NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1282: 匿名さん]

同じ住人とジムなんて気を使うだけで面倒くさそうだけどね
あったところでエアロバイク系がちょろっと置いてあって本格的なダンベルはないだろうし

[1283: 匿名さん]

ないって事は利用者が少ないからでしょうね
人気があれば作りますよね

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
理解浅すぎる笑

[1285: 検討板ユーザーさん]

>>1266 マンション検討中さん
そうなんですよねー！！
マンションではないかと予測していますが、まだ更地になっただけで情報がないのできになっています！

[1286: マンション掲示板さん]

近くにジムある？
スーパーある？
コンビニある？
病院ある？
風俗はある？

[1287: 匿名さん]

>>1285 検討板ユーザーさん
MRの営業は近隣の土地に何が建つか知ってるんですかね？
行く機会あればぜひ聞いてみてくださいー！

[1288: 匿名さん]

育ってきましたね。存在感ある

[1289: 匿名さん]

いいですね

[1290: 名無しさん]

このスレ全く盛り上がらないですね

[1291: 匿名さん]

>>1290 名無しさん
理由はわかってるでしょ
アンタも性格悪いねえ

[1292: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
なんだかんだ売れてるとは思うんですがね。。。

[1293: 匿名さん]

みんなで頑張りますか

[1294: 匿名さん]

今日から俺はここの信者になる

[1295: 匿名さん]

じゃ俺も

[1296: 通りがかりさん]

建設真っ盛りで見てて楽しい

[1297: eマンションさん]

歩いて15分無理な人は歩くの向いてないと思う

ここは買いやぞ～
周りも変わるでぇ

[1298: マンション掲示板さん]

タワーマンション自体の希少性が下がった近年において、タワーマンションの中でも駅から遠いものや通勤アクセスの悪いもの、買い物や教育施設など日常の生活インフラが追いついていないエリアは敬遠される傾向が強まります。

駅遠い
買い物出来ない
日常生活のインフラだめ

[1299: 通りがかりさん]

ここは「名駅のタワマン」というところが全てですね。
新幹線利用者、将来のリニア使用者には良いロケーションだと思います。

[1300: 匿名さん]

一年後の竣工前完売できるかな？
いまどんな感じ？

[1301: マンション比較中さん]

新幹線　リニア　の駅までは遠すぎるでしょ。

[1302: マンション掲示板さん]

>>1299 通りがかりさん

新幹線利用者

徒歩25分

竣工前に完売？むりむり

[1303: 通りがかりさん]

>>1301 マンション比較中さん

たしかに近くはないですが、ここは名古屋駅です。
地下鉄の駅だけがあるその他の駅とは違い、リニア/新幹線/JR/名鉄/近鉄/地下鉄が乗り入れるターミナル駅から徒歩圏内のロケーションと考えると、資産性は担保されると思っています。
小粒のマンションはありますが、大規模タワマンは名駅徒歩圏内にはもう今後ほぼ建たないですからね。

東京と名古屋では全く比較にもならない前提ですが、東京駅にタワマンがあるようなイメージでしょうか。(性質としては)

近隣にスーパーなどができればより良くなると思いますが、、

[1304: マンコミュファンさん]

笹島駅が親切されれば駅4分で利便性改善です。

[1305: マンコミュファンさん]

ここのマンション買う人はウォーキング大好きなの？

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 マンコミュファンさん
これしか言わないな

[1307: 匿名さん]

ここって地図で見るとプラウドタワー名古屋錦と名古屋駅までの距離があんまり変わらないね。

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
地図の見方知らないのかな？

[1309: 通りがかりさん]

不発弾はここ？

[1310: 匿名さん]

>>1309 通りがかりさん
もう少し北ですね。焼肉屋のアジェの前

[1311: 匿名さん]

13階・1LDK・36㎡超 4,100万円台
13階・2LDK・64㎡超 5,500万円台
20階・3LDK・70㎡超 7,200万円台

最近どこも高いので、「案外安いな」なんて思えてくるから不思議ｗ

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
たしかにｗ

[1313: マンコミュファンさん]

ほんまやw

[1314: 匿名さん]

鳴かず、飛ばず……

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
と、言いますと？

[1316: 匿名さん]

工事進んでますか？

[1317: マンション検討中さん]

20階は超えてますよね？
だんだん高く伸びてくるとワクワクしますね
見るのが楽しみです

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん

結構伸びてるんですね。

[1319: 匿名さん]

ここだけでなく名古屋のタワマンは、リニア開通が前提条件、10年後にリニアで需要あれば上がるし、リニア中止だとヤバイ？

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
仰る通りです。
ただ「リニア中止」はあり得ません。
遅れるorルート変更はあれど何があっても中止にはなりません。

