NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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[1920: 名無しさん]

>>1919 マンション検討中さん

この手の連中に限って人には言えない辺鄙(へんぴ)な場所に住んでるんだよな、間違いなく。
胸張って自分の住所、言えるもんなら言ってみ？

[1921: 匿名さん]

かっぱ寿司、和食のさと、行きました

[1922: 匿名さん]

>>1917 マンション検討中さん


本当に購入者？
実際、名駅まで歩かず、コンビニ、スーパー確認せず購入？？？

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 匿名さん

確かに疑問符つきますね。
私も購入検討中ですが、
名駅から何度も歩きましたし、
近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。

確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、
嘘をついてるのか。。

[1924: 匿名さん]

ハザード真っ赤だな
やっぱ堀川より西は厳しい

[1925: 匿名さん]

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ

[1926: 匿名さん]

パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
辛いか否かは購入したオーナーがどの様に感じるかであって、中古マンションすら買えないあなたが心配することでもないと思いますよ！

[1928: マンコミュファンさん]

>>1926 匿名さん

あなたがお住まいのマンションも竣工前に完売？
どちらにお住まいで、竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

[1929: eマンションさん]

ここまで手放しで賞賛されますと面映い気がします。素敵なマンションはこちらだけでなく他にもありましょうに。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
この報道を見てひがみ深い方々がまたお集まりになりお好きなことを言って気を紛らわせに来るのかしら？有名税ってあるのですね。

[1930: マンション検討中さん]

>>1929 eマンションさん
多数売れ残っているという現実を直視しないと。

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 マンション検討中さん

後学の為に教えてください。
①あなたがお住まいのマンションはどちらで、
②竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん
ホームレスですよ。
でも、このマンションの多数が売れ残っているという現実は変わりません。

[1933: 匿名さん]

いつもの甚目寺方面のこどおじさんですね

[1934: 匿名さん]

>>1928 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋です。
竣工の一年程前に完売いたしました。

[1935: マンション掲示板さん]

>>1932 匿名さん

やっぱりそうでしたか。
他人の心配よりもご自身の心配、将来の心配よりも今日の昼ご飯を心配なさっては？
自助努力で頑張って下さいね！

[1936: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
パークハウス名古屋ですか。
決して悪い選択肢でもないと思いますよ。
こちら同様にいい線いってると思います。
自信を持って胸を張ってもいいのでは？

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
そうですね（笑）

[1938: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
え？まだこんなに売れ残ってるのに？？

[1939: 匿名さん]

約７割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど１５０戸となると心配にはなるわなｗ
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。
長谷工の営業さんは頭が痛いねＷＷＷ

[1940: 匿名さん]

長谷工かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当？

[1941: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

売れ残り、とか即物的/単眼的な思考しか出来ない社会人もいることには驚愕...
彼等からすれば軽自動車のホンダN―BOXも、高級車であるLEXUSやMercedesも、同じ販売数量/販売速度なんだろうね。
売れ残り、ですか？？失笑噴飯。

N―BOX、2年連続で首位　23年上半期、新車販売は復調
https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic...

[1942: 匿名さん]

計算上ほぼ合っている気がする。
契約済７割＋賃貸1/4＝411戸（残り24戸）
⇔ 435＊（0.7＋0.25）=413

これをパークハウス名古屋と同列で比べるのは少し無理がある気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67721278/r...

[1943: マンコミュファンさん]

>>1942 匿名さん
軽自動車のホンダN―BOXと高級車であるLEXUSやMercedesを同列で比べる愚。

[1944: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
不動産と車なんて比較対象にならないだろ。
頭悪いの？

[1945: マンコミュファンさん]

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

この手の浅はかな方々は、
軽自動車のホンダN―BOXが高級車であるLEXUSやMercedesよりも販売数量/販売速度が上回った、という話しが、いつのまにか、
N―BOXはLEXUSやMercedesよりもいいクルマである、とか真顔で語り出すんだから始末が悪い。苦笑噴飯。

[1946: 評判気になるさん]

>>1944 匿名さん

もう少し心の余裕を持って、知的でwitに富んだ会話を楽しめないのかな？実に残念。
微笑んで見守ってあげるよ、いつまでも。

[1947: 匿名さん]

