やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
現在の物件
NAGOYA the TOWER
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
NAGOYA the TOWERってどうですか？
| No.1801 |
by 買い替え検討中さん 2023-05-29 06:46:00
投稿する
削除依頼
誰か先行のお披露目会行かれた方います？
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|---|---|---|
| No.1802 |
>>1799 匿名さん
おっ、あいつおるおる、家におるぞ |
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| No.1803 |
タワマン全否定でワロタ
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| No.1804 |
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| No.1805 |
購入された方、引渡しは6月末となっていますが具体的にご存じの方
教えてください。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
7割弱売れてるらしいね
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| No.1809 |
長谷工さんの施工/販売 一貫。
このNAGOYA The TOWERに、北区のMID Ward Cityに、更に北区上飯田のそよらイオン隣接物件。 長谷工さんは施工は得意だけれど、企画や販売が苦手なのかな？ 施工に特化すればいいのに。 |
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| No.1810 |
竣工時に3分の1残ってるって不人気だよね？
完売まで一年くらいかかりそう、、 |
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| No.1811 |
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| No.1812 |
435戸数だから7割弱しか売れてないって事は3分の1の145戸数も残ってる！
これどうするんだよ、、 中古で売るにも新築の方がいいから買い叩かれる未来だ |
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| No.1813 |
元ネタです。
日銀名古屋支店長様のコメントが付いております。 最高価格は4億円 名古屋駅の徒歩圏内にある42階建てタワーマンションに潜入！ 名古屋駅のビル群を一望する絶景が目の前に… https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/535431?display=1 最上階4億円の6戸完売…名古屋駅近くに高さ150mに迫る高層マンション 42階建てで高級ホテルのようなつくり https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230609_28077 最上階はなんと「4億円」名駅にタワーマンション 購入客の約半数は名古屋エリアに住む富裕層 https://news.yahoo.co.jp/articles/6166ea5352e4e106d3751d0f380b4e9cd24d... |
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| No.1814 |
>>1813 匿名さん
その通りです。私もあなたの意見に同意します。 最上階付近で4億円の6戸が即完売したは良いけれど、中下層階の販売不振は目を覆いたくなる気持ちも分かります。 飛びついて買ってしまった方々の心中を察すると胸が張り裂ける様な思いです。 一刻も早く完売しますように。 |
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| No.1815 |
NAGOYA the TOWERは
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| No.1816 |
ワシが育てた
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| No.1817 | ||
| No.1818 |
2棟計画もなくなるのかな？
長谷工も頭が痛いだろうねー |
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| No.1819 |
棟内にモデルルームを移し、現物を見せて購買意欲を高めるような売り方をすべきだと思う。造りは良いと期待しているので。
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| No.1820 |
２棟目は無理でしょうね。
近所のプラウドも多く売れ残っているし。 |
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| No.1821 |
賃貸でまとまった戸数が出てくると聞きました。（１００戸以上）
購入者の中にも投資目的の方もあるでしょうから一体どれくらいの数になるのでしょうね。 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
下層階は長谷工などが買い取り賃貸ですから、高層階は関係無いのでは。逆に人と会わないから。
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| No.1824 |
詳しくないので教えていただきたいのですが、竣工時に7割程度の成約率は低いの類に入るんですか? それとこの状態は2棟目の規模に影響してくるのでしょうか？
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| No.1825 |
再開発地区などの注目物件で7割弱はあまり聞いたことないですね。
プレサンスや宝マンションなどはありそうです。 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
インフレの流れがきてるから10年後20年後は日本中の土地が1.５倍くらいの坪単価になっているかも？
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1823 口コミ知りたいさん
それでもこれだけ売れ残りということは・・・ |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
供給過剰。
駅や商業施設隣接が人気。 名古屋駅線路沿いのすみふも更地のままで建設の気配なし。 |
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| No.1833 |
庶民には、ここの良さが全くわかりません・・・
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| No.1834 |
10階以下は名古屋高速の車の音が気になりそう。
