NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[1160: 匿名さん]

自転車でテラッセ納屋橋おすすめです。
ドン・キホーテになってしまったけれど…

その前のラ・フーズコアの時は頻繁に行っていました。
ドライフルーツの量り売りができます。サラダにちょっとだけかけたりしてもおしゃれ。
すごく値段が高かったですけど、デパ地下よりかは安かったです。
ドン・キホーテになってから行ってないですが、店内はどんな感じですか？
テラッセの飲食店、和食店もあったりして値段も良心的でした。

自由が利くなら、ささしまの方に遊びに行ったりしても楽しいです。

[1161: マンション検討中さん]

歩いてお出掛けするには不向きなマンション

けど、マンションの作りは良いみたいですね。

[1164: 職人さん]

[No.1162～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1165: マンション検討中さん]

ここのマンションの売りは何？

マンションの設備？

[1166: マンション検討中さん]

タワーマンション単体としての設備、特に共用部分だと思います。庭の広さも魅力です。二棟目や名駅南エリアの更なる開発が進む可能性も挙げられるでしょう。名鉄さんが名駅と栄を結ぶ三蔵通りの活性化を考えてくれているようです。でも、どれも具体性に欠けているので、現時点での買いは躊躇しますよね。

[1167: エルサ]

>>1154 マンション検討中さん

高島屋でぎょうさん買い物して、たくさん荷物抱えてたら大変だね^ - ^
オンラインにしたら？

[1168: エルサ]

どこのマンションも批判はできるからね！

批判しかしない人は苦労してんやろな

ここのマンション良いよ！
みんな買いな！
土地高いし！世帯数多い方がいいよ！

んでみんなで高島屋に行こう笑笑
高島屋に行くことは肯定してあげるよ！
いくもん
あんまり買わんけど、

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1166 マンション検討中さん

うん。
立地以外は素敵だと思う。
土地取得は高く仕入れた感じは否めない

[1170: 検討板ユーザーさん]

>>1166 マンション検討中さん

共用部分と庭に力を入れてるって事はそれ込みの価格になってるって事ですね。

[1171: マンション検討中さん]

大規模タワーだからこそ共用スペースや広い敷地が可能なわけで、そこに価値を見出せれば選択肢として良いと思います。逆に立地、と言っても駅から何分ということくらいしか売り文句がなくても、通勤に便利で食べて眠れる場所で良いという考えもあるでしょう。私は前者なので、ここには関心がありますが躊躇ってます。

[1172: 匿名さん]

>>1171 マンション検討中さん

迷わず買えよ 買えば分かるさ

[1173: 通りがかり]

>>1172 匿名さん

何がわかるの？買わないとわからないこと？

[1174: 匿名さん]

そ、そんなマ

[1175: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1176: 匿名さん]

何があったんや！何を書いたんや！

[1177: 匿名さん]

買っちゃった報告待ってます！

[1178: 匿名さん]

Ⅱは出来るのか～

[1179: 匿名さん]

できて～～
できたらカッコイイやんな！

[1180: 匿名さん]

錦とか伏見とかだと20階程度のタワマンでもオフィスビルみたいで
さほど目立たないけどここなら一発あるか。

[1181: 匿名さん]

ああ、そういうことね。

>>1179
ｗｗｗ

[1182: 匿名さん]

名駅南は何本位予定されてるのかね

[1183: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

タブー。

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
気になるやないか～い

[1185: マンション検討中さん]

買いやなぁ

[1186: 匿名さん]

>>1185
お金持ちさん羨ますぃでございます

[1187: マンコミュファンさん]

>>1166 マンション検討中さん

名鉄が考える活性化って、ダサそう。
田舎の殿様会社でしょ

[1188: 匿名さん]

名鉄さんが考えてるリニア後は栄の再開発ですよ。
残念ながら名駅南ではありません。

[1189: マンコミュファンさん]

単なる地元企業の名鉄に開発期待するのも如何なものかと。。鉄道が儲からないから今更不動産に方向転換してるくらいだし、名駅計画もコロナで縮小みたいだし。

[1190: 匿名さん]

まあまあ

[1191: 検討板ユーザーさん]

タワーマンション＝立地

ザシーン名駅外れ

[1192: 匿名さん]

おもしろい。
座布団5枚。

[1193: マンション掲示板さん]

ここ最近出来た中で1番立地が悪い高額タワーマンションなのは間違いないね。

[1194: 検討板ユーザーさん]

ここ買うなら待って池下の方が段違いに価値はあったな。

[1195: 匿名さん]

>>1194 検討板ユーザーさん

出身地や土地勘にも左右されるからねえ。

[1196: 匿名さん]

気合を入れろ！
売れる売れる売れる

[1197: 匿名さん]

頑張れNAGOYA the TOWER
負けるなNAGOYA the TOWER

[1198: 匿名さん]

