NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1635: マンコミュファンさん]

>>1553 eマンションさん
あなたみたいに金ないやつが、必死にアンチ。?
金ある人は、次々買うし失敗しても2億でしょ。
はしたがねだよ。必死に隣のヘルスやらアピールして
草すぎる。金持ちは彼女がいますよ。

[1636: 評判気になるさん]

>>1607 通りがかりさん
金ある人は心配しなくても全部かっていきますよ。

[1637: マンション検討中さん]

>>1630 マンション検討中さん
君は東なの？はっきり言って名古屋なんて、
どごでも、ど田舎だよ。東京からしたらね。
東京虎ノ門やら恵比寿やら見にきてよ

[1638: 匿名さん]

名古屋だと都心で公開空地を設けるという考え方が理解し難いのかもしれませんね。

名駅や栄の駅近タワマン願望が強いのは理解できますが、ささしまライブから若宮大通り、白川公園と続く一帯のイメージからすれば、このマンションも至極当然の姿をしているのかなと思います。出張でこの辺りを車で通る度に新しい名古屋の誕生を感じます。

[1639: eマンションさん]

>>1635 マンコミュファンさん

2億を端た金って言うタイプ笑

[1640: 匿名さん]

40階建て
千種駅直結、複合施設タワマン
千種グラメタワー出来ちゃうかもね！

千種駅→名古屋9分

[1641: 通りがかりさん]

で、結局ここはどうなるの？

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 通りがかりさん

完売まで頑張るしかないよね

[1643: マンション掲示板さん]

業者が買うでしょ
一般販売で完売はムリでしょ

[1644: 通りがかりさん]

>>1643 マンション掲示板さん
デベは新古不動産販売みたいな業者にまとめて値引き売りして、その業者が売れる価格まで下げて売り切る、ということ？以前、そういうマンションがあったことは知ってます。購入済の人は置いてけぼりか。

[1645: 通りがかりさん]

割引してくれたら購入検討するけど、「一切割引きはしません！」って何故かめちゃくちゃ強気なんだよなぁ。
あと、何故か12階以下は全部譲渡済になっててめちゃくちゃ不自然なんだよなぁ。

[1646: 匿名さん]

>>1645
場所はこのへんが好み？
値引きは今はどこも難しいのと、交渉段階ですぐネットで書いちゃう人がいるから余計難しいかな、と思うけどね。

[1647: 匿名さん]

さすがに今値引きは難しいでしょ
リニアが開通したら高くなりますよって言われて買った人たちが可愛いそうでしょ？

リニアリニアリニア笑笑

[1648: 口コミ知りたいさん]

ここ話聞きに行ったけど、超高層は名古屋には過去3棟しかなくて、1棟は名古屋のハズレなので、実質2棟で、ここが3棟目です、が主張ポイント。なので、価格も御園座、池下の中古に合わせてて、新築なのに安いでしょ、っていうストーリー。そこで共感得られなかったわけだから、値引きするしかないでしょう。
でも、PT名駅南を「一千万も値引きしてるんですよー」ってバカにしてたので、値引きしないで頑張るんですかね。営業トーク頑張ってもどうにもならんと思うけど。

[1649: 匿名さん]

超高層
御園座グラメタワー
池下グラメタワー
ナゴヤザタワー
+
千種グラメタワー完成予定（駅直結）

どう考えても千種グラメタワーに人気が集中するね。竣工は5年後だとリニア近くなる。

ここの立地だと千種駅の方が名古屋駅まで早く着く

[1650: 匿名さん]

名古屋市民的にはリニアから近いからなんなの？ってのはあるかな。

[1651: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん

外国の富裕層が名駅に別荘を買い始める。
名古屋市民的には関係ないか。

[1652: マンション検討中さん]

ここと北区のアレで計400戸も在庫抱えるんだから、総合地所も結構きついよね。

[1654: マンション検討中さん]

>>1651 マンション掲示板さん
>外国の富裕層が名駅に別荘
なんで？

[1656: 検討板ユーザーさん]

>>1652
長谷工系列の総合地所も、こちらのタワマン売れ残り200戸と、北区の駄作ミッドの売れ残り200戸の合計売残り400戸も抱えて、どうしはるんやろ？

[一部テキストを削除しました。]

[1657: 管理担当]

[No.1653～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1658: 通りがかりさん]

>>1652 マンション検討中さん

もう一つ、駅西のリニアもあるからね。

[1659: 名無しさん]

