NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1533: マンション掲示板さん]

定義の事は知ってるけどそれはそれとして
自分は逆に10階15階でも普通にタワマン扱いしてるな。業界人じゃないから拘りもないし。

[1534: 匿名さん]

>>1533 マンション掲示板さん
ギャグセン高っ

[1535: 評判気になるさん]

>>1533 マンション掲示板さん

そうそう。
タワマンとか括りはどうでもいい。
そこにどんな魅力があるかが大事。
高さも魅力の一つだけど、ここは、、、ね。

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん

俺もつい昨日、寿司屋で「代官町のタワマンがまとまってるところ、灯りが統一されててきれいやな」みたいな会話したばっかりだわ。

[1537: マンション掲示板さん]

>>1532 マンション検討中さん
その基準だと世間の名だたるタワマンがタワマンじゃないってなるな。

[1538: 匿名さん]

老朽化した木造住宅がある日突然日本一のタワマンになる。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1175181.html

新宿は最終的に229ｍと228ｍに落ち着いたようですが、
名駅周辺にもNAGOYA the TOWERのような高層マンションが沢山できると見栄えがしますよね。

[1539: 匿名さん]

そうですね

[1540: 匿名さん]

ここは立地がよさそうに見えて、駅までの利便性が引っかかる物件だったかな。。。
もう少し名駅より、名駅１丁目の区画だったら文句なしで買いだったんですけどね。

[1541: 匿名さん]

難しいもんですね。

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1540 匿名さん
ずっと名古屋に住んでる人からしたら、めちゃくちゃ立地悪いマンションだと思うよ。
本当に名古屋駅で立地が良くて、このレベルのマンションなら抽選になるし全国的に注目される。
マンションの造りは良いが、名古屋駅徒歩圏内は無理がある。
車無しだと生活出来ないタワマンは自分の中では無いな。

これが立地良いと思って買った人は市外住みか県外だろうね。

[1543: マンション検討中さん]

マンションは立地が全て。
その理論から言うとここは無い。

[1544: 匿名さん]

お金があってここ買ってる人もいるみたいだけど、覚王山の積水のでも買った方が満足度は高いと思うよね。

[1545: 匿名さん]

名駅・栄まで下広井から名鉄バスの大動脈でバス通勤
ここ意外と便利かも

[1546: 匿名さん]

そういう人もいるでしょうね。

[1547: マンコミュファンさん]

億出して買うなら、ファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦選ぶ人の方が多いのは間違いない。

名駅外れor伏見or久屋or池下

[1548: 名無しさん]

>>1547 マンコミュファンさん

どれもエエね

[1549: 匿名さん]

2億7888万の部屋は瞬殺だったんですか？

[1550: マンション検討中さん]

>>1547 マンコミュファンさん

名古屋住みじゃないと、伏見や久屋どこそれ？
名駅に近い名古屋ザタワーの方が立地良いじゃんと思ってそう。
そこに営業がリニアの謳い文句で畳み掛ける

梅田から近い地域とか分からない人も多いようにね！

[1551: 匿名さん]

駅まで遠すぎ・・・

[1552: 匿名さん]

ここの上層買うような富裕層からするとタクシー移動で歩かないのでは？今時アプリでタクシーも呼びたい放題だしね。特に名古屋は宝が配車無料やってるし。（宝タクシーの回し者ではありません。）

[1553: eマンションさん]

>>1552 匿名さん

名古屋駅まで歩くわけない＝名古屋駅徒歩圏内では無いって事ね。
徒歩で何も出来ないタワマンって事でしょ。
すぐ隣にヘルスがあるくらい。

[1554: マンション掲示板さん]

タワマン自体は良い造りだと思う。
立地に関しては、名古屋の名だたるタワマンの中で城北の次くらいによく無いんじゃないかな？
リニアで価値が上がりますって言う営業はしない方が良いよ！価値上がるなら売らないで持ったが良いし

[1555: 通りがかりさん]

最近は最上階の照明もついてさらにおしゃれに！
お庭の設営も始まって、いよいよ仕上げですね！
二棟目は現モデルルーム敷地に15階建ができるそうです

[1556: 匿名さん]

新幹線からだと名古屋の他のタワーマンションより良さげに見えますね。
これが見えると名古屋駅に着いたなという感じがします。

[1557: 匿名さん]

>>1555 通りがかりさん

二棟目一気に下がりますね！

[1558: マンション掲示板さん]

