NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[1201: マンコミュファンさん]

もう半分くらい売れたのかな？

[1202: 通りがかり]

>>1199 通りがかりさん
リニアが通る頃

[1203: 匿名さん]

どーーーん！と目立ってカッコイイね！

[1204: 匿名さん]

>>1202 通りがかりさん
リニアなんて2037年で10年は延期と言われてるよ
JRと静岡知事との揉め具合は修復不可能レベル

[1205: マンション掲示板さん]

リニアが通れば高くなりますよー

耳にタコが出来るくらい営業が言うからな

リニア通るまで生きてるの？笑

[1206: 通りがかり]

どうやら言っている意味が理解できないようだな。

[1207: 匿名さん]

>>1206 通りがかり
ネットだと正面からやりとりするよりスカしたりする方が多いくらいだからね。

[1208: 匿名さん]

資料請求しました。

営業さんからの電話は割とかかってきます。あとDMも。
グレードアップオプションの案内が来ました。3LDKのP1-3タイプを2LDKにするプランです。
LDKがすごく広くなり、23.4畳。
キッチン横に食品庫ができたり、洗面室前にクロゼット部屋があったり豪華です。

いくら追加料金が必要なのかわかりませんが、ホテルのスイートみたいな素敵な部屋プランと思います。お金に糸目をつけなくていいならやってみたいです。

[1209: マンション掲示板さん]

マンションのメリット

立地

[1210: 匿名さん]

完成したら素敵なマンションになりそうね

[1211: 販売関係者さん]

すみません、閲覧者の皆さんにご質問です。
私、ただの一般人ですが、
初投稿で名前のデフォルトが「販売関係者」だったので、
そのまま投稿したら販売関係者で投稿されてしまいました。
どなたか変更の方法をご存じないですか。

[1212: 匿名さん]

名前の欄を修正したらいいだけかとw

[1213: 検討板ユーザーさん]

タワマンって立地が良いイメージだけど、名駅外れ住むくらいならファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦の方が上だろうね。

[1214: 匿名さん]

周りに何もないですからねｗ
ふらっと歩いて外食も買い物も出来ないのは致命的。

[1215: マンション検討中さん]

なんの為にマンションに住むのか？

立地、防犯、、、、

[1216: 匿名さん]

批判が多いほど売れるからな

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 匿名さん

売れてまへんがなw

常に車移動とかするくらいなら戸建てで良い

[1218: 匿名さん]

付近も真っ暗で防犯の面でも怖い。
マンションできたところで明るく賑やかになるとも思えないし。

[1219: マンション掲示板さん]

ここを購入した人居れば、購入した決め手を教えて欲しいです。
なんちゃってタワマンの60m最上階の億マンション買ったのですが、此処も興味あって気になります。
今後建つマンションの中では、池下グランドメゾン2やファインタワーやフラリエ前の野村のタワマンな気になります。

[1220: マンション検討中さん]

高さが増して存在感を感じます。期待してますよ。

[1221: 匿名]

>>1219 マンション掲示板さん

億マンション、、、あなたの造語ですか？

[1222: マンション掲示板さん]

>>1219 マンション掲示板さん

ここには居ません

[1223: ご近所さん]

このマンションを購入することができるような一定以上の富裕層が、こういった掲示板でネチネチと書き込みをする姿が想像できないのですが

[1224: 通りがかりさん]

モデルルーム行ってきましたが、20階以下の部屋はオプション選択も終了しているようですね。
選べる仕様少なすぎて、、、

[1225: マンション検討中さん]

購入検討中です。
将来売る時に残債割れしないかが心配です。
懸念事項はやはり駅距離かと思うのですが、購入者の皆様は何が決め手で購入されたのでしょうか？

[1226: 匿名さん]

自己資金が30%あれば残債割れのリスクは低いと思いますが。

[1227: マンション検討中さん]

不発弾はここですかね。

[1228: 匿名さん]

