NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[2101: 検討板ユーザーさん]

>>2098 匿名さん
えっ？？
"資産価値は激減"してるんですね？？
私が10億円で購入した最上階44階は時価でどれくらいに激減したんですかね？

[2103: マンション比較中さん]

>>2101 検討板ユーザーさん
虚勢張っちゃって可愛いね

[2104: マンション掲示板さん]

>>2103 マンション比較中さん

まぁ10億で購入したのなら、今では15億は堅いだろうな
今売れば多少の小遣いにはなるかな

[2105: 匿名さん]

>>2104 マンション掲示板さん
ないないｗ
５億で買ってもらえればいいとこ。

[2106: 匿名さん]

>>2100 検討板ユーザーさん
長谷工コーポレーションが購入していますね。
あまりの売れ行きの悪さに、デベが取得して、賃貸用にしたのでしょうね。

[2107: 匿名さん]

>Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。

中区か中村区か、錦で飲んで徒歩圏内か徒歩30分かは全く違うけどな。

[2108: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

冗談でしょ？
5億でなんて売りませんよ。
最低でも15億。あなた方の下々にはモノの価値は分からないでしょうが。

[2109: 口コミ知りたいさん]

>>2106 匿名さん

そうなんですね。
私、今年初めにMR行ったんですけど、バラ園の見える側の低層希望だったんですが、「かなり人気で抽選でした」って言われたんですよね。
嘘だった、ってことですかね。

[2110: 名無しさん]

>>2109 口コミ知りたいさん
低層階全部が抽選で倍率が10倍超えても、たった1戸だけ2人が札いれてもどちらも「抽選でした」は嘘ではない。
だから抽選があったのは事実だと思う、ただ何戸が抽選入って何倍だったかまではわからない。

[2111: 検討板ユーザーさん]

>>2106 匿名さん

低層階はモデルルームのオープン前から、販売しないことが決まっていました。
第1期前に、どうしてもと要望を出せば、応じてくれたようですが。

[2112: 匿名さん]

>>2109 口コミ知りたいさん
何号室希望でした？
長谷工が取得しているのか否かは、登記簿見ればわかりますよ。
私は、１０階の某部屋を見たところ、長谷工が取得していました。

[2114: 匿名さん]

ローレルタワー名古屋栄なんかは、低層階は賃貸用と明言して、
中層階以上を売り出していましたよね。

ここは、低層階を賃貸用にすることを黙って売り出したのですか？

[2117: 名無しさん]

結局、ここは売れてるの？売れてないの？どっちなの？

[2121: 匿名さん]

低層階は、デベが取得し、賃貸マンションになるっていうのは事実なの？
今もHPにはそんなこと記載されていないけど。

[2129: 管理担当]

[No.2102～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[2130: 評判気になるさん]

>>2121 匿名さん

賃貸マンションになるのは事実です。
実際見に行ってそのように聞いてますし、低層階は交渉しても売ってくれません。

[2131: 匿名さん]

なるほど

[2132: 匿名さん]

>>2130 さん

賃貸になるなら検討したいです。
借りてみて、やっぱり駅までの距離が
遠すぎるなら気軽に引っ越せるし。

しかし、警察呼んだトラブルが気になる。
住民同士の騒音トラブルでしょうか？
消されちゃったのが残念。

[2133: マンコミュファンさん]

賃貸ならリスクないですしね。
分譲の方と同じエントランスとエレベーターも使えますし。
エントランスのソファでゆっくり寛ぎましょう。

[2137: マンコミュファンさん]

計画してたツインタワー発表まだかなー？
楽しみにしてるから早く早く！

[2140: マンション検討中さん]

将来ツインタワーを期待されていた頃に買った住民さんと住める賃貸組さんは幸せ者ですね♪
同じ入り口で同じエントランスを使い同じソファに座り同じ共用施設が使えて良いなあ。

[2142: 管理担当]

[No.2136～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2143: マンション検討中さん]

ツインタワー期待で購入したら低層階100戸も賃貸部屋になりました。
未来予想図は難しいでござる。

[2144: 匿名さん]

