒歩８分ですよ。地下街は暑くないと思います。

[273: 通りがかりさん]

>>270 匿名さん
プラウド名駅南1丁目計画は、名古屋駅表からの近さでは断トツですね。資産価値を考えても投資欲か湧きます。

[274: 匿名さん]

すごいですね、私は地盤考えると手出せませんね...

[275: マンション検討中さん]

>>272 通りがかりさん
ノリタケはルーセント地下出入り口まで9分でしたのでやはりノリタケと差ないですね。
名駅からは遠いことには変わらないのでいかにプレミアム感を出せるか、ノリタケはイオン隣接、こちらは商業施設が一階とかにできるのでしょうか。

[276: 通りがかりさん]

>>275 マンション検討中さん
人によるんじゃないですか？イオンイオンって言うけど、イオンはマンションの絶対条件でしょうか？私は都心の豪華なとこに、のんびりと住みたいので、スーパー駐車場の騒音や子供のたちの声、夜のたまり場化など大衆的で好みませんので。

[277: マンション検討中さん]

>>276 通りがかりさん
もちろんイオンが必須では無いですが、せっかく都心なのに駅遠い、日常の買い物も不便となると都心の利点の大部分が失われている気がしましてね。

[278: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。あなたの抽象的なセールスにはのりませんのであしからず。

[279: マンション検討中さん]

>>278 通りがかりさん
名古屋駅からも遠いと思うのですがこちらのマンションの利点はどちらもお考えですか？

[280: マンション検討中さん]

>>276 通りがかりさん

高速道路前でバスターミナル前の立地に住みたいんですね。排気ガス多くて洗濯物すら干せないのに。。
太閤口にいる高速バス待ちの学生達が彷徨きそうで、相当大衆感ありそうな気がしますが。。

[281: 匿名さん]

>>273 通りがかりさん
確かに、ここも含めて名駅南エリアはこれから名古屋市内でもっと注目され、これからの資産価値の上昇が一番見込めるでしょうね。ささしまライブ、百貨店の大改築、地下街の延伸などこれから発展が楽しみですね。

[282: 匿名さん]

そうかなあ？
発展見込めるかなあ？
名古屋鉄道はリニア遅れてるのに、密かに、しかし着々と栄再開発シフトに移行してるように見えるが。

[283: 通りがかりさん]

>>282 匿名さん
それぞれの考えがあっていいと思いますが、名古屋の玄関が栄になることはありません。今後名古屋駅の巨大な複合施設ができることを考えてもわかると思います。

[284: 匿名さん]

考えじゃなくて情報です。
リニア後に向けてもう動き出してますよと言っただけで、名古屋の玄関がどうとかなんて一言も言ってません。
ただ、名古屋駅の開発がこちらの方まで及ぶとは思えませんが。
皆さんがココを積極的に買って大成功に導いてあげれば、2棟目の計画が動き出し、商業施設もできるかもしれません。頑張って下さい。

[285: 検討板ユーザーさん]

確かにその通りですね
これが積極的に買われるなら、名駅南も変わるのかもしれませんね
現状では駅からも遠く何もないので、魅力が感じられませんが

[286: 評判気になるさん]

>>285 検討板ユーザーさん
こんなのがありました。
http://meiekiminami.com/wp-content/uploads/2018/12/%E3%83%93%E3%82%B8%...

[287: マンション検討中さん]

>>286 評判気になるさん
ビジョンがあることはいいですけどね。
中途半端なマンションやビルが多いこの地区で開発が進むとは考えにくいですね。。

[288: マンション検討中さん]

考えにくいって何様だよ笑
素人が評論家気取ってんなよ笑

[289: 匿名さん]

素人感覚で思うに、名駅南はジメッとしててうらぶれたイメージが強い

[290: マンション検討中さん]

>>286 評判気になるさん
いい情報ありがとうございます。不動産投資は今よりも将来性が大事ですよね。一番楽しみなエリアだとよくわかりました。

[291: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん
なんか街が暗いんですよね。
韓国大使館もありますし。。

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
大使館は首都以外にはないよ。
戦時や紛争時でもない限り。

[293: 購入経験者さん]

領事館ですな。

[294: 匿名さん]

韓国領事館の前には24時間おまわりさんが立っているのでその点では治安は安心かもしれないですね

[295: 検討板ユーザーさん]

いよいよDMが送付され概要がわかってきましたね。38階以上のお部屋には地下駐車から専用エレベーターが直通です。150平米超の部屋も豊富で大変楽しみです。プラウド錦を軽く凌駕するグレードになりますね。

[296: マンション検討中さん]

ないないｗ
ここ長谷工っしょ（笑）

[297: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋栄60㎡4400万円
グランドメゾン御園座タワー64㎡5500万円
プラウドタワー錦64㎡6200万円
ここはまた記録更新するのかなぁ
大概にしとかなあかんよ。
ハセコーさんもいかんわ
高すぎるもんw

[298: 通りがかりさん]

DM届きました。
予想以上にラグジュアリーでした。
名古屋1番になるかも？！
宛名に社名と役職まで書いてあって驚き
ました。

[299: 検討板ユーザーさん]

ですね。まずは、地元の法人代表に絞ってだしてますね。プラウド錦よりも確実に値段は高くなりそうな予感がします。また、外観も含め別格となりそうです。
もちろん、階下に高齢者施設などはない本当のハイグレードマンションです。

[300: 匿名さん]

長谷工初めてのタワマンなので儲け度外視でもりもりで来るかもしれないですね

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
初めてじゃないよ。

[302: 評判気になるさん]

あそこに住んでいるの??凄い??って言われる名古屋の本当のフラッグシップマンションになってほしい。大阪で言うとグランフロントオーナーズタワー見たいにね??

[303: 匿名さん]

歩いて名古屋駅はきついので
チップ込みで1000円でタクシー使うしかないな
1メーターで料金通り払ったらメチャ嫌がられるもん。

[304: マンション検討中さん]

パンフレットの告知通りですと、最上階の部屋はかなりの額になりそうですね。トイレ２つにベッドルームにシャワーなどかなり使いやすそうです。
抽選にならなければよいですが、値段もきになりますね。

[305: 匿名さん]

この場所で抽選になるかなあ？
まあ、担当者が来るっていうから一度話聞いてみよっと。

[306: マンション検討中さん]

>>302 評判気になるさん
グランフロントになるわけがない。。
名古屋駅直結でもなく、商業隣接でもないマンション単体開発ですし。
隣のバスターミナルで格があがるとは到底思えないですよ。

[307: 名無しさん]

グレード高そうというかこの立地じゃ上げざるおえないって見方が正しいね

[308: マンション検討中さん]

>>307 名無しさん
名古屋にいる大手デベロッパー達がパナの土地代高すぎて見送ってる土地ですからね。
長谷工施工前提の長谷工土地高値購入で、名古屋のマーケットわからない東京デベロッパーに持ち込み、リスク分散で数多いデベが勢揃い。
東京でもよくある長谷工のお家芸ですね！

[309: 匿名さん]

ワイはそういうの嫌いやないで

佐川もリクも嫌いやないで
朝青龍も亀田三兄弟も嫌いやないで

[310: 口コミ知りたいさん]

楽しみです。早くWebで全体を発表してほしいですね。

[311: マンション検討中さん]

最寄り駅が大須観音ってところが笑えるｗ