本当？違うっぽかったけど

[1229: 匿名さん]

違いますね。現場はもう少し北の焼肉屋の正面です。

[1230: 匿名さん]

ニュース見てきたけどどう見ても違うよねw

[1231: 匿名さん]

賃貸用のマンションかもね？

[1232: マンション検討中さん]

>>1225 マンション検討中さん

リニアで資産価値とかって営業に言われて買った人が多そう

ずっと名古屋中心に住んでた人は選ばないと思う。
車無しの生活が考えれない場所

歩きでどこも行けない

[1233: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん
とはいえ名駅徒歩圏内でこの規模は貴重ですので、それなりに評価はされると思います。名駅勤務、三河勤務等、どこでも対応できるのは大きいです。
最大級に評価されるのか、そこそこで終わるかのポイントは周辺環境でしょうね。
笹島の開発、長谷工が取得している隣の土地の活用等(2期含め)が明確になれば化けると思います。

[1234: 検討板ユーザーさん]

名駅徒歩圏内って1キロ以上歩くとか立地としては魅力無し
雨で1キロ歩きますか？
寒い日や暑い日に1キロ歩きますか？
花粉の時期に1キロ歩きたいですか？

山から出てきた人なら1キロは余裕かも知れないけど、名古屋中心で住んでた人は1キロ歩きたく無いよ。

[1235: マンション検討中さん]

西側を先行して売っているのは、二棟目ありき、という事のようです。オンワード跡地と並んで、名駅南エリアで今後の開発が進むのは確実です。そのスピードと内容がもう少し見えてくると、ここの販売も加速しするでしょうから、隣地の開発について、長谷工からもっと積極的な広報が欲しいですよね。

[1236: 匿名さん]

>>1234 検討板ユーザーさん
名古屋中心で住んでた人は基本車持ってるのでは、、、？

[1237: 匿名さん]

>>1234 検討板ユーザーさん

ここだけでなく、野村の名駅南も絶不調。このエリアってなんでこんなに不人気なんでしょう？駅からの距離だけでは片付けられない何かがある気がするのですが。

[1238: マンコミュファンさん]

>>1237 匿名さん

不発弾があるから?

[1239: 匿名さん]

不発弾はここら辺に限った話ではないでしょ

[1240: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
何をもって不人気と位置付けるんでしょうか？

[1241: マンション検討中さん]

久屋や伏見にこのタワマンが建ったら名古屋トップだったかもね。
上物は良いと思うが、立地は良くない
ここら辺は暗いイメージ
リニア？何年後の話？
名駅徒歩圏内とは言わないな、歩いて行ける場所は家電量販店くらいじゃない？

[1242: 検討板ユーザーさん]

名駅-ささしまの地下道が23年着工
動く歩道もあるようです

[1243: 匿名さん]

いいですね
朗報

[1244: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
周辺のテナント見ればわかります。
高級なものは残念ながら名駅南にはありません。

[1245: さん]

>>1244 匿名さん

伏見や泉もそうだよね

[1246: eマンションさん]

>>1245 さん

伏見はそうですが泉は違います。

[1247: マンション検討中さん]

でも、伏見はホテルが充実してますよ。名古屋観光にヒルトン、更にコートヤード・バイ・マリオットですからね。

[1248: マンションさん]

>>1247 マンション検討中さん

テラッセから少し南側のホテルですね。
観光ホテルも建替を期待

[1249: 検討板ユーザーさん]

山から出てきた人以外は、立地良いとは思わないでしょ。

伏見や泉の方が比べれ無いくらいここより立地は良い

コードヤードは二度と泊まりたくないレベル

[1250: 匿名さん]

名駅勤務の私とJR沿線勤務の夫の我々家族からすると、多少距離があってもここが共用部とクオリティ面で満足できそうかなと思ってます。

こういう属性の人や転勤族の人、新幹線での出張が多い人にはには良い立地だと思いますが、いかがでしょうか？

[1251: 匿名さん]