>>1946 評判気になるさん
つ鏡

[1948: 買い替え検討中さん]

よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね？

[1949: 匿名さん]

そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。

パークハウス名古屋は人気マンション、
ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。

[1950: 匿名さん]

>>1945 マンコミュファンさん
不人気で売れ残ってるだけだよ。
２棟計画もあっさり頓挫だろうね。
何故なら不人気だから。
周りはビルばかりで何もメリットない笑

[1951: eマンションさん]

>>1948 買い替え検討中さん

社会人にもなって公衆の面前で堂々と"よくわからないんだけど"と恥ずかしげもなく述べる愚。
調べればあほでも分かることなのに...
実に恥ずかしい...

[1952: eマンションさん]

>>1950 匿名さん
と、アル中のホームレスを自称するあなた( >>1932 )が言っても、説得力がないんだよなー
身なりだけでも、整えようか？

[1953: 匿名さん]

近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。

[1954: 検討板ユーザーさん]

>>1953 匿名さん
それでは、あなたのご邸宅の近所にはどの様なショップが揃ってみえるのでしょうか？
後学の為に教えて頂けますよね？

[1955: 匿名さん]

>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。

[1956: マンション掲示板さん]

>>1955 匿名さん
ほんとなんでもありますよねー！
風俗から食品まで。
まぁ、どちらも今晩のオカズか、あなたにとっては？w

[1957: 匿名さん]

>>1956 マンション掲示板さん
服も日用品もいっぱい売ってますよ！
外食もできますしね！
近くに風俗しかないマンションよりはいいですよね（笑）

[1958: 通りがかりさん]

別に完成前に完売したから素晴らしい！
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、
買いたい人は買う！
欲しくなかったら買わない！
結局は、後々になった時に買ってよかった！と思えればいいんじゃないです？
買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。
5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね？

[1959: eマンションさん]

>>1957 匿名さん

職住近接、と言いますから、
あなたこそ、こちらに越してこられては？
職場と住居が近くなって便利ですよ。
オススメします！

[1960: 匿名さん]

売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。

[1961: 匿名さん]

売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。

[1962: 匿名さん]

賃貸で何件か貸し出すのも始末に悪い。
マンションを購入する資金はないがタワマンに住みたい。
ろくでもない輩が寄ってくるし場所柄デリヘルの待機場所になりそうやな。
同じエントランス使われるとかきっつ（笑）

[1963: 匿名さん]

ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき。
どう足掻いても、多くが売れ残っているという事実は何ともならない。

[1964: eマンションさん]

気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。

ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。

もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。

[1965: 口コミ知りたいさん]

>>1963 匿名さん
"ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき"
→受け止めるべき！！、ってw
受け止めて、で、どうするの？？
他人様の資産の価値まで、何を心配してるの？なぜあなたが心配してるの？

[1966: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
1/4が賃貸と聞きましたが本当ですか？
1/4というと100戸ほどになるんですが…

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
150戸余ってるから致し方あるまい。
何千万も出して購入したのに賃貸組がエントランスのソファを我が物顔で使用（笑）
100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってるから住人の質は間違いなく落ちるよ。
賃貸だし気に入らなければ出て行けばいいと言う人が多いからマナーも悪い。
そんな人達がマンションの４分の1占めるとか悲惨だな。

[1968: 検討板ユーザーさん]

>>1967 匿名さん

"100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってる"のはあなたの言う通りかも知れませんね！
ですが、どれだけ大外れでも、あなたほど低レベルの人間はいないですから大安心です！

[1969: 匿名さん]

>>1968 検討板ユーザーさん
そら何千万も出して賃貸組に使用されたら嫌味の一つも言いたくなるわな（笑）
ええでー、もっと吐き出して憂さ晴らししてや♪
エントランスで4人すれ違ったら1人は賃貸組やで（笑）

[1970: マンコミュファンさん]

>>1969 匿名さん

賃貸組とは言え、あなたほどレベルの低い人はそうそういないので大安心！
それよりも、ご自身のお住まいとか夜ご飯の心配をされては？相談に乗ってあげようか？

[1971: 買い替え検討中さん]

契約者ピキりまくってるやん(笑)

[1972: 名無しさん]

>>1971 買い替え検討中さん

すまんが契約者じゃないんだな、おれ。

[1973: 買い替え検討中さん]