>>1646 匿名さん

場所自体は好みではないけど、目立つ存在なのと、意外とテラッセ納屋橋があるからスーパーもあって生活はできるかなと。

問題は高速道路の騒音と、西側の土地に何が建つか。
あとはその工事の騒音や粉塵が懸念点かなぁ。

[1660: マンション検討中さん]

>>1659 名無しさん

近隣の再開発の余地はありそうだけど、駅まで地味に遠いのがなぁ。。
あとは再開発もいつになるのやら。。

[1661: 匿名さん]

>>1660 マンション検討中さん

再開発も若者向けとか女性向けが増えても意味ないしねｗ

[1662: 通りがかりさん]

駅からマンションまで歩いてみたけど、夜はかなり暗くて人通り少ないね。
女性一人だとちょっと怖いかも。
車やタクシーなら大丈夫だけど、歩きではちょっと女性は住みづらいかも。
自転車という選択肢もあるけど、雨の日は結局歩くしかないから、なかなか難しいかも。。

[1663: 口コミ知りたいさん]

>>1662 通りがかりさん
追記です

また、近くのスーパーはテラッセ納屋橋だけど、遠くはないけど少し距離があるのと、やはり少し暗いのと嫌悪施設の前を通る必要があるので、スーパーへの買い出しも少し怖いかも。

男性や、そんなの気にしないぜ！っていう剛毅な女性の方なら問題ないですが。。。

[1664: さん]

名古屋駅にオフィスがあり、
セントレア利用も多いので購入しました。
ご参考まで

[1665: 評判気になるさん]

>>1664 さん

名古屋駅までどうやって通勤してるの？自転車？タクシー？

[1666: 検討板ユーザーさん]

>>1664 さん
私も同じような属性で購入しました！
自転車、あるいは歩きがメインです。

[1667: マンション検討中さん]

お金持ちで羨ましいー
色々言われてますけど住んでみたいですー

[1668: 名無しさん]

>>1648 口コミ知りたいさん
御園座や池下の中古と同じ値段か。資産性重視なら、そっちの方が安全な選択肢かもね。こっちを買う理由は、将来リニア絡みで化けるかもしれないという賭けだ。

[1669: 匿名さん]

>>1668 名無しさん

マ～ジ～？どこの出身で今はどこに住んどるの？

[1670: 名無しさん]

遠くからでもはっきり分かる存在感！

[1671: マンション検討中さん]

千種がどうとか言ってるやつ東京と違って名古屋は地下鉄にしろJRにしろそんなに頻繁にこない。

[1672: 匿名さん]

>>1671 マンション検討中さん

千種はどうでもいいけど、まさか、東京行ったことないとか？

[1673: 匿名さん]

と、いいますと？

[1674: 評判気になるさん]

>>1673 匿名さん

東山線は営団地下鉄並みかそれ以上だよ

[1675: 匿名さん]

何かそこら中に千種くんが徘徊してるな

[1676: 匿名さん]

ここは単なる情報収集ですので、どうぞお気になさらずに。

[1677: 通りがかりさん]

名古屋駅クソ外れより千種駅

[1678: 匿名さん]

比較する立地じゃないですよ

[1679: 匿名さん]

どっちも便利あるね

https://transit.yahoo.co.jp/search/result?from=%E4%B8%8B%E5%BA%83%E4%B...

[1680: 匿名さん]

名古屋駅、国内でその存在を知らない人はまずいない。
千種、国内でその存在を知る人はまずいない。

[1681: 匿名さん]

実感として、千種（千種駅という意味ではなく）の知名度は高いです。
関東でも関西でも、名古屋を知っている人には千種に住んでいるで通じることが多いです。

[1682: 口コミ知りたいさん]

最近千種千種ってなんなの？
バンベールの民がポジショントークしてるだけなのか？

[1683: 名無しさん]

>>1681 匿名さん

うーむ、そうですか。相当名古屋に詳しい方が多いか、年賀状のやり取りで千種区以外の住所をまず見たことがないか、のどちらかではないでしょうか。

[1684: マンション検討中さん]

駅で言うと千種なんてよくないよ！久屋、栄、名駅、伏見がいい。ここは名駅でも何でもない立地は悪いがマンションは素敵

[1685: 匿名さん]

千種なんて知ってるやついない
栄は知られてる

[1686: 匿名さん]

あの～　千種駅はどうでもいいのです。千種のお話しなので・・・

不思議な現象なんですけど、多分、東山動物園のコアラとか名古屋大学のノーベル賞とか名古屋の高級住宅街の覚王山とか、
千種区に紐ついている話題が多いので、全国の人が千種の文字をニュース等で目にする機会が単に多いだけなんだと思います。お騒がせして申し訳ありません。

[1687: eマンションさん]