それ以上に排気ガスが気になるのかな？ |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
賃貸にたくさん出ると聞いていますが引渡し直前なのに全く募集情報が出ていません。
どなたかご存じの方、時期や価格帯など教えてください。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
あと何戸ー？
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| No.1839 |
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
販売スケジュール 先着順申込受付中 竣工時期 2023年4月（竣工済） 入居時期 2023年6月末（予定） 引渡可能時期 2023年6月末（予定） 販売戸数 25戸 販売価格 4,158万円 ～ 27,888万円 最多販売価格帯（戸数） 7,200万円台（3戸) ※100万円単位 間取り 1LDK ～ 3LDK 専有面積 36.17㎡ ～ 135.45㎡ バルコニー面積 4.32㎡ ～ 27.93㎡ サービスバルコニー面積 0.94㎡ ～ 5.76㎡ 管理費 8,860円 ～ 34,810円／月 修繕積立金 4,340円 ～ 16,250円／月 修繕積立一時金 326,000円 ～ 1,219,000円（一括） 管理準備金 5,430円 ～ 20,320円（一括） |
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| No.1840 |
不便・・・
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| No.1841 |
マクドナルドさんによると準都心の扱いになるようです。
都心型価格（愛知県） 都心店 ・栄オアシス２１店 ・ＪＲ名古屋駅店 ・名古屋エスカ店 ・名古屋ゲートウォーク店 ・栄大津通店 ・サンシャインサカエ店 準都心店 ・ささしまマーケットスクエア店 ・矢場町店 ・金山店。 |
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| No.1842 |
準都心でも全国的にみると結構エグイ場所です。
誠に不憫ではありますが、そのため７月から都心型価格に移行するようです。 参考リスト https://www.mcdonalds.co.jp/media_library/20864/file.pdf |
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| No.1843 |
建物にセンスの悪い看板ついてるね。
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| No.1844 |
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| No.1845 |
今朝のサンデーモーニングでも紹介されていましたね。
高額物件だけに全国的に注目されているようです。 日銀のコメントでは売れ行き好調のようです。 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
日銀は経済指標として高額物件の売れ行きに着目していますので、
我々庶民の感覚とは違うのかもしれないですね。 なお、内容的には先に放送された下記ニュースからの抜粋でした。https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/535431?display=1 |
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| No.1848 |
>>1847 匿名さん
時を問わず、景気を問わず、 価格に対して価値あるモノは売れ、価値なきモノは売れ残る。 タワマンだから、高額物件だから、売れるなんてことはいつの世もない。 見てご覧なさい。Nagoya the towerも高額物件だけど、全く売れていない。価格と価値が釣り合わないとこうなるのですよ。 心の安寧を保つ週末日曜日の朝からおばかなマスコミ&コメンテーターのポジショントークにまんまとハマる愚民を心から憐れみます。 |
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| No.1849 |
2棟目は、中止？
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| No.1850 |
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| No.1851 |
遠くからでもデカさと高さで存在感はバツグンなんだが。
何がよくないんだろ？ |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
建築面積[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定 総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定 ここは発表された当初から国民、庶民目線からかなり外れた計画・・・・・ 名古屋の庶民は、イオンなど商業施設隣接のパークハウス、オープン、レーベン南大高などなど |
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| No.1854 |
駅から遠すぎ
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| No.1855 |
NAGOYA the TOWERは全2棟構成の為、もう1棟を追加で建設する噂があります。
これに対してあなたの考えは？ 1棟ですら売れずに2棟は無謀 31.8％ 2棟構成にして街並みを変えて欲しい 59.1％ 残り1棟分の土地を売却転用すべき 4.5％ 白紙撤回し再考すべき 4.5％ 22票 投票受付終了 |
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| No.1856 |
実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ？
よほど、立地が悪いか？ よほど、値付けが悪いか？ よほど、ブランド力がないか？ または、その他？ 立地が悪い 57.1％ 値付けが悪い 21.4％ ブランド力がない 14.3％ その他(任意記載) 7.1％ 28票 投票受付終了 |
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| No.1857 |
契約者の方に伺います。このマンションは何年住んで何年後に売る予定？
5年以内 6.7％ 13年以内（住宅ローン減税終了まで） 10％ リニア開通まで 33.3％ 出来るだけ長く（リニア開通、住宅ローン減税終了を考慮しない） 50％ 30票 投票受付終了 |
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| No.1858 | ||
| No.1859 |
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| No.1860 |
>>1859 匿名さん