>>1195 匿名さん

そりゃそうだ。影響大っすね。

[1199: 通りがかりさん]

２本目完成はいつかな。

[1200: 匿名さん]

昨日、名古屋高速走ってたら作ってるの見えた！
これから高さが出て来ると目立ちますネ

[1201: マンコミュファンさん]

もう半分くらい売れたのかな？

[1202: 通りがかり]

>>1199 通りがかりさん
リニアが通る頃

[1203: 匿名さん]

どーーーん！と目立ってカッコイイね！

[1204: 匿名さん]

>>1202 通りがかりさん
リニアなんて2037年で10年は延期と言われてるよ
JRと静岡知事との揉め具合は修復不可能レベル

[1205: マンション掲示板さん]

リニアが通れば高くなりますよー

耳にタコが出来るくらい営業が言うからな

リニア通るまで生きてるの？笑

[1206: 通りがかり]

どうやら言っている意味が理解できないようだな。

[1207: 匿名さん]

>>1206 通りがかり
ネットだと正面からやりとりするよりスカしたりする方が多いくらいだからね。

[1208: 匿名さん]

資料請求しました。

営業さんからの電話は割とかかってきます。あとDMも。
グレードアップオプションの案内が来ました。3LDKのP1-3タイプを2LDKにするプランです。
LDKがすごく広くなり、23.4畳。
キッチン横に食品庫ができたり、洗面室前にクロゼット部屋があったり豪華です。

いくら追加料金が必要なのかわかりませんが、ホテルのスイートみたいな素敵な部屋プランと思います。お金に糸目をつけなくていいならやってみたいです。

[1209: マンション掲示板さん]

マンションのメリット

立地

[1210: 匿名さん]

完成したら素敵なマンションになりそうね

[1211: 販売関係者さん]

すみません、閲覧者の皆さんにご質問です。
私、ただの一般人ですが、
初投稿で名前のデフォルトが「販売関係者」だったので、
そのまま投稿したら販売関係者で投稿されてしまいました。
どなたか変更の方法をご存じないですか。

[1212: 匿名さん]

名前の欄を修正したらいいだけかとw

[1213: 検討板ユーザーさん]

タワマンって立地が良いイメージだけど、名駅外れ住むくらいならファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦の方が上だろうね。

[1214: 匿名さん]

周りに何もないですからねｗ
ふらっと歩いて外食も買い物も出来ないのは致命的。

[1215: マンション検討中さん]

なんの為にマンションに住むのか？

立地、防犯、、、、

[1216: 匿名さん]

批判が多いほど売れるからな

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 匿名さん

売れてまへんがなw

常に車移動とかするくらいなら戸建てで良い

[1218: 匿名さん]

付近も真っ暗で防犯の面でも怖い。
マンションできたところで明るく賑やかになるとも思えないし。

[1219: マンション掲示板さん]

ここを購入した人居れば、購入した決め手を教えて欲しいです。
なんちゃってタワマンの60m最上階の億マンション買ったのですが、此処も興味あって気になります。
今後建つマンションの中では、池下グランドメゾン2やファインタワーやフラリエ前の野村のタワマンな気になります。

[1220: マンション検討中さん]

高さが増して存在感を感じます。期待してますよ。

[1221: 匿名]

>>1219 マンション掲示板さん

億マンション、、、あなたの造語ですか？

[1222: マンション掲示板さん]

>>1219 マンション掲示板さん

ここには居ません

[1223: ご近所さん]

このマンションを購入することができるような一定以上の富裕層が、こういった掲示板でネチネチと書き込みをする姿が想像できないのですが

[1224: 通りがかりさん]

モデルルーム行ってきましたが、20階以下の部屋はオプション選択も終了しているようですね。
選べる仕様少なすぎて、、、

[1225: マンション検討中さん]

購入検討中です。
将来売る時に残債割れしないかが心配です。
懸念事項はやはり駅距離かと思うのですが、購入者の皆様は何が決め手で購入されたのでしょうか？

[1226: 匿名さん]

自己資金が30%あれば残債割れのリスクは低いと思いますが。

[1227: マンション検討中さん]

不発弾はここですかね。

[1228: 匿名さん]

本当？違うっぽかったけど

[1229: 匿名さん]

違いますね。現場はもう少し北の焼肉屋の正面です。

[1230: 匿名さん]

ニュース見てきたけどどう見ても違うよねw

[1231: 匿名さん]

賃貸用のマンションかもね？

[1232: マンション検討中さん]

>>1225 マンション検討中さん

リニアで資産価値とかって営業に言われて買った人が多そう

ずっと名古屋中心に住んでた人は選ばないと思う。
車無しの生活が考えれない場所

歩きでどこも行けない

[1233: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん
とはいえ名駅徒歩圏内でこの規模は貴重ですので、それなりに評価はされると思います。名駅勤務、三河勤務等、どこでも対応できるのは大きいです。
最大級に評価されるのか、そこそこで終わるかのポイントは周辺環境でしょうね。
笹島の開発、長谷工が取得している隣の土地の活用等(2期含め)が明確になれば化けると思います。

