NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1242: 検討板ユーザーさん]

名駅-ささしまの地下道が23年着工
動く歩道もあるようです

[1243: 匿名さん]

いいですね
朗報

[1244: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
周辺のテナント見ればわかります。
高級なものは残念ながら名駅南にはありません。

[1245: さん]

>>1244 匿名さん

伏見や泉もそうだよね

[1246: eマンションさん]

>>1245 さん

伏見はそうですが泉は違います。

[1247: マンション検討中さん]

でも、伏見はホテルが充実してますよ。名古屋観光にヒルトン、更にコートヤード・バイ・マリオットですからね。

[1248: マンションさん]

>>1247 マンション検討中さん

テラッセから少し南側のホテルですね。
観光ホテルも建替を期待

[1249: 検討板ユーザーさん]

山から出てきた人以外は、立地良いとは思わないでしょ。

伏見や泉の方が比べれ無いくらいここより立地は良い

コードヤードは二度と泊まりたくないレベル

[1250: 匿名さん]

名駅勤務の私とJR沿線勤務の夫の我々家族からすると、多少距離があってもここが共用部とクオリティ面で満足できそうかなと思ってます。

こういう属性の人や転勤族の人、新幹線での出張が多い人にはには良い立地だと思いますが、いかがでしょうか？

[1251: 匿名さん]

JRの乗り場まで徒歩25分は遠過ぎない？

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 匿名さん
めちゃくちゃ遠い、だったらノリタケの方が良い。
グラメ名駅南とか

[1253: ユーザー]

名鉄名古屋駅まで12分ほど
電車にはあまり乗ることがない方々がターゲットですね

[1254: 匿名さん]

>>1242 検討板ユーザーさん

地下道と動く歩道はいつ頃完成でしょうか

[1255: 無]

電車に乗らない人が何故名駅？

名駅まで歩く人がターゲットって事はど田舎から出て来た人？

[1256: 匿名さん]

>>1255 無さん
名駅周辺の商業施設を
普段使いできる距離感の大規模タワー
今後の開発も期待できる。
価格帯から分かる通り、
毎日電車通勤する方をターゲットとしていない
ということかと

[1257: 匿名さん]

タワーマンションのメリットは立地の良さのはずですが。
ここはどう見ても該当しない。

[1258: 匿名さん]

ライバルはザ・シーン城北アストロタワーですかね？

[1259: 検討板ユーザーさん]

>>1250 匿名さん
すぐ近くに住んでいて建設を眺めていますー！
同じような属性ですが、立地は全く問題ないと思っています！
確かに徒歩では駅まで少し距離がありますが、
その分落ち着いていますし、基本的に徒歩か車で行動していて立地的な不便さは感じません。
雨の日は一番近くて三井ビルから地下道に入るので、きもーち地下道伸びてくれないかなと感じますが、十分です。
強いていうならば、電車や高速道路の音がどれくらいカットされるのかが気になるところです。

[1260: 匿名さん]

18階まで建設してかなり存在感出てきましたね。
建ったら評価されるタイプのマンションだと思います。

[1261: マンション検討中さん]

今の造りなら電車や高速道路の車の音は、窓を閉めていれば全く気にならないでしょう。逆にこのマンションは、電車や車から見上げると、相当な存在感になりますよね。確かに完成したら評価は上がると思います。それに、その頃には周辺の開発計画も多少は見えてきそうです。今の販売状況を考えると、どうしてもこの部屋でなければダメ、というわけではないので、完成まで待って実際の部屋を見てから決めても良いかなと思ってます。

[1262: 検討板ユーザーさん]

>>1256 匿名さん

普段から15分歩いて商業施設使ってるの？
凄過ぎるでしょ。
どの田舎から出て来たの？

普段使い出来る徒歩圏内は5分居ないでしょ

[1263: 匿名さん]