千種（駅でも区でもどっちでも良いが）のことを東京や大阪の人がしってるわけないだろw
もし名古屋以外で県外の人に知名度があるのは栄と大須くらいだろ。

[1688: 評判気になるさん]

>>1687 eマンションさん
大阪の京橋や森ノ宮を東京や名古屋の人が知らない（ことが多い）のと同じ理屈ですね！

[1689: 通りがかりさん]

栄、錦、名古屋駅

それ以外は知ってる人が居ない

[1690: 検討板ユーザーさん]

>>1689 通りがかりさん
錦なんて知名度ない。
名古屋、栄、大須　これは間違いない。

[1691: マンコミュファンさん]

>>1688 評判気になるさん

天王寺とかも意外と知名度低いよな

[1692: 口コミ知りたいさん]

>>1680 匿名さん

例れば、名駅は市外、県外からも期待を集める国会議員を目指すポジション。千種は市議会議員にしかならない。期待されているものが違っていて、未来永劫それは変わらないと思う。結局、なにが言いたいかと言うと比べてもしょうがないということです。

[1693: 通りがかりさん]

名駅南

南

[1694: 通りがかりさん]

千種千種うるさいな。笑
どんぐりの背比べすんな。
名古屋も千種も埼玉以下やで。

[1695: 名無しさん]

入居者さんの内覧会始まりました。^_^

[1696: マンコミュファンさん]

>>1694 通りがかりさん

埼玉と名古屋を比べたらダメでしょ。怒る人沢山いると思う。せめて神奈川にして下さい。

[1697: 評判気になるさん]

>>1695 名無しさん

どうでしたか？

[1698: マンコミュファンさん]

>>1695 名無しさん

室内とかは高速道路の騒音とかはどうでしたか？
どうしても近いのとサッシがT1なのでどこまで軽減できてるか気になりますね

[1699: 評判気になるさん]

そうですね。

[1700: 通りがかりさん]

続々と内覧の方が来られてますね！
1組1組ご案内の方とコンシェルジュたちが対応していて落ち着いた雰囲気ですし、近隣民としてもいよいよだなーと見ていてワクワクします！お庭もとっても綺麗です！

[1701: eマンションさん]

>>1698 マンコミュファンさん
高速側はT3ですね

[1702: マンション掲示板さん]

流石に窓閉めたら騒音なんかないでしょ

[1703: 評判気になるさん]

>>1700 通りがかりさん
どこから見ていたの？外から何が見えた？

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1701 eマンションさん

高速側はT3でも、他はT1らしい。それで防音できるのかな？？

[1705: 匿名さん]

期待してます

[1706: 名無しさん]

>>1703 評判気になるさん
すぐ隣に住んでるので建築から外から上から見てまーす！

[1707: マンション掲示板さん]

名古屋ザ・タワーにしても北区MIDにしても、長谷工さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手なのかな？
だったら建てることに専念すればいいのに。

[1708: マンション検討中さん]

内覧会に行かれた方からの投稿が、残念ながら無いままですね。７月になれば、棟内にモデルルームができて、現物確認もできるのでしょうか？不動産は、出来れば現物を見て買う方が安心だと思います。ここは、その意味では、検討も判断もしやすい物件になりそう。もう少し待ってみます。

[1709: マンコミュファンさん]

>>1708 マンション検討中さん

わかります。
実際に見てみないとなかなかつかみにくいですよね。


ただ、セキュリティ上どこまで中を見れるのかは分からないと現地の販売員の方はいってました。。

[1710: 匿名さん]

>>1708

不動産は現物を見て買う方が安心ですが、よほどの不人気物件でないとムリですね。
人気物件は、竣工前に完売しますから。
幸いこちらやMIDは、竣工時や入居開始時に大半が売れ残っているので、現物を見て買えますがね。
問題は、不人気物件を安心して買えるかどうか、です。

[1711: 匿名さん]

長谷工さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手だったら、やめとけば良かったのに。
そもそも、得意顧客であるデベロッパー相手にガチのコンペで土地やプロジェクトを取りに行けるはずもないし。
大手デベが手を出さない不人気案件にしかありつけないんじゃない？
だから、こうなる。すなわち、不人気物件しか手掛けられず散々な目に遭う。

[1712: 匿名さん]

ここ住んだら外に出なくなりそう
名古屋駅まで歩いて行けない
スーパーもない

[1713: マンション掲示板さん]

>>1712 匿名さん

名駅まで普通に歩けるだろ？
毎日1万歩は歩かないと太るぜ。
見てみろ、あんたのおなか。ブヨブヨじゃんか。
ケツも垂れ下がってるしさ。

[1714: 検討板ユーザーさん]

