NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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[2001: マンション掲示板さん]

>>2000 マンション検討中さん
聞いてないで自分で考えてみたらいかがですか？

[2002: マンション検討中さん]

>>1994 匿名さん

君が1番スルー出来てないんだが。
そして、頭の弱さ丸出しの無意味なアンケートw

[2003: 匿名さん]

今回も長谷工グループの総合地所ですね。

施工/売主の組み合わせを「長谷工/大手デベ」でやると上手くいくのに、
「長谷工/総合地所」の長谷工グループだけの組み合わせでやると大抵、販売に苦労してますよね。
なんでなの？

[2004: マンコミュファンさん]

>>2003 匿名さん
グランドメゾン池下タワーは長谷工でしたからね。総合地所の力不足ということになるのかな？

[2005: マンコミュファンさん]

スレッドができた当初からこうなる未来は予想されてましたね。
何だかんだ目が肥えている方が多いのでしょう。
指摘され続けて購入したのだから完全に自己責任。
でくのぼうって笑笑

[2006: 名無しさん]

好き嫌いは別として1boxカーではアル/ヴェル(アルファード/ヴェルファイア)の独り勝ち。
だからと言って街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想！どんな気持ち？わははは！」なんて言わないですよね。しかも自分は中古の軽に乗ってるくせに。
アンチのやっているのはそういうことなのです。
たまに街にいるでしょ？目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩。
あの手の連中なんですよ、アンチの方々って。

[2007: 匿名さん]

2019年の4年前～変わらない低評価・・・・・

[2008: マンコミュファンさん]

マンションは車に例えるより株の方が性質は近いよ。
毎月のように新規上場株が出るけど買いが殺到して即金規制になる人気銘柄もあれば不人気で公募割れもある。
ここは株でいうと不人気公募割れ銘柄。
その銘柄はやめとけと指摘すると非難する奴は株買う金がないと逆ギレするタチの悪い事。

[2009: 通りがかりさん]

>>2004 さん
長谷工がグランドメゾン池下に関わっていたって、長谷工は施工のみ？売主としても名前を連ねてたの？
いずれにせよグランドメゾンだから積水のブランドでしょ？
人のフンドシで相撲をとる、とか、借り物の勝負下着で男をたぶらかす様なもの。
長谷工の実力じゃないよね？

[2010: 評判気になるさん]

>>2003 匿名さん

結局、長谷工って建築施工がメインの会社だからデベの様に企画や販売戦略の立案と推進が苦手なんじゃない？
得意先のデベを相手にガチンコのコンペで用地を取りに行くなんて出来ないでしょ？だって得意先のデベを怒らせちゃうしね。
そうなるとデベが本気では手を出してこない用地に物件を手掛けるしかないわね。
だから施工だけでなく売主も長谷工系列の案件って、そんなのが多いのかもしれませんね。

[2011: eマンションさん]

>>2008 マンコミュファンさん
"その銘柄はやめとけと指摘する"
って、
"街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想！どんな気持ち？わははは！」"とか言ってるきちがいと同じですよね？

[2012: マンコミュファンさん]

>>2007 匿名さん

4年前からヘバリついて粘着しているアラフィフ無職の独身男性でハゲでデブ、って？
あ、お前、あいつか？

[2013: 匿名さん]

>>2006 名無しさん
ん？頭悪いの？

[2014: マンコミュファンさん]

>>2013 匿名さん

おっ！目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩、発見！w

[2015: 匿名さん]

良い点
・名古屋最高峰ランドマーク
・設備仕様、共用部

悪い点
・駅遠過ぎ
・周辺環境悪い
・ハザード悪い(浸水想定地域)
・コスパ悪い
・売れ行き悪い（賃貸用に低層一括売却しても7割）
・デベのブランド力が低い

[2016: eマンションさん]

>>2015 匿名さん

ん？頭悪いの？

[2020: 評判気になるさん]

>>1977 通りがかりさん

みなさん、投票よろしくお願いします。(→ >>1977 )

[2022: 匿名さん]

リニア開通まで続きそうですね。

[2027: 匿名さん]

タワマンって駅直結とか普通住めない希少な立地を買うものだから、駅遠くて何もない場所に建てるのはタワマンが売れ残りまくりの名古屋では無謀だと思う

[2028: 通りがかりさん]

何だかマンションが完成してから更に掲示板の書き込みが盛り上がってますけど、ノリタケにお住まいの方が多いんですか？
ウチは完成前に完売したマンションだぞ凄いだ！
ココは完成したのに、まだ販売してるダメダメだ！みたいな？
顔も素性も明かさない人のコメントだから仕方ないですけど、検討されてる方や購入されてる方をバカにするような発言はやめた方がいいのでは？
アンチの方は、なぜそこまでムキになってココを荒らしたいのですかね～
貴方の貴重な時間をわざわざ割いてまで！
それともココに恨みでも？

[2029: マンション検討中さん]

ノリタケ住民と決めつけて書き込むあなたも相当ですよ。

[2030: マンション掲示板さん]

>>2029 マンション検討中さん

確かに。ノリタケとか新築物件を買える層はあんな低レベルな投稿しないでしょ？
賃貸組か中古マンション組だと思うよ。

[2032: マンコミュファンさん]

