NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1551: 匿名さん]

駅まで遠すぎ・・・

[1552: 匿名さん]

ここの上層買うような富裕層からするとタクシー移動で歩かないのでは？今時アプリでタクシーも呼びたい放題だしね。特に名古屋は宝が配車無料やってるし。（宝タクシーの回し者ではありません。）

[1553: eマンションさん]

>>1552 匿名さん

名古屋駅まで歩くわけない＝名古屋駅徒歩圏内では無いって事ね。
徒歩で何も出来ないタワマンって事でしょ。
すぐ隣にヘルスがあるくらい。

[1554: マンション掲示板さん]

タワマン自体は良い造りだと思う。
立地に関しては、名古屋の名だたるタワマンの中で城北の次くらいによく無いんじゃないかな？
リニアで価値が上がりますって言う営業はしない方が良いよ！価値上がるなら売らないで持ったが良いし

[1555: 通りがかりさん]

最近は最上階の照明もついてさらにおしゃれに！
お庭の設営も始まって、いよいよ仕上げですね！
二棟目は現モデルルーム敷地に15階建ができるそうです

[1556: 匿名さん]

新幹線からだと名古屋の他のタワーマンションより良さげに見えますね。
これが見えると名古屋駅に着いたなという感じがします。

[1557: 匿名さん]

>>1555 通りがかりさん

二棟目一気に下がりますね！

[1558: マンション掲示板さん]

>>1557 匿名さん
わたしも衝撃でした苦笑　その分1室が広いのかなとか。
場所によっては陰るところもあるでしょうしどうなるのか気になります。
近隣マンションなのでいつも上から建設の様子を見ていますが、1階のガラスエントランスに、駐車場に降りていくスロープも圧巻！めちゃくちゃかっこいいです！

[1559: マンコミュファンさん]

二棟目は西隣と聞いた記憶があります。でも、今のモデルルームは南ですよね。販売も隣と向き合うことになる西側から先行したのだと思ってました。大きな計画変更なのか？それとも私の聞き間違いだったのか？しかも、15階じゃツインタワーでもなくなるし。では、西の土地は商業施設に？本当に南に15階なのでしょうか？

[1560: マンション検討中さん]

来月には竣工だけどさすがにそこまでには完売しないかな？

[1561: 匿名さん]

竣工までどころかかなり長期戦でしょ。
完売までは。

[1562: 匿名さん]

そりゃ丸の内相場が崩壊してるのに、二棟目ゴーサイン出すとしたらどういう判断だってなるだろ
リニア延期ほぼ確定みたいなもの、静岡が折れないから5年どころか10年は伸びるかも。
名鉄壁ビル延期、キッザニアの名古屋飛ばし福岡開業、暫定に次ぐ暫定施設
ナゴヤザ・タワーもせっかくデベが投資してくれたのに現地ナゴヤ人は買いもしないのに掲示板でネガキャンの嵐、そして二棟目が低層になったら買いもしないのに
今度はツインタワーが良かったと宣う始末

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 匿名さん
世の中というか掲示板はそんなもんだわねｗ

[1564: マンション掲示板さん]

リニア開通を想定して購入した人って、開通した時には生きてないでしょ？
ずっと名古屋中心に住んでた人は買わないね。

[1565: 匿名さん]

まあJR組だわね

[1566: 通りがかりさん]

2棟目が15階のマンションってのが本当の話なのかどうか知らんが、買い取った1万5千平米の不整形地で2棟大型タワマン建てるより小規模含めた3棟構成にしたほうが有効な土地活用が図れそうではある。
残りの6千平米程度で3棟目を考えてるのか、まあどうなるかね。

[1567: マンション検討中さん]

15階建て中層マンション？の話は聞いたことがありません。2期は1期と同程度以上のタワーマンションですよ～

[1568: 口コミ知りたいさん]

名古屋駅まで歩いて行けないし、近場には何もないタワマン選ぶの？
ファインタワーは久屋駅徒歩2分で、このマンションよりカッコいい

[1569: eマンションさん]

>>1566 通りがかりさん

商業棟作ってスーパーが入ればまだ住みやすさが増したのに勿体無い

[1570: eマンションさん]