むしろ都会のが歩くよね
田舎の人は徒歩3分のコンビニですら車で行くからねw
ぜんぜん歩かないよ

[1264: マンコミュファンさん]

15分が徒歩圏内は流石に笑える

[1265: 匿名さん]

>>1264 マンコミュファンさん
全然徒歩圏内だと思いますけどね。
プラウドタワー名古屋錦から栄まで20分弱ですが、徒歩圏内と言われて違和感ないですし。

[1266: マンション検討中さん]

当物件の北側のコインパーキングが更地になってましたが、何か建つのでしょうか？
マンションであれば眺望に大きく影響しそうですが、、、

[1267: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

栄？もしかして栄地区ってどこか分かる？

お前はどこの山から降りて来たの？

[1268: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
何故そんなに喧嘩腰なのか不明ですが、、、
プラウドタワー名古屋錦から例えばラシックまで歩くと２０分弱ではないですか？

栄"地区"に入るだけというならここも名駅"地区"に入るまではかなり近いように思います。
もちろんここもゲートタワーに行こうとしたらさらに遠いですし。

[1269: さん]

名駅徒歩圏の大規模タワーって他になくない？
車寄せもあって、タクシー利用も便利だし

[1270: マンション掲示板さん]

立地が悪い高額タワマンに魅力無いな。

ここから名駅より
伏見タワマンから名駅の方が利便性が良い

[1271: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦から栄駅まで徒歩11分です。
それでも自分から自転車か地下鉄でいくかな。

[1272: 匿名さん]

魅力ないと思ってる物件に書き込んでる奴ｗ
タワマン買えるように自己研鑽に時間使った方がええで

[1273: 匿名さん]

おめでたい人いますねー
嫉妬で書き込みしてないかと思いますよ

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
プラウドタワー名古屋錦が栄徒歩圏はちょっと無理があるかな。徒歩圏と言えるのはせいぜい6～7分では？

[1275: 匿名さん]

>>1266 マンション検討中さん
今日目の前通りましたが、何か建ちそうな雰囲気ですね。
気になります。

[1276: マンコミュファンさん]

>>1274 匿名さん

ここは名駅15分なのに徒歩圏内って更に上をいく

[1277: 匿名さん]

歩くにしても周りに何もないところを歩くってそれだけで倍は疲れそう
同じお散歩でも街並みの景色は大事だと思うわ

[1278: マンコミュファンさん]

花粉症だし3月から5月はなるべく歩きたく無い
6月は雨多いし歩きたくない
7月から9月は暑いから歩きたく無い
10月～12月は15分なら歩いても良い
1月から3月は寒いから歩きたく無い

15分は歩けない

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
少し歩けば名駅の街並みですのでそこまで問題にはならないかと思います。

[1280: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
スーパーとか出来たら最高ですね。
～15階くらいのマンションではないかと勝手に予測してますが。

[1281: 匿名さん]

なぜ名古屋は共用部にジムとかないんでしょうか？
そこだけ残念

[1282: 匿名さん]

同じ住人とジムなんて気を使うだけで面倒くさそうだけどね
あったところでエアロバイク系がちょろっと置いてあって本格的なダンベルはないだろうし

[1283: 匿名さん]

ないって事は利用者が少ないからでしょうね
人気があれば作りますよね

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
理解浅すぎる笑

[1285: 検討板ユーザーさん]

>>1266 マンション検討中さん
そうなんですよねー！！
マンションではないかと予測していますが、まだ更地になっただけで情報がないのできになっています！

[1286: マンション掲示板さん]

近くにジムある？
スーパーある？
コンビニある？
病院ある？
風俗はある？

[1287: 匿名さん]

>>1285 検討板ユーザーさん
MRの営業は近隣の土地に何が建つか知ってるんですかね？
行く機会あればぜひ聞いてみてくださいー！

[1288: 匿名さん]

育ってきましたね。存在感ある

[1289: 匿名さん]