>>1557 匿名さん
わたしも衝撃でした苦笑　その分1室が広いのかなとか。
場所によっては陰るところもあるでしょうしどうなるのか気になります。
近隣マンションなのでいつも上から建設の様子を見ていますが、1階のガラスエントランスに、駐車場に降りていくスロープも圧巻！めちゃくちゃかっこいいです！

[1559: マンコミュファンさん]

二棟目は西隣と聞いた記憶があります。でも、今のモデルルームは南ですよね。販売も隣と向き合うことになる西側から先行したのだと思ってました。大きな計画変更なのか？それとも私の聞き間違いだったのか？しかも、15階じゃツインタワーでもなくなるし。では、西の土地は商業施設に？本当に南に15階なのでしょうか？

[1560: マンション検討中さん]

来月には竣工だけどさすがにそこまでには完売しないかな？

[1561: 匿名さん]

竣工までどころかかなり長期戦でしょ。
完売までは。

[1562: 匿名さん]

そりゃ丸の内相場が崩壊してるのに、二棟目ゴーサイン出すとしたらどういう判断だってなるだろ
リニア延期ほぼ確定みたいなもの、静岡が折れないから5年どころか10年は伸びるかも。
名鉄壁ビル延期、キッザニアの名古屋飛ばし福岡開業、暫定に次ぐ暫定施設
ナゴヤザ・タワーもせっかくデベが投資してくれたのに現地ナゴヤ人は買いもしないのに掲示板でネガキャンの嵐、そして二棟目が低層になったら買いもしないのに
今度はツインタワーが良かったと宣う始末

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 匿名さん
世の中というか掲示板はそんなもんだわねｗ

[1564: マンション掲示板さん]

リニア開通を想定して購入した人って、開通した時には生きてないでしょ？
ずっと名古屋中心に住んでた人は買わないね。

[1565: 匿名さん]

まあJR組だわね

[1566: 通りがかりさん]

2棟目が15階のマンションってのが本当の話なのかどうか知らんが、買い取った1万5千平米の不整形地で2棟大型タワマン建てるより小規模含めた3棟構成にしたほうが有効な土地活用が図れそうではある。
残りの6千平米程度で3棟目を考えてるのか、まあどうなるかね。

[1567: マンション検討中さん]

15階建て中層マンション？の話は聞いたことがありません。2期は1期と同程度以上のタワーマンションですよ～

[1568: 口コミ知りたいさん]

名古屋駅まで歩いて行けないし、近場には何もないタワマン選ぶの？
ファインタワーは久屋駅徒歩2分で、このマンションよりカッコいい

[1569: eマンションさん]

>>1566 通りがかりさん

商業棟作ってスーパーが入ればまだ住みやすさが増したのに勿体無い

[1570: eマンションさん]

>>1567 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。15階という話の出どこが知りたいです。私も２棟目も同等のタワーと聞いていたので。

[1571: 匿名さん]

久々パトロール

[1572: マンコミュファンさん]

>>1555 通りがかりさん
誰から聞いたの？

[1575: 通りがかりさん]

>>1566 通りがかりさん

長谷工&総合地所って、三角地や不整形地が大好きなんですか？
そんなのばっかじゃん。

[1576: eマンションさん]

デベがこのスレ見たら2度と名古屋に投資したいと思わんだろうな
名古屋のやつらはマンション全然買いもしないのにスレが荒れ過ぎ

[1577: 通りがかりさん]

>>1576 eマンションさん

掲示板なんて暇つぶしに見るもの。
事業の方向性判断に使われる可能性はゼロです。

[1578: 名無しさん]

>>1577 通りがかりさん

三角地や不整形地が大好きとすれば、事業の方向性判断に使われる可能性はゼロに近いでしょうね。

[1579: さん]

デベが保有し続ける部屋もあるから、
物件価値を落とす開発計画はないよ。

[1580: 匿名さん]

名古屋人からしたら、何でこのタワマン買うの？って思うからね。
それくらい立地が悪い

[1581: 匿名さん]

駅からは少し遠いんですよね・・・
立地が悪いというのは同意見です。
歩けない距離じゃない気もしてしまうけれど、だったら他駅チカのマンションを買う手もありそう。

自転車通勤でドアtoドアならOK？？

[1582: 通りがかりさん]

きちんとしたデベの物件だったら、こうはならなかっただろうに。