やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
現在の物件
NAGOYA the TOWER
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
NAGOYA the TOWERってどうですか？
| No.1901 |
by 評判気になるさん 2023-07-02 21:53:18
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削除依頼
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4％ 駅が近い 68.5％ 駐車場の付帯率が高い、自走式 13％ 地盤がよく災害が少ない 11.1％ |
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| No.1902 |
立地（駅が近い）と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。 イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。 自走式駐車場というのも被害にあったことのない方（車）の考えでは？ タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。 それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。 |
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| No.1903 |
名古屋No.1 タワマンはどれ??
Nagoya the Tower プラウドタワー名古屋錦 グランドメゾン御園座タワー |
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| No.1904 |
総合地所４物件、どれが最初に売り切れる？
MID WARD CITY Nagoya the Tower プレミスト藤が丘 リニアゲートタワー |
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| No.1905 |
ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか？ ① タクシーまたはマイカー ② テクシー（徒歩） ③ 自転車 ④ バイク ⑤ 電動キックボード |
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| No.1906 |
１のマイカーは、特殊な例外を除けば基本無しでしょ。駅周辺の駐車場に出し入れしている時間で歩けちゃうし、もし駅から電車でどこかに行くなら、駐車場代払うのは馬鹿げている。
もし、５という人が多かったら、ここはやめた方がいい。あんな代物に乗る連中の神経や感覚はまともじゃない。そんな輩と同じ屋根の下に住んだら、トラブル続出は必至。今の交通インフラで、あれを免許無しで車道走行させる警察の馬鹿さ加減には呆れた。 先週くらいから、高層階にポツポツと灯りがともり始めた。スタンドアローンで見れば、建物としての魅力はあると思う。不動産を買う理由は、人それぞれだから、購入者の話は聞いてみたい。 |
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| No.1907 |
>>1905 匿名さん
② テクシー（徒歩） これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。 笑いのセンスの低さも絶望レベル。 相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。 投稿者の素性がモロバレ。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。 誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。 気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。 なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。 もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。 安らかに。合掌。 |
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| No.1914 |
ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論？
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。 |
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| No.1915 |
低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑 貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。 駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。 購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか？？ |
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| No.1916 |
>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。 一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか？ 微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか？ |
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| No.1917 |
入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。 幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ？)ではなかったかもです。 名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。 ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。 スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい… 総合的には満足してます。眺めは良いですし。 |
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| No.1918 |
コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい
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| No.1919 |
駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
かっぱ寿司、和食のさと、行きました
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1922 匿名さん
確かに疑問符つきますね。 私も購入検討中ですが、 名駅から何度も歩きましたし、 近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。 確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、 嘘をついてるのか。。 |
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| No.1924 |
ハザード真っ赤だな
やっぱ堀川より西は厳しい |
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| No.1925 |
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ |
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| No.1926 |
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
ここまで手放しで賞賛されますと面映い気がします。素敵なマンションはこちらだけでなく他にもありましょうに。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art... この報道を見てひがみ深い方々がまたお集まりになりお好きなことを言って気を紛らわせに来るのかしら？有名税ってあるのですね。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
いつもの甚目寺方面のこどおじさんですね
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1936 匿名さん
そうですね（笑） |
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| No.1938 |
>>1936 匿名さん
え？まだこんなに売れ残ってるのに？？ |
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| No.1939 |
約７割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど１５０戸となると心配にはなるわなｗ
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。 長谷工の営業さんは頭が痛いねＷＷＷ |
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| No.1940 |
長谷工かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当？
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| No.1941 |
>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん 売れ残り、とか即物的/単眼的な思考しか出来ない社会人もいることには驚愕... 彼等からすれば軽自動車のホンダN―BOXも、高級車であるLEXUSやMercedesも、同じ販売数量/販売速度なんだろうね。 売れ残り、ですか？？失笑噴飯。 N―BOX、2年連続で首位 23年上半期、新車販売は復調 https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic... |
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| No.1942 |
計算上ほぼ合っている気がする。