日銀も、通常は竣工前完売を好調の判断基準にしているようです。 ただし、このマンションに限っては、 名古屋の富裕層がどのように反応するかが最大の関心事であったようです。 そのため、完売したかどうかはひとまず脇に置き、 高層階の超高額物件の販売状況を見て、売れ行き好調と判断したようです。 これはあくまでも推測です。なお、あと２週間もすれば、 日銀の方から、このあたりのちゃんとした報告書が出て来るはずです。 |
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| No.1861 |
>>1860 匿名さん
日銀がとかテレビが、とか、しかもレポートの真意を推測で議論するなど愚の骨頂です。 どれだけ愚論を戦わせようが、Nagoya the towerは販売不振を極めており、予定していた2棟目の建設の是非が話題になっているのが現実ですから。 奇跡の1枚を狙った写真のアングルについて熱く語っても、モデルさんの人気度合いが高まったりする訳でもあるまいに。 |
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| No.1862 |
>>1861 口コミ知りたいさん
ご指摘の通り、真意についてはよく判りません。 日銀は、６月９日に記者会見を行っており、 その模様はテレビでも報道されておりますので、ここまでは間違いないです。 その記者会見のなかで、 日銀が、売れ行き好調とコメントされた部分につきましては、 このマンションが、竣工前に完売した訳ではなく、 皆さんが疑問を呈されるのも頷けます。 日銀は、通常、住宅投資（要するに竣工前完売したかどうか）と、 個人消費（富裕層の動向など）に分けて情報を集めておりますので、 おそらく、後者のくくりで、富裕層の購買意欲が旺盛で、 高額物件の売れ行きが好調と言いたかったのではないかと推測いたしました。 いずれにいたしましても、7月10日頃に日銀の地域経済報告が出ますので、 真意につきましては、議論するまでもなく、それで確認できるかと思います。 |
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| No.1863 |
>>1862 匿名さん
上滑りしています。 日銀が、日銀が、日銀が、とあなたは連呼していますが、こと場末は市井の一物件を語るスレで日銀の名の下に天下国家を語るのは滑稽です。 良いですか？ 場末のタワマン一つの販売不調を語るのに、日銀は不要です。滑稽、否、痛々しいのでその手の会話はおよしなさい。 自分に自信がない、実力がない、学歴がない輩に限ってお上や権威の名の下に議論するものですよ。 |
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| No.1864 |
Nagoya the towerが販売不振を極めている事実に対して、ある特定の方々には日銀のコメントが心の清涼剤になるのですね。
所詮は言い訳材料でしかないのに... |
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| No.1865 |
入居を控えた購入者です。
いつも思うのですが、購入検討している訳でもないマンションのネガティブな情報以上の中傷的な意見を掲示板に書き込んでいる方は何の為にやっているんでしょうか？ 駅距離があるというデメリットは自明ですので良いとして 、販売状況や購入者を揶揄する事に意味はあるのですか？ 販売状況についても430戸のうち7割(約300戸)が販売済であるわけで(バルク買を含むにせよ)、決して絶好調とは言えないですが名古屋地域のその他の高級物件の全戸数が100～200戸であることを踏まえると単純な比較をするのは中々難しいですよね。 ※これには様々意見があると思いますが、私はそう捉えています。 掲示板である以上ネガティブな情報が書き込まれる事は当然だと思いますが、>>1863 のような人を馬鹿にしたようなコメント、購入者や検討者、本物件にポジティブ(と思われる)な意見を滑稽や痛々しい、挙げ句の果てに学歴の話まで持ち込むような方の書き込みを見て、購入者として疑問に思いましたし、悲しいですね。 (※上に挙げた方は単なる一例ですので貴殿がどう、という話ではありません。) |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
不便で無理、選択外
富裕層のセカンド、サード |
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| No.1868 |
人生いろいろ
不便だが自然豊かな田舎に住みたい人もいる・・・・・ |
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| No.1869 |
販売状況が絶好調/好調/不調/絶不調であろうとも、定義が明確でない以上は如何様にも解釈出来ますよね。
完売したか/していないか、容易に判断可能な状況を採用する他ない。 あとは完売のタイミングが、竣工前/竣工時/入居開始時/竣工何ヶ月後、ではかればある程度客観的に表現や評価することが出来るのでは。 |
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| No.1870 |
どのような方が購入していますか？
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| No.1871 |
>>1870 評判気になるさん
この物件の将来を高く評価されている方が購入に踏み切られたんだと思いますよ。 |
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| No.1872 |
2023-01-08
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは? イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4％ 駅が近い 68.5％ 駐車場の付帯率が高い、自走式 13％ 地盤がよく災害が少ない 11.1％ 54票 投票受付終了 |
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| No.1873 |
駅が遠過ぎるし、スーパーも近くにない
周辺の雰囲気も残念だし なんでこんな立地に作ったんだろ せめて商業一体開発ならよかったけど 低層を一括売却しても売れ行きが７割、 ここの影響でプラウド名駅南も相当売れ残ってる イオン大好きな名古屋では イオンモール横のオープン名古屋ドーム前や、レジェイド名古屋、レーベン南大高、 パークハウス名古屋の中古買う人の方が多そう |
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| No.1874 |
ここが苦戦している間に、より駅近なブリリア名古屋駅ができるから
ここの資産性は... https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=221110300030&pub=1 あとプラウド名駅三丁目もできる。 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
ふんだりけったりやな
ザパークハウス名古屋は竣工一年前に完売してるってのに笑 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