>>1972 名無しさん
ピキってるという自覚はあるんだ(笑)

[1974: マンコミュファンさん]

>>1973 買い替え検討中さん

熱くなることはないんだが、アタマわるいのがしつこいと黙らせたくなる。噴飯先生の性か？

[1975: 評判気になるさん]

大多数の購入者はこのようなスレッドを見ずに、自分の購入基準に則って「欲しい」と思って購入したのだと思います。
即転売したいと思う人意外にとっては、いつか完売すれば売れ残りもさして気にならないでしょう。
こう言う場所で何を言ったとしても、家族で幸せそうにこのマンションで暮らす人達を見ると、いいなあと思いますね。

[1976: マンション掲示板さん]

>>1903 口コミ知りたいさん

みなさん、投票よろしくお願いします。

[1982: 口コミ知りたいさん]

>>1978 匿名さん
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病いと、全てお前に当てはまるじゃん！
ってことは、どれを選んでも正解だね！
民度？お前が言うな！　失笑噴飯。

[1983: 口コミ知りたいさん]

>>1977 通りがかりさん

みなさん、投票よろしくお願いします。

[1984: 匿名さん]

賃貸住人がエントランスでふんぞり返ってて、外に出れば最寄りがバス事務所とオフィスビル
名古屋駅まで歩けばこの時期なんて髪はベタつき汗だくで体臭を放ち周りが顔をしかめる
売ろうにも完売に程遠くて二束三文
パパをつかまされたね
ご愁傷様です

[1985: マンコミュファンさん]

>>1984 匿名さん

投票はしてくれたかな？
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病い、のどれを選んだ？
全部お前に当てはまるだろ？

[1986: 匿名さん]

いいねいいね！
その調子でもっと吐き出してやー
とんでもないババ?まされたんだから吐き出さんと身体に悪いでー♪
このマンションのメリットは吐き出してくれんのけー？
ないかー、わははは！

[1987: 匿名さん]

高級レジデンス＋高級賃貸と考えた方が的を得ている気がする。

購入者の約半数は名古屋エリアの富裕層の方々。
実際に居住されるのはその約半数で、
残りは、賃貸に出す投資目的や節税対策（セカンドハウス？）だそうな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6166ea5352e4e106d3751d0f380b4e9cd24d...

[1988: 通りがかりさん]

今日マンション見学に行った際
めちゃくちゃ綺麗な女性が
出てきて華があるなとおもいました。

名駅南で賃貸が多いと
治安悪くなるのかな？

[1989: 匿名さん]

治安はむしろ良くなるでしょう。
今はビジネスホテル街のイメージが勝っていますね。

[1990: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。
親がかわいそう。兄弟がかわいそう。
奥さんが、いるわけないか。

[1991: 匿名さん]

ババ引いちゃって可哀想（笑）
何千万もするお買い物失敗するってどんな気持ち？
わははは！

[1992: マンション掲示板さん]

>>1991 匿名さん

何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。

"何千万もするお買い物ってどんな気持ち？ "って君にはわからないだろうな！
まぁ、君に当てはめて言えば、落ちている残飯を見つけて夜ご飯のメドがたった時の喜び、みたいなもんかな？

[1993: マンション検討中さん]

竣工時に７割弱しか売れてないって相当ですよ。
たくさん垂れ幕つけてなりふり構わず売る努力をしないといけません。

[1995: 匿名さん]

ノリタケが盛り上がっているころ、ここは侘しかった・・・
ノリタケと比較した人も多少いただろう・・・
目が肥えてくると、ここは即選択外、売れないなという直感・・・

[1996: 評判気になるさん]

情弱な方が勢いで購入？？

[1997: マンション検討中さん]

下見すれば生活するのに不便な場所だとすぐ分かりますからね。
徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店などなど。
コンビニすら遠い。

[1998: 匿名さん]

ここ買った人で、もし、手付けや諸費用など全て返ってくる、としたら売買契約解除しますか？それとも予定通り購入しますか？

ただし、購入に至るまでに使った時間は返ってきません。

ちなみに、何人か手付放棄して契約解除した人知ってます。

[1999: 検討板ユーザーさん]

