NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[2051: 管理担当]

[No.2017～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2052: マンコミュファンさん]

管理ご担当様、ありがとうございます。荒れていたスレですが、やっと書き込める状態になりました。
さて、先のタワマン投票では、御園座が群を抜いているのは当然として、ここはプラウド錦と同数でした。この点から見れば、名古屋屈指のタワーとして、認められていると言えますね。敷地が広く緑が多いことや、充実した共用部という点では、錦よりもこちらの方が魅力的です。住民版のスレで、実際に住んでいる方々の声が聞けるとありがたいです。

[2053: 匿名さん]

>>2052 マンコミュファンさん
いやいや、多数売れ残っているという現実を見ましょう。

[2054: 評判気になるさん]

>>2052 マンコミュファンさん

流石に錦とここを同じにされたら錦住民にとって風評被害が過ぎる

[2055: 匿名さん]

>>2054 評判気になるさん

錦の方々は相手にしないよ

[2064: マンコミュファンさん]

>>2054 評判気になるさん

ラウンジの居心地はこっちに分がある。
そっちは連日水商売の面接やらマルチの勧誘やらに使われてるでしょ。こっちはないよ。

[2070: マンション掲示板さん]

>>2064 マンコミュファンさん

はい、錦のラウンジは乱れ気味です。
ファインタワーできたらファインに移って欲しい。
タワーザファースト伏見はどうなんだろう。
御園座はラウンジが６階？なので大丈夫そう。

[2071: マンション掲示板さん]

水曜と木曜の定休日はゆっくり休んだぞ！
さぁ、メールとスレをチェックして仕事に取り掛かるか！
って感じですか、不動産業界は？

[2072: マンコミュファンさん]

>>2070 マンション掲示板さん

タワーザファースト伏見のラウンジは安っぽいです。
なので、幸が不幸か、女の子の面接は見たことないです。

[2073: 匿名さん]

タワーザファースト伏見って、竣工後すぐに完売してましたね。
ここはどうですか？そろそろ完売してもいいころですよね。

[2074: 名無しさん]

>>2073 匿名さん

こちらはタワーザファーストではなくNagoya the towerのスレですよ。
大丈夫かな？

[2075: マンション比較中さん]

>>2074 名無しさん
貴方こそ話の流れを理解してないみたいですけど大丈夫ですか？

[2076: マンション検討中さん]

妙なアンケートも一掃されて、スッキリしました。本題に入りますが、このマンションを本宅とするのは、購入者の何割なんでしょう？セカンドとして使う人の方が多そうですよね。賃貸に出す人も多そうです。

[2077: eマンションさん]

>>2076 マンション検討中さん
そういう叩き(強盗)の下調べみたいな質問、やめない？
聞いてどうするの？

[2080: 検討板ユーザーさん]

>>2077 eマンションさん
タワマンに住んだことないんだね。

[2082: 検討板ユーザーさん]

叩きの下調べだの、脳みそが溶け出すだの、タワマンの購入とは無縁の人の発言なのが丸出し。これではスレが荒れるのも当然。話が噛み合わないからつまらない。

[2083: 匿名さん]

要するに売れてないってことですね。
デベ関係者さんの苛立ちがひしひしと伝わって来ますね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2082 検討板ユーザーさん

大変失礼しました。
先の >>2076 をアンチの投稿と勘違いしました。

[2085: 管理担当]

[No.2056～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[2086: マンコミュファンさん]

>>2085 名無しさん
適当なことを発言しないでください

[2087: マンション検討中さん]

ファミリー層とかってそれなりにいるのだろうか？
買えるものなら買いたい。
住めるものなら住んでみたい。
価格面で少し手が出ないな。

[2088: 匿名さん]

そのうちバーゲンセールが始まるから、それまで待つべし。

[2089: 匿名さん]

タワマンって壁or床薄いよ！

10階建て以下もしくは低層マンションがおすすめ！

[2090: 検討板ユーザーさん]

>>2086 マンコミュファンさん

事実です。

[2091: 匿名さん]

不便なところに本当に住みたい？
プラウドタワー名古屋錦や御園座なら・・・

[2092: マンション掲示板さん]

>>2088 匿名さん

バーゲンセールが始まって欲しい、という切なる願望ですね？
あとどれくらいお金が足りないのですか？

[2093: eマンションさん]

>>2091 匿名さん
Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。
五十歩百歩、目糞鼻糞。

[2094: 匿名さん]

>>2092 マンション掲示板さん
バーゲンセールしないで、このたくさんの売れ残り、どうやって売るの？

[2095: 匿名さん]

>>2093 eマンションさん
いやいや、マンション周囲を比べたら、全然違うだろ。

[2096: 通りがかり]

>>2093 eマンションさん

傍観者ですが、流石にそれは、、、

[2097: マンコミュファンさん]

>>2094 匿名さん

夕方のスーパーマーケットで萎びた野菜や変色した肉魚をバーゲンセールで購入するあなたらしい発想ですね！

残念ながらNagoya the towerは萎びれることもないし変色することもありません。
それどころか、時の経過と共に資産価値が上昇し続けることは必至でしょう。

あなたがいつもしている様に、野菜や肉魚は夕方に陳列台の前で待っていれば値引きシールを貼ってくれますね。
しかし残念ながら高級マンションは値引きシールを貼ってくれないのですよ。

少しはあなたにでも理解出来たかしら？

[2098: 匿名さん]

>>2097 マンコミュファンさん
残念ながら、これだけ売れ残っていますので、
資産価値は激減しています。
というより、元々購入額ほどの資産価値はなかったのです。
価格と資産価値が合っていれば、これほど売れ残りません。