[1321: 匿名さん]

悩ましいですね

[1322: 匿名さん]

ここ推しのコメントに対して「参考になる」の数が尋常ではない。同一人物でなければ購入者と思われるが、購入者はマンコミュ覗かない方がいいよ。人の意見は気にせず、ご自身の選択に自信を持てばいい。

[1323: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[1324: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
よく考えていませんでした。

ということは、名古屋駅周辺の地価は上がる予想が強い？？
ノリタケ周辺のマンションやささしまマンションなども、もしかしたら影響あるかもしれません。
郊外マンションよりも名古屋駅近マンションを狙うのがいいのかも…

リニアは遅かれ早かれ開通するでしょう。私も中止にはならないと思います。

[1325: 匿名さん]

名駅南4丁目に住友が大規模マンションを計画中と聞きました。新駅の噂もありますが、ここにとっては良いのか悪いのか。

[1326: 匿名さん]

1325さん
その情報はどこからのものですか？

[1327: 匿名さん]

JRと静岡知事との揉め具合みるとリニア開通は20年先だと思う。
大井川の水量問題はこじれにこじれた。
もう後には引けない。

[1328: 匿名さん]

リニアは1～2年遅れるだけだと思う。
静岡県知事は県内に駅がないことに頭にきただけだから、のぞみの何本かに一本停まる駅を県内に作って妥協するんじゃないかな。
ただ、将来リニアを名古屋から大阪まで延ばす気はJR東海にはないみたいだが。
国費を投入するなら話は別だが。

[1329: マンション掲示板さん]

リニアに神頼み物件なのかな？

そして、リニア乗り場まで徒歩20分かかるってやばいでしょ。
10分以上歩いて駅まで行きたく無い。

[1330: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
不動産業界では周知の事みたいですが、住友が公表していないので、大っぴらに言わないだけのようです。住友が名駅南に進出するのは、当然ですが何らかの見通しがあってのことでしょう。少なくとも名駅からの地下道は出来るようですからね。それで、こことは相乗効果になるのか、二棟目を含め食い合いになるのか、どっちでしょう。

[1331: ご近所さん]

名駅4丁目ではなく名駅南4丁目ですね。1文字違いでかなり違いますから。

[1332: 匿名さん]

リニアが開通したところでここから徒歩圏というのはちょっと無理があるかな。

[1333: ご近所さん]

どのみちマンションの建築費は爆上がり中なんだから早く買う方がいい

[1334: 匿名さん]

リニア徒歩圏内なのは、ブリリア、シティハウス、グラメ、パークハウスくらいじゃね。

[1335: 匿名さん]

プラウドタワー丸の内が未入居坪250万で売り出してるのでおすすめです。

[1336: 匿名さん]

>>1329 マンション掲示板さん
新幹線をよく利用する(リニアも利用する予定)の私からすると、
名駅から電車を乗り継いでその駅から徒歩5分よりも
名駅から徒歩13分の本物件が魅力的に感じました。

ただの"駅"から徒歩13分ではなく、名古屋駅ですからね。

同じような考えの方が購入されてるんじゃないでしょうか。

[1337: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
ちなみにパークハウス名古屋を検討しなかった理由を教えてもらえませんか？パークハウスも名古屋駅12分でリニア予定地は7分くらいとかなり条件良さそうですが。

[1338: 匿名さん]

名駅から徒歩13分といっても地図上での計算値であって、
実際に歩いてみると分かるけど、信号待ちとかも含むと20分近くかかりますよ。
貶すわけじゃないですが、名駅エリアというと誤解を生みそうな立地。

[1339: 匿名さん]

>>1337 匿名さん
パークハウスの団地感を嫁が嫌がりましたので。

[1340: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
今も近所に住んでますが、そんなにかかりませんね。
地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
>>地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。
これはその通り。ここだけではない。
実際のところ、新幹線を利用するとして、自宅から改札までどのぐらいで行けそうですか？

[1342: マンション検討中さん]

15分くらいじゃないでしょうか。

[1343: マンション検討中さん]

>>1339 匿名さん

ありがとうございます。
確かにパークハウスはURと見間違うくらいだと思います。

[1344: 匿名さん]

>>1343 マンション検討中さん
それでも名古屋ではトップクラスに売れたんだから凄いよな

[1345: ご近所さん]

どうせ徒歩2，3分のところにささしま地下道が出来るんだから
焦るな焦るな

[1346: ご近所さん]

グーグルマップで20分

[1347: マンション掲示板さん]