JRの乗り場まで徒歩25分は遠過ぎない？

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 匿名さん
めちゃくちゃ遠い、だったらノリタケの方が良い。
グラメ名駅南とか

[1253: ユーザー]

名鉄名古屋駅まで12分ほど
電車にはあまり乗ることがない方々がターゲットですね

[1254: 匿名さん]

>>1242 検討板ユーザーさん

地下道と動く歩道はいつ頃完成でしょうか

[1255: 無]

電車に乗らない人が何故名駅？

名駅まで歩く人がターゲットって事はど田舎から出て来た人？

[1256: 匿名さん]

>>1255 無さん
名駅周辺の商業施設を
普段使いできる距離感の大規模タワー
今後の開発も期待できる。
価格帯から分かる通り、
毎日電車通勤する方をターゲットとしていない
ということかと

[1257: 匿名さん]

タワーマンションのメリットは立地の良さのはずですが。
ここはどう見ても該当しない。

[1258: 匿名さん]

ライバルはザ・シーン城北アストロタワーですかね？

[1259: 検討板ユーザーさん]

>>1250 匿名さん
すぐ近くに住んでいて建設を眺めていますー！
同じような属性ですが、立地は全く問題ないと思っています！
確かに徒歩では駅まで少し距離がありますが、
その分落ち着いていますし、基本的に徒歩か車で行動していて立地的な不便さは感じません。
雨の日は一番近くて三井ビルから地下道に入るので、きもーち地下道伸びてくれないかなと感じますが、十分です。
強いていうならば、電車や高速道路の音がどれくらいカットされるのかが気になるところです。

[1260: 匿名さん]

18階まで建設してかなり存在感出てきましたね。
建ったら評価されるタイプのマンションだと思います。

[1261: マンション検討中さん]

今の造りなら電車や高速道路の車の音は、窓を閉めていれば全く気にならないでしょう。逆にこのマンションは、電車や車から見上げると、相当な存在感になりますよね。確かに完成したら評価は上がると思います。それに、その頃には周辺の開発計画も多少は見えてきそうです。今の販売状況を考えると、どうしてもこの部屋でなければダメ、というわけではないので、完成まで待って実際の部屋を見てから決めても良いかなと思ってます。

[1262: 検討板ユーザーさん]

>>1256 匿名さん

普段から15分歩いて商業施設使ってるの？
凄過ぎるでしょ。
どの田舎から出て来たの？

普段使い出来る徒歩圏内は5分居ないでしょ

[1263: 匿名さん]

むしろ都会のが歩くよね
田舎の人は徒歩3分のコンビニですら車で行くからねw
ぜんぜん歩かないよ

[1264: マンコミュファンさん]

15分が徒歩圏内は流石に笑える

[1265: 匿名さん]

>>1264 マンコミュファンさん
全然徒歩圏内だと思いますけどね。
プラウドタワー名古屋錦から栄まで20分弱ですが、徒歩圏内と言われて違和感ないですし。

[1266: マンション検討中さん]

当物件の北側のコインパーキングが更地になってましたが、何か建つのでしょうか？
マンションであれば眺望に大きく影響しそうですが、、、

[1267: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

栄？もしかして栄地区ってどこか分かる？

お前はどこの山から降りて来たの？

[1268: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
何故そんなに喧嘩腰なのか不明ですが、、、
プラウドタワー名古屋錦から例えばラシックまで歩くと２０分弱ではないですか？

栄"地区"に入るだけというならここも名駅"地区"に入るまではかなり近いように思います。
もちろんここもゲートタワーに行こうとしたらさらに遠いですし。

[1269: さん]

名駅徒歩圏の大規模タワーって他になくない？
車寄せもあって、タクシー利用も便利だし

[1270: マンション掲示板さん]