>>1567 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。15階という話の出どこが知りたいです。私も２棟目も同等のタワーと聞いていたので。

[1571: 匿名さん]

久々パトロール

[1572: マンコミュファンさん]

>>1555 通りがかりさん
誰から聞いたの？

[1575: 通りがかりさん]

>>1566 通りがかりさん

長谷工&総合地所って、三角地や不整形地が大好きなんですか？
そんなのばっかじゃん。

[1576: eマンションさん]

デベがこのスレ見たら2度と名古屋に投資したいと思わんだろうな
名古屋のやつらはマンション全然買いもしないのにスレが荒れ過ぎ

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 eマンションさん

掲示板なんて暇つぶしに見るもの。
事業の方向性判断に使われる可能性はゼロです。

[1578: 名無しさん]

>>1577 通りがかりさん

三角地や不整形地が大好きとすれば、事業の方向性判断に使われる可能性はゼロに近いでしょうね。

[1579: さん]

デベが保有し続ける部屋もあるから、
物件価値を落とす開発計画はないよ。

[1580: 匿名さん]

名古屋人からしたら、何でこのタワマン買うの？って思うからね。
それくらい立地が悪い

[1581: 匿名さん]

駅からは少し遠いんですよね・・・
立地が悪いというのは同意見です。
歩けない距離じゃない気もしてしまうけれど、だったら他駅チカのマンションを買う手もありそう。

自転車通勤でドアtoドアならOK？？

[1582: 通りがかりさん]

きちんとしたデベの物件だったら、こうはならなかっただろうに。

[1583: 匿名さん]

>>1576 eマンションさん 4日前
>デベがこのスレ見たら2度と名古屋に投資したいと思わんだろうな

そんなやわじゃどの道仕事出来ないよ

>>1577 通りがかりさん
>事業の方向性判断に使われる可能性はゼロです。

www。
間違いない。

[1584: 匿名さん]

購入してずっと住むつもりなら良いんじゃないか？
立地が悪くても隣に風俗しかなくても一番良いと思って住むわけだし。
ただ将来売ることを考えたり投資として見てたら良くないと思うよ。そんな人居ないと思うけどね

[1585: 匿名さん]

不思議だよね。
名古屋駅の金時計までの距離はノリタケと大して変わらないのに。

[1586: 管理担当]

[No.1573～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当

[1587: 匿名さん]

>>1585 匿名さん

ここでは立地ばかりディスられてるけど、売れないのは高いから、高すぎるから。価格表見てない人が立地をディスってると思う。

[1588: 名無しさん]

売れないのは値段じゃなくて立地

ノリタケは徒歩で生活できる
ここは何も出来ない全て車が必須

[1589: 匿名さん]

>>1588 名無しさん

一戸百円なら買うでしょ？爆
売れないのは高いからです。
立地、設備に見合った値付けができてないだけ。

[1590: 匿名さん]

>>1588
最後の一行には同意
最初の一行は極端すぎｗ

[1591: 匿名さん]

>>1590 匿名さん

× >>1588
○>>1589

[1592: マンション検討中さん]

頭上の照明が下品。

[1593: マンコミュファンさん]

総戸数435戸に対して、エントリーは3400件越えだけど、これって妥当なの？現在39戸を先着順で販売中だけど、累計では何戸売れたの？でも、低層は長谷工がまとめ買いして賃貸でしょ。一般販売は何戸なの？

[1594: 匿名さん]

日経の記事では、販売は６割となってましたね。内訳は不明でしたが。

[1595: マンション掲示板さん]

>>1594 匿名さん

来月竣工なのにヤバすぎない？
長谷工がまとめ買いして賃貸って誰が住むの？

[1596: マンコミュファンさん]

その通り、長谷工のまとめ買いは自爆。

[1597: マンション検討中さん]

まとめ買い賃貸マジ？

[1598: マンション検討中さん]

>>1595 マンション掲示板さん
安かったらセカンドハウスとして借りようかな♪

[1599: 匿名さん]

あと何戸？

[1600: 匿名さん]

そんなにいい土地じゃないのに、値段が高すぎたな。
もっと下げても利益出るんじゃないの？