田舎者の自分にすれば、十分便利な立地で、十分魅力的な物件だけどな。
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| No.1879 |
伝説となったザ・パークハウス名古屋や
竣工前なのにもう3戸のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のようにイオンモール が近い物件じゃないと人気でないのが名古屋相場 レジェイド名古屋やレーベン南大高、グランドタワー赤池が今期は強そう |
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| No.1880 |
分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ名駅２丁目（仮称）」
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| No.1881 |
インフレでどんどん物価も高くなるから、ここに限らず高値掴みとしてもそのうち追いつくでしょ。
缶ジュース150円、吉野家並500円時代くるまで待ちましょう（笑） |
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| No.1882 |
>>1876 匿名さん
可哀想な方ですね。 あなたは社会の中で踏んだり蹴ったりされるなど、虐げられているのですね。 Nagoya the towerはあなたにとって高嶺の花でしょうが、あなたの年収でも、中古マンションは買えないまでも、普通に賃貸物件で生活出来る様に目指すのは政治の使命だと思いますよ。 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
>>1881 匿名さん
売れてないものはインフレになろうが値上がりしない |
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| No.1885 |
>>1880 匿名さん
これは人気でそう |
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| No.1886 |
>>1882 通りがかりさん
同感です。 頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。 "買わない"のではなく、"買えない"んですよね。 現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。 資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。 |
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| No.1887 | ||
| No.1888 |
名前変えてまでそんなに必死にならなくても・・・
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| No.1889 |
売れてない上に住民がネット工作必死なのはきついな笑
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| No.1890 |
おっ、金田更新してる
販売戸数 24戸 販売価格 4,158万円 ～ 27,888万円 最多販売価格帯（戸数） 7,200万円台（3戸) ※100万円単位 間取り 1LDK ～ 3LDK 専有面積 36.17㎡ ～ 135.45㎡ バルコニー面積 4.32㎡ ～ 27.93㎡ サービスバルコニー面積 0.94㎡ ～ 5.76㎡ 管理費 8,860円 ～ 34,810円／月 修繕積立金 4,340円 ～ 16,250円／月 修繕積立一時金 326,000円 ～ 1,219,000円（一括） 管理準備金 5,430円 ～ 20,320円（一括） |
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| No.1891 |
>>1890 匿名さん
お前そんなことばっかりやってるから結婚できないんだぞ。 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
住み心地どう？
スーパーは、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキにお世話になっている？ |
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| No.1894 |
ナゴヤザタワーの資産性はどーですか？
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| No.1895 |
>>1894 匿名さん
何を以って資産性・資産価値と定義付けるかにもよりますが、購入者さんは深く満足されていますよ。 ご存知の通り、資産性・資産価値は、単純に売却損益の多寡のみでは語れません。 購入者個々人の満足度や物件に対する帰属意識も疎かに出来ません。 従って質問する側もバカの一つ覚えの様に漠然と「資産性は？」と投げ掛けるのではなく、どの様な目的で何を知りたいのか？自分はどう仮説付けたのか？その根拠は？を明確にして論理的に質問すべきでしょう。 愚者による愚問には失礼ながら返答することが難しい。 それこそ、ぐしゃぐしゃ(愚者愚者)ですよ。 |
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| No.1896 |
立地以外は素敵なマンション
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| No.1897 |
私もとても素敵なマンションだと思います。長谷工関連の法人所有の賃貸が大量に出るとのことですのでそれが少し残念です。野村さんの錦のように最初から他社が賃貸として運用されることがわかっていて、入口もフロアーもすべて別、という事なら良かったですが。駅までの距離は電車を使う人ばかりでないので何とも言えません。
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| No.1898 |
タワマンって御園座みたく立地を買うものなのに立地悪いってなんかのギャグにしか思えない
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| No.1899 |
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| No.1900 |
購入者です。
入居前に何度か現地に行ってますが、エントランスやラウンジからの景色を見て買ってよかったなと思います。 あまり電車は使いませんので、私達は駅距離は不問としました。 日常的に電車を使う方は少し歩くかもしれませんが、歩いた先が名古屋駅ですので、他の駅とは単純比較はできないのかなと思ってます。 検討されてる方は、ぜひ参考になさってくださいね。 |
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| No.1901 |
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4％ 駅が近い 68.5％ 駐車場の付帯率が高い、自走式 13％ 地盤がよく災害が少ない 11.1％ |