立地が悪い高額タワマンに魅力無いな。

ここから名駅より
伏見タワマンから名駅の方が利便性が良い

[1271: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦から栄駅まで徒歩11分です。
それでも自分から自転車か地下鉄でいくかな。

[1272: 匿名さん]

魅力ないと思ってる物件に書き込んでる奴ｗ
タワマン買えるように自己研鑽に時間使った方がええで

[1273: 匿名さん]

おめでたい人いますねー
嫉妬で書き込みしてないかと思いますよ

[1274: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
プラウドタワー名古屋錦が栄徒歩圏はちょっと無理があるかな。徒歩圏と言えるのはせいぜい6～7分では？

[1275: 匿名さん]

>>1266 マンション検討中さん
今日目の前通りましたが、何か建ちそうな雰囲気ですね。
気になります。

[1276: マンコミュファンさん]

>>1274 匿名さん

ここは名駅15分なのに徒歩圏内って更に上をいく

[1277: 匿名さん]

歩くにしても周りに何もないところを歩くってそれだけで倍は疲れそう
同じお散歩でも街並みの景色は大事だと思うわ

[1278: マンコミュファンさん]

花粉症だし3月から5月はなるべく歩きたく無い
6月は雨多いし歩きたくない
7月から9月は暑いから歩きたく無い
10月～12月は15分なら歩いても良い
1月から3月は寒いから歩きたく無い

15分は歩けない

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
少し歩けば名駅の街並みですのでそこまで問題にはならないかと思います。

[1280: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
スーパーとか出来たら最高ですね。
～15階くらいのマンションではないかと勝手に予測してますが。

[1281: 匿名さん]

なぜ名古屋は共用部にジムとかないんでしょうか？
そこだけ残念

[1282: 匿名さん]

同じ住人とジムなんて気を使うだけで面倒くさそうだけどね
あったところでエアロバイク系がちょろっと置いてあって本格的なダンベルはないだろうし

[1283: 匿名さん]

ないって事は利用者が少ないからでしょうね
人気があれば作りますよね

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
理解浅すぎる笑

[1285: 検討板ユーザーさん]

>>1266 マンション検討中さん
そうなんですよねー！！
マンションではないかと予測していますが、まだ更地になっただけで情報がないのできになっています！

[1286: マンション掲示板さん]

近くにジムある？
スーパーある？
コンビニある？
病院ある？
風俗はある？

[1287: 匿名さん]

>>1285 検討板ユーザーさん
MRの営業は近隣の土地に何が建つか知ってるんですかね？
行く機会あればぜひ聞いてみてくださいー！

[1288: 匿名さん]

育ってきましたね。存在感ある

[1289: 匿名さん]

いいですね

[1290: 名無しさん]

このスレ全く盛り上がらないですね

[1291: 匿名さん]

>>1290 名無しさん
理由はわかってるでしょ
アンタも性格悪いねえ

[1292: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
なんだかんだ売れてるとは思うんですがね。。。

[1293: 匿名さん]

みんなで頑張りますか

[1294: 匿名さん]

今日から俺はここの信者になる

[1295: 匿名さん]

じゃ俺も

[1296: 通りがかりさん]

建設真っ盛りで見てて楽しい

[1297: eマンションさん]

歩いて15分無理な人は歩くの向いてないと思う

ここは買いやぞ～
周りも変わるでぇ

[1298: マンション掲示板さん]

タワーマンション自体の希少性が下がった近年において、タワーマンションの中でも駅から遠いものや通勤アクセスの悪いもの、買い物や教育施設など日常の生活インフラが追いついていないエリアは敬遠される傾向が強まります。

駅遠い
買い物出来ない
日常生活のインフラだめ

[1299: 通りがかりさん]

ここは「名駅のタワマン」というところが全てですね。
新幹線利用者、将来のリニア使用者には良いロケーションだと思います。

[1300: 匿名さん]

一年後の竣工前完売できるかな？
いまどんな感じ？