NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[1901: 評判気になるさん]

名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い　　7.4％

駅が近い　　　　　68.5％

駐車場の付帯率が高い、自走式　　13％

地盤がよく災害が少ない　　　　11.1％

[1902: 匿名さん]

立地（駅が近い）と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。
イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。
自走式駐車場というのも被害にあったことのない方（車）の考えでは？
タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。
それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。

[1903: 口コミ知りたいさん]

名古屋No.1 タワマンはどれ??

Nagoya the Tower
プラウドタワー名古屋錦
グランドメゾン御園座タワー

[1904: 匿名さん]

総合地所４物件、どれが最初に売り切れる？

MID WARD CITY
Nagoya the Tower
プレミスト藤が丘
リニアゲートタワー

[1905: 匿名さん]

ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか？
　①　タクシーまたはマイカー
　②　テクシー（徒歩）
　③　自転車
　④　バイク
　⑤　電動キックボード

[1906: 通りがかりさん]

１のマイカーは、特殊な例外を除けば基本無しでしょ。駅周辺の駐車場に出し入れしている時間で歩けちゃうし、もし駅から電車でどこかに行くなら、駐車場代払うのは馬鹿げている。
もし、５という人が多かったら、ここはやめた方がいい。あんな代物に乗る連中の神経や感覚はまともじゃない。そんな輩と同じ屋根の下に住んだら、トラブル続出は必至。今の交通インフラで、あれを免許無しで車道走行させる警察の馬鹿さ加減には呆れた。
先週くらいから、高層階にポツポツと灯りがともり始めた。スタンドアローンで見れば、建物としての魅力はあると思う。不動産を買う理由は、人それぞれだから、購入者の話は聞いてみたい。

[1907: 評判気になるさん]

>>1905 匿名さん
　②　テクシー（徒歩）
これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。
笑いのセンスの低さも絶望レベル。
相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。
投稿者の素性がモロバレ。

[1908: マンコミュファンさん]

>>1904 匿名さん

各物件の販売開始時期と総戸数を併記しなさい。

[1909: 評判気になるさん]

>>1905 匿名さん

ぷぷっwテクシー、だってよw

ナウなヤングに言ってみ。
ガン無視されれば良い方で、下手したら消されるゾ！

[1910: 匿名さん]

テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。
誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。

[1911: 検討板ユーザーさん]

>>1910 匿名さん
ググれば出てくるのは死語と言います(笑)

[1912: eマンションさん]

>>1911 検討板ユーザーさん

ググらなければ分からない言葉を死語と言いますw

[1913: eマンションさん]

気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。

ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。

もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。

[1914: マンション検討中さん]

ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論？
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。

[1915: 名無しさん]

低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑

貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。
駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。
購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか？？

[1916: 匿名さん]

>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。

一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか？
微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか？

[1917: マンション検討中さん]

入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。
幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ？)ではなかったかもです。
名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。
ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。

スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい…

総合的には満足してます。眺めは良いですし。

[1918: マンション検討中さん]

コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい

[1919: マンション検討中さん]

駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな

[1920: 名無しさん]

>>1919 マンション検討中さん

この手の連中に限って人には言えない辺鄙(へんぴ)な場所に住んでるんだよな、間違いなく。
胸張って自分の住所、言えるもんなら言ってみ？

[1921: 匿名さん]

かっぱ寿司、和食のさと、行きました

[1922: 匿名さん]

>>1917 マンション検討中さん


本当に購入者？
実際、名駅まで歩かず、コンビニ、スーパー確認せず購入？？？

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 匿名さん

確かに疑問符つきますね。
私も購入検討中ですが、
名駅から何度も歩きましたし、
近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。

確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、
嘘をついてるのか。。

[1924: 匿名さん]

ハザード真っ赤だな
やっぱ堀川より西は厳しい

[1925: 匿名さん]

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ

[1926: 匿名さん]

パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
辛いか否かは購入したオーナーがどの様に感じるかであって、中古マンションすら買えないあなたが心配することでもないと思いますよ！

[1928: マンコミュファンさん]

>>1926 匿名さん

あなたがお住まいのマンションも竣工前に完売？
どちらにお住まいで、竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

[1929: eマンションさん]

ここまで手放しで賞賛されますと面映い気がします。素敵なマンションはこちらだけでなく他にもありましょうに。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
この報道を見てひがみ深い方々がまたお集まりになりお好きなことを言って気を紛らわせに来るのかしら？有名税ってあるのですね。

[1930: マンション検討中さん]

>>1929 eマンションさん
多数売れ残っているという現実を直視しないと。

[1931: マンション検討中さん]

>>1930 マンション検討中さん

後学の為に教えてください。
①あなたがお住まいのマンションはどちらで、
②竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか？

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん
ホームレスですよ。
でも、このマンションの多数が売れ残っているという現実は変わりません。

[1933: 匿名さん]

いつもの甚目寺方面のこどおじさんですね

[1934: 匿名さん]

>>1928 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋です。
竣工の一年程前に完売いたしました。

[1935: マンション掲示板さん]

>>1932 匿名さん

やっぱりそうでしたか。
他人の心配よりもご自身の心配、将来の心配よりも今日の昼ご飯を心配なさっては？
自助努力で頑張って下さいね！

[1936: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
パークハウス名古屋ですか。
決して悪い選択肢でもないと思いますよ。
こちら同様にいい線いってると思います。
自信を持って胸を張ってもいいのでは？

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
そうですね（笑）

[1938: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
え？まだこんなに売れ残ってるのに？？

[1939: 匿名さん]

約７割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど１５０戸となると心配にはなるわなｗ
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。
長谷工の営業さんは頭が痛いねＷＷＷ

[1940: 匿名さん]

長谷工かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当？

[1941: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

売れ残り、とか即物的/単眼的な思考しか出来ない社会人もいることには驚愕...
彼等からすれば軽自動車のホンダN―BOXも、高級車であるLEXUSやMercedesも、同じ販売数量/販売速度なんだろうね。
売れ残り、ですか？？失笑噴飯。

N―BOX、2年連続で首位　23年上半期、新車販売は復調
https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic...

[1942: 匿名さん]

計算上ほぼ合っている気がする。
契約済７割＋賃貸1/4＝411戸（残り24戸）
⇔ 435＊（0.7＋0.25）=413

これをパークハウス名古屋と同列で比べるのは少し無理がある気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67721278/r...

[1943: マンコミュファンさん]

>>1942 匿名さん
軽自動車のホンダN―BOXと高級車であるLEXUSやMercedesを同列で比べる愚。

[1944: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
不動産と車なんて比較対象にならないだろ。
頭悪いの？

[1945: マンコミュファンさん]

>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん

この手の浅はかな方々は、
軽自動車のホンダN―BOXが高級車であるLEXUSやMercedesよりも販売数量/販売速度が上回った、という話しが、いつのまにか、
N―BOXはLEXUSやMercedesよりもいいクルマである、とか真顔で語り出すんだから始末が悪い。苦笑噴飯。

[1946: 評判気になるさん]

>>1944 匿名さん

もう少し心の余裕を持って、知的でwitに富んだ会話を楽しめないのかな？実に残念。
微笑んで見守ってあげるよ、いつまでも。

[1947: 匿名さん]

>>1946 評判気になるさん
つ鏡

[1948: 買い替え検討中さん]

よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね？

[1949: 匿名さん]

そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。

パークハウス名古屋は人気マンション、
ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。

[1950: 匿名さん]

>>1945 マンコミュファンさん
不人気で売れ残ってるだけだよ。
２棟計画もあっさり頓挫だろうね。
何故なら不人気だから。
周りはビルばかりで何もメリットない笑