>>1998 匿名さん
そんなあり得ない話しても意味ない。
自分は丸の内に某物件買ったけど、ここでボロクソ言われてるの見て手付放棄したくなったから、気持ちはわからなくない。
一宮や名駅南のプラウドみたいにめちゃ安くしないと売却もできないなら手付放棄した方が痛手は少ない。

[2000: マンション検討中さん]

ツインタワー計画も頓挫した訳でしょ？
その余った土地に商業施設を建てる事はできないの？

[2001: マンション掲示板さん]

>>2000 マンション検討中さん
聞いてないで自分で考えてみたらいかがですか？

[2002: マンション検討中さん]

>>1994 匿名さん

君が1番スルー出来てないんだが。
そして、頭の弱さ丸出しの無意味なアンケートw

[2003: 匿名さん]

今回も長谷工グループの総合地所ですね。

施工/売主の組み合わせを「長谷工/大手デベ」でやると上手くいくのに、
「長谷工/総合地所」の長谷工グループだけの組み合わせでやると大抵、販売に苦労してますよね。
なんでなの？

[2004: マンコミュファンさん]

>>2003 匿名さん
グランドメゾン池下タワーは長谷工でしたからね。総合地所の力不足ということになるのかな？

[2005: マンコミュファンさん]

スレッドができた当初からこうなる未来は予想されてましたね。
何だかんだ目が肥えている方が多いのでしょう。
指摘され続けて購入したのだから完全に自己責任。
でくのぼうって笑笑

[2006: 名無しさん]

好き嫌いは別として1boxカーではアル/ヴェル(アルファード/ヴェルファイア)の独り勝ち。
だからと言って街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想！どんな気持ち？わははは！」なんて言わないですよね。しかも自分は中古の軽に乗ってるくせに。
アンチのやっているのはそういうことなのです。
たまに街にいるでしょ？目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩。
あの手の連中なんですよ、アンチの方々って。

[2007: 匿名さん]

2019年の4年前～変わらない低評価・・・・・

[2008: マンコミュファンさん]

マンションは車に例えるより株の方が性質は近いよ。
毎月のように新規上場株が出るけど買いが殺到して即金規制になる人気銘柄もあれば不人気で公募割れもある。
ここは株でいうと不人気公募割れ銘柄。
その銘柄はやめとけと指摘すると非難する奴は株買う金がないと逆ギレするタチの悪い事。

[2009: 通りがかりさん]

>>2004 さん
長谷工がグランドメゾン池下に関わっていたって、長谷工は施工のみ？売主としても名前を連ねてたの？
いずれにせよグランドメゾンだから積水のブランドでしょ？
人のフンドシで相撲をとる、とか、借り物の勝負下着で男をたぶらかす様なもの。
長谷工の実力じゃないよね？

[2010: 評判気になるさん]

>>2003 匿名さん

結局、長谷工って建築施工がメインの会社だからデベの様に企画や販売戦略の立案と推進が苦手なんじゃない？
得意先のデベを相手にガチンコのコンペで用地を取りに行くなんて出来ないでしょ？だって得意先のデベを怒らせちゃうしね。
そうなるとデベが本気では手を出してこない用地に物件を手掛けるしかないわね。
だから施工だけでなく売主も長谷工系列の案件って、そんなのが多いのかもしれませんね。

[2011: eマンションさん]

>>2008 マンコミュファンさん
"その銘柄はやめとけと指摘する"
って、
"街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想！どんな気持ち？わははは！」"とか言ってるきちがいと同じですよね？

[2012: マンコミュファンさん]

>>2007 匿名さん

4年前からヘバリついて粘着しているアラフィフ無職の独身男性でハゲでデブ、って？
あ、お前、あいつか？

[2013: 匿名さん]

>>2006 名無しさん
ん？頭悪いの？

[2014: マンコミュファンさん]

>>2013 匿名さん

おっ！目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩、発見！w

[2015: 匿名さん]

良い点
・名古屋最高峰ランドマーク
・設備仕様、共用部

悪い点
・駅遠過ぎ
・周辺環境悪い
・ハザード悪い(浸水想定地域)
・コスパ悪い
・売れ行き悪い（賃貸用に低層一括売却しても7割）
・デベのブランド力が低い

[2016: eマンションさん]

>>2015 匿名さん

ん？頭悪いの？