NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[141: 匿名さん]

住所検索して、どのあたりか調べました。
期待できますね。

他の方も書いているように、駅からちょっと離れていますけど・・・まっすぐ南なのでわかりやすいのは確か。
むしろ、ささしまの駅の方が近い印象です。

名古屋駅近くのマンション、いくつか新しく建ちますよね。
ライバルが多く、価格競争もされるでしょうか。
お手頃なら買いたいな・・・

[142: マンコミュファンさん]

外商経由の営業が始まっているようですが、どなたか情報をご提供いだだけませんか。

[143: 評判気になるさん]

もう営業始まってるんですね。
ノリタケの抽選漏れたらこっち買おうかな。
ノリタケの方が住みやすそうですが、こっちの方が高いですかね。

[144: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん
プラウド錦営業の長谷工の人に聞きましたが坪400万超えて錦よりも断然高いみたいですよ。ノリタケとは比べ物にならないくらい高いです。

[145: マンション掲示板さん]

こちらのマンション＞＞西区ノリタケ≧ニシキプラァウドという構図は確定ですね。プラウドの名駅南も楽しみです。

[146: マンション検討中さん]

>>144
そんな高いんですね。
立地的にはこっちのがいいですが、そこまで差が出るほどなんですかね。
素人にはわからないです(笑)

[147: 匿名さん]

42階建だから建設コストもかさむんでしょうが、この立地ではねえ。売れないだろうなあ。

[148: マンション検討中さん]

ここはポシャるわな（笑）錦いくでしょ普通なら。

[149: マンション比較中さん]

駅から遠すぎ。厳しい立地。

[150: 匿名さん]

水没、駅遠はきつすぎます・・

[151: 匿名さん]

どう見ても「名駅南」というイメージの場所じゃないですよねえ。「新洲崎橋」っていうイメージですよ。「水主町（かこまち）」の近くだし、名駅よりも山王橋の方が近いんだから。

[152: マンション検討中さん]

このマンション周辺は何もないけどここが出来て発展していくかね？
そこだよねポイントは。あまりイメージ湧かないわ。

[153: マンション検討中さん]

その価格じゃ売れんだろうね

[154: マンション検討中さん]

東西（南西）の道路が広く、隔絶感がある場所だと思います。となると、敷地内の再開発の充実度と、名駅からここまでの北エリアが、どの程度変貌するのか。現時点では、確かにイメージが湧きませんね。そもそも二棟目のタワーが建つのか、建たないならどうなるのか。ポツンと一棟だけのタワーで、周囲が空き地のままでは、何ともなりません。

[155: マンコミュファンさん]

ニュースリリースが見ました。かなりの高額になるのは必至、441戸で名古屋最大のタワー物件。でも、まずは一棟だけで、再開発情報は皆無なのが不満で不安。

[156: マンション検討中さん]

盛大にずっこける予感。。
名古屋駅までノリタケと距離はほぼ同じでどちらも発展していない。
ノリタケはイオン、こちらは未定。
ノリタケは坪280万？、こちらは坪400万。
よっぽど頑張らないとねー
ギャラリーとして楽しませてもらいます。

[157: 通りがかりさん]

こっちももう一棟止めてその土地にイオン作ればいいのにw

[158: 匿名さん]

名古屋＝イオン笑

[159: 匿名さん]

>>68 匿名さん
武蔵小杉は分譲時より何割も高く売れて、水害後もとくに値下がってないからな。

[160: 匿名さん]

週間現代読んでないですか？
武蔵小杉の例のタワマンは水害後一軒も成約してないから下がってないように見えるだけですよ。やっと地下も使えるようになったからこれから成約事例が出てくると新相場が白日のもとにさらされます。

[161: 匿名さん]

160です。
158は私ではないので念のため。

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん
一軒も成約してないって大嘘書いてるけど、どこ情報？
レインズが嘘載せてるってこと？

[163: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
週間現代をソースにしてたら笑われますよ

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンション検討中さん

榊先生の記事ですね
なかなか興味深く拝見しました
オリンピック後の世の中は
どうなることやら？

[165: マンション検討中さん]