名古屋駅徒歩は無理があるな。
最寄駅まで
タクシーか自転車が必要なタワマンってザシーン城北ぶりじゃ無いか？
何がTOPや

[1348: マンコミュファンさん]

パークハウスがもっとカッコ良ければな
見ため大事よな

[1349: マンション検討中さん]

>>1348 マンコミュファンさん

あれがファサードももっとこだわって高級感出してきたら全棟瞬殺になったから、今みたいにUR感があったほうが良かったんだと思う。下手に高級感だすと子持ちファミリーが選択し辛くなるし。

[1350: 匿名さん]

3軍の選手が1軍の選手を馬鹿にしててオモロイ

[1351: マンション検討中さん]

>>1350 匿名さん
そりゃ西区のあんなところに立ってるダサい板マンのパークハウスなんて3軍だから馬鹿にされて当然だろ

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンション検討中さん
あれっ怒っちゃったかな汗
気に障ったのなら謝るね汗

[1353: 口コミ知りたいさん]

正直、あれを6000も7000も出して買いましたって言ったら
ええっ？ってなるよね
もう少し見映えよくても良かったよね

[1354: 匿名さん]

チワワが吠えてる
可愛いね

[1355: 口コミ知りたいさん]

>>1349 さん

そうか？高級感があれば安売りスタートしなくても売れたと思う
高いお金を出してUR感があった方が良いなんて思う人誰もいないよw

[1356: マンション検討中さん]

分譲URに6000万も出して住みたくはないね。

[1357: マンション検討中さん]

>>1355 口コミ知りたいさん
あんな板マン外廊下になんて住みたくないって美人妻がゴネるから実需が買いやすくて良いという線もある。
それに子乗せ電動自転車が高級マンションから出てくるのは違和感あるしな。
URから出てきても違和感ないだろ？

[1358: 口コミ知りたいさん]

もうURでいいじゃんw

[1359: 検討板ユーザーさん]

パークハウスって外廊下なの？

[1360: 匿名さん]

どちらにしろ名古屋からの人には水害リスクから
名古屋南のイメージ、名古屋人余り歩かないから
距離やっぱり価格的には残念ですよ。

ささしまにも人が行かない?

[1361: マンション検討中さん]

>>1360 匿名さん
すみません。文章力なさすぎて何が言いたいか分かりません。

[1362: 匿名さん]

他のマンションを馬鹿にする書込みが目に余りますが、この物件自体の売れ行きはどんな感じでしょうか？

[1363: 匿名さん]

1360ウケるw

[1364: 匿名さん]

1日経っても返答なしですか…
掲示板にも活気がないし売れ行きは良くなさそうですね

[1365: 匿名さん]

相手にされてないのでは？wしらんけど

[1366: 匿名さん]

車で通過することはあってもこの辺り何もないから用事もないし、皆よく分かんないんだよな。

中村区名駅南ではあるけど、この辺に詳しい人じゃないと
中川区だって説明されたら特に疑いもなくそうなんだって思えるし
熱田区だって言われてもあ～そうなんだって思える、そんな感じの場所。

[1367: 匿名さん]

散々この掲示板でディスられていたノリタケが早々に竣工前完売しましたね
なんか面白いですよね

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん
実際の売行き= 金出すやつで決まる
掲示板での評価 = 金出さんやつらで決まる
この違い

[1369: マンション検討中さん]

>>1360 匿名さん
添削してみた。

どちらにしても、名古屋で生まれた人は堀川の西側は水害リスクの懸念から名駅南はイメージが良くない。また、名古屋は車社会で長距離を歩く文化がないため名駅までの距離が遠いことと、価格的に高いのが私は残念だと思います。

笹島も何もないから人はあまり行かないですよね？

[1370: 匿名さん]

ノイジーマイノリティ

[1371: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

見栄えや仕様設備を重要視しない人にはララもイオンも良いマンションだとは思う
お金にはかえられないものもあるのさ

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
上から目線なのが滑稽ですね（笑）

[1373: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
でも売れてないよね?w

[1374: 周辺住民さん]

完売間近らしいですよ、ココ。買うならお早めに。

[1375: 匿名さん]

>>1374 周辺住民さん
完売間近？あと何戸なの？

[1376: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

好みの問題だから上からも、下からも別にない
そしてここの購入者でもない

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
口では何とでも言えるよね（笑）

[1378: 匿名さん]

なにを？

[1379: 匿名さん]

（笑）の荒らしはイオンだったのか

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
それくらい誰でも使いますけどね
そう思いたい気持ちはわかるが

[1381: eマンションさん]

名古屋駅周り再開発は良いが、リニアが来てからの発展に期待やね。