あと、売れ残りマンションは値下げして売られていますよ。

悔しいのは分かりますが、現実を見ましょうね。

[2099: 契約者さん3]

>>2098 匿名さん
まぁまぁ、現状だと苦戦しているのは事実だけど5～10年後には良い物件に化ける可能性もあるよ。リニアの竣工目途が経ったり、東山新駅が近くに出来る可能性だってある。この辺りは人口に対して買い物不便だったりするから、どこかが複合施設建てる可能性だってあるしね。売れ残っているなら、値引交渉して買うのもアリでは。

[2100: 検討板ユーザーさん]

10階以下はバルク売りがあった、という投稿を見ていろんな人に聞いてたら、「10階以下は一つの法人が全部屋買った」と聞きました。本当ですかね？

[2101: 検討板ユーザーさん]

>>2098 匿名さん
えっ？？
"資産価値は激減"してるんですね？？
私が10億円で購入した最上階44階は時価でどれくらいに激減したんですかね？

[2103: マンション比較中さん]

>>2101 検討板ユーザーさん
虚勢張っちゃって可愛いね

[2104: マンション掲示板さん]

>>2103 マンション比較中さん

まぁ10億で購入したのなら、今では15億は堅いだろうな
今売れば多少の小遣いにはなるかな

[2105: 匿名さん]

>>2104 マンション掲示板さん
ないないｗ
５億で買ってもらえればいいとこ。

[2106: 匿名さん]

>>2100 検討板ユーザーさん
長谷工コーポレーションが購入していますね。
あまりの売れ行きの悪さに、デベが取得して、賃貸用にしたのでしょうね。

[2107: 匿名さん]

>Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。

中区か中村区か、錦で飲んで徒歩圏内か徒歩30分かは全く違うけどな。

[2108: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

冗談でしょ？
5億でなんて売りませんよ。
最低でも15億。あなた方の下々にはモノの価値は分からないでしょうが。

[2109: 口コミ知りたいさん]

>>2106 匿名さん

そうなんですね。
私、今年初めにMR行ったんですけど、バラ園の見える側の低層希望だったんですが、「かなり人気で抽選でした」って言われたんですよね。
嘘だった、ってことですかね。

[2110: 名無しさん]

>>2109 口コミ知りたいさん
低層階全部が抽選で倍率が10倍超えても、たった1戸だけ2人が札いれてもどちらも「抽選でした」は嘘ではない。
だから抽選があったのは事実だと思う、ただ何戸が抽選入って何倍だったかまではわからない。

[2111: 検討板ユーザーさん]

>>2106 匿名さん

低層階はモデルルームのオープン前から、販売しないことが決まっていました。
第1期前に、どうしてもと要望を出せば、応じてくれたようですが。

[2112: 匿名さん]

>>2109 口コミ知りたいさん
何号室希望でした？
長谷工が取得しているのか否かは、登記簿見ればわかりますよ。
私は、１０階の某部屋を見たところ、長谷工が取得していました。

[2114: 匿名さん]

ローレルタワー名古屋栄なんかは、低層階は賃貸用と明言して、
中層階以上を売り出していましたよね。

ここは、低層階を賃貸用にすることを黙って売り出したのですか？

[2117: 名無しさん]

結局、ここは売れてるの？売れてないの？どっちなの？

[2121: 匿名さん]

低層階は、デベが取得し、賃貸マンションになるっていうのは事実なの？
今もHPにはそんなこと記載されていないけど。

[2129: 管理担当]

[No.2102～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[2130: 評判気になるさん]

>>2121 匿名さん

賃貸マンションになるのは事実です。
実際見に行ってそのように聞いてますし、低層階は交渉しても売ってくれません。

[2131: 匿名さん]

なるほど

[2132: 匿名さん]

>>2130 さん

賃貸になるなら検討したいです。
借りてみて、やっぱり駅までの距離が
遠すぎるなら気軽に引っ越せるし。

しかし、警察呼んだトラブルが気になる。
住民同士の騒音トラブルでしょうか？
消されちゃったのが残念。

[2133: マンコミュファンさん]

賃貸ならリスクないですしね。
分譲の方と同じエントランスとエレベーターも使えますし。
エントランスのソファでゆっくり寛ぎましょう。

[2137: マンコミュファンさん]

計画してたツインタワー発表まだかなー？
楽しみにしてるから早く早く！

[2140: マンション検討中さん]

将来ツインタワーを期待されていた頃に買った住民さんと住める賃貸組さんは幸せ者ですね♪
同じ入り口で同じエントランスを使い同じソファに座り同じ共用施設が使えて良いなあ。

[2142: 管理担当]

[No.2136～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2143: マンション検討中さん]

ツインタワー期待で購入したら低層階100戸も賃貸部屋になりました。
未来予想図は難しいでござる。

[2144: 匿名さん]

むずいね

[2145: 評判気になるさん]

低層をグループ会社が買い占めてる、という事実をなぜ隠す？

[2146: 通りがかりさん]

1期前に低層階はほぼ供給しないと聞いた

[2147: 通りがかりさん]

一般分譲はしないと

[2148: マンション検討中さん]

いろんな形態がありますな

[2149: 通りがかりさん]

こんな金持ちマンション、いじってもつまらんだろ？
名東区のプレミストとかかわゆいぞ

[2150: 匿名さん]

低層階の賃貸部屋は、もう賃借人が入居しているのですか。
ツインタワーになると聞きましたが、2棟目のタワーは賃貸用になるのですか。