むずいね

[2145: 評判気になるさん]

低層をグループ会社が買い占めてる、という事実をなぜ隠す？

[2146: 通りがかりさん]

1期前に低層階はほぼ供給しないと聞いた

[2147: 通りがかりさん]

一般分譲はしないと

[2148: マンション検討中さん]

いろんな形態がありますな

[2149: 通りがかりさん]

こんな金持ちマンション、いじってもつまらんだろ？
名東区のプレミストとかかわゆいぞ

[2150: 匿名さん]

低層階の賃貸部屋は、もう賃借人が入居しているのですか。
ツインタワーになると聞きましたが、2棟目のタワーは賃貸用になるのですか。

[2151: 評判気になるさん]

ざっくり450戸中150戸余ってるのではなく、350戸中150戸余ってる、という理解でいいのでしょうか？

[2152: 名無しさん]

>>2151 評判気になるさん

聞いてどうすんの？まとめ買い？束買い？大人買い？

[2153: 匿名さん]

2LDK買うと5500万、借りると20万か

[2154: 評判気になるさん]

>>2152 名無しさん
気になるから聞いてるだけだと思いますよ。
それと、まとめ買いと束買い、大人買いって意味殆ど同じな気がします。

[2155: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2156: 匿名さん]

物件ホームページでは先着順申込受付中で23戸販売となっていますが、実際には未販売の部屋が150戸残っているということですか。

[2157: マンション検討中さん]

現地下見してきましたが広告の旗が所狭しと垂れていましたよ。

[2159: 通りがかりさん]

>>2157 さん
誇張し過ぎはいけません。

[2160: 検討板ユーザーさん]

>>2157 マンション検討中さん

遠くからでもかなり目立ちますよね。
あの垂れ幕が販売に貢献するのでしょうか？
名古屋でマンション購入検討してる人で、この物件を知らない人はいるのでしょうか？
知ってはいるけど、、、ってことではないでしょうか。

[2161: 匿名さん]

今日も名古屋は危険な暑さで最高気温は38°をマークした様です。
水分補給に気を配り、少しの体調不良や意識障害にもお気をつけください。

さて、販促用の垂れ幕ですが遠くから見ても目立たないと意味がないですよね、普通は。
虫眼鏡がなければ見えない様な垂れ幕など無意味ですからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2165: 管理担当]

[NO.2162～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2166: マンション検討中さん]

自分ならここを購入するならもうちょっと頑張って御園座、プラウド名古屋錦、プラウド栄あたりを買うかな。

[2167: 匿名さん]

>>2160 検討板ユーザーさん
>名古屋でマンション購入検討してる人で、この物件を知らない人はいるのでしょうか？

当然たくさんいますよ

[2168: マンコミュファンさん]

>>2166 マンション検討中さん

「自分なら」「購入するなら」とか仮定や妄想で話しても無意味。
"もうちょっと頑張って御園座、プラウド名古屋錦、プラウド栄あたりを買う"とかミエを張り過ぎ。
かなり頑張っても中古マンションを買えるかどうか、なんだから、あなたは。

[2169: 名無しさん]

>>2167 匿名さん

「当然」の根拠は？
「たくさん」とは？

[2170: 匿名さん]

>>2160 検討板ユーザーさん
>名古屋でマンション購入検討してる人で、この物件を知らない人はいるのでしょうか？

当然たくさんいますよ。
人間なんて住んでるところから離れてれば大して関心持たないものです。
中村区を考えたこともない、視野に入ってない人なんていくらでもいます。
高いとか安いとか物件が良い悪いとかじゃなく、土地勘もないし検討外ってのは普通のことです。

[2171: 匿名さん]

逆に旦那中村・嫁が中川区出身みたいな夫婦にいくら覚王山がいい、八事が人気、藤が丘が便利とか言ってもどうせ高いんでしょ、で話は終わったり。
世の中そんなもん。

[2172: 通りがかりさん]

話が大雑把過ぎます。住宅地や郊外のファミリーマンションを検討している人なら、このマンションのことは知らなくても不思議ではありませんが、都心の物件、ましてやタワマンを検討していれば、知っていて当然でしょう。その点からも、垂れ幕は不要というか、逆効果だと思います。