契約済７割＋賃貸1/4＝411戸（残り24戸） ⇔ 435＊（0.7＋0.25）=413 これをパークハウス名古屋と同列で比べるのは少し無理がある気がする。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67721278/r... |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 | ||
| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 評判気になるさん
つ鏡 |
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| No.1948 |
よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね？
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| No.1949 |
そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。
パークハウス名古屋は人気マンション、 ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
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| No.1952 | ||
| No.1953 |
近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
別に完成前に完売したから素晴らしい！
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、 買いたい人は買う！ 欲しくなかったら買わない！ 結局は、後々になった時に買ってよかった！と思えればいいんじゃないです？ 買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。 5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね？ |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。 |
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| No.1961 |
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。 |
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| No.1962 |
賃貸で何件か貸し出すのも始末に悪い。
マンションを購入する資金はないがタワマンに住みたい。 ろくでもない輩が寄ってくるし場所柄デリヘルの待機場所になりそうやな。 同じエントランス使われるとかきっつ（笑） |
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| No.1963 |
ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき。
どう足掻いても、多くが売れ残っているという事実は何ともならない。 |
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| No.1964 |
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。 気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。 なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。 もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。 安らかに。合掌。 |
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| No.1965 |
>>1963 匿名さん
"ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき" →受け止めるべき！！、ってw 受け止めて、で、どうするの？？ 他人様の資産の価値まで、何を心配してるの？なぜあなたが心配してるの？ |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1966 匿名さん
150戸余ってるから致し方あるまい。 何千万も出して購入したのに賃貸組がエントランスのソファを我が物顔で使用（笑） 100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってるから住人の質は間違いなく落ちるよ。 賃貸だし気に入らなければ出て行けばいいと言う人が多いからマナーも悪い。 そんな人達がマンションの４分の1占めるとか悲惨だな。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1968 検討板ユーザーさん
そら何千万も出して賃貸組に使用されたら嫌味の一つも言いたくなるわな（笑） ええでー、もっと吐き出して憂さ晴らししてや♪ エントランスで4人すれ違ったら1人は賃貸組やで（笑） |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
契約者ピキりまくってるやん(笑)
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1972 名無しさん
ピキってるという自覚はあるんだ(笑) |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
大多数の購入者はこのようなスレッドを見ずに、自分の購入基準に則って「欲しい」と思って購入したのだと思います。
即転売したいと思う人意外にとっては、いつか完売すれば売れ残りもさして気にならないでしょう。 こう言う場所で何を言ったとしても、家族で幸せそうにこのマンションで暮らす人達を見ると、いいなあと思いますね。 |
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| No.1976 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
賃貸住人がエントランスでふんぞり返ってて、外に出れば最寄りがバス事務所とオフィスビル
名古屋駅まで歩けばこの時期なんて髪はベタつき汗だくで体臭を放ち周りが顔をしかめる 売ろうにも完売に程遠くて二束三文 パパをつかまされたね ご愁傷様です |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
いいねいいね！
その調子でもっと吐き出してやー とんでもないババ?まされたんだから吐き出さんと身体に悪いでー♪ このマンションのメリットは吐き出してくれんのけー？ ないかー、わははは！ |
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| No.1987 |
高級レジデンス＋高級賃貸と考えた方が的を得ている気がする。
購入者の約半数は名古屋エリアの富裕層の方々。 実際に居住されるのはその約半数で、 残りは、賃貸に出す投資目的や節税対策（セカンドハウス？）だそうな。 https://news.yahoo.co.jp/articles/6166ea5352e4e106d3751d0f380b4e9cd24d... |
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| No.1988 |
今日マンション見学に行った際
めちゃくちゃ綺麗な女性が 出てきて華があるなとおもいました。 名駅南で賃貸が多いと 治安悪くなるのかな？ |
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| No.1989 |
治安はむしろ良くなるでしょう。
今はビジネスホテル街のイメージが勝っていますね。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
ババ引いちゃって可哀想（笑）
何千万もするお買い物失敗するってどんな気持ち？ わははは！ |
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| No.1992 |
>>1991 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。 アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。 "何千万もするお買い物ってどんな気持ち？ "って君にはわからないだろうな！ まぁ、君に当てはめて言えば、落ちている残飯を見つけて夜ご飯のメドがたった時の喜び、みたいなもんかな？ |
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| No.1993 |
竣工時に７割弱しか売れてないって相当ですよ。
たくさん垂れ幕つけてなりふり構わず売る努力をしないといけません。 |
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| No.1995 |
ノリタケが盛り上がっているころ、ここは侘しかった・・・
ノリタケと比較した人も多少いただろう・・・ 目が肥えてくると、ここは即選択外、売れないなという直感・・・ |
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| No.1996 |
情弱な方が勢いで購入？？
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| No.1997 |
下見すれば生活するのに不便な場所だとすぐ分かりますからね。
徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店などなど。 コンビニすら遠い。 |
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| No.1998 |
ここ買った人で、もし、手付けや諸費用など全て返ってくる、としたら売買契約解除しますか？それとも予定通り購入しますか？
ただし、購入に至るまでに使った時間は返ってきません。 ちなみに、何人か手付放棄して契約解除した人知ってます。 |
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| No.1999 |
>>1998 匿名さん
そんなあり得ない話しても意味ない。 自分は丸の内に某物件買ったけど、ここでボロクソ言われてるの見て手付放棄したくなったから、気持ちはわからなくない。 一宮や名駅南のプラウドみたいにめちゃ安くしないと売却もできないなら手付放棄した方が痛手は少ない。 |
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| No.2000 |
ツインタワー計画も頓挫した訳でしょ？
その余った土地に商業施設を建てる事はできないの？ |
現在の物件
NAGOYA the TOWER
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
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