NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[2051: 管理担当]

[No.2017～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2052: マンコミュファンさん]

管理ご担当様、ありがとうございます。荒れていたスレですが、やっと書き込める状態になりました。
さて、先のタワマン投票では、御園座が群を抜いているのは当然として、ここはプラウド錦と同数でした。この点から見れば、名古屋屈指のタワーとして、認められていると言えますね。敷地が広く緑が多いことや、充実した共用部という点では、錦よりもこちらの方が魅力的です。住民版のスレで、実際に住んでいる方々の声が聞けるとありがたいです。

[2053: 匿名さん]

>>2052 マンコミュファンさん
いやいや、多数売れ残っているという現実を見ましょう。

[2054: 評判気になるさん]

>>2052 マンコミュファンさん

流石に錦とここを同じにされたら錦住民にとって風評被害が過ぎる

[2055: 匿名さん]

>>2054 評判気になるさん

錦の方々は相手にしないよ

[2064: マンコミュファンさん]

>>2054 評判気になるさん

ラウンジの居心地はこっちに分がある。
そっちは連日水商売の面接やらマルチの勧誘やらに使われてるでしょ。こっちはないよ。

[2070: マンション掲示板さん]

>>2064 マンコミュファンさん

はい、錦のラウンジは乱れ気味です。
ファインタワーできたらファインに移って欲しい。
タワーザファースト伏見はどうなんだろう。
御園座はラウンジが６階？なので大丈夫そう。

[2071: マンション掲示板さん]

水曜と木曜の定休日はゆっくり休んだぞ！
さぁ、メールとスレをチェックして仕事に取り掛かるか！
って感じですか、不動産業界は？

[2072: マンコミュファンさん]

>>2070 マンション掲示板さん

タワーザファースト伏見のラウンジは安っぽいです。
なので、幸が不幸か、女の子の面接は見たことないです。

[2073: 匿名さん]

タワーザファースト伏見って、竣工後すぐに完売してましたね。
ここはどうですか？そろそろ完売してもいいころですよね。

[2074: 名無しさん]

>>2073 匿名さん

こちらはタワーザファーストではなくNagoya the towerのスレですよ。
大丈夫かな？

[2075: マンション比較中さん]

>>2074 名無しさん
貴方こそ話の流れを理解してないみたいですけど大丈夫ですか？

[2076: マンション検討中さん]

妙なアンケートも一掃されて、スッキリしました。本題に入りますが、このマンションを本宅とするのは、購入者の何割なんでしょう？セカンドとして使う人の方が多そうですよね。賃貸に出す人も多そうです。

[2077: eマンションさん]

>>2076 マンション検討中さん
そういう叩き(強盗)の下調べみたいな質問、やめない？
聞いてどうするの？

[2080: 検討板ユーザーさん]

>>2077 eマンションさん
タワマンに住んだことないんだね。

[2082: 検討板ユーザーさん]

叩きの下調べだの、脳みそが溶け出すだの、タワマンの購入とは無縁の人の発言なのが丸出し。これではスレが荒れるのも当然。話が噛み合わないからつまらない。

[2083: 匿名さん]

要するに売れてないってことですね。
デベ関係者さんの苛立ちがひしひしと伝わって来ますね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2082 検討板ユーザーさん

大変失礼しました。
先の >>2076 をアンチの投稿と勘違いしました。

[2085: 管理担当]

[No.2056～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[2086: マンコミュファンさん]

>>2085 名無しさん
適当なことを発言しないでください

[2087: マンション検討中さん]

ファミリー層とかってそれなりにいるのだろうか？
買えるものなら買いたい。
住めるものなら住んでみたい。
価格面で少し手が出ないな。

[2088: 匿名さん]

そのうちバーゲンセールが始まるから、それまで待つべし。

[2089: 匿名さん]

タワマンって壁or床薄いよ！

10階建て以下もしくは低層マンションがおすすめ！

[2090: 検討板ユーザーさん]

>>2086 マンコミュファンさん

事実です。

[2091: 匿名さん]

不便なところに本当に住みたい？
プラウドタワー名古屋錦や御園座なら・・・

[2092: マンション掲示板さん]

>>2088 匿名さん

バーゲンセールが始まって欲しい、という切なる願望ですね？
あとどれくらいお金が足りないのですか？

[2093: eマンションさん]

>>2091 匿名さん
Nagoya the towerが不便だとすれば、プラウドタワー名古屋錦や御園座も同様に不便でしかない。
五十歩百歩、目糞鼻糞。

[2094: 匿名さん]

>>2092 マンション掲示板さん
バーゲンセールしないで、このたくさんの売れ残り、どうやって売るの？

[2095: 匿名さん]

>>2093 eマンションさん
いやいや、マンション周囲を比べたら、全然違うだろ。

[2096: 通りがかり]

>>2093 eマンションさん

傍観者ですが、流石にそれは、、、

[2097: マンコミュファンさん]

>>2094 匿名さん

夕方のスーパーマーケットで萎びた野菜や変色した肉魚をバーゲンセールで購入するあなたらしい発想ですね！

残念ながらNagoya the towerは萎びれることもないし変色することもありません。
それどころか、時の経過と共に資産価値が上昇し続けることは必至でしょう。

あなたがいつもしている様に、野菜や肉魚は夕方に陳列台の前で待っていれば値引きシールを貼ってくれますね。
しかし残念ながら高級マンションは値引きシールを貼ってくれないのですよ。

少しはあなたにでも理解出来たかしら？

[2098: 匿名さん]

>>2097 マンコミュファンさん
残念ながら、これだけ売れ残っていますので、
資産価値は激減しています。
というより、元々購入額ほどの資産価値はなかったのです。
価格と資産価値が合っていれば、これほど売れ残りません。

あと、売れ残りマンションは値下げして売られていますよ。

悔しいのは分かりますが、現実を見ましょうね。

[2099: 契約者さん3]

>>2098 匿名さん
まぁまぁ、現状だと苦戦しているのは事実だけど5～10年後には良い物件に化ける可能性もあるよ。リニアの竣工目途が経ったり、東山新駅が近くに出来る可能性だってある。この辺りは人口に対して買い物不便だったりするから、どこかが複合施設建てる可能性だってあるしね。売れ残っているなら、値引交渉して買うのもアリでは。

[2100: 検討板ユーザーさん]

10階以下はバルク売りがあった、という投稿を見ていろんな人に聞いてたら、「10階以下は一つの法人が全部屋買った」と聞きました。本当ですかね？