いいですね

[1290: 名無しさん]

このスレ全く盛り上がらないですね

[1291: 匿名さん]

>>1290 名無しさん
理由はわかってるでしょ
アンタも性格悪いねえ

[1292: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
なんだかんだ売れてるとは思うんですがね。。。

[1293: 匿名さん]

みんなで頑張りますか

[1294: 匿名さん]

今日から俺はここの信者になる

[1295: 匿名さん]

じゃ俺も

[1296: 通りがかりさん]

建設真っ盛りで見てて楽しい

[1297: eマンションさん]

歩いて15分無理な人は歩くの向いてないと思う

ここは買いやぞ～
周りも変わるでぇ

[1298: マンション掲示板さん]

タワーマンション自体の希少性が下がった近年において、タワーマンションの中でも駅から遠いものや通勤アクセスの悪いもの、買い物や教育施設など日常の生活インフラが追いついていないエリアは敬遠される傾向が強まります。

駅遠い
買い物出来ない
日常生活のインフラだめ

[1299: 通りがかりさん]

ここは「名駅のタワマン」というところが全てですね。
新幹線利用者、将来のリニア使用者には良いロケーションだと思います。

[1300: 匿名さん]

一年後の竣工前完売できるかな？
いまどんな感じ？

[1301: マンション比較中さん]

新幹線　リニア　の駅までは遠すぎるでしょ。

[1302: マンション掲示板さん]

>>1299 通りがかりさん

新幹線利用者

徒歩25分

竣工前に完売？むりむり

[1303: 通りがかりさん]

>>1301 マンション比較中さん

たしかに近くはないですが、ここは名古屋駅です。
地下鉄の駅だけがあるその他の駅とは違い、リニア/新幹線/JR/名鉄/近鉄/地下鉄が乗り入れるターミナル駅から徒歩圏内のロケーションと考えると、資産性は担保されると思っています。
小粒のマンションはありますが、大規模タワマンは名駅徒歩圏内にはもう今後ほぼ建たないですからね。

東京と名古屋では全く比較にもならない前提ですが、東京駅にタワマンがあるようなイメージでしょうか。(性質としては)

近隣にスーパーなどができればより良くなると思いますが、、

[1304: マンコミュファンさん]

笹島駅が親切されれば駅4分で利便性改善です。

[1305: マンコミュファンさん]

ここのマンション買う人はウォーキング大好きなの？

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 マンコミュファンさん
これしか言わないな

[1307: 匿名さん]

ここって地図で見るとプラウドタワー名古屋錦と名古屋駅までの距離があんまり変わらないね。

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
地図の見方知らないのかな？

[1309: 通りがかりさん]

不発弾はここ？

[1310: 匿名さん]

>>1309 通りがかりさん
もう少し北ですね。焼肉屋のアジェの前

[1311: 匿名さん]

13階・1LDK・36㎡超 4,100万円台
13階・2LDK・64㎡超 5,500万円台
20階・3LDK・70㎡超 7,200万円台

最近どこも高いので、「案外安いな」なんて思えてくるから不思議ｗ

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
たしかにｗ

[1313: マンコミュファンさん]

ほんまやw

[1314: 匿名さん]

鳴かず、飛ばず……

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
と、言いますと？

[1316: 匿名さん]

工事進んでますか？

[1317: マンション検討中さん]

20階は超えてますよね？
だんだん高く伸びてくるとワクワクしますね
見るのが楽しみです

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん

結構伸びてるんですね。

[1319: 匿名さん]

ここだけでなく名古屋のタワマンは、リニア開通が前提条件、10年後にリニアで需要あれば上がるし、リニア中止だとヤバイ？

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
仰る通りです。
ただ「リニア中止」はあり得ません。
遅れるorルート変更はあれど何があっても中止にはなりません。

[1321: 匿名さん]

悩ましいですね

[1322: 匿名さん]