駅近か郊外でわりきるか。中途半端は良くない。ここはよほどこの場所が好きでなければやめましょう。

[166: マンション検討中さん]

ノリタケよりイオンない分立地悪いから坪250-280くらいじゃないと売れ残りそう

[167: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん
笑われますか？　水没したSFTの兄弟で水没しなかった方のMSTはジワジワ成約価格を下げているとのことですが。取引実績がありますから。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
分譲価格知ってて言ってるのか笑

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
一軒も制約してないんじゃなかったのか？
息吐くように嘘書くな

[170: 匿名さん]

外観かっこいいじゃん
エントランスも

[171: 匿名さん]

水害を受けたSFTは台風以降成約なし。水害を免れたMSTは成約しており、価格は下がっているものの分譲価格よりはなお高い。SFTとMSTはともに三井不動産で竣工は半年ほどの差なので兄弟視されることが多い。

[172: 匿名さん]

SFT パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
MST パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
です。

[173: 匿名さん]

さータワマンどおし、錦とこちらどちらが価値がつくか

[174: マンション検討中さん]

同じ坪単価でも錦に軍配上がるのにわざわざこっち買う人いるの？

[175: 検討板ユーザーさん]

外商経由で案内届いたから申し込んでおいた

[176: マンション検討中さん]

総合地所、京阪不動産は名古屋で馴染みがないのですが、どんなマンションの特徴がありますか？

[177: 匿名さん]

ツインタワーの話は無くなったのですか?

[178: マンション検討中さん]

まだ未定です。
ここの需要みて決めるのでは？

[179: マンション検討中さん]

早く価格表みたい。
大爆笑する準備はできている！

[180: 匿名さん]

正直なところ坪300くらいなら検討したい。

[181: マンション検討中さん]

ところがどっこい坪400万超えらしいですｗ

[182: 匿名さん]

タワーで高層にペントパウスが多いから平均が高くなってるんでしょう？中低層なら坪300あると思うけどな。

[183: マンション検討中さん]

もちろん300からあるでしょ。平均単価ですからね。上の方は600超えるだろうし。上下の幅と東西南北差、その結果として、一戸ごとの価格が、どんなバランスで供給されるが知りたいところ。

[184: 匿名さん]

ツインタワーにするのかしないのか早く決めて欲しい。
まぁ行けば分かるんだろうけど。
となりの棟しか見えないような眺望なら
買いたくない。

[185: マンション検討中さん]

建物の位置から推測すると、西向き以外なら、建つかもしれない二棟目の影響はないのかなと思っています。私は、名古屋人好みの南向きか、名駅の高層ビルの夜景を楽しめる北向きのどちらにしようか、考え中です。

[186: 匿名さん]

坪400とかすごいな。近くに何か他の再開発計画あるのかしら
今はエディオンしかないけど

[187: マンション検討中さん]

周辺の水主町やプレサンスで大苦戦している中で、タワーといえども坪400万とは驚きですね。バスターミナルができて便利になりますともいえないですし。。

[188: 通りがかりさん]

この辺りは再開発しそうなのかな？
再開発とセットなら盛り上がるだろうに

[189: 中古マンション検討中さん]

エディオンの土地も売却されてるよ。今は借地で営業ですね。

[190: マンション検討中さん]

長いこと更地だったので、再開発とは違いますが、この広さの大規模開発なのだから、まずは全体像を知りたかったです。取り敢えずタワーを一本建てて様子を見てから、その後どうするか考えますというのでは、どうにも購買意欲が湧きづらい。高層階のエグゼクティブラウンジや専用の地下平置駐車場とエレベーターがあることを謳っていますが、エグゼクティブフロア以外の大半の購入者には、敷地内に何ができるのかということの方が、ずっと関心があります。敷地の７割を緑化するとか、夜間のライティングに凝るのは良いけど、もっと住むことに直結する実質的なプランが聞きたいです。