[2173: マンション検討中さん]

素人の「逆効果だと思います」はどうでもいいかな。

[2175: 名無しさん]

>>2173 マンション検討中さん

では、人を素人呼ばわりする玄人の貴方は、あの赤い垂れ幕が効果有りだとおっしゃるの？

[2176: 名無しさん]

垂れ幕の色で揉めるなんて...
素人とか玄人とか、どの世界での話しなんだろ？

[2177: 匿名さん]

>>2176 名無しさん

難癖つけてるのが一人いるだけで特に揉めてませんから大丈Ｖ（古っ）

[2178: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
覚王山八事藤が丘は便利じゃねーだろ(笑)

[2179: 評判気になるさん]

>>2178 匿名さん
ここよりは便利なんじゃないかな？

[2180: 匿名さん]

>>2178 お子ちゃまさん

便利であると主張するのが趣旨ではないので
各自で適切なワードに読み替えればOK

[2183: 匿名さん]

>>2177 匿名さん
青影？

[2184: 通りがかりさん]

"自分ならここを購入するならもうちょっと頑張って御園座、プラウド名古屋錦、プラウド栄あたりを買うかな"とか言っちゃってさ。
かなり頑張っても場末の賃貸アパート並みの中古マンションを買えるかどうか、なのにさ。
身の程をわきまえずに好き勝手に書き殴る様な投稿はほんと無意味。

[2185: マンション検討中さん]

>>2184 通りがかりさん
自分の都合の良いように他人の懐事情を解釈してて面白いね。
自分がボロ賃貸住みだから新築マンションを買うっていう想像ができないんだろうね。

[2186: 検討板ユーザーさん]

>>2185 マンション検討中さん
"自分なら"
"購入するなら"
とか、仮定と妄想の連続で読者みんなドン引きだよ...
ほんと、あなたがかわいそう。

[2187: マンション検討中さん]

>>2186 検討板ユーザーさん
それは私の書込みではないので私に言われてもね(笑)

[2191: 通りがかりさん]

すぐ近くに住んでるので入居状況もわかりますが、低層階は入居開始時からチラホラ住んでる？感じですよ。
少しずつ入居されているようですが、全然埋まってはないですね。。。

[2192: 匿名さん]

ポジさん（入居者、デベ）とネガさん（批判的検討者、ヤジウマ）との間で心温まるやり取りが続いていますね。
Nagoya the Towerは竣工後も売れ残っております。
駅遠の高層マンションでも構わないという方は、どうぞお買い求めください。
高層階から名古屋駅にたどり着くまでに20分くらいかかりそうですが、どうか気にしないでください。
竣工後なので値引き交渉できるでしょう。
1割引きくらいは当たり前。2割引きも可能かも。

[2193: 匿名さん]

竣工時に3分の1も余るマンションを今から購入するのは、、
その資金を次のタワマンの第1期に回しましょう。

[2194: eマンションさん]

>>2192 匿名さん

またミエはっちゃって！
1割引きや2割引きでいいのかい？
9割引であっても、あなたの小さな財布じゃ買えないのにー！
諦めて賃貸アパートに帰りますよ、おじさん。

[2195: 匿名さん]

>>2194 eマンションさん
売れなくて焦る気持ち、よく分かります。
ひょっとして、2割引きでも買い手がつかないのですか？
3割引きなら売れるかもしれませんよ。ファイト！

[2196: 美人OLさん]

>>2195 匿名さん

残りモノを必死に追いかけるー
実に良くあなたに似合っていますよ！

あなたが人気トレンドを定価で買える姿、似合わないのよねー

[2197: マンション検討中さん]

セカンドハウスにここを借りようかしら

[2198: 口コミ知りたいさん]

>>2197 マンション検討中さん
かっちょええ。
正式なパートナーじゃなく、恋人との場所？

[2199: 管理担当]

[No.2174～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2200: 評判気になるさん]

豪華タワーですね。名古屋の人は車さえあれば駅から遠くてもいいので見直されるはずです。