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| No.1902 |
立地（駅が近い）と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。 イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。 自走式駐車場というのも被害にあったことのない方（車）の考えでは？ タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。 それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。 |
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| No.1903 |
名古屋No.1 タワマンはどれ??
Nagoya the Tower プラウドタワー名古屋錦 グランドメゾン御園座タワー |
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| No.1904 |
総合地所４物件、どれが最初に売り切れる？
MID WARD CITY Nagoya the Tower プレミスト藤が丘 リニアゲートタワー |
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| No.1905 |
ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか？ ① タクシーまたはマイカー ② テクシー（徒歩） ③ 自転車 ④ バイク ⑤ 電動キックボード |
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| No.1906 |
１のマイカーは、特殊な例外を除けば基本無しでしょ。駅周辺の駐車場に出し入れしている時間で歩けちゃうし、もし駅から電車でどこかに行くなら、駐車場代払うのは馬鹿げている。
もし、５という人が多かったら、ここはやめた方がいい。あんな代物に乗る連中の神経や感覚はまともじゃない。そんな輩と同じ屋根の下に住んだら、トラブル続出は必至。今の交通インフラで、あれを免許無しで車道走行させる警察の馬鹿さ加減には呆れた。 先週くらいから、高層階にポツポツと灯りがともり始めた。スタンドアローンで見れば、建物としての魅力はあると思う。不動産を買う理由は、人それぞれだから、購入者の話は聞いてみたい。 |
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| No.1907 |
>>1905 匿名さん
② テクシー（徒歩） これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。 笑いのセンスの低さも絶望レベル。 相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。 投稿者の素性がモロバレ。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。 誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。 気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。 なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。 もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。 安らかに。合掌。 |
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| No.1914 |
ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論？
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。 |
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| No.1915 |
低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑 貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。 駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。 購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか？？ |
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| No.1916 |
>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。 一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか？ 微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか？ |
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| No.1917 |
入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。 幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ？)ではなかったかもです。 名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。 ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。 スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい… 総合的には満足してます。眺めは良いですし。 |
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| No.1918 |
コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい
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| No.1919 |
駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
かっぱ寿司、和食のさと、行きました
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1922 匿名さん
確かに疑問符つきますね。 私も購入検討中ですが、 名駅から何度も歩きましたし、 近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。 確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、 嘘をついてるのか。。 |
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| No.1924 |
ハザード真っ赤だな