[1234: 検討板ユーザーさん]

名駅徒歩圏内って1キロ以上歩くとか立地としては魅力無し
雨で1キロ歩きますか？
寒い日や暑い日に1キロ歩きますか？
花粉の時期に1キロ歩きたいですか？

山から出てきた人なら1キロは余裕かも知れないけど、名古屋中心で住んでた人は1キロ歩きたく無いよ。

[1235: マンション検討中さん]

西側を先行して売っているのは、二棟目ありき、という事のようです。オンワード跡地と並んで、名駅南エリアで今後の開発が進むのは確実です。そのスピードと内容がもう少し見えてくると、ここの販売も加速しするでしょうから、隣地の開発について、長谷工からもっと積極的な広報が欲しいですよね。

[1236: 匿名さん]

>>1234 検討板ユーザーさん
名古屋中心で住んでた人は基本車持ってるのでは、、、？

[1237: 匿名さん]

>>1234 検討板ユーザーさん

ここだけでなく、野村の名駅南も絶不調。このエリアってなんでこんなに不人気なんでしょう？駅からの距離だけでは片付けられない何かがある気がするのですが。

[1238: マンコミュファンさん]

>>1237 匿名さん

不発弾があるから?

[1239: 匿名さん]

不発弾はここら辺に限った話ではないでしょ

[1240: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
何をもって不人気と位置付けるんでしょうか？

[1241: マンション検討中さん]

久屋や伏見にこのタワマンが建ったら名古屋トップだったかもね。
上物は良いと思うが、立地は良くない
ここら辺は暗いイメージ
リニア？何年後の話？
名駅徒歩圏内とは言わないな、歩いて行ける場所は家電量販店くらいじゃない？

[1242: 検討板ユーザーさん]

名駅-ささしまの地下道が23年着工
動く歩道もあるようです

[1243: 匿名さん]

いいですね
朗報

[1244: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
周辺のテナント見ればわかります。
高級なものは残念ながら名駅南にはありません。

[1245: さん]

>>1244 匿名さん

伏見や泉もそうだよね

[1246: eマンションさん]

>>1245 さん

伏見はそうですが泉は違います。

[1247: マンション検討中さん]

でも、伏見はホテルが充実してますよ。名古屋観光にヒルトン、更にコートヤード・バイ・マリオットですからね。

[1248: マンションさん]

>>1247 マンション検討中さん

テラッセから少し南側のホテルですね。
観光ホテルも建替を期待

[1249: 検討板ユーザーさん]

山から出てきた人以外は、立地良いとは思わないでしょ。

伏見や泉の方が比べれ無いくらいここより立地は良い

コードヤードは二度と泊まりたくないレベル

[1250: 匿名さん]

名駅勤務の私とJR沿線勤務の夫の我々家族からすると、多少距離があってもここが共用部とクオリティ面で満足できそうかなと思ってます。

こういう属性の人や転勤族の人、新幹線での出張が多い人にはには良い立地だと思いますが、いかがでしょうか？

[1251: 匿名さん]

JRの乗り場まで徒歩25分は遠過ぎない？

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 匿名さん
めちゃくちゃ遠い、だったらノリタケの方が良い。
グラメ名駅南とか

[1253: ユーザー]

名鉄名古屋駅まで12分ほど
電車にはあまり乗ることがない方々がターゲットですね

[1254: 匿名さん]

>>1242 検討板ユーザーさん

地下道と動く歩道はいつ頃完成でしょうか

[1255: 無]

電車に乗らない人が何故名駅？

名駅まで歩く人がターゲットって事はど田舎から出て来た人？

[1256: 匿名さん]

>>1255 無さん
名駅周辺の商業施設を
普段使いできる距離感の大規模タワー
今後の開発も期待できる。
価格帯から分かる通り、
毎日電車通勤する方をターゲットとしていない
ということかと

[1257: 匿名さん]

タワーマンションのメリットは立地の良さのはずですが。
ここはどう見ても該当しない。

[1258: 匿名さん]

ライバルはザ・シーン城北アストロタワーですかね？

[1259: 検討板ユーザーさん]

>>1250 匿名さん
すぐ近くに住んでいて建設を眺めていますー！
同じような属性ですが、立地は全く問題ないと思っています！
確かに徒歩では駅まで少し距離がありますが、
その分落ち着いていますし、基本的に徒歩か車で行動していて立地的な不便さは感じません。
雨の日は一番近くて三井ビルから地下道に入るので、きもーち地下道伸びてくれないかなと感じますが、十分です。
強いていうならば、電車や高速道路の音がどれくらいカットされるのかが気になるところです。