ここ推しのコメントに対して「参考になる」の数が尋常ではない。同一人物でなければ購入者と思われるが、購入者はマンコミュ覗かない方がいいよ。人の意見は気にせず、ご自身の選択に自信を持てばいい。

[1323: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[1324: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
よく考えていませんでした。

ということは、名古屋駅周辺の地価は上がる予想が強い？？
ノリタケ周辺のマンションやささしまマンションなども、もしかしたら影響あるかもしれません。
郊外マンションよりも名古屋駅近マンションを狙うのがいいのかも…

リニアは遅かれ早かれ開通するでしょう。私も中止にはならないと思います。

[1325: 匿名さん]

名駅南4丁目に住友が大規模マンションを計画中と聞きました。新駅の噂もありますが、ここにとっては良いのか悪いのか。

[1326: 匿名さん]

1325さん
その情報はどこからのものですか？

[1327: 匿名さん]

JRと静岡知事との揉め具合みるとリニア開通は20年先だと思う。
大井川の水量問題はこじれにこじれた。
もう後には引けない。

[1328: 匿名さん]

リニアは1～2年遅れるだけだと思う。
静岡県知事は県内に駅がないことに頭にきただけだから、のぞみの何本かに一本停まる駅を県内に作って妥協するんじゃないかな。
ただ、将来リニアを名古屋から大阪まで延ばす気はJR東海にはないみたいだが。
国費を投入するなら話は別だが。

[1329: マンション掲示板さん]

リニアに神頼み物件なのかな？

そして、リニア乗り場まで徒歩20分かかるってやばいでしょ。
10分以上歩いて駅まで行きたく無い。

[1330: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
不動産業界では周知の事みたいですが、住友が公表していないので、大っぴらに言わないだけのようです。住友が名駅南に進出するのは、当然ですが何らかの見通しがあってのことでしょう。少なくとも名駅からの地下道は出来るようですからね。それで、こことは相乗効果になるのか、二棟目を含め食い合いになるのか、どっちでしょう。

[1331: ご近所さん]

名駅4丁目ではなく名駅南4丁目ですね。1文字違いでかなり違いますから。

[1332: 匿名さん]

リニアが開通したところでここから徒歩圏というのはちょっと無理があるかな。

[1333: ご近所さん]

どのみちマンションの建築費は爆上がり中なんだから早く買う方がいい

[1334: 匿名さん]

リニア徒歩圏内なのは、ブリリア、シティハウス、グラメ、パークハウスくらいじゃね。

[1335: 匿名さん]

プラウドタワー丸の内が未入居坪250万で売り出してるのでおすすめです。

[1336: 匿名さん]

>>1329 マンション掲示板さん
新幹線をよく利用する(リニアも利用する予定)の私からすると、
名駅から電車を乗り継いでその駅から徒歩5分よりも
名駅から徒歩13分の本物件が魅力的に感じました。

ただの"駅"から徒歩13分ではなく、名古屋駅ですからね。

同じような考えの方が購入されてるんじゃないでしょうか。

[1337: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
ちなみにパークハウス名古屋を検討しなかった理由を教えてもらえませんか？パークハウスも名古屋駅12分でリニア予定地は7分くらいとかなり条件良さそうですが。

[1338: 匿名さん]

名駅から徒歩13分といっても地図上での計算値であって、
実際に歩いてみると分かるけど、信号待ちとかも含むと20分近くかかりますよ。
貶すわけじゃないですが、名駅エリアというと誤解を生みそうな立地。

[1339: 匿名さん]

>>1337 匿名さん
パークハウスの団地感を嫁が嫌がりましたので。

[1340: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
今も近所に住んでますが、そんなにかかりませんね。
地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
>>地図上の計算値にケチつけ始めたら全ての物件そうですからね。。。
これはその通り。ここだけではない。
実際のところ、新幹線を利用するとして、自宅から改札までどのぐらいで行けそうですか？