やっぱ堀川より西は厳しい |
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| No.1925 |
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン』“名古屋”が売れ行き好調のワケ |
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| No.1926 |
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
ここまで手放しで賞賛されますと面映い気がします。素敵なマンションはこちらだけでなく他にもありましょうに。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art... この報道を見てひがみ深い方々がまたお集まりになりお好きなことを言って気を紛らわせに来るのかしら？有名税ってあるのですね。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
いつもの甚目寺方面のこどおじさんですね
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1936 匿名さん
そうですね（笑） |
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| No.1938 |
>>1936 匿名さん
え？まだこんなに売れ残ってるのに？？ |
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| No.1939 |
約７割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど１５０戸となると心配にはなるわなｗ
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。 長谷工の営業さんは頭が痛いねＷＷＷ |
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| No.1940 |
長谷工かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当？
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| No.1941 |
>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん 売れ残り、とか即物的/単眼的な思考しか出来ない社会人もいることには驚愕... 彼等からすれば軽自動車のホンダN―BOXも、高級車であるLEXUSやMercedesも、同じ販売数量/販売速度なんだろうね。 売れ残り、ですか？？失笑噴飯。 N―BOX、2年連続で首位 23年上半期、新車販売は復調 https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic... |
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| No.1942 |
計算上ほぼ合っている気がする。
契約済７割＋賃貸1/4＝411戸（残り24戸） ⇔ 435＊（0.7＋0.25）=413 これをパークハウス名古屋と同列で比べるのは少し無理がある気がする。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67721278/r... |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 | ||
| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 評判気になるさん
つ鏡 |
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| No.1948 |
よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね？
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| No.1949 |
そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。
パークハウス名古屋は人気マンション、 ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
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| No.1952 | ||
| No.1953 |
近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
別に完成前に完売したから素晴らしい！
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、 買いたい人は買う！ 欲しくなかったら買わない！ 結局は、後々になった時に買ってよかった！と思えればいいんじゃないです？ 買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。 5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね？ |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。 |
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| No.1961 |
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。 |
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| No.1962 |
賃貸で何件か貸し出すのも始末に悪い。
マンションを購入する資金はないがタワマンに住みたい。 ろくでもない輩が寄ってくるし場所柄デリヘルの待機場所になりそうやな。 同じエントランス使われるとかきっつ（笑） |
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| No.1963 |
ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき。
どう足掻いても、多くが売れ残っているという事実は何ともならない。 |
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| No.1964 |
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。 気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。 なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。 もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。 安らかに。合掌。 |
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| No.1965 |
>>1963 匿名さん
"ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき" →受け止めるべき！！、ってw 受け止めて、で、どうするの？？ 他人様の資産の価値まで、何を心配してるの？なぜあなたが心配してるの？ |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1966 匿名さん
150戸余ってるから致し方あるまい。 何千万も出して購入したのに賃貸組がエントランスのソファを我が物顔で使用（笑） 100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってるから住人の質は間違いなく落ちるよ。 賃貸だし気に入らなければ出て行けばいいと言う人が多いからマナーも悪い。 そんな人達がマンションの４分の1占めるとか悲惨だな。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1968 検討板ユーザーさん
そら何千万も出して賃貸組に使用されたら嫌味の一つも言いたくなるわな（笑） ええでー、もっと吐き出して憂さ晴らししてや♪ エントランスで4人すれ違ったら1人は賃貸組やで（笑） |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
契約者ピキりまくってるやん(笑)
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1972 名無しさん
ピキってるという自覚はあるんだ(笑) |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
大多数の購入者はこのようなスレッドを見ずに、自分の購入基準に則って「欲しい」と思って購入したのだと思います。
即転売したいと思う人意外にとっては、いつか完売すれば売れ残りもさして気にならないでしょう。 こう言う場所で何を言ったとしても、家族で幸せそうにこのマンションで暮らす人達を見ると、いいなあと思いますね。 |
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| No.1976 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
賃貸住人がエントランスでふんぞり返ってて、外に出れば最寄りがバス事務所とオフィスビル
名古屋駅まで歩けばこの時期なんて髪はベタつき汗だくで体臭を放ち周りが顔をしかめる 売ろうにも完売に程遠くて二束三文 パパをつかまされたね ご愁傷様です |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
いいねいいね！
その調子でもっと吐き出してやー とんでもないババ?まされたんだから吐き出さんと身体に悪いでー♪ このマンションのメリットは吐き出してくれんのけー？ ないかー、わははは！ |
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| No.1987 |
高級レジデンス＋高級賃貸と考えた方が的を得ている気がする。
購入者の約半数は名古屋エリアの富裕層の方々。 実際に居住されるのはその約半数で、 残りは、賃貸に出す投資目的や節税対策（セカンドハウス？）だそうな。 https://news.yahoo.co.jp/articles/6166ea5352e4e106d3751d0f380b4e9cd24d... |
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| No.1988 |
今日マンション見学に行った際
めちゃくちゃ綺麗な女性が 出てきて華があるなとおもいました。 名駅南で賃貸が多いと 治安悪くなるのかな？ |
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| No.1989 |
治安はむしろ良くなるでしょう。
今はビジネスホテル街のイメージが勝っていますね。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
ババ引いちゃって可哀想（笑）
何千万もするお買い物失敗するってどんな気持ち？ わははは！ |
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| No.1992 |
>>1991 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。 アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。 "何千万もするお買い物ってどんな気持ち？ "って君にはわからないだろうな！ まぁ、君に当てはめて言えば、落ちている残飯を見つけて夜ご飯のメドがたった時の喜び、みたいなもんかな？ |
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| No.1993 |
竣工時に７割弱しか売れてないって相当ですよ。
たくさん垂れ幕つけてなりふり構わず売る努力をしないといけません。 |
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| No.1995 |
ノリタケが盛り上がっているころ、ここは侘しかった・・・
ノリタケと比較した人も多少いただろう・・・ 目が肥えてくると、ここは即選択外、売れないなという直感・・・ |
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| No.1996 |
情弱な方が勢いで購入？？
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| No.1997 |
下見すれば生活するのに不便な場所だとすぐ分かりますからね。
徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店などなど。 コンビニすら遠い。 |
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| No.1998 |
ここ買った人で、もし、手付けや諸費用など全て返ってくる、としたら売買契約解除しますか？それとも予定通り購入しますか？
ただし、購入に至るまでに使った時間は返ってきません。 ちなみに、何人か手付放棄して契約解除した人知ってます。 |
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| No.1999 |
>>1998 匿名さん
そんなあり得ない話しても意味ない。 自分は丸の内に某物件買ったけど、ここでボロクソ言われてるの見て手付放棄したくなったから、気持ちはわからなくない。 一宮や名駅南のプラウドみたいにめちゃ安くしないと売却もできないなら手付放棄した方が痛手は少ない。 |
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| No.2000 |
ツインタワー計画も頓挫した訳でしょ？
その余った土地に商業施設を建てる事はできないの？ |
現在の物件
NAGOYA the TOWER
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
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