かのマンションの住民は富む者や持てる者ばかりで、下々の民衆を理解出来ない。
逆に同じ様に、ネガ投稿を繰り返す末端下々の層も富む者や持てる者を理解出来ないのでしょう。
だから全く会話(投稿)が噛み合っていない。

[2033: 匿名さん]

【Quizに挑戦】

このエレベーターの立体図は、
間違っている？　それとも正しい？
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/premiumplan.html


私も流れ弾に当たってしまいました。
反省ですが、結構、誤解も多いような気がします。

[2034: 通りがかりさん]

単純に価格が高すぎて売れいき悪いだけだと思います。則武みたいにモールがあるわけでもなく、駅から遠いしこれと言った魅力少ない土地で、これだけの数を捌こうと思ったらもうちょっと値付けを考えた方がよかったと思いました。購入された方には申し訳ないですが。
でも素晴らしい見た目と共用施設？きっと勝ち組の方々なんだと思います。少々割高でも気にされない、名古屋駅まで歩いて通うわけでもない方々でしょうから。
普通に買える方が羨ましいですよ。

[2035: 匿名さん]

不便で住みたいと思わない。他買う

[2036: 口コミ知りたいさん]

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ
7/6(木) 16:03
名古屋市中村区の「NAGOYA the TOWER」
　2023年4月に名古屋駅近くに完成した「NAGOYA the TOWER」は、高さ150mに迫る超高層マンションで、内装も高級ホテルのような豪華なマンションです。

【動画で見る】総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ
■地上約100ｍ 100平米超える1LDKは1億3千万円台
ニュースONE
　名古屋駅から徒歩14分、中村区名駅南に完成した「NAGOYA the TOWER」は、地上42階建てで総戸数は435戸、部屋の中だけでなく共用部も高級ホテルのようなつくりになっています。この新しいマンションの内部を見せてもらいました。
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　地上30階にあるモデルルームは、100平米を超える1LDKの部屋です。
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31畳あるLDKは壁一面が窓になっていて、光もたっぷり入ってきます。地上およそ100m、名古屋駅のビル群が一望でき、新幹線も眺められるまさに絶景です。
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カウンターキッチンにはスライド式の収納に加え、広く取られたシンクは浄水器内蔵のハンドシャワーとなっています。
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排水溝には、自動で生ごみを粉砕して処理してくれるディスポーザも付いています。
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寝室は約14畳で間接照明もあり、まるでホテルの部屋のようです。
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そして、高さも広さもあるウォークインクローゼットが2つあります。
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バスルームは照明の明るさを調節でき、気分に合わせてゆっくり入れます。

この1LDKで、値段は1億3000万円台。このマンションは1DKから4LDKまでありますが、約7割が売約済みだといいます。最上階の部屋は約4億円で、6戸全てが売約済みだということです。
■共用部の「エグゼクティブラウンジ」は1時間1000円で貸し切りに
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　共用部にも魅力がたくさんあります。1階のエントランスのロビーには、高い天井に和紙をあしらった大きな照明があります。
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椅子やソファは、イタリアの高級家具メーカー・カッシーナです。
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外には約1200平米の庭園が広がっていて、バラをはじめ季節の花を楽しめます。
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エントランスホールやラウンジ側から、外を眺めることをコンセプトに作られたということです。
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　29階にも共用部があります。格調高い扉の奥にある「エグゼクティブラウンジ」です。
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お客さんをおもてなしたり、景色を見るために作られた部屋です。約100平米の空間に、大人数が使えるカッシーナのソファと、ドイツの高級ブランド・ジーマティックの大型キッチンがあります。
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パーティーなど入居者は自由に使うことができ、1時間1000円で貸し切りもできます。このラウンジは地上約100mにあり、眺めも抜群です。
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「NAGOYA the TOWER」では、災害時に機能する備えも整っています。
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・ガスや電気が止まっても、屋上にガス発電機があるため、非常用のエレベーターが稼働する
・水槽の水などをろ過して、1日4800人分の水を生成する機械がある
・マンホールを利用したトイレが準備されている
・マンション内の椅子がかまどに変身して、災害時の炊き出しに使える
■専門家に聞いた“名古屋のマンションが人気の理由”
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　住宅事情に詳しい不動産鑑定士・小森洋志さんによると、「名古屋の都心型マンションは今、全体的に売れ行き好調」だといいます。

金利が低いことなどから投資目的で購入する人が一定数いましたが、最近では「物件が高騰し始めている東京に比べて、名古屋が割安」「リニアや再開発で人気が集まっている」「高収入の共働き夫婦、いわゆるパワーカップルや、退職後に家や車を売って利便性の良い所に引っ越す人など、買い手の層が広がっている」といった理由から、名古屋のマンションが人気になっているということです。

[2037: 通りがかりさん]

ここが思ったように売れないのは静岡の川勝知事のリニア猛反対の影響はかなりデカいです！完全に嫌がらせにしかみえて来ないです。国もいい加減なんとかしないと名古屋自体の開発にもかなり支障が出て来てます！

このマンション買って10年後にリニア開通じゃ10年落ちの中古になってしまいますし！いい加減リニア静岡工事国主導でやらないと！

[2039: マンション比較中さん]

何このスレ…