内覧会行ってきました。
駅から遠いのは自明ですが、やはりエントランスの高級感は名古屋の他の物件と比較しても頭ひとつ抜けてます。
エレベーターホールの雰囲気や、ラウンジからの景色も最高でしたよ。

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1714
長谷工が施工も販売も手掛ける物件は、他物件と比較しても秀でてるんですかね？
北区のMIDも同じく長谷工が施工も販売も手掛けてますが、自称契約者さんがら全く同じことを繰り返し繰り返し投稿していましたね。

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1712 匿名さん

名古屋駅までは13分だけど、地下道までは割りとすぐだとおもうけどなぁ。
スーパーもテラッセ納屋橋があるからそこまで遠くもない。
メガドンキだけど実質ピアゴだから価格も安くて物も悪くない。

問題は自転車の駐輪スペースが何故かマンションの二階という点か。。

[1717: 評判気になるさん]

>>1712 匿名さん

分からんでもない

[1718: 匿名さん]

>>1715 検討板ユーザーさん
MIDは検討したことないので分かりませんが、
ここは一応タワマンですし、価格帯も高いので共用部は高級感ありましたね。
長谷工だからどうとかは素人なので分かりません。

[1719: マンション掲示板さん]

>>1718 匿名さん

タワマンだから高級感があるとか意味不明。
逆に高級住宅街に鎮座するメジャー7とかの低層物件の方がはるかに高価だし高級感がありますよ。

[1720: 匿名さん]

メジャー7も物件次第
微妙なのも多い

[1721: 口コミ知りたいさん]

>>1716

自転車の駐輪スペースがマンションの二階、って普通にすごいな。街中に住む以上、様々な制約もあるし工夫も必要。
まぁ、個人的には名駅までは徒歩で向かうけれどね。

[1722: マンション検討中さん]

リアルだな

[1723: 評判気になるさん]

リニアが出来て地下鉄の新駅が出来たら買いなんだけどリニアが予想以上に静岡の川勝知事の猛反対で遅れてるのが致命的だよな！

[1724: 匿名さん]

>>1721 口コミ知りたいさん
駐輪場専用エレベーターがあるんじゃないですか？
納屋橋のＵＲなんかもそうだけど、エレベーターに自転車を載せて1階と2階駐輪場を昇降するマンションもあります。

[1725: 通りがかりさん]

>>1724 匿名さん

そりゃ担いであがるなんて、誰も思ってないでしょ？

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1719 マンション掲示板さん
書き方が紛らわしかったですね。
タワマンだから等ではなく、実際に見た感想として高級感がありました。
所詮名古屋ではありますが、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造りだと思いましたよ。

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726

実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ？
よほど、立地が悪いか？
よほど、値付けが悪いか？
よほど、ブランド力がないか？
または、その他？



立地が悪い
値付けが悪い
ブランド力がない
その他(任意記載)

[1728: 匿名さん]

>>1725 通りがかりさん
書き込み見るとそう思っている人もいるみたいだが。
どうでもいいことにいちいち突っ込む、面倒な人。

[1729: マンション掲示板さん]

建物はカッコイイと思います。名駅裏のリニア開発で空いたツインタワー計画のところの一棟がタワマンだったら東京の資産家も飛びつくから完売しそうなんですがね

[1730: eマンションさん]

柳橋駅は2024から本格的に動き出すみたいだね
その近くの物件は中古も含めて買うなら今のうちだね
リニアは中国が先に開通してから川勝はんがゴーサインだしそう
川勝はん中国崇拝してるからね

[1731: 評判気になるさん]

>>1727 口コミ知りたいさん

立地が最悪
これがスパイラルタワーの場所にあったら完売してた。
名古屋駅まで徒歩15分って、田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ

[1732: 匿名さん]

>>1731
「田舎の人なら気にしないかもしれないが資産としてはダメダメ」とか三重県出身/在住の貴君が言うなよ！
吹いてまうやん！

[1733: 名無しさん]

ほんとにもう1棟、建てる？
長谷工さんってこちらで2棟、北区MIDで3棟建ててはいるけれど、売る方が全く進んでいない...
建築面積：
　[1棟目]約5,900㎡
　[2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模：
　[1棟目]地上42階建(地上150-160m)
　[2棟目]未定

[1734: 通りがかりさん]

>>1728 匿名さん

例えばどの投稿？
そう思っている人って皆無みたいだが。
あんただけじゃないの？どれさ？どの投稿さ？

どうでもいいことにいちいち言い訳する、ばかな人。